合同仲裁条款能否约束第三方当事人

合同仲裁条款能否约束第三方当事人

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

1992年，福州市的两家房地产公司与泰兴市政府签订了一份开发商业城的会谈纪要，约定由福州方面在泰兴成立合资公司开发项目。随后，福州公司、创业公司与泰兴本地公司及港商共同签订了合资合同，合同中有仲裁条款，约定争议需提交北京的中国国际贸易仲裁委员会裁决。

1995年，因项目进展问题，福州两家公司、港商与泰兴市政府又签订了一份《洽谈纪要》，约定由泰兴市政府负责回购福州方面的股份，并承诺"退回本息、经营移交"。但后来泰兴市政府仅支付了200万元，剩余款项一直未付。福州公司遂起诉泰兴市政府、泰兴工行、地税局和经委，要求返还投资款本息。

争议焦点

福州公司认为：泰兴市政府等四被告并非合资合同的当事人，因此合资合同中的仲裁条款对他们没有约束力，法院应当受理本案。

泰兴市政府等被告认为：本案实质是因履行合资合同引发的纠纷，应受合资合同仲裁条款的约束，法院无权管辖。

法院判决

最高人民法院经审理认为，泰兴市政府等四被告不是合资合同的当事人，该合同中的仲裁条款不能约束他们。因此，本案属于人民法院主管范围，一审法院以仲裁条款为由驳回起诉是错误的。最终裁定撤销一审裁定，指令一审法院继续审理。

律师分析

第一，仲裁条款具有相对性。只有签订合同或明确同意接受仲裁约束的当事人，才受仲裁条款约束。本案中，泰兴市政府等被告从未在合资合同上签字，也没有表示接受仲裁，因此不能以合同中的仲裁条款来阻止法院受理。

第二，区分合同纠纷与其他纠纷。如果案件争议的是合同之外的其他法律关系，比如政府承诺、土地转让等，就不能简单套用原合同的仲裁条款。本案的《洽谈纪要》是泰兴市政府与福州公司等新签的协议，属于独立的民事合同，法院有权管辖。

王德林律师提示：

如果您签订的合同中有仲裁条款，要注意该条款只约束合同签字方。如果对方不是合同当事人，您可以直接向法院起诉。另外，签订补充协议或变更协议时，最好明确约定争议解决方式，避免后续管辖争议。在文山地区，不少企业和个人因为忽略了这一点，导致案件在法院和仲裁机构之间来回奔波，浪费了时间和成本。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市