建设工程施工合同无效后工程款如何认定

建设工程施工合同无效后工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，将一项建设工程发包给陕西省房屋建筑工程公司施工，肖放时作为实际施工人参与了工程建设。工程完工后，双方因合同效力及工程款结算问题产生纠纷，诉至法院。

案件中，施工方是否具备合法承包资质、合同是否有效，成为影响工程款能否按约定结算的关键因素。永州市建设委员会主张合同无效，不同意按原约定支付工程款，而施工方则认为应参照合同约定结算。

争议焦点

永州市建设委员会认为，陕西省房屋建筑工程公司不具备相应施工资质，双方签订的建设工程施工合同应属无效，工程款不应按合同约定标准支付，而应按实际成本和合理利润重新核定。

陕西省房屋建筑工程公司和肖放时则认为，工程已经实际完工并交付使用，即使合同存在瑕疵，也应参照合同约定结算工程款，否则对施工方显失公平。

法院判决

最高人民法院二审认定，因施工方不具备相应资质，案涉建设工程施工合同确属无效。但依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案工程已实际使用，故判决发包方参照合同约定支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同对承包人的资质有严格要求，不具备相应资质的企业或个人签订的施工合同，在法律上属于无效合同。这一点很多实际施工人容易忽视，以为只要把活干完就能拿到钱，但资质问题可能导致合同无效，进而影响工程款的结算依据。

第二，合同无效不等于工程款全无。法律考虑到实际施工人已经投入了人力物力，如果工程验收合格或已实际使用，法院通常会参照合同约定支付工程款，避免发包方因合同无效而获得不当利益。但不同法院对"参照"的理解可能存在差异，有的会完全参照，有的会酌情调整。

第三，实际施工人应当注意保留施工记录、验收资料、签证单等证据，一旦发生纠纷，这些材料是证明工程质量和实际投入的关键。同时，在承接工程前应核实自身或挂靠单位的资质条件，避免因资质问题导致合同无效而陷入被动。

王德林律师提示：

如果您正在参与建设工程施工，建议在签订合同前先核实承包方的资质是否合规，避免合同无效带来的结算风险。在文山地区，建设工程合同纠纷多发于资质挂靠和转包环节，建议施工方在施工过程中及时收集验收和结算凭证，必要时提前咨询专业律师，以免工程款难以追回。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市