越南投资法（143_2025_QH15）

【越南法律中文翻译】越南_投资法_2020_Luật_143_2025_QH15.txt 翻译日期: 2026-08-21 翻译工具: DeepSeek API 《2025年投资法》，编号：143/2025/QH15 更新日期： 2025年12月29日，星期一 08:52（GMT+7） 颁布机关： 国会 公报编号： 公报编号是国家正式信息出版物上正式登记的出版物代码。该代码由政府统一管理。 （已知信息——适用于标准或高级账户。请登录账户查看详情。） 编号： 143/2025/QH15 公报发布日期： （已知信息——适用于标准或高级账户。请登录账户查看详情。） 文件类型： 法律 签署人： 陈青敏 摘要： 投资 颁布日期： 颁布日期是文件通过或签署发布之日。2025年12月11日 失效日期： 失效日期是文件正式不再有效（适用）之日。正在更新 适用日期： 适用日期是文件正式生效（适用）之日。（已知信息——适用于标准或高级账户。请登录账户查看详情。） 效力状态： 表明所查文件的法律效力状态：尚未适用、仍有效、已失效、部分失效；已修订、更正或不再适用等。（已知信息——适用于标准或高级账户。请登录账户查看详情。） 领域： 企业；投资 2025年投资法摘要 目录 [隐藏] 颁布2025年投资法的依据 2025年投资法的结构 2025年投资法中重要且值得注意的内容 与2025年投资法相关的文件 颁布2025年投资法的依据 2020年6月17日国会通过的编号为61/2020/QH14的《投资法》，为提高吸引国内和外国投资资源的质量和效率奠定了重要基础。该法同时完善了关于有条件投资经营行业、投资经营条件的法律框架，并削减了不再必要的行业。 随后，编号为57/2024/QH15的法律修订、补充了《投资法》的若干条款，旨在加强分权，其中将政府总理对部分类型项目的投资政策审批权移交给省级人民委员会，从而有助于简化流程、手续，提高地方的主动性、自主性和责任感。 然而，在执行过程中，《投资法》仍暴露出一些与保障投资者经营自由权、投资优惠和扶持政策，以及在越南实施投资经营活动和从越南向境外投资的程序、手续相关的局限性。面对继续完善体制、满足经济社会发展日益增长的要求以及履行投资自由化国际承诺的需要，颁布《2025年投资法》是必要的。 2025年投资法的结构 《2025年投资法》包括07章和52条。 具体结构如下： 第一章：一般规定，包括08条（从第1条至第8条）。 第二章：投资保障，包括04条（从第9条至第13条）。 第三章：投资优惠与扶持，包括04条（从第14条至第17条）。 第四章：在越南的投资活动，包括19条（从第18条至第37条）。 第五章：向境外投资活动，包括06条（从第38条至第43条）。 第六章：国家投资管理，包括06条（从第44条至第49条）。 第七章：施行条款，包括03条（从第50条至第52条）。 2025年投资法中重要且值得注意的内容 《2025年投资法》有8个值得注意的新亮点： - 大幅削减有条件投资经营行业，缩小事前审查范围；将多个行业转为事后管理，增加经营自由权。 - 满足市场准入条件的外国投资者，可在拥有投资项目之前设立企业——与2020年《投资法》相比，消除了市场准入壁垒。 - 明确并具体列出须经投资政策审批的项目，取代此前按权限分散规定的做法。 - 简化投资项目调整程序，取消2种须调整投资政策的情形（总投资额变更≥20%、已审定技术变更）。 - 扩大特别投资程序的适用范围，对工业园区、高新技术园区、数字技术园区、金融中心等内的项目免除多项行政手续。 - 允许在项目实施过程中调整增加或减少项目运营期限，取代此前仅在期限即将届满时方可延期的规定。 - 取消境外投资政策审批程序，缩小须申领境外投资登记证书的主体范围。 - 扩大投资项目转让范围，适用于大多数已获投资政策批准或已颁发投资登记证书的项目。 与《2025年投资法》相关的法律文件 《2025年投资法》： - 修改、补充： 《2025年铁路法》，第95/2025/QH15号 《2025年企业所得税法》，第67/2025/QH15号 《2024年药品法（修正）》，第44/2024/QH15号 《2016年药品法》，第105/2016/QH13号 - 使下列法律失效：《2020年投资法》，第61/2020/QH14号 - 使下列法律部分失效： 国会第90/2025/QH15号法律，修改、补充《招标法》、《公私合作伙伴模式投资法》、《海关法》、《增值税法》、《出口税法、进口税法》、《投资法》、《公共投资法》、《国有资产管理使用法》若干条款； 国会第57/2024/QH15号法律，修改、补充《规划法》、《投资法》、《公私合作伙伴模式投资法》和《招标法》若干条款。 《2024年档案法》，第33/2024/QH15号 《2024年土地法》，第31/2024/QH15号 《2023年住房法》，第27/2023/QH15号 《2023年公民身份法》，第26/2023/QH15号 《2023年水资源法》，第28/2023/QH15号 《2023年电子交易法》，第20/2023/QH15号 《2022年无线电频率法（修正）》，第09/2022/QH15号 《2022年保险经营法》，第08/2022/QH15号 《2022年电影法》，第05/2022/QH15号 国会第03/2022/QH15号法律，修改、补充《公共投资法》、《公私合作伙伴模式投资法》、《投资法》、《住房法》、《招标法》、《电力法》、《企业法》、《特别消费税法》和《民事判决执行法》若干条款； 《2020年环境保护法》，第72/2020/QH14号 查看《2025年投资法》详情，自2026年3月1日起生效 下载《2025年投资法》 第143/2025/QH15号法律 PDF（红章版本） 此为会员账户专属功能。请登录以查看详情。 如尚无账户，请在此注册！ 第143/2025/QH15号法律 DOC（Word版本） 此为会员账户专属功能。请登录以查看详情。 如尚无账户，请在此注册！ 生效状态：已知 效力：已知 生效状态：已知 越南社会主义共和国 国会 _______ 法律编号：143/2025/QH15 独立 – 自由 – 幸福 _________________ 法律 投资法 根据经第203/2025/QH15号决议修改、补充若干条款的越南社会主义共和国宪法； 国会颁布《投资法》。 第一章 总则 关注中 第一条 调整范围 本法规定在越南境内的投资经营活动以及从越南向境外的投资经营活动。 关注中 第二条 适用对象 本法适用于投资者以及与投资经营活动相关的机关、组织、个人。 关注中 第三条 词语解释 在本法中，下列词语理解如下： 关注中 1. 投资政策批准是指主管国家机关对项目目标、地点、规模、进度、实施期限；投资者或投资者选择方式以及实施投资项目所适用的特别机制、政策（如有）予以批准。 关注中 2. 投资登记机关是指有权颁发、调整和收回投资登记证书的国家机关。 3. 国家投资数据库是收集全国范围内投资项目的数据集合，并与相关机关的数据系统相连接。 4. 投资项目是为在特定地域、在确定时间内进行经营投资活动而提出的中期或长期出资建议的集合。 5. 扩建投资项目是通过扩大规模、提高产能、更新技术、减少污染或改善环境来发展正在运营的投资项目的投资项目。 6. 新投资项目是首次实施的投资项目，或与正在运营的投资项目相互独立的投资项目。 7. 创新创业投资项目是基于利用知识产权、技术、新型商业模式实施创意并具有快速增长能力的投资项目。 8. 经营投资是指投资者投入投资资金以实施经营活动。 9. 经营投资条件是组织、个人在附条件经营投资行业、职业中实施经营投资活动时必须满足的条件，不包括主管机关颁布的关于产品、服务质量的技术标准、技术规范。 10. 外国投资者市场准入条件是外国投资者在属于本法第八条第二款规定的对外国投资者限制市场准入行业、职业目录中的行业、职业进行投资时必须满足的条件。 11. 投资登记证书是以纸质或电子形式记载投资者关于投资项目登记信息的文件。 12. 国家投资信息系统是用于在全国范围内跟踪、评估、分析投资情况的专业业务信息系统，旨在服务于国家管理工作并支持投资者实施经营投资活动。 13. 境外投资活动是指投资者将投资资金从越南转移至境外，使用该投资资金所产生的利润在境外实施经营投资活动。 14. 合作经营合同（以下简称BCC合同）是投资者之间签订的旨在按照法律规定合作经营、分配利润、分配产品而不设立经济组织的合同。 15. 出口加工区是专门生产出口商品、为出口商品生产及出口活动提供服务的工业区。 16. 工业区是具有确定地理界限、专门生产工业产品和为工业生产提供服务的区域。 17. 经济区是具有确定地理界限、包括多个功能区的区域，为实施吸引投资、发展经济社会及保卫国防、安全的目标而设立。 18. 投资者是实施经营投资活动的组织、个人，包括国内投资者、外国投资者和含有外国投资资本的经济组织。 19. 外国投资者是具有外国国籍的个人、依照外国法律设立的组织，在越南实施经营投资活动。 20. 国内投资者是具有越南国籍的个人、没有外国投资者作为成员或股东的经济组织。 21. 经济组织是依照越南法律规定设立并运营的组织，包括企业、合作社、合作社联合社及其他实施经营投资活动的组织。 22. 含有外国投资资本的经济组织是有外国投资者作为成员或股东的经济组织。 23. 投资资本是依照关于民事的法律规定和越南社会主义共和国为成员国的国际条约规定的用于开展投资经营活动的货币和其他财产。 第四条。适用《投资法》及相关法律 1. 在越南领土上的投资经营活动依照《投资法》和其他相关法律的规定执行。 2. 对于《投资法》与在该法生效之日前已颁布的其他法律在禁止投资经营的行业、职业或附条件投资经营的行业、职业方面规定不一致的，依照《投资法》的规定执行。 其他法律中关于禁止投资经营的行业、职业名称、附条件投资经营的行业、职业名称的规定必须与《投资法》第六条、第七条及随附各附录的规定保持一致。 3. 对于《投资法》与在该法生效之日前已颁布的其他法律在投资经营的程序、手续、投资保障方面规定不一致的，依照《投资法》的规定执行，但以下情形除外： a) 公共投资的主管权限、程序、手续以及公共投资资本的管理、使用依照《公共投资法》的规定执行； b) 投资、实施项目的主管权限、程序、手续；调整项目合同的法律；投资保障、适用于公私合作伙伴关系投资项目的国家资本管理机制依照《公私合作伙伴关系投资法》的规定执行； c) 在主管机关依照《投资法》的规定批准投资主张、批准调整投资主张后，投资建设项目、住房、都市区的实施依照《建设法》、《住房法》和《房地产经营法》的规定执行； d) 投资经营的主管权限、程序、手续、条件依照《信用组织法》、《保险经营法》和《石油法》的规定执行； đ) 在越南证券市场上进行证券及证券市场投资经营活动的投资经营主管权限、程序、手续、条件依照《证券法》的规定执行； e) 《首都法》、国会决议中规定的特殊机制和政策。 4. 对于本法第二十八条与其他法律的规定不一致的，依照本法的规定执行。 5. 对于在《投资法》生效之日后颁布的其他法律需要对投资作出与《投资法》规定不同的特殊规定的，必须明确确定依照《投资法》的规定执行或不执行的内容，以及依照该其他法律规定执行的内容。 6. 