越南民法典（91_2015_QH13）

越南法律王德林2026-09-14
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翻译日期: 2026-08-21
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越南社会主义共和国民法典（2015年，第91/2015/QH13号）

更新日期： 2017年12月13日（星期三）16:42（GMT+7）

颁布机关： 国会

公报编号： 公报编号是国家正式信息出版物上正式登记的出版物代码。该代码由政府统一管理。（已知——适用于标准或高级账户。请登录账户查看详情。）

编号： 91/2015/QH13

公报发布日期： （已知——适用于标准或高级账户。请登录账户查看详情。）

文件类型： 法典

签署人： 阮生雄

颁布日期： 颁布日期是文件通过或签署发布之日。2015年11月24日

失效日期： 失效日期是文件正式不再有效（适用）之日。更新中

适用日期： 适用日期是文件正式生效（适用）之日。（已知——适用于标准或高级账户。请登录账户查看详情。）

效力状态： 表明所查询文件的法律效力状态：尚未适用、仍然有效、已失效、部分失效；已修订、更正或不再适用等。（已知——适用于标准或高级账户。请登录账户查看详情。）

领域： 民事

2015年民法典摘要

现行最新的民法典于2015年11月24日由国会通过，是关于个人和法人在法律关系中的行为准则；个人、法人在平等和意思自治基础上关于财产和人身的权利和义务的法律框架。

2015年民法典自何时起生效？

该法典自2017年1月1日起生效。

第91/2015/QH13号民法典是否仍然有效？

目前，2015年民法典仍然有效并在实践中适用，直至有替代文件出台。

这部民法典共有多少条？

该法典共包括6编、27章和689条（而之前的2005年民法典多达35章和777条）。这是越南现行最长的法典。

第一编：总则
第一章：一般规定
第二章：民事权利的设定、行使和保护
第三章：个人
第四章：法人
第五章：越南社会主义共和国国家、中央国家机关、地方国家机关在民事关系中的主体地位
第六章：家庭户、合作组及其他不具有法人资格的组织在民事关系中的主体地位
第七章：财产
第八章：民事交易
第九章：代理
第十章：期限和诉讼时效

第二编：所有权及其他对财产的权利
第十一章：一般规定
第十二章：占有
第十三章：所有权
第十四章：对财产的其他权利

第三编：义务和合同
第十五章：一般规定
第十六章：若干常见合同
第十七章：悬赏广告、有奖竞赛
第十八章：无因管理
第十九章：因无法律依据占有、使用财产、获得财产利益而产生的返还义务
第二十章：合同外损害赔偿的责任

