建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某住宅楼项目。合同签订后，肖放时组织施工队伍进场，完成了大部分工程内容。但在施工过程中，双方因工程款支付问题产生纠纷，肖放时被迫停工。

后经查实，肖放时并不具备相应的建筑施工企业资质，其与建筑公司签订的施工合同因违反法律强制性规定而属于无效合同。肖放时向法院起诉，要求建筑公司支付已完工程的工程款。

争议焦点

肖放时主张：虽然合同无效，但其已完成的部分工程质量合格，建筑公司应当参照合同约定支付工程款。建筑公司抗辩称：合同无效，双方约定的计价条款也无效，不应参照合同约定结算，只能按实际成本补偿。

法院判决

最高人民法院经审理认为，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，肖放时完成的工程质量经鉴定合格，建筑公司应参照合同约定向肖放时支付工程款。

律师分析

第一，合同无效不等于承包人拿不到工程款。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，只要工程质量合格，承包人仍可参照合同约定主张工程款。这一规定既保护了承包人的劳动成果，也避免了发包人因合同无效而获得不当利益。

第二，质量合格是关键前提。承包人能否获得工程款，核心在于已完工程的质量是否合格。如果质量不合格且无法修复，承包人不仅拿不到工程款，还可能需要赔偿发包人的损失。因此，施工过程中务必注重质量把控。

第三，资质问题不可忽视。无资质或超越资质承揽工程是导致合同无效的常见原因。建议承包人在承接工程前，先确认自身是否具备相应资质，或者通过合法挂靠等方式解决资质问题，避免合同无效带来的法律风险。

王德林律师提示：

如果您在建设工程中遇到合同效力争议或工程款结算问题，建议及时咨询专业律师。在文山地区，许多施工企业因合同无效导致工程款难以追回，建议在签订合同时就请律师审查资质和合同条款，提前防范风险。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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