对于至少有一方为外国投资者或《投资法》第二十条第一款规定的经济组织的合同，各方可在合同中约定适用外国法律或国际投资惯例，前提是该约定不违反越南法律的规定。 第五条。关于投资经营的政策 1. 投资者有权在本法不禁止的行业、职业中开展投资经营活动。对于附条件投资经营的行业、职业，投资者必须满足法律规定的投资经营条件。 2. 投资者有权自主决定并自行承担依照本法及其他相关法律规定开展的投资经营活动的责任；有权依照法律规定接触、使用信贷资金、扶持基金，使用土地及其他资源。 3. 如果投资经营活动损害或有损害国防、国家安全的危险，投资者将被暂停、中止、终止该投资经营活动。 4. 国家承认并保护投资者对财产、投资资金、收入及其他合法权利和权益的所有权。 5. 国家对各投资者平等对待；制定鼓励政策并创造便利条件，使投资者开展投资经营活动，促进各经济行业可持续发展。 6. 国家尊重并履行越南社会主义共和国作为成员国的各项国际投资条约。 第六条 禁止投资经营的行业、职业 1. 禁止下列投资经营活动： a）经营本法附随颁布的附录一规定的毒品； b）经营本法附随颁布的附录二规定的各类化学品、矿物； c）经营《濒危野生动植物种国际贸易公约》附录一规定的源自天然开采的野生动植物物种标本；经营本法附随颁布的附录三规定的源自天然开采的I组濒危、珍贵、稀有森林植物、森林动物、水产品标本； d）经营卖淫活动； đ）买卖人口、人体组织、尸体、人体器官、人体胚胎； e）与人类无性繁殖相关的经营活动； g）经营爆炸品； h）经营讨债服务； i）经营买卖国家宝物； k）经营出口文物、古物； l）经营电子烟、加热烟草。 2. 在本条第1款a、b和c项规定的产品用于分析、检验、科学研究、医疗、药品生产、犯罪调查、国防安全保障中的生产、使用，按照政府规定执行。 3. 根据各时期经济社会条件和国家管理要求，政府对禁止投资经营的行业、职业进行审查，并提请国会修改、补充本条及本法附随颁布的各项附录。 第七条 附条件投资经营的行业、职业 1. 附条件投资经营的行业、职业是指在越南领土上经营的行业、职业，在该行业、职业中开展投资经营活动必须满足因国防、国家安全、社会秩序、安全、社会道德、社区健康等原因所必需的条件。附条件投资经营的行业、职业目录规定于本法附随颁布的附录四。 政府公布在开展投资经营活动前必须颁发许可证、证书的附条件投资经营行业、职业目录，以及必须将经营条件管理方式从颁发许可证、证书转为公布经营要求、条件以按事后检查方式管理的附条件投资经营行业、职业目录。 2. 对本条第一款规定的行业、领域进行投资经营的条件，由法律、国会决议、国会常务委员会法令、决议、政府法令以及越南社会主义共和国为成员国的国际条约规定。各部、部级机关、各级人民议会、人民委员会以及其他机关、组织和个人不得颁布关于投资经营条件的规定。 3. 投资经营条件的规定必须符合本条第一款的规定，并须确保公开、透明、客观，节约投资者的时间和合规成本。 4. 关于投资经营条件的规定必须包含以下内容： a) 投资经营条件的适用对象和范围； b) 投资经营条件的适用形式； c) 投资经营条件的内容； d) 为遵守投资经营条件所需的行政档案、程序、手续（如有）； đ) 有权办理行政手续的机关； e) 许可证、资格证书、执照或其他确认、批准文件的有效期限（如有）。 5. 投资经营条件按以下形式适用： a) 许可证； b) 资格证书； c) 执照； d) 主管机关的确认、批准文件； đ) 个人、经济组织为开展投资经营活动必须满足的其他要求，无需主管机关的书面确认。 6. 修改、补充有条件的投资经营行业、领域： a) 根据各时期经济社会条件和国家管理要求，政府对附录四所列有条件的投资经营行业、领域清单进行审查，并提请国会修改、补充本条及本法附录四； b) 修改、补充有条件的投资经营行业、领域或投资经营条件必须符合本条规定。 7. 有条件的投资经营行业、领域及其投资经营条件必须在国家企业登记信息门户网站上公布。 8. 政府规定投资经营条件的公布与管控事宜。 第八条 外国投资者的行业、领域和市场准入条件 1. 外国投资者适用与国内投资者相同的市场准入条件，除本条第二款规定的情形外。 2. 根据法律、国会决议、国会常务委员会法令、决议、政府法令以及越南社会主义共和国为成员国的国际条约，政府公布对外国投资者限制市场准入的行业、领域清单，包括： a) 尚未允许市场准入的行业、领域； b) 附条件市场准入的行业、领域。 3. 对外国投资者限制市场准入的行业、领域清单中规定的对外国投资者的市场准入条件包括： a) 外国投资者在经济组织中持有注册资本的比例； b) 投资形式； c) 投资活动范围； d) 投资者及参与实施投资活动的合作伙伴的能力； đ) 根据法律、国会决议、国会常务委员会法令和决议、政府法令以及越南社会主义共和国作为成员国的国际条约规定的其他条件。 4. 政府对本条规定作出详细规定。 第二章 投资保障 第九条 财产所有权保障 1. 投资者的合法财产不被国有化或通过行政措施被没收。 2. 因国防、安全或国家利益、紧急状态、防灾减灾之原因，国家征购、征用财产时，投资者有权按照关于征购、征用财产的法律规定及其他相关法律规定获得支付、补偿。 第十条 投资经营活动保障 1. 国家不强制投资者履行下列要求： a) 优先购买、使用国内货物、服务，或必须从国内生产商或服务供应商处购买、使用货物、服务； b) 货物或服务出口须达到一定比例；限制出口或在国内生产、供应的货物和服务的数量、价值、种类； c) 进口货物的数量和价值须与出口货物的数量和价值相对应，或必须以出口所得外汇自行平衡以满足进口需求； d) 对在国内生产的货物须达到一定的国产化率； đ) 在国内的研发活动中须达到一定的水平或价值； e) 须在国内或国外的特定地点提供货物、服务； g) 须将有总部设在主管国家机关要求的地点。 2. 根据各时期经济社会发展条件和吸引投资需求，政府总理决定采取国家保障形式，以实施属于国会、政府总理投资主张批准权限的投资项目以及其他重要的基础设施发展投资项目。 3. 政府对本条第二款作出详细规定。 第十一条 投资者向境外转移财产权保障 在按照法律规定向越南国家履行完毕全部财政义务后，外国投资者有权向境外转移下列财产： 1. 投资资本、投资清算款项； 2. 投资经营活动所得收入； 3. 属于投资者合法所有的货币及其他财产。 第十二条 法律变更情况下投资经营保障 1. 新颁布的规范性法律文件规定新的投资优惠、更高投资优惠的，投资者有权按照新规范性法律文件的规定，在投资项目剩余优惠期内享受投资优惠，但本法第17条第5款a项规定的投资项目属于特殊投资优惠的情形除外。 2. 新颁布的规范性法律文件规定的投资优惠低于投资者此前享受的投资优惠的，投资者有权在投资项目剩余优惠期内继续按照此前的投资优惠规定执行。 3. 本条第二款的规定不适用于因国防、国家安全、社会秩序、社会安全、社会道德、社区健康、环境保护原因而修改规范性法律文件规定的情形。 4. 投资者不能按照本条第三款规定继续享受投资优惠的，可通过下列一项或多项措施予以审议、解决： a) 将投资者的实际损失抵扣应纳税所得额； b) 调整投资项目的经营目标； c) 支持投资者克服损失。 5. 对于本条第四款规定的投资保障措施，投资者必须自新规范性法律文件生效之日起03年内提出书面要求。 第十三条　投资经营活动中争议的解决 1. 在越南境内与投资经营活动有关的争议通过协商、调解解决。无法协商、调解的，争议按照本条第二款、第三款和第四款的规定由仲裁或法院解决。 2. 国内投资者之间、外商投资经济组织之间或国内投资者、外商投资经济组织与有权国家机关之间在越南领土上发生的与投资经营活动有关的争议，通过越南仲裁或越南法院解决，但本条第三款规定的情形除外。 3. 投资者之间的争议，其中至少一方为外国投资者或本法第20条第1款a项、b项和c项规定的经济组织的，通过下列机构之一解决： a) 越南法院； b) 越南仲裁； c) 外国仲裁； d) 国际仲裁； đ) 争议各方协商成立的仲裁。 4. 外国投资者与有权国家机关之间在越南领土上发生的与投资经营活动有关的争议，通过越南仲裁或越南法院解决，但合同或越南社会主义共和国作为成员国的国际条约另有约定的除外。 第三章 投资优惠与投资支持 第十四条　投资优惠与投资支持 1. 享受投资优惠的对象包括： a) 属于本法第十五条规定的投资优惠行业、职业的投资项目； b) 位于本法第十五条规定的投资优惠区域的投资项目； c) 资本规模大、使用大量劳动力的投资项目，或符合政府规定的各时期经济社会发展方向的重点、国家重要投资项目。 2. 投资优惠形式包括： a) 企业所得税优惠，包括在投资项目实施的全部或部分期间适用低于普通税率的企业所得税税率；依照企业所得税法律规定免征、减征税收及其他优惠； b) 对为形成固定资产而进口的货物免征进口税；对依照进出口税法规定为生产而进口的原料、物资、零部件免征进口税； c) 减免土地使用金、土地租金、土地使用税； d) 加速折旧，提高计算应纳税所得额时准予扣除的费用额度； đ) 政府规定的其他投资优惠形式。 3. 投资扶持形式包括： a) 扶持投资项目围墙内外技术基础设施、社会基础设施系统建设； b) 扶持培训、人力资源开发； c) 信贷扶持； d) 扶持获取生产经营用地；扶持依照有权国家机关决定搬迁的生产经营场所； đ) 科学技术扶持、技术转让； e) 扶持市场开发、信息提供； g) 研究与发展扶持； h) 绿色转型、减排、适应气候变化及数字化转型扶持； i) 政府规定的其他投资扶持形式。 4. 根据各时期经济社会发展方向和政府预算平衡能力，政府对本条第三款规定的各项投资扶持形式作出详细规定，适用于高科技企业、科技企业、科技组织、投资于农业、农村的企业、投资于教育和医疗的企业、普法企业、直接服务于国防安全的企业及其他对象。 5. 投资优惠适用于新投资项目和扩大投资项目。 6. 各类投资优惠的具体优惠幅度依照关于税收、会计和土地的法律规定执行。 7. 本条第一款b项规定的投资优惠不适用于下列投资项目： a) 依照地质和矿产法律规定开采矿产的投资项目； b) 依照《特别消费税法》规定生产、经营属于特别消费税应税对象商品、服务的投资项目，但生产汽车、飞机、游艇的项目除外； c) 依照住房法律规定建设商业住房的投资项目。 8. 投资优惠有期限地适用，并基于投资者的项目实施结果。投资者在享受投资优惠期间必须满足法律规定的享受优惠条件。 9. 投资项目满足享受不同投资优惠幅度的条件，包括依照本法第十七条规定的投资优惠的，适用最高投资优惠幅度。 10. 政府对本条作出详细规定。 第十五条　投资优惠行业、职业及投资优惠区域 第十五条 投资优惠行业、投资优惠地区 1. 投资优惠行业系指为实施下列目标而优先吸引投资的行业： a) 发展科学技术、创新创意、数字化转型、数字技术产业和半导体产业； b) 发展绿色经济、循环经济、共享经济、数字经济，发展新经济模式； c) 发展产业集群、价值链，吸引具有现代管理、高附加值、具有辐射带动作用、连接全球生产和供应链的投资； d) 发展可再生能源、新能源、清洁能源；保障国家能源安全； đ) 发展农业、林业；保护环境、自然资源、海洋经济； e) 建设和发展基础设施； g) 发展教育培训事业、医疗卫生、体育、高水平竞技体育和民族文化； h) 发展重点化工产业、重点机械产业和辅助工业；发展医药工业； i) 实施政府规定的其他目标。 