工程款结算纠纷中如何认定事实合同关系

工程款结算纠纷中如何认定事实合同关系

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

包头稀土高新技术产业开发区管理委员会和科技创业服务中心作为建设方，与包头润华永庆建筑公司、包头市第二建筑工程公司之间发生了工程款结算纠纷。双方没有签订正式的书面建设工程合同，但建筑公司已经实际完成了部分施工任务。

建设方认为双方没有合同关系，拒绝支付工程款。建筑公司则主张虽然没签书面合同，但双方已经形成事实上的合同关系，建设方应当按实际工程量付款。

争议焦点

建筑公司主张：虽然没有书面合同，但已经按照建设方要求完成施工，双方形成了事实上的建设工程合同关系，建设方应当支付工程款。

建设方主张：双方从未签订任何书面合同，不存在合同关系，建筑公司擅自施工造成的损失应自行承担。

法院判决

最高人民法院认定双方之间形成了事实上的合同关系。法院认为，虽然缺乏书面合同形式，但建筑公司实际施工、建设方接受工程成果的事实，足以证明双方存在事实上的建设工程合同关系，建设方应当按实际工程量支付工程款。

律师分析

第一，建设工程合同虽然法律规定应当采用书面形式，但实践中如果一方已经实际施工、另一方接受了工程成果，法院可能认定双方形成事实合同关系。这提醒大家，不能因为没有书面合同就认为不用付工程款。

第二，认定事实合同关系需要满足三个条件：一方已经实际履行主要义务、对方已经接受履行、双方对合同主要内容有默示合意。在本案中，建筑公司实际施工、建设方接收工程，就满足了这些条件。

第三，建议施工方尽量签订书面合同，避免日后举证困难。如果确实没有书面合同，要注意保存施工记录、验收单、付款凭证等证据，以备维权使用。

王德林律师提示：

建设工程领域常见不签合同就开工的情况，这在文山地区的一些小型工程中尤为突出。建议无论工程大小，都应当签订书面合同，明确工程范围、价款、工期等关键条款。如果已经发生无合同施工的情况，要及时收集施工记录、现场照片、证人证言等证据，必要时可申请工程造价鉴定来确定实际工程量。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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