建设工程合同无效时工程款如何认定

建设工程合同无效时工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会与陕西省房屋建筑工程公司、肖放时之间因建设工程施工合同产生纠纷。永州市建设委员会作为发包方，将工程发包给陕西省房屋建筑工程公司，肖放时作为实际施工人参与了工程建设。工程完工后，双方对合同效力及工程款支付问题发生争议。

案件经过一审、二审，最终由最高人民法院二审审理。争议的核心在于，涉案建设工程施工合同是否有效，以及在合同无效的情况下，工程款应当如何计算和支付。

争议焦点

永州市建设委员会主张，合同因违反相关法律规定应属无效，且工程存在质量问题，因此不应支付全部工程款。陕西省房屋建筑工程公司及肖放时则认为，工程已经实际完工并交付使用，即便合同无效，发包方也应当按照实际工程量支付工程款。双方对合同效力认定及工程款计算标准存在根本分歧。

法院判决

最高人民法院二审认定，涉案建设工程施工合同因违反法律法规的强制性规定而无效。但法院同时指出，合同无效不等于承包方无法获得工程款。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终法院判决永州市建设委员会按照合同约定的计价方式向施工方支付相应工程款。

律师分析

第一，建设工程合同无效并不意味着施工方拿不到工程款。根据我国司法实践，只要工程实际完工且质量合格，施工方仍有权参照合同约定主张工程款。这是为了保护实际施工人的劳动成果，避免发包方因合同无效而获得不当利益。

第二，合同效力的认定需要结合具体案情。本案中法院认定合同无效，但实际中并非所有违反规定的合同都必然无效，需要看违反的是效力性强制性规定还是管理性强制性规定。建议施工方在签订合同时严格审查对方资质，避免因主体资格问题导致合同效力存疑。

第三，工程款的计算标准是关键。合同无效后，双方往往对计价方式产生争议。司法实践中，法院一般会参照合同约定的计价标准，而不是按照市场价或定额价重新计算。因此，合同中的价款条款在诉讼中仍有重要参考价值。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷涉及复杂的法律问题，无论是发包方还是施工方，都应在签约前咨询专业律师。在文山地区，不少建设工程因合同不规范引发纠纷，建议各方在施工过程中注意保留签证单、验收记录等书面证据，以应对可能发生的诉讼。如您遇到类似问题，可携带相关材料当面咨询，以便获得更有针对性的法律意见。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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