2. 投资优惠地区包括： a) 经济社会条件困难地区、经济社会条件特别困难地区； b) 工业园区、工业集群、出口加工区、高科技园区、高科技应用农业园区、集中式数字技术园区、自由贸易区、国际金融中心、经济区。 3. 根据本条第1款和第2款规定的投资优惠行业、投资优惠地区，政府颁布、修改、补充投资优惠行业目录和投资优惠地区目录；在投资优惠行业目录中确定特别投资优惠行业。 第十六条 投资支持基金 1. 政府设立投资支持基金，以稳定投资环境，鼓励、吸引战略投资者、跨国公司，并支持国内企业在某些需要鼓励投资的领域进行投资。 2. 政府详细规定基金的运作模式、法律地位、年度及补充预算拨付来源、支持形式、支持补偿机制及基金的其他特殊政策，并在颁布前报请国会常务委员会提出意见。 第十七条 特别投资优惠与支持 第十七条所述的特别投资优惠与支持由第96/2026/NĐ-CP号法令第二十一条指导实施。 1. 政府规定适用特别投资优惠与支持，以鼓励发展对经济社会产生重大影响的若干投资项目。 2. 适用本条第1款规定的特别投资优惠与支持的对象包括： a) 新建投资项目（包括该新建项目的扩建）设立创新创意中心、研发中心，投资建设大型数据中心基础设施、云计算基础设施、5G及以上移动基础设施及政府总理决定规定的战略技术领域内的其他数字基础设施，投资于政府总理决定规定的战略技术领域、生产战略技术产品的投资项目，其投资资金规模和投资资金到位期限符合政府规定；根据政府总理决定设立的国家创新创意中心； b) 生产重点数字技术产品的投资项目，依照数字技术产业法律规定的半导体芯片研发、设计、生产、封装、测试项目，人工智能数据中心建设项目，其投资资金规模和投资资金到位期限按政府规定执行； c) 其他投资项目（包括新投资项目和扩建投资项目）属于特别优惠投资产业、行业，其投资资金规模和投资资金到位期限按政府规定执行。 3. 特别优惠水平和适用优惠期限依照《企业所得税法》和土地法律的规定执行。 4. 特别投资扶持按照本法第14条第3款规定的形式实施。 5. 本条规定的特别投资优惠、扶持不适用于下列情形： a) 在本法生效之日前已取得投资许可证、投资登记证或投资主张批准决定书的投资项目； b) 本法第14条第7款规定的投资项目。 6. 政府总理决定在需要鼓励发展特别重要投资项目或特别行政经济单位的情况下适用其他投资优惠。 第四章 在越南的投资活动 第一节 投资形式 第十八条 投资形式 1. 投资设立经济组织。 2. 投资出资、购买股份、购买出资份额。 3. 实施投资项目。 4. 以BCC合同形式投资。 5. 政府规定的其他投资形式和新类型经济组织形式。 第十九条 投资设立经济组织 1. 国内投资者依照企业法律及与各类经济组织形式相对应的法律规定设立经济组织。 2. 外国投资者可设立经济组织以实施投资项目，在办理颁发、调整投资登记证手续前，须满足本法第8条规定的对外国投资者的市场准入条件，并在办理设立经济组织手续时予以满足。 3. 政府对本条作出详细规定。 第二十条 有外商投资的经济组织实施投资活动 1. 经济组织在投资出资、购买股份、购买其他经济组织出资份额时，须满足投资者条件并依照对外国投资者的规定办理投资手续；实施其他投资项目时，该经济组织属于下列情形之一的： a) 外国投资者持有注册资本50%以上，或者对于合伙公司，多数合伙成员为外国个人的； b) 有本款a项规定的经济组织持有注册资本50%以上的； c) 有外国投资者和本款a项规定的经济组织持有注册资本50%以上的。 2. 不属于本条第1款a、b和c项规定情形的经济组织，在投资设立其他经济组织时，以出资、购买股份、购买出资份额的方式对其他经济组织进行投资时，以及以BCC合同形式进行投资时，按照对内国投资者的规定执行投资条件和程序。 3. 已在越南设立的外商投资经济组织，如有新投资项目，应办理该投资项目的实施手续，而不必设立新的经济组织。 4. 政府规定外国投资者、外商投资经济组织投资设立经济组织和开展投资活动的程序、手续。 第二十一条 以出资、购买股份、购买出资份额形式进行投资 1. 投资者有权向经济组织出资、购买股份、购买出资份额。 2. 外国投资者向经济组织出资、购买股份、购买出资份额，必须满足以下规定和条件： a) 本法第八条规定的外国投资者市场准入条件； b) 依照本法及相关法律规定保障国防、安全； c) 土地法律关于在岛屿；边境地区乡、坊、特区；沿海乡、坊取得土地使用权条件、土地使用条件的规定。 3. 外国投资者在变更成员、股东之前，属于下列情形之一的，必须办理向经济组织出资、购买股份、购买出资份额的登记手续： a) 出资、购买股份、购买出资份额导致外国投资者在对投资者实行市场准入限制的行业、领域经营的经济组织中的持股比例增加； b) 出资、购买股份、购买出资份额导致外国投资者、本法第二十条第1款a、b和c项规定的经济组织在下列情形下持有经济组织注册资本50%以上：外国投资者的注册资本持股比例从低于或等于50%增加到50%以上；当外国投资者已持有经济组织注册资本50%以上时，外国投资者的注册资本持股比例增加； c) 外国投资者向在岛屿和边境地区乡、坊、特区；沿海乡、坊；其他影响国防、安全的区域持有土地使用权证书的经济组织出资、购买股份、购买出资份额。 4. 政府规定向经济组织出资、购买股份、购买出资份额的形式；向经济组织出资、购买股份、购买出资份额的卷宗、程序、手续。 1. Hợp đồng BCC được ký kết giữa các nhà đầu tư trong nước thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật có liên quan. 第一条 国内投资者之间签订的BCC合同，依照民事法律及相关法律的规定执行。 2. Hợp đồng BCC được ký kết giữa nhà đầu tư trong nước với nhà đầu tư nước ngoài hoặc giữa các nhà đầu tư nước ngoài thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định tại Điều 26 của Luật này. 国内投资者与外国投资者之间或者外国投资者之间签订的BCC合同，依照本法第二十六条的规定办理投资登记证书颁发手续。 3. Các bên tham gia hợp đồng BCC thành lập ban điều phối để thực hiện hợp đồng BCC. Chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của ban điều phối do các bên thỏa thuận. BCC合同各方设立协调委员会以执行BCC合同。协调委员会的职能、任务、权限由各方协商确定。 4. Trong quá trình thực hiện hợp đồng BCC, các bên tham gia hợp đồng được thỏa thuận sử dụng tài sản hình thành từ việc hợp tác kinh doanh để thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp. 在履行BCC合同过程中，合同各方可协商约定使用合作经营所形成的财产，依照企业法律的规定设立企业。 5. Chính phủ quy định về nội dung hợp đồng BCC. 政府规定BCC合同的内容。 第二款 投资主张审批、投资者选择、投资登记证书颁发手续及特殊投资手续 第二十三条 实施投资项目投资者的选择 1. 投资者选择通过下列形式之一进行： a) 依照土地法律的规定拍卖土地使用权； b) 依照招标投标法律的规定招标选择投资者； c) 依照本条第三款和第四款的规定批准投资者。 2. 依照本条第一款a项和b项规定选择实施投资项目的投资者，应当在投资主张获得批准后进行，但不属于投资主张批准范围的投资项目除外。 3. 主管机关在下列情况下办理投资者批准手续： a) 依照《土地法》的规定两次土地使用权拍卖未成交； b) 在行业、领域管理法律规定确定意向投资者数量以办理投资者选择手续的情况下，仅有一名投资者满足邀请意向条件。 4. 对于属于投资主张批准范围的投资项目，主管投资主张批准机关在不通过拍卖土地使用权、招标选择投资者的情况下，同时批准投资者，适用于下列情形： a) 投资者正在拥有土地使用权，但国家依照土地法律的规定因国防、安全目的征收土地，因国家利益、公共利益发展经济社会而征收土地的情形除外； b) 投资者受让、接受出资、租赁农业土地使用权以实施非农业生产、经营投资项目，且不属于国家依照土地法律的规定征收土地的情形； c) 投资者在工业园区、高科技园区、集中式数字技术园区内实施投资项目； d) 投资者实施属于国家依法划拨土地、出租土地而不拍卖土地使用权、不招标选择投资者实施使用土地项目情形的项目。 5. 政府对本条作出详细规定。 第二十四条 属于投资主张批准范围的项目 1. 投资项目要求将特用林、水源防护林、边境防护林土地用途转换规模为50公顷以上；防风固沙防护林和防浪、围海造地防护林土地用途转换规模为500公顷以上；生产林土地用途转换规模为1，000公顷以上。 2. 投资项目要求将每年种植两季以上水稻的土地用途转换，规模为500公顷以上。 3. 在山区要求移民安置补偿人数达10,000人以上、在其他地区达20,000人以上的投资项目。 4. 经营博彩、赌场（casino）的投资项目，但面向外国人的有奖电子游戏经营除外。 5. 符合文化遗产法律规定的投资项目，不论土地面积规模、人口数量，位于有权机关认定为国家级特别遗迹、列入世界遗产名录、国家级遗迹、国家级特别遗迹的遗迹保护区I区和保护区II区范围内的。 6. 核电厂投资项目。 7. 外国投资者在网络基础设施电信服务经营、植树造林、出版、新闻领域进行的投资项目。 8. 投资者提议国家划拨土地、出租土地但不通过拍卖土地使用权、招标选择使用土地的投资项目实施者的投资项目；提议依照土地法律规定转换土地用途的项目。 本款规定的主投资方针批准不适用于下列情形： a）个人投资项目不属于依照土地法律规定须在决定出租土地、允许转换土地用途前取得省级人民委员会书面批准的范围； b）工业集群技术基础设施建设项目； c）属于矿产资源开采权拍卖范围的矿产资源开采项目；为实施项目、工程、工程分项、依照《地质和矿产资源法》规定采取紧急动员措施而进行的矿产资源开采项目； d）政府规定的其他投资项目。 9. 提议国家划拨土地、出租土地、允许转换土地用途在影响国防、安全的区域实施的投资项目。 10. 提议国家划拨海域的投资项目。 11. 在投资者通过协议接受土地使用权或者依照住房法律和土地法律规定已拥有土地使用权的情况下，建设住宅（用于出售、出租、出租购买）、都市区的投资项目，不论土地使用规模或人口规模。 12. 属于特别类都市限制发展区域或历史内城（依照城乡规划法律规定的规划中确定）的投资项目，不论土地面积规模、人口数量。 13. 建设经营高尔夫球场（golf）的投资项目，但属于通过拍卖土地使用权或招标选择投资者方式划拨土地、出租土地的住宅建设、都市区投资项目的建设经营高尔夫球场除外。 