建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，由肖放时负责某项目的施工。但肖放时本人并不具备建筑企业资质，而是挂靠在另一家有资质的公司名下进行施工。工程完工后，双方因工程款结算发生纠纷，肖放时起诉要求发包方支付剩余工程款。

发包方则主张，肖放时没有施工资质，合同应属无效，因此不同意按原合同约定支付工程款。双方对于合同效力以及工程款如何计算产生严重分歧。

争议焦点

肖放时认为，虽然自己名义上是挂靠，但工程确实是自己完成的，发包方已经实际使用了工程，应当按合同约定支付工程款。发包方则认为，合同因肖放时无资质而无效，无效合同不应按原约定结算，只能按成本价补偿。

法院判决

最高人民法院二审认定，肖放时无施工资质，合同确属无效。但工程已经竣工验收并交付使用，根据相关司法解释，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因此判决发包方参照合同约定向肖放时支付剩余工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包人无资质而无效，但这并不意味着承包人一定拿不到工程款。法律保护实际施工人的劳动成果，只要工程质量合格，仍可参照合同约定结算。

第二，挂靠施工在实践中风险较大，不仅合同可能无效，还可能面临行政处罚。建议实际施工人尽量以自己名义或与有资质企业签订合法有效的内部承包协议。

第三，发包方在签订合同时应审查承包方的资质，否则即使工程合格，也可能因合同无效而增加纠纷处理的难度和成本。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程施工合同纠纷，建议在施工前就合同效力、资质问题咨询专业律师，避免工程完工后因合同无效产生结算争议。保存好施工记录、验收文件、付款凭证等证据，对维护自身权益非常重要。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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