建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的一个工程项目。施工过程中，双方对工程质量产生了严重分歧。新扶桑公司认为四建公司施工的工程存在质量问题，拒绝支付剩余工程款；而四建公司则认为工程已经按照合同约定完成，不存在质量问题，要求新扶桑公司支付全部工程款。

双方多次协商未果，新扶桑公司向法院提起诉讼，要求四建公司承担工程质量责任并赔偿损失。四建公司则提起反诉，要求新扶桑公司支付拖欠的工程款及利息。案件经过一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。

争议焦点

新扶桑公司主张：四建公司施工的工程存在混凝土强度不达标、防水层开裂等质量问题，导致工程无法正常使用，要求四建公司返工修复并赔偿经济损失。

四建公司辩称：工程已经通过分部分项验收，质量符合设计要求和施工规范，新扶桑公司提出的质量问题系使用不当或自然老化造成，与施工无关。同时，四建公司指出新扶桑公司长期拖欠工程款，构成违约。

法院判决

最高人民法院经审理认为，涉案工程确实存在部分质量问题，但这些问题并非全部由施工方造成。法院委托专业鉴定机构对工程质量进行鉴定，根据鉴定结论，认定四建公司对部分质量问题负有责任，应当承担修复义务；但新扶桑公司提出的其他质量问题缺乏充分证据支持，部分问题属于正常使用过程中的损耗。最终判决：四建公司对特定质量问题承担修复责任，新扶桑公司支付剩余工程款，双方各自承担部分诉讼费用。

律师分析

第一，工程质量纠纷的关键在于证据。很多当事人认为“肉眼可见”的质量问题就能证明施工方责任，但法院通常需要专业鉴定机构的检测报告作为裁判依据。建议在发现质量问题时，及时申请司法鉴定，固定证据。

第二，工程验收不等于免责。即使工程通过了分部分项验收，如果后续发现隐蔽性质量问题，施工方仍可能承担责任。但业主方如果未经验收擅自使用，则可能丧失部分质量索赔权利。

第三，工程款支付与质量责任是两个独立问题。不能因为存在质量争议就无限期拖延支付工程款，否则可能构成违约。正确的做法是：就质量问题另行主张权利，同时按合同约定支付已完工程款项。

王德林律师提示：

建设工程纠纷专业性强，涉及合同、质量、造价等多个复杂问题。建议在签订施工合同时明确约定质量标准和验收程序，施工过程中保留所有往来函件、会议纪要等书面材料。如果发生质量争议，应第一时间委托专业律师和鉴定机构介入，避免因证据丢失导致维权困难。文山地区的建设工程参与者尤其要注意，当地气候条件对施工质量有特殊影响，应在合同中予以考虑。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市