第四编：继承
第二十一章：一般规定
第二十二章：遗嘱继承
第二十三章：法定继承
第二十四章：遗产的清算与分割

第五编：涉外民事关系适用的法律
第二十五章：一般规定
第二十六章：适用于个人、法人的法律
第二十七章：适用于财产关系、人身关系的法律

第六编：施行条款

2015年民法典若干值得注意的内容

1.  允许性别转换
    据此，进行性别转换的个人有权并有义务依照法律规定办理户籍变更登记；享有与其转换后性别相适应的人身权利。

2.  允许各方在民事财产借贷中协商约定利率。

然而，最高利率不得超过贷款金额的20%/年；不再按照此前规定的国家银行基础利率计算。
若各方约定支付利息，但未明确约定利率，且就利率发生争议的，则利率按上述利率的50%确定。
3. 关于继承人请求分割遗产的时效期间
该最新《民法典》规定，不动产的时效期间为30年；动产的时效期间为10年，自继承开始之时起算。
4. 关于合同外损害赔偿，提起损害赔偿请求的诉讼时效期间为03年，自权利人知道或者应当知道自身合法权益受到侵害之日起计算，而非现行规定的02年。
>> 查看详情：2015年《民法典》的10个新亮点
最新《民法典》影响哪些文件的法律效力？
本法废止2005年《民法典》
已有多少件文件指导实施2015年《民法典》？
目前（2024年8月）有10件指导文件，其中值得注意的文件包括：
- 政府关于个人数据保护的第13/2023/NĐ-CP号法令
- 政府关于担保措施登记的第99/2022/NĐ-CP号法令
- 最高人民法院审判委员会关于指导适用《民法典》中合同外损害赔偿责任若干规定的第02/2022/NQ-HĐTP号决议
- 政府关于规定实施《民法典》中义务履行担保的第21/2021/NĐ-CP号法令
- 最高人民法院关于解决信贷合同纠纷、处理不良贷款的第152/TANDTC-PC号公函...
>> 继续查看：《民法典》指导文件清单
最新《民法典》主要内容摘要视频
本文件由以下文件修订、补充：
142/2025/QH15
查看详情：2015年《民法典》自2017年1月1日起生效
下载2015年《民法典》
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效力状态：已知
效力：已知
效力状态：已知
国会
--------
法律编号：91/2015/QH13
越南社会主义共和国
独立 - 自由 - 幸福
---------------
民法典
根据越南社会主义共和国宪法；
国会颁布《民法典》。
第一编
总则
正在关注
第一章
一般规定
正在关注
第一条 调整范围
本法规定个人、法人的法律地位、行为规范；个人、法人在平等、意思自治、财产独立和自担责任的基础上形成的关系中的人身权和财产权、义务（以下统称民事关系）。
正在关注
第二条 承认、尊重、保护和保障民事权利
正在关注
1. 在越南社会主义共和国，各项民事权利依照宪法和法律得到承认、尊重、保护和保障。
正在关注
2. 民事权利仅在因国防、国家安全、社会秩序与安全、社会道德、社区健康之必要情形下，方可依照法律规定受到限制。
正在关注
第三条 民法基本原则
正在关注
1. 所有个人、法人一律平等，不得以任何理由加以歧视；在人身权和财产权方面受到法律同等保护。
正在关注
2. 个人、法人基于自由、自愿的承诺和协议来确定、行使、终止自身的民事权利和义务。所有不违反法律禁止性规定、不违背社会道德的承诺和协议，对各方均具有履行效力，并应得到其他主体尊重。
正在关注
3. 个人、法人应当善意、诚实地确定、行使、终止自身的民事权利和义务。

4. 民事权利、义务的确定、履行、终止不得侵犯国家利益、民族利益、公共利益以及他人的合法权利和利益。

5. 个人、法人必须自行承担不履行或不正确履行民事义务的责任。

第四条 民法典的适用

1. 本法是调整民事关系的基本法律。

2. 其他相关法律在具体领域调整民事关系时，不得违反本法第三条规定的民法基本原则。

3. 在其他相关法律没有规定，或者虽有规定但违反本条第二款规定的情况下，适用本法的规定。

4. 在本法的规定与越南社会主义共和国缔结的国际条约的规定就同一问题存在差异时，适用国际条约的规定。

第五条 适用习惯

1. 习惯是指具有明确内容，用以确定具体民事关系中个人、法人权利和义务的行为规则，该规则在长期内反复形成和出现，在一个地区、区域、民族、居民社区或在一个民事领域内得到广泛承认和适用。

2. 在各方没有约定且法律没有规定的情况下，可以适用习惯，但所适用的习惯不得违反本法第三条规定的民法基本原则。

第六条 类推适用法律

1. 对于属于民法调整范围而各方没有约定、法律没有规定且没有习惯可适用的关系，适用调整类似民事关系的法律规定。

2. 在无法依照本条第一款规定类推适用法律的情况下，适用本法第三条规定的民法基本原则、判例、公平正义原则。

第七条 国家对民事关系的政策

1. 民事权利、义务的确定、履行、终止必须确保维护民族本色，尊重和发扬优良风俗习惯、传统，团结、互助互爱的精神，人人为社区、社区为人人，以及共同生活在越南国土上的各民族崇高的道德价值。