14. 建设经营工业园区、出口加工区、集中数字技术园区基础设施的投资项目。 15. 新建以下项目的投资项目：特别海港、一类海港所属的码头、码头区。 16. 新建以下项目的投资项目：航空港、机场；航空港、机场的跑道；国际航空港的旅客航站楼；年吞吐量达100万吨以上的航空港、机场的货物航站楼。 17. 新投资经营航空旅客运输的投资项目。 18. 石油加工投资项目。 19. 依照法律规定属于总理批准投资方针范围的其他投资项目。 20. 要求适用与法律、国会决议规定不同的特殊机制、政策的投资项目。 第二十五条 批准投资方针的权限 1. 国会对本法第二十条第20款规定的投资项目批准投资方针。 2. 除本条第一款规定的情形外，政府总理对下列投资项目作出投资主张批准： a) 本法第二十四条第一款、第二款、第四款、第六款、第七款和第十九款规定的投资项目； b) 本法第二十四条第三款规定的投资项目，要求在山区移民安置20,000人以上，在其他地区移民安置50,000人以上； c) 本法第二十四条第五款规定的投资项目，符合文化遗产法律规定的，不论土地面积规模、属于被主管机关认定为国家级特别遗迹且列入世界遗产名录的遗迹I级保护区域内的人口数量。 3. 除本条第一款和第二款规定的投资项目外，省级人民委员会主席对下列投资项目作出投资主张批准： a) 本法第二十四条第八款、第九款、第十款、第十一款、第十二款、第十三款、第十四款、第十五款、第十六款、第十七款和第十八款规定的投资项目； b) 本法第二十四条第三款规定的投资项目，要求在山区移民安置10,000人以上，在其他地区移民安置20,000人以上； c) 本法第二十四条第五款规定的投资项目，符合文化遗产法律规定的，不论土地面积规模、属于被主管机关认定为国家级遗迹、国家级特别遗迹的遗迹I级保护区和II级保护区域内的人口数量，但列入世界遗产名录的国家级特别遗迹I级保护区域除外； d) 对于同时属于两个以上省级人民委员会主席投资主张批准权限的投资项目，按照政府的规定执行。 4. 对于本条第三款规定的投资项目，在工业园区、出口加工区、高新技术园区、集中式数字技术园区、经济区内实施且符合主管机关批准的规划的，由工业园区、出口加工区、高新技术园区、经济区管理委员会作出投资主张批准。 5. 政府规定投资主张批准手续的卷宗、程序和办理流程。第二十五条第五款所述的投资方批准手续，依据第96/2026/NĐ-CP号法令第三十一条的规定执行。 第二十五条第五款所述的投资主张批准建议的编制、审核卷宗和手续，依据第96/2026/NĐ-CP号法令第三十二条的规定执行。 第二十五条第五款所述的有两个以上投资方在同一地点同时提交合格卷宗申请实施投资项目时的项目执行程序和流程，依据第96/2026/NĐ-CP号法令第三十三条的规定执行。 第二十五条第五款所述的政府总理投资主张批准手续，依据第96/2026/NĐ-CP号法令第三十四条的规定执行。 第二十五条第五款所述的省级人民委员会主席投资主张批准的权限、程序和流程，依据第96/2026/NĐ-CP号法令第三十五条的规定执行。 第二十六条 属于颁发投资登记证书范围的项目 1. 必须办理投资登记证书颁发手续的项目包括： a) 外国投资者的投资项目； b) 本法第二十条第一款规定的经济组织的投资项目。 2. 无需办理投资登记证书颁发手续的项目包括： a) 国内投资者的投资项目； b) 本法第二十条第二款规定的经济组织的投资项目； c) 以出资、购买股份、购买经济组织出资份额形式进行的投资。 3. 对于本法第24条规定的投资项目，国内投资者、本法第20条第2款规定的经济组织在获得投资主张批准后开展实施投资项目。 4. 投资者如需对本条第2款a项和b项规定的投资项目颁发投资登记证书的，投资者办理投资登记证书颁发手续。 5. 政府规定投资登记证书的颁发、调整的条件、卷宗、程序、手续及内容。对于属于第26条第5款所述投资主张批准范围的项目，其投资登记证书颁发、调整手续由第96/2026/NĐ-CP号法令第38条指引。 对于不属于第26条第5款所述投资主张批准范围的投资项目，其投资登记证书颁发、调整手续由第96/2026/NĐ-CP号法令第39条指引。 第26条第5款所述投资项目代码由第96/2026/NĐ-CP号法令第40条指引。 第26条第5款所述在国家投资信息系统上办理投资手续由第96/2026/NĐ-CP号法令第41条指引。 第26条第5款所述在线颁发、调整投资登记证书的卷宗由第96/2026/NĐ-CP号法令第42条指引。 第26条第5款所述在国家投资信息系统上在线颁发、调整投资登记证书的流程、手续由第96/2026/NĐ-CP号法令第43条指引。 第26条第5款所述重新颁发及更正投资登记证书信息的手续由第96/2026/NĐ-CP号法令第44条指引。 第26条第5款所述交回投资登记证书的登记由第96/2026/NĐ-CP号法令第45条指引。 第27条. 颁发、调整和收回投资登记证书的权限 第27条由第96/2026/NĐ-CP号法令第36条指引 1. 工业园区、出口加工区、高新技术园区、经济区管理委员会对园区内的投资项目颁发、调整、收回投资登记证书，但本条第三款规定的情形除外。 2. 财政厅对工业园区、出口加工区、高新技术园区、经济区以外的投资项目颁发、调整、收回投资登记证书，但本条第三款规定的情形除外。 3. 投资者实施投资项目所在地或预计设立执行项目运营办公室所在地的投资登记机关对下列投资项目颁发、调整、收回投资登记证书： a) 在两个以上省级行政单位实施的投资项目； b) 在工业园区、出口加工区、高新技术园区和经济区内外实施的投资项目； c) 在尚未成立工业园区、出口加工区、高新技术园区、经济区管理委员会的工业园区、出口加工区、高新技术园区、集中数字技术园区、经济区内的投资项目。 4. 接收投资项目卷宗的机关为有权颁发投资登记证书的机关，但本法第25条第1款和第2款规定的项目除外。 第28条. 特殊投资手续 第28条由第96/2026/NĐ-CP号法令第二章第四节指引 第28条 投资登记手续 1. 投资者有权选择依照本条规定，对在工业区、出口加工区、高科技区、集中式数字技术区、自由贸易区、国际金融中心和经济区内功能区开展的投资项目办理投资登记，但依照政府规定必须办理投资政策审批的项目除外。 2. 依照本条规定办理投资登记的项目，无需办理投资政策审批、技术审核、编制环境影响评估报告、编制详细规划、颁发建设许可证等手续，以及在建设、消防领域获得批准、同意、许可的各项手续。 投资者必须提交书面承诺，保证满足关于建设、环境保护、消防的法律规定的条件、标准、规范；提交的投资项目建议书应包括对环境影响的识别、预测以及减轻不良环境影响的措施，以替代初步环境影响评估，以及限制转让技术的使用情况（如有）。 3. 在开工建设前，投资者应向地方主管建设秩序管理的国家机关以及工业区、出口加工区、高科技区、经济区管理委员会提交开工通知书，并附具下列文件： a) 投资建设经济技术报告，内容包括根据建设法律规定由投资者组织编制、审核和批准的各项内容； b) 投资建设经济技术报告审查结果报告，由具备法律规定条件的组织、个人对工程安全、环境保护、消防以及技术标准、规范遵守情况进行审查。 4. 投资登记证是国家交地、出租土地、转换土地用途的依据；是办理行政手续、进行监察、检查、监督、评估、处理行政违法行为以及国家对项目实施管理的依据。 5. 政府对本条作出详细规定，并规定办理特别投资手续的卷宗、程序、手续。 --- 第三节 调整投资项目，开展实施投资项目 第29条 实施投资项目的原则 1. 对于属于投资政策审批范围的投资项目，投资政策审批必须在投资者实施投资项目之前完成。 2. 对于属于颁发投资登记证范围的投资项目，投资者有责任在实施投资项目之前办理投资登记证颁发手续。 3. 投资者在开展实施投资项目过程中，有责任遵守本法、关于规划、土地、环境、建设、劳动、消防的法律规定、其他相关法律规定、投资政策批准文件（如有）和投资登记证（如有）的规定。 第30条 保障投资项目实施 Điều 30. Bảo đảm thực hiện dự án đầu tư 1. Nhà đầu tư phải ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ các trường hợp sau đây: a) Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất; b) Nhà đầu tư trúng đấu thầu thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất; c) Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên cơ sở nhận chuyển nhượng dự án đầu tư đã thực hiện ký quỹ hoặc đã hoàn thành việc góp vốn, huy động vốn theo tiến độ quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; d) Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có) để thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất khác; đ) Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản. 2. Chính phủ quy định chi tiết Điều này. Điều 31. Thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư 1. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm. 2. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm. Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm; dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghệ cao, khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung; dự án thuộc diện ưu đãi, hỗ trợ đầu tư đặc biệt quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật này thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm. 3. Trường hợp tiến độ, thời hạn hoạt động của dự án bị ảnh hưởng trong các trường hợp quy định tại các khoản a, b, c, d và g khoản 4 Điều 33 của Luật này thì thời gian bị chậm đó không tính vào thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư. 4. Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư được điều chỉnh tăng hoặc giảm thời hạn hoạt động của dự án đầu tư. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư sau khi điều chỉnh không được vượt quá thời hạn quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này. 5. Khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư mà nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật thì được xem xét gia hạn thời hạn hoạt động, trừ các dự án đầu tư sau đây: a) Dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên; b) Dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam. Thời gian mỗi lần gia hạn tối đa không quá thời hạn quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này. 6. Chính phủ quy định chi tiết Điều này. Điều 32. Xác định giá trị vốn đầu tư; giám định giá trị vốn đầu tư; giám định máy móc, thiết bị, dây chuyền công nghệ 第32条 实施投资项目 1. 投资者依照法律规定，负责保障用于实施投资项目的机器、设备、技术生产线的质量。 2. 投资项目投入开发、运营后，投资者自行确定投资项目的投资资本价值。 3. 为保障科技领域国家管理工作的实施或为确定计税依据确有必要时，主管国家机关可要求在投资项目投入开发、运营后，对投资资本价值、机器、设备、技术生产线的质量及价值进行独立鉴定。 4. 若鉴定结果导致对国家的纳税义务增加，鉴定费用由投资者承担。 5. 政府对本条规定细则作出规定。 第33条 调整投资项目 1. 在实施投资项目过程中，投资者有权调整目标、转让部分或全部投资项目、合并各项目或将一个项目分立、拆分为多个项目，或对经济组织进行分立、拆分、合并、兼并、转换组织形式，或使用属于投资项目的土地使用权、土地上的财产出资设立企业、合作经营或进行其他内容，且必须符合法律规定。 2. 若投资项目的调整导致投资登记证所规定的主要项目内容发生变化，投资者应办理调整投资登记证的手续。 3. 已获得投资主张批准的投资项目，如属于下列情形之一，投资者必须办理调整投资主张的批准手续： a) 变更、补充属于已获批准的投资主张批准文件所规定内容的批准范围内的内容、目标； b) 变更根据政府规定的土地使用面积规模，变更投资地点； c) 根据本条第四款规定，调整进度超过24个月的，延长投资项目的实施进度； d) 调整投资项目的活动期限； đ) 在项目开发、运营前，变更已获批准投资主张同时批准投资者的投资项目的投资者，或变更对投资者的条件（如有）。 4. 对于已获投资主张批准的投资项目，投资者不得将投资项目的实施进度调整至超出首次投资主张批准文件所规定实施进度24个月以上，但属于下列情形之一者除外： a) 为克服根据民法及土地法规定之不可抗力情况造成的后果； b) 因国家迟延交付土地、出租土地、允许转换土地用途，导致投资者调整投资项目实施进度； c) 根据国家机关的要求或国家机关迟延办理行政手续，调整投资项目实施进度； d) 因国家机关变更规划而调整投资项目。 đ) 变更投资主张批准文件已规定的目标；补充属于投资主张批准范围的目标； e) 总投资额增加20%以上，导致投资项目规模发生变化； g) 政府规定的其他情形。 5. 有权批准投资主张的国家机关，有权批准投资主张的调整。 若调整投资项目的申请导致投资项目属于上级机关批准投资主张的权限范围，则由该上级机关依照本条规定行使投资主张调整的批准权。 6. 若调整投资项目的申请导致投资项目属于必须批准投资主张的范围，则投资者必须办理投资主张批准手续。 7. 政府对本条作出细化规定，并规定投资主张调整的流程、手续。 第三十四条 投资项目转让 1. 投资者在满足下列条件时，有权将全部或部分投资项目转让给其他投资者： a) 被转让的投资项目或投资项目部分未被依照本法第三十六条第一款和第二款规定终止活动； b) 接受转让投资项目或部分投资项目的外国投资者必须满足本法第二十一条第二款规定的条件； c) 土地、住房、房地产经营法律及其他相关法律规定（如有）的条件； d) 投资主张批准文件、投资登记证书规定的条件； đ) 转让投资项目时，除依照本条规定执行外，国有企业在实施投资项目调整前，有责任依照关于管理、使用国家投入企业生产经营资金的法律规定执行。 2. 满足本条第一款规定的转让条件时，全部或部分投资项目转让手续如下： a) 对于投资者依照本法第二十三条规定获得批准的投资项目及已颁发投资登记证书的投资项目，投资者依照本法第三十三条规定办理投资项目调整手续； b) 对于不属于本款a项规定的投资项目，投资项目转让或向受让投资项目的投资者转让财产所有权的，依照民事、企业、房地产经营法律及其他相关法律规定执行。 3. 政府规定投资者转让部分或全部投资项目时投资项目调整的卷宗、流程、手续。 第三十五条 投资项目停止活动 1. 投资者停止投资项目活动时，必须以书面形式通知投资登记机关。因不可抗力原因停止投资项目活动的，投资者在停止活动期间免缴土地租金、减免土地使用费，以克服不可抗力造成的后果。 2. 投资管理国家机关在下列情况下决定停止或部分停止投资项目活动： a) 为依照《文化遗产法》规定保护遗址、遗物、古物、国宝； b) 为依照环境管理国家机关的建议，纠正环境保护法律违法行为。 c) 为按照劳动国家管理机关的要求实施劳动安全保障措施； d) 根据法院的判决、决定，仲裁裁决； đ) 投资者未按投资主张批准文件、投资登记证书的内容执行，且已被行政处罚或投资登记机关已就有未按投资主张批准文件、投资登记证书内容执行的行为发文，但仍继续违反，除非未按投资主张批准文件、投资登记证书或投资主张调整批准文件、调整后的投资登记证书中的进度执行。 3. 对于投资项目实施损害或有损害国防、国家安全、环境之危险的情况，政府总理决定停止或部分停止投资项目活动。 4. 政府规定投资项目停止活动的条件、程序、手续和期限。 第三十六条　投资项目终止活动 1. 投资者在下列情况下终止投资活动、投资项目： a) 投资者决定终止投资项目活动； b) 根据合同、企业章程中规定的终止活动条件； c) 投资项目活动期限届满。 2. 投资登记机关在下列情况下终止或部分终止投资项目活动： a) 投资项目属于本法第三十五条第二款和第三款规定的情形之一，而投资者无能力克服停止活动的条件； b) 自投资主张批准文件、投资登记证书或投资主张调整批准文件、调整后的投资登记证书中规定的投资项目活动目标或各阶段活动目标（如有）实施进度结束之日起满24个月，投资者仍未完成该活动目标，且不属于按规定可调整进度的情形，但本款đ项规定的除外； c) 投资者不能继续使用投资地点，且自不能继续使用投资地点之日起满06个月仍未办理投资地点调整手续，但本款đ项规定的除外； đ) 投资项目已停止活动，且自停止活动之日起满12个月，投资登记机关无法联系到投资者或其合法代表； e) 投资项目属于根据土地法律规定被收回土地的情形； g) 投资者未按规定对属于须履行投资项目履行担保义务的投资项目缴纳保证金或提供保证金担保义务的保函； h) 投资者基于根据民法规定的虚假民事交易实施投资活动； i) 经济组织已解散，但未终止投资项目活动或未按规定转让、以其他方式转移投资项目所有权。 3. 对于属于须经投资主张批准的投资项目，投资登记机关在取得投资主张批准机关意见后终止投资项目活动。 4. 投资方依照关于财产清算的法律规定，在投资项目终止运营时自行清算投资项目，除非本条第5款规定的情形除外。 5. 投资项目终止运营时，土地使用权、土地附着财产的处理依照关于土地的法律规定及其他相关法律规定执行。 6. 投资项目按照本条第2款规定终止运营的，投资登记机关决定收回投资登记证书，但投资项目部分终止运营的情形除外。 7. 政府规定投资项目终止运营的流程、手续。 第36条第7款所述投资项目终止运营的条件、手续，由第96/2026/NĐ-CP号法令第66条提供指引。 第36条第7款所述投资登记机关无法与投资方取得联系时投资项目终止运营的情形，由第96/2026/NĐ-CP号法令第67条提供指引。 第36条第7款所述投资方依据民法规定以虚假民事交易为基础开展投资活动时投资项目终止运营的情形，由第96/2026/NĐ-CP号法令第68条提供指引。 第36条第7款所述依照法院判决、决定、仲裁裁决投资项目终止运营的情形，由第96/2026/NĐ-CP号法令第69条提供指引。 第37条. 在BCC合同中外国投资方设立、调整、终止运营办事处 1. BCC合同中的外国投资方有权在越南设立运营办事处以履行合同。运营办事处的地址由BCC合同中的外国投资方根据合同履行要求决定。 2. BCC合同中外国投资方的运营办事处具有印章；有权开设账户、招聘劳动者、签订合同并在BCC合同及运营办事处设立登记证书规定的权利和义务范围内开展经营活动。 3. 政府规定BCC合同中外国投资方运营办事处的设立、调整、终止运营的档案、流程、手续。 第37条第3款所述BCC合同中外国投资方设立运营办事处，由第96/2026/NĐ-CP号法令第78条提供指引。 第37条第3款所述BCC合同中外国投资方调整运营办事处活动登记证书的手续，由第96/2026/NĐ-CP号法令第79条提供指引。 第37条第3款所述BCC合同中外国投资方终止运营办事处运营，由第96/2026/NĐ-CP号法令第80条提供指引。 第五章 对外投资活动 第五章由第103/2026/NĐ-CP号法令提供指引。 第38条. 开展对外投资活动的原则 1. 国家鼓励对外投资，以开拓、发展、扩大市场；提高货物、服务出口能力，赚取外汇；接触现代技术，提高管理能力，补充国家经济社会发展的资源。 2. 投资者开展对外投资活动必须遵守本法规定、其他相关法律规定、接受投资的国家、领土（以下称为接受投资国）的法律以及相关国际条约；自行承担境外投资活动的效果责任。 第三十九条 对外投资形式 1. 