建设工程施工合同质量纠纷如何认定与处理

建设工程施工合同质量纠纷如何认定与处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的某工程项目。施工过程中，双方因工程质量问题产生争议。新扶桑公司认为四建公司施工的工程存在质量问题，拒绝支付部分工程款；四建公司则主张工程已按合同约定完成，要求新扶桑公司支付剩余款项。

双方多次协商未果，最终诉至法院。案件经过一审、二审，最高人民法院对工程质量问题的认定和处理作出了终审判决。

争议焦点

新扶桑公司主张：四建公司施工的工程存在严重质量问题，如混凝土强度不达标、结构裂缝等，不符合合同约定的质量标准，因此不应支付剩余工程款，并要求四建公司承担修复费用和赔偿损失。

四建公司辩称：工程已经通过分部分项验收，且新扶桑公司在施工过程中未对质量提出异议，工程已实际投入使用，质量问题系使用不当或自然损耗所致，不应由施工方承担责任。

法院判决

最高人民法院经审理认为，工程质量是否合格是决定工程款支付的关键。本案中，经司法鉴定，工程确实存在部分质量问题，但并非全部工程不合格。法院最终判决：对于已经确认的质量问题，四建公司应当承担修复责任；新扶桑公司应在扣除修复费用后，支付剩余工程款。双方对工程质量问题均有一定责任，各自承担相应损失。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷中，举证责任是关键。发包方主张质量不合格，需要提供证据证明，通常需要申请司法鉴定。承包方如主张工程合格，也应提供验收记录、检测报告等证据。实践中，很多发包方因未能及时固定证据而败诉。

第二，工程是否已投入使用对责任认定有重要影响。如果发包方在发现质量问题后仍继续使用工程，可能被视为对质量的默认，从而减轻承包方的责任。因此，发包方发现问题应及时提出异议，不宜继续使用。

第三，质量问题的修复费用与工程款支付可以分别处理。法院不会因为部分质量问题就全盘否定整个工程的价值，而是会区分合格部分与不合格部分，分别作出处理。这既保护了承包方的劳动成果，也维护了发包方的合法权益。

王德林律师提示：

建设工程施工合同履行过程中，建议双方在每一个施工节点都做好质量验收记录，并保留书面资料。一旦发现质量问题，应立即书面通知对方并固定证据，必要时申请公证保全。在文山地区处理此类纠纷时，法院通常会委托有资质的鉴定机构进行质量鉴定，鉴定结论对案件结果影响很大。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市