2. 在民事关系中，鼓励各方依照法律规定进行调解。

第二章
民事权利的确定、履行与保护

第八条 民事权利的确定依据

民事权利基于以下依据确定：

1. 合同；

2. 单方法律行为；

3. 法院、法律规定的其他主管机关的决定；

4. 劳动、生产、经营活动的成果；创作知识产权对象活动的成果；

5. 占有财产；

6. 使用财产、无法定依据获得财产利益；

7. 因违法行为造成损害；

8. 无因管理；

9. 法律规定的其他依据。

第九条 民事权利的行使

1. 个人、法人按照自己的意志行使民事权利，不得违反本法第三条和第十条的规定。

2. 个人、法人不行使其民事权利，不构成权利终止的依据，但法律另有规定的除外。

第十条 行使民事权利的限制

1. 个人、法人不得滥用其民事权利给他人造成损害，不得以此违反自身义务或实现其他违法目的。

2. 若个人、法人不遵守本条第一款之规定，则法院或其他主管机关根据违法行为之性质、后果，可不予保护其部分或全部权利，造成损害的，责令赔偿，并可适用法律规定的其他制裁措施。

第十一条 民事权利的保护方式

当个人、法人的民事权利受到侵犯时，该主体有权依照本法典及其他相关法律的规定自行保护，或要求主管机关、组织：

1. 承认、尊重、保护并保障其民事权利；

2. 强制终止侵权行为；

3. 强制道歉、公开更正；

4. 强制履行义务；

5. 强制赔偿损失；

6. 撤销机关、组织、有权人员违法的个别决定；

7. 依照法律规定提出其他要求。

第十二条 民事权利的自我保护

民事权利的自我保护必须符合对该民事权利侵犯的性质、程度，且不得违反本法典第三条规定之民法基本原则。

第十三条 损害赔偿

民事权利受到侵犯的个人、法人有权获得全部损失的赔偿，但各方另有约定或法律另有规定的除外。

第十四条 通过主管机关保护民事权利

1. 法院及其他主管机关有责任尊重、保护个人、法人的民事权利。
民事权利受到侵犯或发生争议时，权利的保护依照法院或仲裁机构的诉讼法律进行。
依照行政程序保护民事权利在法律规定的场合下进行。依照行政程序处理案件的裁决可在法院重新审查。

2. 法院不得以尚无适用条款为由拒绝审理民事案件、事务；在此情况下，适用本法典第五条和第六条的规定。

第十五条 撤销机关、组织、有权人员违法的个别决定

在解决民事权利保护请求时，法院或其他主管机关有权撤销机关、组织、有权人员违法的个别决定。
个别决定被撤销的，受侵犯的民事权利得以恢复，并可依照本法典第十一条规定的方式予以保护。

第三章
个人

第一节 个人的民事法律能力、民事行为能力

第十六条 个人的民事法律能力

1. 个人的民事法律能力是指个人享有民事权利和承担民事义务的能力。
2. 所有个人均具有相同的民事法律能力。
3. 个人的民事法律能力自其出生时产生，至其死亡时终止。

第十七条 个人民事法律能力的内容

1. 不与财产挂钩的人身权利及与财产挂钩的人身权利。
2. 所有权、继承权及对财产的其他权利。
3. 参加民事关系并承担由此关系产生的义务的权利。

第十八条 不限制个人的民事法律能力

个人的民事法律能力不受限制，但本法典及其他相关法律另有规定的除外。

第十九条 个人的民事行为能力

个人的民事行为能力是指个人通过自身行为确立、行使民事权利、履行民事义务的能力。

第二十条 成年人

1. 成年人是指年满十八周岁以上的人。
2. 成年人具有完全的民事行为能力，但本法典第二十二条、第二十三条和第二十四条规定的情形除外。

第二十一条 未成年人

1. 未成年人是指未满十八周岁的人。
2. 未满六周岁的人的民事交易，由其法定代理人设立、实施。
3. 年满六周岁至未满十五周岁的人设立、实施民事交易，必须经其法定代理人同意，但为满足与其年龄相适应的日常生活需求的民事交易除外。
4. 年满十五周岁至未满十八周岁的人，可以自行设立、实施民事交易，但涉及不动产、须登记动产以及法律规定的其他须经法定代理人同意的民事交易除外。

