建设工程工期延误谁来承担责任
建设工程工期延误谁来承担责任
本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。
基本案情
萧山市第二建筑工程有限公司（简称"萧山二建"）与海宁龙祥大酒店有限公司（简称"龙祥酒店"）签订了一份建筑安装工程承包合同，约定由萧山二建承建龙祥酒店的装修工程。合同约定了明确的工期，但在施工过程中，工程未能按时完工。
龙祥酒店认为萧山二建延误工期，应当承担违约责任。萧山二建则称，工期延误是因为龙祥酒店未能及时提供施工条件、变更设计以及付款迟延等原因造成的，责任不在自己一方。双方各执一词，最终诉至法院。
争议焦点
萧山二建主张：工期顺延是由于发包方龙祥酒店未按时提供图纸、变更设计、未及时支付工程款等原因造成，不应由施工方承担逾期责任。
龙祥酒店主张：萧山二建未按合同约定工期完工，应当承担违约责任，赔偿酒店因此造成的损失。
法院判决
最高人民法院二审认为，在建设工程施工合同履行过程中，发包人未按约定提供施工条件、变更设计、迟延支付工程款等，导致工期延误的，施工人有权主张工期顺延。本案中，萧山二建能够证明工期延误系龙祥酒店原因造成，因此不构成违约。法院驳回了龙祥酒店要求萧山二建承担工期延误责任的主张。
律师分析
第一，工期顺延需要有证据支撑。施工方在遇到发包方原因导致无法正常施工时，应当及时书面记录，保留好签证单、会议纪要、通知函件等证据，否则事后很难证明延误原因。
第二，工期延误的责任认定，关键在于看延误是否由发包方造成。如果发包方未按时提供图纸、变更设计、付款延迟、未提供施工场地等，施工方有权要求顺延工期，且不承担违约责任。
第三，建议施工方在合同中明确约定工期顺延的情形和程序，比如约定发生哪些情况可以顺延、顺延多少天、如何通知、如何签证等，避免事后扯皮。
王德林律师提示：
建设工程中工期争议非常常见，建议施工方和发包方都要重视合同中的工期条款。施工过程中遇到影响工期的情况，要及时书面沟通并保留证据。在文山地区，类似工程纠纷也时有发生，提前做好合同管理和证据留存，能有效减少争议。
王德林 律师
云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任
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