建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了一项建设工程施工项目。但在施工过程中，肖放时并未取得相应的建筑施工企业资质，其与发包方签订的施工合同在法律上存在效力瑕疵。工程完工后，双方因工程款结算问题产生纠纷，肖放时向法院提起诉讼，要求发包方支付工程款及利息。

一审法院审理后，认定该施工合同因承包人缺乏资质而无效，但考虑到工程已经实际完工并交付使用，判决发包方参照合同约定支付工程款。发包方不服，以合同无效不应支付工程款为由提起上诉。

争议焦点

发包方主张：施工合同因承包人无资质而自始无效，无效合同自始没有法律约束力，发包方不应再按照合同约定支付工程款。

肖放时主张：虽然合同无效，但工程已经实际完工并经验收合格，发包方实际使用了工程，应当参照合同约定支付工程款，否则构成不当得利。

法院判决

最高人民法院二审维持了一审判决，认定施工合同虽因缺乏资质而无效，但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院应予支持。故判决发包方参照合同约定向肖放时支付工程款及相应利息。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包人缺乏资质而无效，这是法律对建筑市场准入资格的刚性要求。但法律同时保护实际付出劳动和材料的施工人权益，只要工程质量合格，承包人仍有权要求发包方支付工程款。

第二，合同无效不等于白干。在建设工程领域，司法解释特别规定了"参照合同约定"的结算方式，这是平衡双方利益、防止发包方因合同无效而获得不当利益的重要规则。

第三，实际施工人主张权利时，需要重点证明工程已经竣工验收合格，这是获得工程款的前提条件。如果工程存在质量问题，发包方可以主张减少工程款或要求赔偿。

王德林律师提示：

在文山地区，不少中小建筑企业或个人因资质问题签订的施工合同面临无效风险。建议施工方在承接工程前先核实自身资质，如确无资质，也应确保工程质量合格并保留验收记录。发包方则应在签约时审查承包人资质，避免因合同无效引发后续纠纷。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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