第二十二条 丧失民事行为能力

1. 当一人因患有精神疾病或其他疾病而无法辨认或控制自身行为时，根据有利害关系的人或有关机关、组织的请求，法院在法医精神病学鉴定结论的基础上，作出宣告该人为丧失民事行为能力人的决定。
当宣告某人丧失民事行为能力的依据不再存在时，根据该人本人或有利害关系的人或有关机关、组织的请求，法院作出撤销丧失民事行为能力宣告的决定。
2. 丧失民事行为能力人的民事交易，必须由其法定代理人设立、实施。

第二十三条 在辨认、控制行为方面有困难的人

1. 成年人因身体或精神状况，不具备足够的辨认或控制自身行为的能力，但尚未达到丧失民事行为能力的程度，根据该人本人、有利害关系的人或有关机关、组织的请求，在法医精神病学鉴定结论的基础上，法院作出宣告该人为在辨认、控制行为方面有困难的人的决定，并指定监护人，确定监护人的权利和义务。
2. 当宣告某人在辨认、控制行为方面有困难的依据不再存在时，根据该人本人或有利害关系的人或有关机关、组织的请求，法院作出撤销在辨认、控制行为方面有困难宣告的决定。

第二十四条 限制民事行为能力

1. 吸毒成瘾或对其他兴奋剂成瘾，导致挥霍家庭财产的人，根据有利害关系的人或有关机关、组织的请求，法院可以作出宣告该人为限制民事行为能力人的决定。
法院决定限制民事行为能力人的法定代理人及其代理范围。
2. 被法院宣告为限制民事行为能力人的人，其涉及财产的民事交易的设立、实施，必须经其法定代理人同意，但为满足日常生活需求的交易或相关法律另有规定的除外。
3. 当宣告某人为限制民事行为能力人的依据不再存在时，根据该人本人或有利害关系的人或有关机关、组织的请求，法院作出撤销限制民事行为能力宣告的决定。

第二节 人身权

第二十五条 人身权

1. 本法典规定的人身权，是与每个个人紧密相连的民事权利，不得转让给他人，但相关其他法律另有规定的除外。

2. 涉及未成年人、丧失民事行为能力人、认知困难及行为控制困难之人身权利的民事关系之确立与实施，必须依照本法典、其他相关法律规定或人民法院的判决，征得该等人员的法定代理人同意。
涉及被宣告失踪、已死亡之人身权利的民事关系之确立与实施，必须征得该人的配偶、成年子女同意；若无上述人员，则必须征得被宣告失踪、已死亡人的父母同意，但本法典、其他相关法律规定另有规定的除外。

第二十六条 姓名权

1. 个人有权拥有姓氏和名字（包括中间名，如有）。个人的姓氏和名字依据其出生登记时的姓氏和名字确定。

2. 个人的姓氏根据父母的协议确定为生父的姓氏或生母的姓氏；若无协议，则子女的姓氏根据习惯确定。若无法确定生父，则子女的姓氏根据生母的姓氏确定。
对于被遗弃、无法确定生父生母且被收养的儿童，其姓氏根据养父母的协议确定为养父或养母的姓氏。若仅有养父或养母一方，则儿童的姓氏根据该方的姓氏确定。
对于被遗弃、无法确定生父生母且尚未被收养的儿童，其姓氏根据该儿童抚养机构负责人的建议或根据正在临时抚养该儿童并提出出生登记申请之人的建议确定。
本法典规定的生父、生母是指基于出生事实确定的父亲、母亲；借助辅助生殖技术出生之人与其委托代孕者之间的关系，依照《婚姻家庭法》的规定确定。

3. 取名在侵犯他人合法权利、利益或违反本法典第三条规定之民法基本原则的情况下受到限制。
越南公民的姓名必须使用越南语或越南其他民族语言；不得使用数字或非文字的单个字符取名。

