建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了一项建设工程施工项目。由于肖放时本人不具备建筑施工企业资质，他借用了一家有资质的建筑公司名义与发包方签订了施工合同。工程完工后，发包方以合同无效为由，拒绝按照合同约定支付工程款。肖放时遂向法院起诉，要求发包方支付剩余工程款。

这一情况在建筑行业并不少见。很多实际施工人没有自己的建筑公司，只能借用他人资质接活。一旦发生纠纷，合同效力就成了双方争议的焦点。

争议焦点

发包方主张：肖放时没有建筑资质，借用他人资质签订的施工合同违反法律强制性规定，合同自始无效，因此不能按照合同约定支付工程款。

肖放时主张：虽然合同无效，但自己已经按照合同约定完成了全部施工任务，并且工程已经竣工验收合格，发包方应当参照合同约定支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审审理后认为，肖放时借用他人资质签订的建设工程施工合同确属无效，但鉴于工程已经竣工验收合格，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，发包方应当参照合同约定支付工程款。法院最终判决支持了肖放时的诉讼请求。

律师分析

第一，合同无效不等于不用付钱。建设工程施工合同因缺乏资质等原因被认定无效后，如果工程已经实际完成且验收合格，施工方仍然有权要求发包方支付工程款。法律保护的是实际付出劳动和材料的人，不能因为合同形式上的问题就让干活的人白干。

第二，结算标准参照合同约定。在合同无效但工程合格的情况下，法院通常会参照合同约定的价款作为结算依据。这样做既符合双方签约时的真实意思，也避免了对工程进行重新造价鉴定带来的时间和金钱成本。

第三，资质问题仍是风险点。虽然本案中施工方拿到了工程款，但借用资质的行为本身违反法律规定，可能面临行政处罚。在文山地区，类似借用资质施工的情况时有发生，建议施工方尽量通过合法方式取得资质，或者与有资质的公司建立规范的内部承包关系。

王德林律师提示：

如果您是实际施工人，在承接工程前最好先确认自己或合作方的建筑资质是否齐全。如果工程已经完工但对方以合同无效为由拒付工程款，只要工程质量合格，您仍然可以依法主张权利。建议及时收集施工合同、竣工验收资料、付款凭证等证据，必要时咨询专业律师。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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