建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时以个人名义承包某工程项目的施工。工程完工后，双方因工程款结算产生纠纷。肖放时主张按照合同约定的价格结算，而发包方则认为肖放时没有施工资质，合同无效，不应按原合同结算。

案件经过一审法院审理后，肖放时不服判决，上诉至最高人民法院。最高人民法院在二审中重点审查了合同效力以及工程款结算依据的问题。

争议焦点

肖放时主张：合同虽然由个人签订，但工程已经实际完工并验收合格，发包方应当按合同约定支付全部工程款。

发包方抗辩：肖放时作为个人，不具备建筑企业资质，双方签订的施工合同违反法律强制性规定，属于无效合同，不应按合同约定的价格结算工程款。

法院判决

最高人民法院终审判决：认定案涉建设工程施工合同因承包人肖放时无施工资质而无效。但鉴于工程已经实际完工且验收合格，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因此，判决发包方参照合同约定向肖放时支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同对承包人资质有严格要求。个人或无资质的企业签订的施工合同，在法律上属于无效合同。但法律同时保护实际施工人的劳动成果，只要工程质量合格，仍然可以参照合同约定主张工程款。

第二，合同无效不等于工程款全无。很多当事人误以为合同无效就一分钱拿不到，这是不正确的。法律对实际施工人的权益给予了合理保护，关键在于工程质量是否合格。

第三，建议施工方在承接工程前先确认自身或合作方是否具备相应资质。在文山地区，建设工程项目日益增多，无论是总包还是分包，都应当重视资质问题，避免因合同无效引发不必要的纠纷。

王德林律师提示：

如果您是实际施工人，即使合同无效也应及时收集工程验收合格的证据，这是主张工程款的关键。建议在承接工程前咨询专业律师，做好资质审查和合同签订工作，避免陷入合同无效的困境。在文山地区从事建设工程活动，更应关注当地住建部门对施工资质的监管要求。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市