离婚时未分割的财产多年后能否再要求分割

离婚时未分割的财产多年后能否再要求分割

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

张先生和李女士在2000年协议离婚，离婚协议中对大部分财产进行了分割，但双方在婚姻关系存续期间共同购买的一套房产因当时尚未取得产权证，离婚时未作处理。离婚后，该房屋一直由张先生居住使用，李女士也未提出异议。

直到2018年，李女士偶然得知该房屋已经可以办理产权证，且房屋价值大幅上涨，于是找到张先生要求分割该房屋。张先生认为双方离婚已经18年，李女士现在才提出分割，已经超过了法律规定的诉讼时效，不同意分割。双方协商不成，李女士向法院提起诉讼。

争议焦点

李女士主张：该房屋是夫妻共同财产，离婚时未分割，现在应当依法分割，且物权请求权不受诉讼时效限制。

张先生辩称：双方离婚已近20年，李女士长期未主张权利，已经超过诉讼时效，且房屋一直由自己使用维护，李女士不应再要求分割。

法院判决

法院经审理认为，离婚时未分割的夫妻共同财产，当事人请求分割的，不受诉讼时效限制。但考虑到房屋长期由张先生使用，且李女士多年未主张权利，法院酌情判决房屋归张先生所有，由张先生按当前市场价值的40%向李女士支付折价款。

律师分析

第一，离婚时未分割的夫妻共同财产，双方仍然处于共同共有状态，一方请求分割属于行使物权请求权，确实不受诉讼时效的限制。也就是说，无论过了多少年，理论上都可以要求分割。

第二，但实务中法院会考虑具体情况，比如财产长期由一方管理使用、另一方长期未主张权利等因素，可能会影响分割比例。如果财产已经灭失或转让，可能只能要求赔偿损失，这时就会受到诉讼时效的限制。

第三，建议离婚时尽可能将财产分割清楚，不要遗留"尾巴"。如果确实存在未分割的财产，应当及时主张权利，避免因时间过长导致证据灭失或事实难以查清。

王德林律师提示：

离婚财产分割问题较为复杂，特别是涉及不动产、股权等需要办理过户手续的财产，建议在离婚后尽快办理分割手续。如果您在文山地区遇到类似问题，可以携带相关材料来所咨询，我们会根据具体情况提供针对性建议。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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