建设工程施工合同无效时如何结算工程款

建设工程施工合同无效时如何结算工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房建公司承建某工程项目。肖放时作为实际施工人参与了工程建设。工程完工后，各方对工程款的支付产生争议。

陕西房建公司主张永州市建委未按合同约定支付工程款，而永州市建委则提出，陕西房建公司不具备相应的建筑工程承包资质，合同应属无效，因此不应按合同约定支付工程款。肖放时也主张自己作为实际施工人，应当获得相应报酬。

争议焦点

陕西房建公司认为，合同已经实际履行，工程也通过了验收，永州市建委应当按合同约定支付全部工程款。永州市建委则认为，陕西房建公司没有相应资质，合同自始无效，只能按实际成本结算，不能按合同约定的利润计算。

法院判决

最高人民法院二审认定，陕西房建公司确实不具备承包该工程的资质等级，双方签订的建设工程施工合同违反了法律强制性规定，属于无效合同。但工程已经竣工并验收合格，根据相关司法解释，承包人仍有权请求参照合同约定支付工程价款。最终判决永州市建委参照合同约定向陕西房建公司支付工程款。

律师分析

第一，建筑工程承包合同对承包人的资质有严格要求，不具备相应资质的企业签订的合同可能被认定无效。但这并不意味着施工方拿不到工程款，法律对已完工合格工程给予保护。

第二，合同无效后，工程款的结算标准是关键。根据最高人民法院的司法解释，即使合同无效，只要工程验收合格，可以参照合同约定结算工程款，这既保护了施工方的劳动成果，也防止发包方因合同无效而获取不当利益。

第三，实际施工人如肖放时这样的角色，在工程款纠纷中也有权主张权利，但需要证明自己实际投入了资金、材料和劳力。建议实际施工人在施工过程中注意保留签证单、付款凭证等证据。

王德林律师提示：

在建设工程领域，合同效力问题直接影响工程款结算。如果您在文山地区遇到类似工程款纠纷，建议在施工前核实对方资质，并签订规范的书面合同。对于已经完工的工程，即使合同存在效力问题，也应及时收集验收记录、结算文件等关键证据，依法主张工程款。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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