建设工程合同无效后工程款如何结算

建设工程合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房建公司承建某工程。合同签订后，陕西房建公司将工程转包给了肖放时个人实际施工。工程完工后，各方因工程款支付问题产生纠纷，永州市建设委员会以合同无效为由拒绝支付剩余工程款。

陕西房建公司和肖放时则认为，尽管合同可能存在主体资格问题，但工程已经实际完工并交付使用，发包方应当支付相应工程款。三方多次协商未果，最终诉至法院。

争议焦点

永州市建设委员会主张：陕西房建公司不具备相应施工资质，且将工程转包给个人肖放时，合同应属无效，无效合同不应支付工程款。

陕西房建公司和肖放时主张：工程已经实际完工并验收合格，即便合同无效，发包方也应按照实际工程量支付工程款，否则构成不当得利。

法院判决

最高人民法院二审认为，虽然建设工程施工合同因承包方不具备相应资质而无效，但工程已经实际完工并交付使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，发包方应当参照合同约定支付工程价款。最终判决永州市建设委员会向陕西房建公司和肖放时支付剩余工程款及相应利息。

律师分析

第一，建设工程合同无效并不等于发包方可以免除付款义务。根据法律规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。这是为了保护实际施工人的合法权益，避免发包方因合同无效而获利。

第二，转包行为本身违法，但实际施工人的权益仍受法律保护。本案中肖放时作为实际施工人，虽然其个人不具备施工资质，但因其实际投入了人工、材料等成本，法律仍赋予其向发包方主张工程款的权利。

第三，建议施工企业在承接工程时务必核实自身资质，避免因资质问题导致合同无效。在文山地区，我们也遇到过类似因转包引发的纠纷，建议各方主体严格按照法律规定签订和履行合同。

王德林律师提示：

施工企业应确保自身具备相应资质，避免转包、违法分包。如遇发包方以合同无效为由拒付工程款，可依法主张参照合同结算工程款。建议在签订合同前咨询专业律师，防范法律风险。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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