建设工程质量问题如何认定与处理

建设工程质量问题如何认定与处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（下称"新扶桑公司"）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（下称"四建公司"）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的某商业楼项目。工程竣工后，新扶桑公司发现部分墙面开裂、地面空鼓等质量问题，认为四建公司施工不符合合同约定的质量标准，要求其返工并赔偿损失。四建公司则认为施工过程中已严格按照图纸和技术规范操作，部分问题是因新扶桑公司提供的材料不合格导致，双方因此产生纠纷，诉至法院。

案件经过一审法院审理后，双方均不服判决，向最高人民法院提起上诉。最高人民法院二审后，对工程质量问题的责任划分和法律适用作出了认定。

争议焦点

新扶桑公司主张：四建公司施工存在明显质量问题，墙面开裂、地面空鼓等属于施工工艺不当造成，四建公司应承担返工和赔偿责任。四建公司则主张：施工过程符合规范，部分质量问题源于新扶桑公司提供的材料不合格，且工程已通过初步验收，质量问题应由新扶桑公司自行承担。

法院判决

最高人民法院二审判决：驳回上诉，维持原判。认定工程质量问题部分由施工方四建公司承担返工责任，部分因材料问题由发包方新扶桑公司自行承担。核心理由是：施工方应对施工工艺负责，但发包方提供的材料不符合约定标准时，施工方在施工前应提出异议，未提出异议的应承担相应责任。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷中，责任划分是关键。施工方对施工工艺和过程负主要责任，但发包方提供的材料、设备等存在问题时，施工方有义务在施工前提出异议并书面记录，否则可能承担连带责任。

第二，工程质量是否合格，不能仅凭表面现象判断。法院会委托专业鉴定机构对工程质量进行检测，并依据鉴定结论划分责任。因此，建议当事人在发现质量问题时，及时申请鉴定并固定证据。

第三，工程初步验收不等于最终质量合格。即使工程已通过初步验收，如果后续发现隐蔽质量问题，施工方仍可能承担责任。建议在合同中明确约定质量保修期和保修范围。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，证据保全和法律时效很重要。建议在施工过程中，双方对材料进场、隐蔽工程等关键节点共同签字确认，并保留书面记录。如果您在文山地区遇到类似问题，可委托专业律师协助处理，避免因证据不足导致维权困难。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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