建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与他人签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某工程项目。但在施工过程中，双方因工程款的支付问题产生了纠纷。肖放时主张自己已经按照合同完成了施工，但发包方未按约定支付工程款，因此诉至法院要求对方支付剩余款项。

发包方则提出，肖放时作为实际施工人，并不具备相应的建筑企业资质，因此双方签订的建设工程施工合同应当被认定为无效合同。既然合同无效，那么肖放时就不能依据合同条款主张工程款，只能按照实际投入的成本进行结算。

争议焦点

肖放时认为，自己已经实际完成了工程施工，无论合同是否有效，发包方都应当支付相应的工程款项。而发包方则主张，合同因施工方无资质而无效，肖放时只能主张实际发生的成本，不能按照合同约定的价款要求支付。

法院判决

最高人民法院审理后认为，虽然肖放时作为实际施工人不具备相应资质，导致施工合同无效，但肖放时已经实际完成了工程施工，且工程经验收合格。根据相关法律规定，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人仍然可以请求参照合同约定支付工程价款。因此，法院判决发包方应当按照合同约定的价款向肖放时支付剩余工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同因施工方无资质而无效的情况在实践中较为常见。但合同无效并不意味着施工方拿不到工程款，关键在于工程是否已经实际完成并验收合格。如果工程合格，施工方仍有权参照合同约定主张工程款。

第二，施工方在签订合同时应当注意审查自身资质，避免因资质问题导致合同无效而引发纠纷。同时，施工过程中要注意保留施工记录、验收文件等证据，以便在发生争议时能够证明工程已经合格完成。

第三，发包方在签订合同时同样应当核实施工方的资质，否则可能面临合同无效但仍需按约定支付工程款的风险。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，建议在施工前就咨询专业律师，确保合同内容合法有效。如果已经发生争议，应当尽快收集施工记录、验收文件等证据，及时通过法律途径维护自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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