工程款纠纷中如何认定事实合同关系

工程款纠纷中如何认定事实合同关系

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

内蒙古包头稀土高新技术产业开发区管理委员会等单位与两家建筑公司之间，因一项建设工程的工程款结算问题产生了纠纷。两家建筑公司实际完成了部分工程施工，但双方之间没有签订正式的书面合同。

建筑公司主张，虽然没签书面合同，但自己已经按照对方要求施工完毕，双方之间形成了事实上的合同关系，对方应当支付工程款。而开发区管理委员会等单位则认为，没有合同依据，不应当付款。

争议焦点

建筑公司认为，自己实际施工、对方接受并使用了工程，双方之间形成了事实上的合同关系，对方应当按实际工程量结算付款。开发区管理委员会等单位则认为，没有书面合同，不存在合同关系，不承担付款义务。

法院判决

最高人民法院认定，双方之间虽然没有签订书面合同，但建筑公司实际施工、对方接受并使用工程，双方之间形成了事实上的合同关系。判决支持建筑公司按实际工程量结算工程款的主张。

律师分析

第一，没有书面合同不等于没有合同关系。在建设工程领域，只要一方实际施工、另一方接受并使用工程，法院可能认定双方存在事实上的合同关系。第二，实际施工人要注意保留施工记录、签证单、验收记录等证据，这些是证明事实合同关系的关键材料。第三，工程款的结算依据是实际完成的合格工程量，不是书面合同约定的金额。

王德林律师提示：

建设工程施工尽量签订书面合同，明确工程范围、价款、工期等条款。如果确实没有合同，施工过程中要注意收集和保存施工记录、付款凭证、往来函件等证据。在文山地区，不少建设工程项目存在类似情况，建议施工方及时咨询专业律师，避免因证据不足导致权益受损。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市