建设工程施工合同无效后工程款如何结算
建设工程施工合同无效后工程款如何结算
本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。
基本案情
肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，由肖放时实际负责承建一栋住宅楼。合同签订后，肖放时组织人员进场施工，工程完工并交付使用。但建筑公司以肖放时没有相应施工资质为由，拒绝支付剩余工程款。肖放时遂将建筑公司诉至法院，要求支付工程款及利息。
一审法院审理后认定，肖放时作为自然人，不具备建筑施工企业资质，其与建筑公司签订的施工合同违反法律强制性规定，属于无效合同。但肖放时实际完成了施工，工程也已经竣工验收合格，建筑公司应当参照合同约定支付工程价款。法院判决建筑公司向肖放时支付剩余工程款及利息。
争议焦点
肖放时主张，自己虽然无资质，但工程已经完工并验收合格，建筑公司应当按合同约定支付工程款。建筑公司则认为，合同因肖放时无资质而无效，无效合同自始没有法律约束力，公司不应再支付工程款。
法院判决
最高人民法院二审维持了一审判决，认定虽然施工合同因承包人无资质而无效，但工程已经竣工验收合格，承包人仍有权参照合同约定请求发包人支付工程价款。法院同时指出，合同无效后，双方关于工程价款的约定仍可作为结算依据，这符合公平原则和诚实信用原则。
律师分析
第一，建设工程施工合同因承包人缺乏资质而被认定无效的情况在实践中比较常见，但合同无效不等于承包人无法获得工程款。根据最高人民法院的司法解释，只要工程竣工验收合格，承包人可以参照合同约定主张工程价款。
第二，合同无效后的工程款结算，核心在于"参照合同约定"而非"按照合同约定"。这意味着法院会审查合同约定的单价、计价方式等是否合理，如果约定明显不合理，法院可以依据定额或市场价进行调整。
第三，对于实际施工人而言，即使没有资质，只要工程质量合格，法律仍然保护其获得劳动报酬的权利。但建议从事建设工程施工的个人或企业，尽量取得相应资质或与有资质的企业合作，避免因合同无效带来的法律风险。
王德林律师提示：
如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，建议在签订合同前咨询专业律师，明确合同效力及工程款支付条款。工程完工后应及时办理竣工验收手续，保留好施工记录、签证单、付款凭证等证据，以便在发生争议时维护自身权益。
王德林 律师
云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任
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