投资者按照下列形式开展对外投资活动： a) 按照接受投资国法律规定设立经济组织； b) 以境外合同形式进行投资； c) 出资、购买股份、购买境外经济组织的出资份额以参与该经济组织的管理； d) 买卖证券、其他有价证券或通过境外证券投资基金、其他中间金融机构进行投资； đ) 按照接受投资国法律规定的其他投资形式。 2. 政府规定本条第一款d项所述投资形式的具体实施细则。 第四十条 禁止对外投资的行业、职业 1. 本法第六条规定禁止投资经营的行业、职业以及越南社会主义共和国为成员国的相关国际条约规定的禁止投资的行业、职业。 2. 按照对外贸易管理法律规定属于禁止出口对象的技术、产品所属的行业、职业。 3. 按照接受投资国法律规定禁止投资经营的行业、职业。 第四十一条 附条件对外投资的行业、职业 1. 附条件对外投资的行业、职业包括： a) 银行业； b) 保险业； c) 证券业； d) 新闻、广播、电视； đ) 房地产经营。 2. 本条第一款规定的行业、职业对外投资的条件由法律、国会决议、国会常务委员会法令、决议、政府法令以及越南社会主义共和国为成员国的国际投资条约规定。 第四十二条 对外投资登记证书的颁发、调整、终止效力 Điều 42. *(Khoản 4 Điều 42 được hướng dẫn bởi Chương II Nghị định số 103/2026/NĐ-CP)* 1. Bộ Tài chính cấp, điều chỉnh, chấm dứt hiệu lực của Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài đối với các dự án có mức vốn đầu tư ra nước ngoài theo quy định của Chính phủ hoặc dự án đầu tư có lĩnh vực thuộc ngành, nghề đầu tư ra nước ngoài có điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Luật này. Trong trường hợp cần thiết, Bộ Tài chính phân cấp thẩm quyền cấp, điều chỉnh, chấm dứt hiệu lực Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài cho tổ chức thuộc Bộ. 2. Đối với dự án đầu tư ra nước ngoài có quy mô vốn lớn hoặc dự án đề xuất áp dụng cơ chế chính sách hỗ trợ đặc biệt, Bộ Tài chính báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận trước khi cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này. 3. Nhà đầu tư thực hiện thủ tục đăng ký giao dịch ngoại hối theo quy định của pháp luật về quản lý ngoại hối mà không phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài trong các trường hợp sau đây: a) Dự án đầu tư ra nước ngoài có mức vốn đầu tư ra nước ngoài nhỏ hơn mức quy định của Chính phủ và không thuộc ngành, nghề đầu tư ra nước ngoài có điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 41 của Luật này; b) Dự án đầu tư ra nước ngoài gắn với quốc phòng, an ninh triển khai theo thỏa thuận giữa Chính phủ Việt Nam và Chính phủ các nước; c) Dự án đầu tư ra nước ngoài của các tập đoàn, tổng công ty nhà nước và tổ chức kinh tế khác theo quy định của Chính phủ. 4. Chính phủ quy định chi tiết Điều này; quy định về điều kiện, hồ sơ, trình tự thủ tục cấp, điều chỉnh, chấm dứt hiệu lực của Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài và nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài. Điều 43. Triển khai hoạt động đầu tư ở nước ngoài *(Điều 43 được hướng dẫn bởi Chương III Nghị định số 103/2026/NĐ-CP; Vốn đầu tư ra nước ngoài nêu tại Điều 43 được hướng dẫn bởi Điều 6 Nghị định số 103/2026/NĐ-CP)* Chính phủ quy định việc mở tài khoản vốn đầu tư ra nước ngoài, chuyển vốn đầu tư ra nước ngoài, sử dụng lợi nhuận ở nước ngoài, chuyển lợi nhuận về nước và việc triển khai hoạt động đầu tư ở nước ngoài. Chương VI QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẦU TƯ Điều 44. Trách nhiệm quản lý nhà nước về đầu tư *(Điều 44 được hướng dẫn bởi Chương VII Nghị định số 96/2026/NĐ-CP)* 1. Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về đầu tư tại Việt Nam và đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài. 2. Bộ Tài chính giúp Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về đầu tư tại Việt Nam và đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài và có nhiệm vụ, quyền hạn sau đây: a) Trình Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chiến lược, kế hoạch, chính sách về đầu tư tại Việt Nam và đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài; b) Ban hành hoặc trình cơ quan có thẩm quyền ban hành văn bản quy phạm pháp luật về đầu tư tại Việt Nam và đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài; c) Ban hành biểu mẫu thực hiện thủ tục đầu tư tại Việt Nam và đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài; *(Mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài nêu tại điểm c khoản 2 Điều 44 được hướng dẫn bởi Thông tư số 38/2026/TT-BTC)* d) 指导、普及、组织实施、跟踪、检查、评估投资规范性法律文件的执行情况； đ) 组织评审并向政府总理呈报批准属于政府总理依照本法规定有权批准投资主张的投资项目； e) 颁发、调整境外投资登记证书； g) 制定并呈报有权机关颁布解决投资者困难、预防国家与投资者之间争议的机制； h) 汇总、评估、报告在越南投资和越南对境外投资的情况； i) 建设、管理和运营国家投资信息系统、国家投资数据库； k) 对工业园区、出口加工区、经济区进行国家管理； l) 对投资促进进行国家管理，并协调在越南境内和境外的投资促进活动； m) 依照权限检查、监督、评估投资活动，管理并协调管理投资活动； n) 依照权限就投资相关国际条约进行谈判、签署； o) 依照政府及政府总理的分工，履行投资国家管理的其他任务和权限。 3. 各部、部级机关在自身任务和权限范围内，有责任与财政部配合履行对在越南投资和越南对境外投资的国家管理任务，包括： a) 与财政部、各部、部级机关配合制定与投资相关的法律和政策； b) 主持并与各部、部级机关配合制定和颁布法律、政策、标准、技术规程并指导实施； c) 依照权限向政府呈报颁布本法第七条规定行业、职业的投资经营条件； d) 主持并与财政部配合制定本行业吸引投资资金的规划、计划、项目目录；组织本专业的动员和投资促进活动； đ) 参与评审属于依照本法规定须经投资主张批准情形的投资项目，并对属于自身职能、任务范围内的评审内容负责； e) 监督、评估、检查投资项目满足投资条件的情况及对属于权限范围内投资项目进行国家管理； g) 主持并与省级人民委员会及各部、部级机关配合解决所辖国家管理领域内投资项目的困难和障碍；指导向工业园区、出口加工区、高科技园区、经济区管理委员会下放、授权执行园区内国家管理任务； h) 定期评估所辖国家管理范围内投资项目的经济社会效益并报送财政部； i) 提供相关信息用于建设国家投资数据库；维护、更新所分工领域的投资管理信息系统，并集成至国家投资信息系统。 4. 省级人民委员会、投资登记机关在自身任务和权限范围内，有责任执行对在越南投资活动和越南对境外投资活动的国家管理任务，包括： a) 与各部、部级机关配合编制并公布地方吸引投资项目目录； b) 主持或参与按照本法规定属于投资政策审批情形的投资项目评审，并对属于自身职能、任务范围内的评审内容负责；主持办理投资登记证的颁发、调整和收回手续； c) 对地方投资项目履行国家管理职能； d) 按权限解决或呈报有权机关解决投资者的困难、障碍； đ) 定期评估本地区投资活动效果并向财政部报告； e) 提供相关信息以建设国家投资数据库；维护、更新国家投资信息系统； g) 指导投资报告制度的组织实施、监督和评估。 