建设工程质量纠纷如何认定和处理

建设工程质量纠纷如何认定和处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（下称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（下称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的某个工程项目。合同签订后，四建公司按约进行了施工，工程完工后双方因工程质量问题产生争议。

新扶桑公司认为工程存在质量问题，拒绝支付部分工程款。四建公司则认为工程已经通过验收，质量合格，要求新扶桑公司支付全部工程款。双方协商未果，四建公司向法院提起诉讼，要求新扶桑公司支付拖欠的工程款及利息。

争议焦点

新扶桑公司主张：工程存在地基下沉、墙体开裂等质量问题，四建公司应当承担修复责任，在修复完成前有权拒绝支付工程款。四建公司则认为：工程已经竣工验收合格，质量问题系新扶桑公司使用不当造成，与其施工无关。

法院判决

最高人民法院经审理认为，建设工程质量问题的认定需要依据专业鉴定结论。本案中，法院委托专业鉴定机构对工程质量进行鉴定，鉴定结论显示部分质量问题确实存在，但并非全部由施工方造成。最终判决新扶桑公司支付部分工程款，四建公司对存在的质量问题承担相应的修复责任。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷的认定需要专业鉴定。法院在审理此类案件时，通常需要委托具有资质的鉴定机构对工程质量进行鉴定，鉴定结论是认定责任的重要依据。

第二，工程质量问题的责任划分要结合具体原因。施工方、发包方、设计方、监理方等都可能对质量问题负有责任，需要根据各自过错程度确定责任比例。

第三，竣工验收合格不等于免除施工方质量责任。即使工程已经竣工验收，如果后续发现隐蔽的质量问题，施工方仍可能需要在合理期限内承担保修责任。

王德林律师提示：

建设工程施工合同履行过程中，建议各方注意保留施工记录、验收资料、往来函件等证据材料。在文山地区，建设工程质量纠纷较为常见，建议发包方和施工方在合同中明确约定质量标准、验收程序和保修条款，避免日后产生争议。如果发现工程质量问题，应及时固定证据并通过法律途径解决。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市