建设工程施工合同质量纠纷如何处理

建设工程施工合同质量纠纷如何处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司作为发包方，与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司签订了建设工程施工合同。工程完工后，双方因工程质量问题产生争议。新扶桑公司认为工程存在质量问题，拒绝支付部分工程款；而第四建筑公司则主张工程合格，要求按合同支付全部款项。

争议焦点

新扶桑公司主张：工程存在质量问题，不符合合同约定标准，应扣减工程款或由施工方承担修复费用。第四建筑公司主张：工程已通过验收，不存在质量问题，发包方应全额支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审认定，工程确实存在部分质量问题，但并非根本性缺陷。法院判决发包方支付大部分工程款，同时施工方需对质量问题承担相应修复责任，并赔偿发包方部分损失。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷的关键在于证据。施工方应保留施工记录、材料检验报告等证明施工合规的材料；发包方则需及时固定质量问题的证据，如照片、鉴定报告等。

第二，工程验收不等于免责。即使工程通过验收，如果后续发现隐蔽质量问题，施工方仍可能承担责任。建议双方在合同中明确质量保修期和保修范围。

第三，质量纠纷的解决路径包括协商、鉴定和诉讼。诉讼前申请司法鉴定是常用方式，鉴定结论对案件结果影响重大。

王德林律师提示：

建设工程合同履行中，建议双方定期对工程质量进行书面确认，保留所有往来函件和会议记录。如您在文山地区遇到类似纠纷，可以携带合同及相关证据材料当面咨询，以便分析具体案情和诉讼策略。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市