建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某工程项目。合同签订后，肖放时组织人员进行了施工，工程竣工并交付使用。但双方因工程款结算问题产生纠纷，肖放时起诉至法院要求建筑公司支付工程款。

在案件审理过程中，法院发现肖放时作为自然人，不具备法定的建筑施工企业资质。按照相关法律规定，没有资质的个人与建筑公司签订的建设工程施工合同，属于无效合同。合同无效后，工程款是否还能按照合同约定结算，成为双方争议的核心问题。

争议焦点

肖放时认为，自己已经按照合同约定完成了全部施工任务，工程也通过了验收并投入使用，建筑公司应当按合同约定的价格支付工程款。建筑公司则主张，合同因肖放时无资质而无效，无效合同自始没有法律约束力，不应按合同约定结算工程款。

法院判决

最高人民法院审理后认为，虽然案涉施工合同因肖放时无资质而无效，但建设工程已经竣工验收合格并交付使用。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决建筑公司参照合同约定向肖放时支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包人无资质而被认定无效后，并不意味着承包人无法获得任何工程款。只要工程竣工验收合格，承包人仍然有权要求发包人参照合同约定支付工程价款。这是法律对实际施工人劳动价值的肯定，也避免发包人因合同无效而获得不当利益。

第二，需要特别注意的是，合同无效后参照合同约定结算工程款，并不是说合同条款仍然有效，而是法律为了公平处理纠纷而作出的特殊安排。如果工程验收不合格，承包人不仅无法获得工程款，还可能面临返工、赔偿损失等风险。

第三，对于发包人而言，选择有资质的施工企业是规避法律风险的基本要求。如果明知对方无资质仍与其签订合同，一旦发生纠纷，发包人同样需要承担相应的法律责任。

王德林律师提示：

在建设工程领域，无论是发包人还是承包人，都应当重视合同主体的资质问题。文山地区的建设工程参与者，如遇到合同效力或工程款结算方面的疑问，建议及时咨询专业律师，避免因合同无效导致不必要的经济损失。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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