建设工程合同纠纷中如何认定保证协议效力
建设工程合同纠纷中如何认定保证协议效力
本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。
基本案情
新疆第三建筑工程公司与新疆宏大房地产开发有限公司签订了一份建设工程施工合同，由三建公司承建宏大公司的工程项目。工程完工后，双方就工程结算产生争议。宏大公司认为三建公司施工存在质量问题，拒绝支付部分工程款。后双方协商达成一份保证协议，约定宏大公司先支付部分款项，三建公司对工程质量问题承担相应责任。但协议履行过程中，双方对保证协议的法律效力产生分歧。
争议焦点
三建公司主张：保证协议是双方真实意思表示，宏大公司应按协议支付剩余工程款。宏大公司则认为：保证协议是在三建公司以停工相威胁的情况下被迫签订的，内容显失公平，应认定为无效协议。
法院判决
最高人民法院二审认为，保证协议系双方在平等协商基础上达成，内容不违反法律强制性规定，应认定有效。宏大公司未能提供充分证据证明存在胁迫情形，其主张不予支持。法院判令宏大公司按保证协议履行付款义务。
律师分析
第一，保证协议的效力认定主要看协议内容是否违反法律强制性规定，以及是否存在欺诈、胁迫等导致协议无效的情形。本案中，法院着重审查了协议签订过程的公平性。
第二，建设工程领域常见的保证协议，如质量保证金、履约保证金等，只要不违反法律禁止性规定，一般应认定为有效。但需注意，保证协议不能变相规避招投标等法定程序。
第三，主张协议无效的一方负有举证责任。如果以胁迫为由主张协议无效，需要提供充分证据证明胁迫事实的存在，否则法院很难支持。
王德林律师提示：
建设工程合同履行过程中，签订补充协议或保证协议时，建议双方明确约定协议性质、生效条件和违约责任。文山地区的建设工程项目较多，发包方和承包方都应注意保留协议签订过程的书面证据，避免日后产生争议时无法证明协议的真实意思表示。
王德林 律师
云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任
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