建设工程质量纠纷如何认定责任
建设工程质量纠纷如何认定责任
本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。
基本案情
乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，由四建公司承建新扶桑公司开发的某商业楼项目。工程完工后，双方因工程质量问题产生争议。新扶桑公司认为工程存在多处质量问题，包括地面开裂、墙面空鼓、防水层不合格等，拒绝支付剩余工程款。四建公司则认为工程已按图纸施工，并通过了阶段性验收，质量问题系使用不当或自然损耗导致。
双方多次协商未果，新扶桑公司遂向法院提起诉讼，要求四建公司承担修复费用并赔偿损失。四建公司则提出反诉，要求新扶桑公司支付拖欠的工程款及利息。案件经过一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。
争议焦点
新扶桑公司主张：工程质量不合格，四建公司应承担全部修复费用，并赔偿因质量缺陷导致的营业损失。四建公司则认为：工程已通过阶段性验收，且新扶桑公司在使用过程中未尽到合理维护义务，质量问题并非施工方单方责任，且新扶桑公司未按合同约定支付工程款，构成违约。
法院判决
最高人民法院经审理认为，工程质量问题部分系施工不当造成，部分系使用维护不当导致。法院委托专业鉴定机构对质量缺陷原因进行了鉴定，并依据鉴定结论划分责任比例。最终判决四建公司对施工不当造成的质量缺陷承担修复费用，新扶桑公司对使用维护不当导致的问题自行承担责任。同时，新扶桑公司应当支付四建公司已完工部分的工程款，但可扣除质量修复费用。双方各自承担部分诉讼费及鉴定费。
律师分析
第一，建设工程质量纠纷中，责任划分是关键。法院通常需要借助专业鉴定机构来确定质量缺陷的原因和程度，施工方和使用方都可能对质量问题负有责任，不能简单归咎于一方。
第二，工程阶段性验收不等于最终质量合格。施工过程中通过的分部工程验收，不能免除施工方对整体工程质量的最终责任。如果使用后发现质量问题，施工方仍可能被追究责任，除非能证明问题系使用不当或不可抗力造成。
第三，合同双方都应重视证据留存。施工方要保留施工记录、材料合格证、验收文件等，发包方则要保留质量问题的照片、视频、维修记录等。在文山地区的工程纠纷中，很多当事人因证据不足导致维权困难，建议尽早咨询专业律师。
王德林律师提示：
建设工程合同履行中，建议发包方和施工方定期对工程质量进行书面确认，并在合同中明确质量异议提出的期限和程序。如果发现质量问题，应及时书面通知对方并保留证据，避免因拖延导致责任难以认定。文山地区的建设工程参与者尤其要注意，当地气候潮湿，防水工程等易受环境影响，应在合同中明确特殊气候条件下的施工标准。
王德林 律师
云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任
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