5. 越南驻外代表机构有责任跟踪、支持投资活动，并保护越南投资者在投资接受国的合法权益。 第四十五条 投资检查、监督、评估 1. 投资检查、监督、评估活动包括： a) 对投资项目进行检查、监督、评估； b) 对投资总体情况进行检查、监督、评估。 2. 投资检查、监督、评估的责任包括： a) 投资国家管理机关、专业国家管理机关对属于其管理范围内的投资总体情况和投资项目进行检查、监督、评估； b) 投资登记机关对属于其颁发投资登记证权限的投资项目进行检查、监督、评估。 3. 投资项目检查、监督、评估的内容包括： a) 对于使用国家资金进行经营投资的投资项目，投资国家管理机关、专业国家管理机关按照投资决定中已批准的内容和标准对投资项目进行检查、监督、评估； b) 对于使用其他资金来源的投资项目，投资国家管理机关、专业国家管理机关对项目目标、投资项目与有权机关已批准的规划和投资政策的符合性、实施进度、环境保护要求、技术、土地及其他资源的使用情况按照法律规定进行检查、监督、评估； c) 投资登记机关对投资登记证、投资政策批准文件中规定的内容进行检查、监督、评估。 4. 投资总体情况检查、监督、评估的内容包括： a) 制定详细规定和实施指导的规范性法律文件的颁布情况；投资法律规定的执行情况； b) 投资项目的实施情况； c) 评估全国、各部、部级机关和地方以及按分级管理的投资项目的投资实施结果； d) 向同级国家管理机关、上级投资国家管理机关建议投资评估结果及处理投资法律障碍和违法行为的相关措施。 5. 实施检查、评估的机关、组织自行实施或聘请具备条件和能力的专家、咨询组织实施投资评估。 6. 对投资项目活动进行监察、审计，按照监察法律、审计法律的规定执行。 7. 政府对本条作出详细规定。 第四十六条 国家投资信息系统 第四十六条所述国家投资信息系统的管理、运行协调机制，由第96/2026/NĐ-CP号法令第九十七条作出指导。 Điều 46. 国家投资信息系统 1. 国家投资信息系统包括： a) 国内投资国家信息系统； b) 外国对越投资国家信息系统； c) 越南对外投资国家信息系统； d) 投资促进国家信息系统； đ) 工业园区、经济区国家信息系统； e) 其他投资管理内容国家信息系统。 2. 财政部主持，并与相关机关配合，建设并运行国家投资信息系统；建设国家投资数据库；评估中央和地方投资管理机关的系统运行情况。 3. 投资管理机关和投资者有责任充分、及时、准确地将相关信息更新至国家投资信息系统。 4. 存储于国家投资信息系统的投资项目信息，具有作为投资项目原始信息的法律价值。 5. 政府详细规定国家投资信息系统。 --- Điều 47. 在越南投资活动报告制度 1. 执行报告制度的对象包括： a) 各部、部级机关、省级人民委员会； b) 投资登记机关； c) 依照本法规定实施投资项目的投资者、经济组织。 2. 定期报告制度按如下规定执行： a) 每季度、每年，实施投资项目的投资者、经济组织向投资登记机关和所在地统计机关报告投资项目实施情况，包括以下内容：实际到位投资资金、投资经营活动结果、劳动信息、国家财政上缴情况、研发投资、环境处理和保护、按活动领域的行业指标； b) 每季度、每年，投资登记机关向财政部和省级人民委员会报告投资登记证书的接收、颁发、调整、收回情况，以及属于管理范围内的投资项目的活动情况； c) 每季度、每年，省级人民委员会汇总并向财政部报告本地区投资情况； d) 每季度、每年，各部、部级机关报告与本行业管理范围相关的投资活动，并送交财政部汇总后向政府总理报告； đ) 每年，财政部向政府总理报告全国范围内的投资情况，并报告对本条第一款规定的各机关执行投资报告制度情况的评估报告。 3. 机关、投资者和经济组织以书面形式并通过国家投资信息系统进行报告。 4. 本条第一款规定的机关、投资者、经济组织，在有权国家机关要求时，执行不定期报告。 5. 对于不属于颁发投资登记证书范围的投资项目，投资者在实施投资项目前向投资登记机关报告。 Điều 48. Chế độ báo cáo hoạt động đầu tư ở nước ngoài 1. Cơ quan, tổ chức, cá nhân thực hiện chế độ báo cáo bao gồm: a) Bộ, cơ quan ngang Bộ có nhiệm vụ quản lý hoạt động đầu tư ra nước ngoài theo quy định của pháp luật, cơ quan đại diện vốn nhà nước tại doanh nghiệp; b) Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư ra nước ngoài theo quy định của Luật này. 2. Chế độ báo cáo đối với các đối tượng quy định tại điểm a khoản 1 Điều này thực hiện như sau: a) Định kỳ hằng năm, có báo cáo tình hình quản lý đối với hoạt động đầu tư ra nước ngoài theo chức năng, nhiệm vụ của mình gửi Bộ Tài chính tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ; b) Định kỳ hằng năm, Bộ Tài chính báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình đầu tư ra nước ngoài. 3. Chế độ báo cáo của nhà đầu tư được thực hiện như sau: a) Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày dự án đầu tư được chấp thuận hoặc cấp phép theo quy định của pháp luật nước tiếp nhận đầu tư, nhà đầu tư phải gửi thông báo bằng văn bản về việc thực hiện hoạt động đầu tư ở nước ngoài kèm theo bản sao văn bản chấp thuận dự án đầu tư hoặc tài liệu chứng minh quyền hoạt động đầu tư tại nước tiếp nhận đầu tư cho Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Cơ quan đại diện Việt Nam tại nước tiếp nhận đầu tư; b) Định kỳ 06 tháng, hằng năm, nhà đầu tư gửi báo cáo tình hình hoạt động của dự án đầu tư cho Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Cơ quan đại diện Việt Nam tại nước tiếp nhận đầu tư; c) Trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày có báo cáo quyết toán thuế hoặc văn bản có giá trị pháp lý tương đương theo quy định của pháp luật nước tiếp nhận đầu tư, nhà đầu tư báo cáo tình hình hoạt động của dự án đầu tư kèm theo báo cáo tài chính, báo cáo quyết toán thuế hoặc văn bản có giá trị pháp lý tương đương theo quy định của pháp luật nước tiếp nhận đầu tư gửi Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Cơ quan đại diện Việt Nam tại nước tiếp nhận đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan; d) Đối với dự án đầu tư ra nước ngoài có sử dụng vốn nhà nước, ngoài việc thực hiện chế độ báo cáo quy định tại các điểm a, b và c khoản này, nhà đầu tư phải thực hiện chế độ báo cáo đầu tư theo quy định của pháp luật về quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp. 4. Báo cáo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này được thực hiện bằng văn bản và thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư. 5. Cơ quan và nhà đầu tư quy định tại khoản 1 Điều này thực hiện báo cáo đột xuất theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi có yêu cầu liên quan đến công tác quản lý nhà nước hoặc những vấn đề phát sinh liên quan đến dự án đầu tư. Điều 49. Hoạt động xúc tiến đầu tư 1. Chính phủ chỉ đạo xây dựng, tổ chức thực hiện chính sách, định hướng xúc tiến đầu tư nhằm thúc đẩy, tạo thuận lợi cho hoạt động đầu tư theo ngành, vùng và đối tác phù hợp với chiến lược, quy hoạch, kế hoạch và mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong từng thời kỳ; bảo đảm thực hiện các chương trình, hoạt động xúc tiến đầu tư có tính liên vùng, liên ngành, gắn kết với xúc tiến thương mại và xúc tiến du lịch. 2. Bộ Tài chính xây dựng và tổ chức thực hiện kế hoạch, Chương trình xúc tiến đầu tư quốc gia; điều phối các hoạt động xúc tiến đầu tư liên vùng, liên tỉnh; theo dõi, giám sát và đánh giá hiệu quả xúc tiến đầu tư trên địa bàn cả nước. 3. 