合同已签但未生效，能否要求对方履行
合同已签但未生效，能否要求对方履行
本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。
基本案情
严新昌与通辽市科尔沁区国有资产经营管理公司、通辽市科尔沁区人民政府签订了一份买卖合同，约定严新昌购买某处资产。但合同签订后，双方对合同是否已经生效产生了争议。严新昌认为合同已经成立并生效，要求对方履行合同义务；而对方则认为合同尚未满足生效条件，拒绝履行。
案件经过一审、二审，最终上诉至最高人民法院。双方的核心分歧在于：合同条款中约定的生效条件是否已经成就，以及合同是否对双方具有法律约束力。
争议焦点
严新昌主张：合同已经双方签字盖章，且自己已按约定支付了部分款项，合同应当已经生效，对方应当继续履行合同。
国有资产经营管理公司和区政府则认为：合同中明确约定了需要经过特定审批程序后方可生效，该审批程序尚未完成，因此合同尚未生效，双方均不受合同约束。
法院判决
最高人民法院二审判决：驳回严新昌的诉讼请求，认定合同尚未生效。法院认为，合同虽然已经签字盖章，但双方约定的生效条件（特定审批程序）尚未完成，因此合同未生效，对双方没有法律约束力。
律师分析
第一，合同成立不等于合同生效。很多人以为只要签了字、盖了章，合同就生效了，这是常见的误区。合同成立只意味着双方达成了合意，但生效还需要满足法律规定的条件或双方约定的条件。
第二，约定生效条件必须明确且合法。如果合同约定了"需经审批后生效"或"需满足某项条件后生效"，那么在该条件成就之前，合同对双方都没有约束力。此时任何一方都不能要求对方履行合同义务。
第三，已经付款不等于合同生效。本案中严新昌已经支付了部分款项，但这并不能使未生效的合同自动生效。如果合同最终无法生效，已付款项可以要求返还，但不能据此要求对方继续履行合同。
王德林律师提示：
签订合同时，务必仔细阅读合同中关于生效条件的条款。如果你在文山地区遇到合同纠纷，建议在签字付款前先咨询专业律师，确认合同是否已经满足生效条件，避免因合同未生效而陷入被动局面。
王德林 律师
云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任
电话：15987555284
邮箱：418537189@qq.com
地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市