建设工程施工合同无效，工程款如何结算

建设工程施工合同无效，工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建设单位签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某工程项目。合同签订后，肖放时组织施工，工程完工并交付使用。但建设单位以肖放时不具备相应建筑资质为由，主张合同无效，拒绝支付剩余工程款。双方因此产生纠纷，诉至法院。

一审法院审理后认定，肖放时确实不具备法定建筑资质，合同应属无效。但鉴于工程已经完工并投入使用，建设单位应当参照合同约定支付工程价款。建设单位不服，提起上诉。

争议焦点

建设单位主张：肖放时无资质，合同自始无效，不应支付工程款。肖放时认为：工程已完工并合格交付，即使合同无效，建设单位也应支付相应工程款。双方核心争议在于合同无效后，施工方能否要求参照合同约定结算工程款。

法院判决

最高人民法院二审维持了一审判决，认定合同虽因施工方无资质而无效，但工程已实际完工并投入使用，建设单位应当参照合同约定向施工方支付工程价款。法院同时指出，合同无效的过错主要在施工方，但其劳动和材料投入已物化到工程中，建设单位不能无偿占有。

律师分析

第一，建设工程施工合同因施工方无资质而无效，这是一个常见问题。但合同无效不等于施工方白干，法律保护实际施工人的劳动成果。只要工程质量合格，施工方仍有权要求支付工程款。

第二，结算标准通常参照合同约定。法院在判断工程款数额时，会优先参照原合同约定的计价方式，而不是让建设单位随意压价。这既保护了施工方的合理利益，也防止建设单位因合同无效而获得不当利益。

第三，施工方需要特别注意，无资质施工不仅面临合同无效的风险，还可能受到行政处罚。在文山地区，建筑主管部门对无资质施工的查处力度较大，建议施工方在承接工程前先取得相应资质，或者以有资质的企业名义签订合同。

王德林律师提示：

施工方在承接工程前应当核实自身资质，避免因无资质导致合同无效。如果已经无资质施工并完成工程，应当及时收集施工记录、验收文件等证据，以便在结算时主张权利。在文山地区，遇到此类纠纷可以咨询当地专业律师，了解具体维权路径。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市