建设工程施工合同质量纠纷如何处理

建设工程施工合同质量纠纷如何处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（下称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（下称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，由四建公司承建新扶桑公司开发的某商业楼项目。工程完工后，双方因工程质量问题产生争议。新扶桑公司认为四建公司施工存在多处质量问题，如墙体开裂、地面空鼓等，拒绝支付剩余工程款。四建公司则主张工程已经验收合格，要求新扶桑公司支付欠付的工程款及利息。双方协商未果，四建公司向法院起诉。

案件历经一审、二审，最终由最高人民法院二审审理。在诉讼过程中，双方对工程质量是否合格、责任如何划分等问题各执一词，争议持续数年。

争议焦点

新扶桑公司主张：四建公司施工的工程存在严重质量问题，不符合合同约定的质量标准，因此有权拒付工程款，并要求四建公司承担修复费用和赔偿责任。

四建公司辩称：工程已经通过竣工验收，质量合格，新扶桑公司以质量问题为由拒付工程款没有依据，应当按合同约定支付全部工程款及逾期付款利息。

法院判决

最高人民法院二审判决：驳回新扶桑公司的上诉请求，维持原判。法院认为，涉案工程已经竣工验收合格，新扶桑公司提出的质量问题不能成立，其拒付工程款的理由不充分。四建公司有权要求新扶桑公司支付剩余工程款及相应利息。

律师分析

第一，建设工程施工合同质量纠纷中，竣工验收合格是认定工程质量是否达标的关键证据。一旦工程通过验收，发包方事后以质量问题为由拒付工程款，需要提供充分的反证，否则难以得到法院支持。

第二，发包方在施工过程中应当及时行使质量监督权利。如果发现施工问题，应当立即书面通知承包方整改，并保留相关证据。等到工程完工后再提出质量问题，往往因证据不足而败诉。

第三，建议当事人在签订施工合同时，明确约定质量标准和验收程序。在文山地区，建设工程合同纠纷时有发生，发包方尤其要注意在施工过程中委托专业监理机构进行质量监督，避免事后陷入被动。

王德林律师提示：

在建设工程施工合同履行中，发包方和承包方都应当重视合同管理和证据保存。发包方如果发现质量问题，应在施工阶段及时提出并固定证据，不要等到工程完工后再主张。承包方则要严格按照合同约定施工，确保工程质量达标，避免因质量问题引发纠纷。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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