建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某住宅小区项目。合同签订后，肖放时组织人员进场施工，工程按期完工并交付使用。但在工程款结算时，双方发生争议：建筑公司认为肖放时没有相应施工资质，合同应属无效，只能按成本价结算；肖放时则认为工程已经验收合格，应当按合同约定价款全额支付。

双方协商未果，肖放时诉至法院，要求建筑公司按合同约定支付工程款及利息。建筑公司则反诉主张合同无效，要求肖放时返还多付的工程款。

争议焦点

肖放时主张：虽然自己没有施工资质，但工程已经竣工验收合格，根据法律规定，可以参照合同约定结算工程款，建筑公司应当全额支付。

建筑公司抗辩：肖放时没有施工资质，双方签订的施工合同违反法律强制性规定，应当认定为无效合同，只能按实际成本进行结算，不能按合同约定价款支付。

法院判决

最高人民法院二审认为，肖放时作为实际施工人，虽然不具备相应施工资质导致合同无效，但工程已经竣工验收合格。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决建筑公司参照合同约定向肖放时支付工程款及利息。

律师分析

第一，建设工程施工合同效力问题。没有施工资质的企业或个人签订的施工合同，因违反建筑法关于资质管理的规定，属于无效合同。但合同无效不等于实际施工人拿不到工程款，法律对此有特殊保护规定。

第二，工程款结算标准问题。合同无效后，如果工程验收合格，实际施工人可以要求参照合同约定价款结算，而不是只能按成本价结算。这体现了法律对实际施工人劳动价值的认可，也避免了发包方因合同无效而获得不当利益。

第三，实际施工人的权利保护。实际施工人虽然不是合同当事人，但作为工程的实际投入方，在工程合格的情况下，有权直接向发包方主张工程款。发包方在欠付工程款范围内承担责任。

王德林律师提示：

施工企业务必重视资质管理，没有相应资质不要承接工程，否则合同无效会带来诸多风险。在文山地区，我们遇到过不少因资质问题导致工程款纠纷的案例，建议施工方在签订合同前先确认自身资质是否符合要求，同时注意保存施工记录、验收文件等证据材料，以便在发生纠纷时维护自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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