工程款结算纠纷中如何认定事实合同关系

工程款结算纠纷中如何认定事实合同关系

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

内蒙古包头稀土高新技术产业开发区管理委员会等单位与两家建筑公司之间发生工程款结算纠纷。建筑公司实际完成了部分工程，但双方没有签订正式的书面合同，开发区方面认为没有合同就不需要支付工程款。

建筑公司主张自己已经按照要求施工完毕，开发区也接受了工程成果，双方之间已经形成了事实上的合同关系，开发区应当支付工程款。开发区则坚持认为没有书面合同，双方不存在合同关系，拒绝付款。

争议焦点

建筑公司认为：虽然没有书面合同，但实际施工、接受工程成果的行为已经构成事实上的合同关系，开发区应当按实际工程量付款。开发区认为：法律要求建设工程必须签订书面合同，没有书面合同就不存在合同关系，不应支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审认定，虽然没有签订书面合同，但建筑公司实际施工、开发区接受并使用工程，双方之间已经形成事实上的合同关系。开发区应当按照实际完成的工程量向建筑公司支付工程款。

律师分析

第一，建设工程合同确实要求书面形式，但实践中大量存在没有书面合同却实际施工的情况。法院会根据双方的实际行为来判断合同关系是否存在，而不是只看有没有书面文件。

第二，判断事实合同关系的关键在于：一方是否实际提供了建设服务，另一方是否接受了服务成果。只要这两点成立，法律就会保护实际施工方的权益。

第三，虽然法律保护事实合同，但建议施工方尽量签订书面合同，明确工程范围、价款、工期等关键条款，避免日后产生争议。在文山地区的工程实践中，不少纠纷就是因为口头约定不清导致的。

王德林律师提示：

施工方要注意保留施工过程中的证据，包括工程签证单、验收记录、付款凭证等，这些都可能成为认定事实合同关系的重要依据。如果对方已经使用工程却拒绝付款，应当及时通过法律途径维权。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市