建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

某建筑公司承接了一项建设工程，但该公司不具备相应资质等级。工程完工后，发包方以合同无效为由拒绝支付剩余工程款。建筑公司起诉要求支付工程款，发包方则主张合同无效，不应按原合同价格结算。

双方对工程实际完成量和质量没有争议，但对如何计算工程款存在分歧。建筑公司认为应按合同约定价格结算，发包方认为应按市场价或定额价重新计算。

争议焦点

建筑公司主张：虽然合同无效，但工程已经实际完工并验收合格，发包方应当按合同约定的价格支付工程款。

发包方主张：合同无效自始没有法律约束力，不能按无效合同约定的价格结算，应当重新评估工程价值。

法院判决

最高人民法院审理后认为，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。法院最终判决发包方按合同约定价格向建筑公司支付剩余工程款。

律师分析

第一，合同无效不等于工程款不用支付。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院应予支持。这是对实际施工人劳动成果的肯定。

第二，合同无效的原因通常包括承包人无资质、违法转包、应招标未招标等情形。合同无效对双方都有风险，承包方可能面临行政处罚，发包方也可能因合同无效而承担不利后果。

第三，如果工程验收不合格，承包人将无法主张按合同约定结算工程款，只能按修复后的价值或实际投入计算，损失可能很大。

王德林律师提示：

在文山地区从事工程建设，务必确认承包方具备相应资质等级，签订书面合同并明确工程范围、价款、工期等核心条款。如遇合同效力争议，应尽快收集施工记录、验收文件等证据，必要时咨询专业律师。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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