离婚协议约定房产归属后一方反悔，法院如何判

离婚协议约定房产归属后一方反悔，法院如何判

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

张先生和李女士在民政局协议离婚时，双方在离婚协议中明确约定：婚后共同购买的一套房屋归李女士所有，房贷由李女士偿还。离婚后，李女士一直居住在该房屋内并按时还贷。但半年后，张先生反悔，拒绝配合办理房屋过户手续，理由是当初签协议时自己情绪不稳定，协议内容不公平。李女士多次沟通无果，只能向法院起诉，要求张先生履行离婚协议，配合办理过户。

争议焦点

李女士认为：离婚协议是双方真实意思表示，内容不违反法律，张先生应当按协议履行。张先生则主张：离婚时自己情绪低落，协议内容对自己不公，房屋应重新分割。

法院判决

法院判决张先生在判决生效后十日内配合李女士办理房屋过户手续。法院认为，离婚协议是双方在离婚时就财产分割达成的合意，只要不存在欺诈、胁迫等情形，协议内容对双方具有法律约束力。张先生以"情绪不稳定"为由反悔，缺乏法律依据。

律师分析

第一，离婚协议不同于普通合同。离婚协议涉及身份关系和财产安排，一旦在民政局备案生效，双方均应诚信履行，不能随意反悔。第二，法院审查离婚协议是否有效，主要看是否存在欺诈、胁迫或重大误解。单纯以"情绪不好""协议不公平"为由，很难得到法院支持。第三，如果一方确实认为协议显失公平，应当在离婚后一年内提出，并承担举证责任，但实践中举证难度较大。

王德林律师提示：

签订离婚协议前建议咨询专业律师，明确房产、存款、债务等各项财产的处理方式。在文山地区，有类似情况的当事人可以携带离婚协议书到不动产登记中心了解过户流程，避免因一方反悔导致长期纠纷。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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