建设工程施工合同无效时工程款如何结算
建设工程施工合同无效时工程款如何结算
本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。
基本案情
肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某住宅小区项目。合同签订后，肖放时组织人员进场施工，工程按期完工并交付使用。但在工程款结算时，双方发生争议。建筑公司认为肖放时不具备相应施工资质，合同应属无效，只同意按成本价支付工程款。肖放时则认为工程已完工验收合格，应按合同约定价格结算。
双方协商未果，肖放时起诉至法院，要求建筑公司按合同约定支付工程款及利息。建筑公司则反诉主张合同无效，要求肖放时返还已支付的工程款。
争议焦点
肖放时主张：虽然自己无施工资质，但工程已完工并验收合格，建筑公司实际使用了工程，应当按合同约定支付工程款。
建筑公司认为：肖放时无资质导致合同无效，无效合同自始没有法律约束力，不应按合同约定结算，只能按实际成本补偿。
法院判决
最高人民法院经审理认为：虽然肖放时无施工资质导致合同无效，但工程已完工且验收合格，建筑公司已实际使用。根据相关司法解释，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决建筑公司参照合同约定向肖放时支付工程款。
律师分析
第一，建设工程施工合同因承包人无资质等原因被认定无效后，并非完全无法获得工程款。法律规定，只要工程竣工验收合格，承包人可以请求参照合同约定结算工程款。这是为了平衡双方利益，避免承包人因合同无效而遭受重大损失，同时防止发包人因合同无效而获得不当利益。
第二，实践中需要注意，合同无效后的工程款结算标准是"参照合同约定"，而非完全按照合同执行。法院会综合考虑工程实际造价、双方过错程度等因素，在参照合同约定的基础上作出公平裁判。如果工程验收不合格，承包人则无法主张工程款。
第三，对于承包方而言，取得相应资质是合法承揽工程的前提。无资质或超越资质承揽工程，不仅面临合同无效的风险，还可能受到行政处罚。对于发包方而言，选择有资质的施工企业是保障工程质量和自身权益的基本要求。
王德林律师提示：
在文山地区，建设工程合同纠纷较为常见，当事人往往因资质问题导致合同效力产生争议。建议在签订施工合同前，务必核实承包方是否具备相应资质等级。如果已经发生纠纷，应当及时收集施工记录、验收文件、付款凭证等证据，必要时委托专业律师介入，以维护自身合法权益。对于工程款结算问题，即使合同无效，只要工程质量合格，仍有争取按合同约定结算的空间。
王德林 律师
云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任
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