各部、部级机关、省级人民委员会，在其任务、权限范围内，制定并组织实施属于其管理领域、地域内的投资促进计划、方案，并符合经济社会发展战略、规划、计划及国家投资促进方案。 4. 制定和组织实施投资促进方案的经费由国家预算和其他合法援助来源安排。 5. 政府对本条作出详细规定。 第七章 施行条款 第五十条 修改、补充与投资经营相关法律的部分条款 1. 修改、补充《药品法》编号第105/2016/QH13号（已根据第28/2018/QH14号法、第44/2024/QH15号法、第112/2025/QH15号法及第114/2025/QH15号法修改、补充部分条款）第八条第二款开头部分如下： “2. 在药品工业发展中，总投资额达30,000亿越南盾以上的新设立投资项目（包括该新设立项目的扩建），自取得投资登记证书或投资主张批准之日起03年内实际到位资金最低达10,000亿越南盾的，适用《投资法》第十七条第二款a项规定的对象所享有的特殊投资优惠和支持，包括：”。 2. 修改、补充《企业所得税法》编号第67/2025/QH15号（已根据第116/2025/QH15号法、第127/2025/QH15号法、第133/2025/QH15号法及第141/2025/QH15号法修改、补充部分条款）第十二条第二款h项如下： “h) 属于《投资法》第十七条第二款规定的特殊投资优惠和支持对象的投资项目。政府对本项规定的项目登记投资总额到位时间的执行作出详细规定；”。 3. 修改、补充《铁路法》编号第95/2025/QH15号（已根据第112/2025/QH15号法及第135/2025/QH15号法修改、补充部分条款）的部分条款如下： a) 修改、补充第二十四条第三款c项如下： “c) 对于国家铁路、地方铁路线路，投资者可按照投资法律规定延长项目运营期限。投资者不提出延长项目运营期限的，项目运营期限届满后，投资者将项目形成的全部资产移交国家，国家按照法律规定向投资者进行支付；”； b) 修改、补充第二章第二节名称如下： “第二节 国家铁路线路、地方铁路线路的投资建设”。 第五十一条 施行效力 1. 本法自2026年03月01日起施行，但本条第二款和第三款规定的情形除外。 2. 第七条及随本法颁布的附录四规定的附条件投资经营行业目录自2026年7月1日起施行。 3. 本法第五十条第三款自2026年01月01日起施行。 4. 《投资法》编号 61/2020/QH14 已根据《法律》编号 72/2020/QH14、《法律》编号 03/2022/QH15、《法律》编号 05/2022/QH15、《法律》编号 08/2022/QH15、《法律》编号 09/2022/QH15、《法律》编号 20/2023/QH15、《法律》编号 26/2023/QH15、《法律》编号 27/2023/QH15、《法律》编号 28/2023/QH15、《法律》编号 31/2024/QH15、《法律》编号 33/2024/QH15、《法律》编号 43/2024/QH15、《法律》编号 57/2024/QH15 及《法律》编号 90/2025/QH15 修订、补充若干条款（以下称为《2020年投资法》）自本法生效之日起失效，但第7条及随《2020年投资法》颁布的附录四规定的附条件投资经营行业目录自2026年7月1日起失效。 5. 越南公民个人在办理《投资法》规定的行政手续时，若国家人口数据库已与国家投资登记数据库连接，可使用个人身份识别码替代公民身份证、护照及其他个人认证文书的副本。 6. 若规范性法律文件援引《投资法》规定的项目批准决定、投资主张决定的规定，则按照本法关于投资主张批准的规定执行。 7. 《房地产经营法》编号 29/2023/QH15 第41条第1款的规定适用于已根据投资法律规定获得投资主张决定、投资主张调整决定、投资主张批准、投资主张调整批准或已获得、调整投资登记证书的项目。 第52条. 过渡条款 1. 在本法生效之日前已获得投资许可证、投资优惠证书、投资证书、投资登记证书、投资主张决定文件、投资主张批准文件的投资者，按照已颁发的投资许可证、投资优惠证书、投资证书、投资登记证书、投资主张决定文件、投资主张批准文件实施投资项目。 2. 投资者无需按照本法规定重新办理投资主张批准、调整投资主张手续，对于属于下列情形之一的投资项目： a) 在本法生效之日前，投资者已根据投资、住宅、城市和建设法律规定获得主管国家机关的投资主张决定、投资主张批准或投资批准； b) 投资项目不属于根据投资、住宅、城市、建设法律规定须经投资主张批准、投资主张决定、投资批准、颁发投资登记证书的情形，且投资者已在本法生效之日前按照法律规定开展实施投资项目； c) 投资者已在本法生效之日前中标投资者选择招标、中标土地使用权拍卖； d) 项目在本法生效之日前已获得投资优惠证书、投资许可证、投资证书、投资登记证书。 3. 对于本条第二款规定的投资项目调整，若调整内容属于依照本法规定须经投资政策批准的事项，则须依照本法规定办理投资政策批准或投资政策调整手续。 对于在本法生效施行之日以前依照法律规定属于决定、批准投资政策范围，但依照本法规定不属于投资政策批准范围的项目，投资者无须办理投资政策调整手续，但投资者有调整需求的除外。 4. 对于本条第二款和第三款规定的投资项目调整，若调整内容属于投资政策批准范围，则依照本法规定有权批准投资政策的主管机关依照本法规定的程序、手续办理投资政策调整。此情形下的投资监督权限、内容、程序依照本法规定执行。 5. 对于在2021年1月1日以前已开展实施的城市区域、旅游区、生态区内的次级项目，已取得土地使用权证书并完成土地相关财政义务，但无法实施或无继续实施需求，且不属于依照本法第三十六条规定被终止活动的情形，可连同土地使用权及土地附着财产转让一并转让全部或部分项目。 受让投资者承继转让投资者对所受让项目部分的权利、义务，以继续实施；有需求时，依照政府规定，可就所受让项目部分获得投资政策批准、调整，颁发、调整投资登记证书。 6. 对于在本法生效施行之日以前已开展实施、已取得土地使用权证书并完成土地相关财政义务，且不属于依照本法第三十六条规定被终止活动情形的投资项目受让，若所受让项目剩余运营期限不能满足受让投资者的财务方案或投资经营方案，则根据受让投资者的建议，主管国家机关在办理投资政策批准、调整或颁发、调整投资登记证书手续时，审查并决定投资项目的运营期限。 项目运营期限自依照本款规定批准、调整投资政策或颁发、调整投资登记证书之时起计算，且不得超过本法第三十一条第一款和第二款规定的最高期限。 7. 对于在2015年7月1日之前已实施或已获批准、许可实施的投资项目，且属于本法规定的投资项目实施保障范围的，无需就缴存保证金义务进行缴存或提供银行保函。若投资者在本法生效实施后调整项目目标、实施进度或改变土地用途，则必须按照本法规定缴存保证金或就缴存保证金义务提供银行保函。对于在《投资法》生效实施前实施的投资项目的投资保障，第52条第7款所述内容由第96/2026/NĐ-CP号法令第105条进行细化指导。 8. 在2021年1月1日之前签订的债务催收服务合同自2021年1月1日起终止效力；合同各方可按照民事法律及相关其他法律规定开展活动以清算债务催收服务合同。 9. 外国投资经济组织若适用比本法第8条规定的清单所列条件更为优惠的市场准入条件，则可继续按照已颁发的《投资登记证书》所规定的条件适用。 10. 本法第31条第3款的规定适用于在本法生效实施日前已交付土地的投资项目以及尚未交付土地的投资项目。 11. 若法律规定行政手续案卷组成部分须包含《投资登记证书》、投资主张批准文件，但投资项目不属于按照本法规定须颁发《投资登记证书》、批准投资主张的情形，则投资者无需提交《投资登记证书》、投资主张批准文件。 12. 对于在安排工业园区内劳动者住房、服务设施、公共公用设施用地方面存在困难的地方，主管国家机关可调整工业园区建设规划（对于2014年7月1日前设立的工业园区），以预留部分土地面积用于发展工业园区内劳动者的住房、服务设施、公共公用设施。 经规划调整后，用于发展工业园区内劳动者住房、服务设施、公共公用设施的土地面积必须位于工业园区地理边界范围之外，并确保按照建设法律及相关其他法律规定达到环境安全距离。 13. 境外投资活动的过渡适用按照以下规定执行： a) 在本法生效实施日前已获颁发境外投资主张批准决定、许可证、境外投资证书或境外投资登记证书的投资者，可按照已颁发的境外投资主张批准决定、许可证、境外投资证书、境外投资登记证书继续实施投资项目； b) 对于在本法生效之日前已获颁《境外投资主张批准决定书》、《许可证》、《境外投资证书》或《境外投资登记证书》，但不属于须颁发《境外投资登记证书》范围的项目，投资者在调整境外投资项目时，无需办理调整已颁发的《境外投资主张批准决定书》、《许可证》、《境外投资证书》、《境外投资登记证书》的手续； c) 对于投资者已提交符合规定的境外投资主张批准申请材料，但尚未收到办理结果的情况，投资者可继续使用已提交的材料，按照本法的规定办理投资登记证书颁发手续（如属于须颁发的情形）。 14. 自本法生效之日起，已根据2020年《投资法》规定受理的符合规定的材料，继续适用2020年《投资法》的规定，但以下情形除外： a) 对于在本法生效之日前已呈报政府总理审议批准、调整投资主张的项目，尚未满足2020年《投资法》规定的批准、调整投资主张的要求和条件的，财政部将项目材料、审核意见和审核报告转交省级人民委员会主席，按照本法规定的权限处理； b) 对于在本法生效之日前尚未呈报政府总理审议批准、调整投资主张的项目，财政部将项目材料和项目审核意见（如有）转交省级人民委员会主席，按照本法规定的权限处理； 省级人民委员会主席可继续使用项目材料、审核意见和审核报告，审议批准、调整本款规定情形下的投资主张。 15. 对于2020年《投资法》规定的有条件的投资经营行业、职业，但已被本法规定废止的，组织、个人可继续使用主管国家机关已颁发的各类许可证、证书、执照、确认文件或其他形式的投资、经营许可文件，直至该文件、证件期满。 16. 政府规定对在本法生效之日前已根据法律规定由主管国家机关以书面形式登记或批准、许可的在越南生产用于出口的电子烟、加热烟草电子设备投资项目进行处理。 17. 政府规定本条的细则。