建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，由肖放时实际负责承建某住宅小区项目。工程完工后，双方因工程款支付问题产生纠纷。肖放时认为，自己已经按照合同约定完成了施工任务，建筑公司应当全额支付工程款。而建筑公司则提出，肖放时并不具备相应的建筑施工资质，双方签订的合同属于无效合同，因此不能按照合同约定结算工程款。

双方协商不成，肖放时将建筑公司起诉至法院，要求支付工程款及利息。一审法院审理后认为，肖放时确实没有建筑施工资质，合同应属无效，但工程已经竣工验收合格，建筑公司仍应参照合同约定支付工程款。建筑公司不服一审判决，向最高人民法院提起上诉。

争议焦点

肖放时主张：虽然自己没有资质，但工程已经完工并验收合格，建筑公司应当按合同约定支付全部工程款。建筑公司则认为：合同因肖放时无资质而无效，无效合同自始没有法律约束力，不应按合同约定结算工程款，只能按实际成本进行补偿。

法院判决

最高人民法院二审审理后维持了一审判决，认定虽然施工合同因承包人无资质而无效，但工程已经竣工验收合格，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因此，建筑公司应当参照合同约定向肖放时支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包人缺乏资质而无效，这是法律对建筑市场准入的严格规定。但法律也考虑到实际施工人的劳动付出已经物化为工程成果，如果工程经竣工验收合格，实际施工人仍然有权获得工程款，这体现了公平原则。

第二，合同无效后，工程款的结算标准是"参照合同约定"，而非完全按照合同执行。这意味着，如果合同中约定的单价、总价等计价条款不违反法律强制性规定，法院会参照这些标准来确定应付工程款数额。但如果合同约定明显不合理，法院也可以根据实际情况进行调整。

第三，实际施工人要注意保存好施工合同、签证单、验收记录等证据，特别是证明工程已经竣工验收合格的材料。这些证据是主张工程款的核心依据，一旦缺失，可能面临举证困难。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程施工合同纠纷，建议在签订合同前先核实对方是否具备相应资质。如果已经发生纠纷，应尽快收集施工过程中的各类书面凭证，特别是验收合格证明。必要时可以委托专业律师介入，通过诉讼或仲裁方式维护自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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