建设工程施工合同无效，工程款如何结算

建设工程施工合同无效，工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司、肖放时签订了一份建设工程施工合同。合同签订后，施工方进行了实际施工，但双方因工程款支付问题产生纠纷，最终诉至法院。

本案的核心问题在于，永州市建设委员会作为行政机关，其签订建设工程施工合同的主体资格是否适格，以及该合同是否具有法律效力。施工方主张已经按约完成施工，要求支付剩余工程款，而发包方则提出合同无效等抗辩理由。

争议焦点

施工方认为：双方签订的施工合同合法有效，施工方已按约完成工程，发包方应当支付全部工程款。发包方则认为：永州市建设委员会作为行政机关，不具备签订建设工程施工合同的主体资格，合同应属无效，工程款计算方式也应重新认定。

法院判决

最高人民法院经审理认为，永州市建设委员会作为行政机关，其签订建设工程施工合同的行为超出了法定职权范围，合同应认定为无效。但施工方已经实际完成了工程建设，根据法律规定，合同无效但工程经验收合格的，可以参照合同约定支付工程款。最终法院判决发包方参照合同约定向施工方支付相应工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同的主体资格直接影响合同效力。行政机关、事业单位等非企业主体签订施工合同时，需要特别注意是否超出其法定职权范围，否则合同可能被认定无效。

第二，合同无效不等于施工方拿不到工程款。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，即使合同无效，只要工程质量合格，施工方仍有权要求发包方参照合同约定支付工程款。

第三，施工企业在承接工程前，应当核实发包方的主体资格和履约能力。如果发包方是行政机关或事业单位，建议要求其提供有权签订合同的证明文件，避免因主体资格问题导致合同无效。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷涉及金额大、法律关系复杂，施工企业在签订合同前务必做好尽职调查。在文山地区，我们曾处理过多起类似案件，建议施工方在施工过程中注意保留签证单、验收记录等书面证据，一旦发生纠纷，这些材料将是主张工程款的重要依据。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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