4. 个人以自己的姓氏和名字确立、实施民事权利和义务。

5. 使用化名、笔名不得损害他人的合法权利和利益。

第二十七条 变更姓氏权

1. 个人有权要求国家主管机关承认在下列情况下变更姓氏：
a) 为亲生子女变更姓氏，从生父姓氏改为生母姓氏或反之；
b) 根据养父、养母的要求，为养子女变更姓氏，从生父或生母姓氏改为养父或养母姓氏；
c) 当养子女解除收养关系，且该人或其生父、生母要求恢复其生父或生母的姓氏；
d) 在为子女确定父亲、母亲时，根据生父、生母或子女的要求为子女变更姓氏；
đ) 失散人员寻回自身血缘根源时变更姓氏；
e) 在含有涉外因素的婚姻家庭关系中，为符合外籍配偶国籍国法律而变更为妻姓或夫姓，或恢复变更前的姓氏；
g) 当父母变更姓氏时，为子女变更姓氏；
h) 户籍法律规定的其他情形。

2. 为年满九周岁及以上人员变更姓氏，必须征得该人同意。

3. 个人变更姓氏不改变、不终止依据原姓氏确立的民事权利和义务。

第二十八条 变更名字权

1. 个人有权要求国家主管机关在下列情况下承认姓名变更：
a) 根据该姓名之人的请求，其使用该姓名造成混淆，影响家庭感情，影响其名誉、权利、合法权益；
b) 根据养父、养母关于为养子女变更姓名的请求，或当养子女终止收养关系时，该人或其生父、生母请求恢复生父、生母所取的姓名；
c) 根据生父、生母或子女在确认父子、母子关系时的请求；
d) 变更失散人员已找到自身血缘根源的姓名；
đ) 变更在具有外国因素的婚姻家庭关系中夫妻的姓名，以符合夫妻中外国国籍一方所属国家的法律规定，或恢复变更前的姓名；
e) 变更已确定重新定性、已进行性别转换之人的姓名；
g) 户籍法律规定的其他情形。

2. 为年满九周岁以上的人变更姓名，须征得该人同意。

3. 个人姓名的变更不改变、不终止依据原姓名确立的民事权利、义务。

第二十九条 确定、重新确定民族的权利

1. 个人有权确定、重新确定自己的民族。

2. 个人出生时，按生父、生母的民族确定民族。生父、生母属于两个不同民族的，子女的民族按生父或生母的民族，依生父、生母的协议确定；无协议的，子女的民族按习惯确定；习惯不同的，子女的民族按人口较少民族的习惯确定。

弃婴、无法确定生父、生母并被收养的，按养父或养母的民族，依养父母的协议确定民族。仅有一方为养父或养母的，该儿童按该人的民族确定民族。

弃婴、无法确定生父、生母且尚未被收养的，按该儿童抚养机构负责人或该儿童出生登记时临时抚养人的建议确定民族。

3. 个人有权要求国家主管机关在下列情况下重新确定民族：
a) 在生父、生母属于两个不同民族的情况下，按生父或生母的民族重新确定；
b) 养子女已确定其生父、生母的，按生父或生母的民族重新确定。

4. 为年满十五周岁至不满十八周岁的人重新确定民族，须征得该人同意。

5. 禁止利用重新确定民族谋取私利或制造分裂，损害越南各民族之间的团结。

第三十条 出生登记、死亡登记的权利

1. 个人自出生之时起有权进行出生登记。

2. 死亡的个人必须进行死亡登记。

3. 出生后存活满二十四小时以上才死亡的儿童，必须进行出生登记和死亡登记；出生后存活不满二十四小时的，无需进行出生登记和死亡登记，但生父、生母有要求的除外。

4. 出生登记、死亡登记由户籍法律规定。

第三十一条 国籍权利

1. 个人有权拥有国籍。

2. 越南国籍的确定、变更、加入、退出、恢复由《越南国籍法》规定。

3. 在越南领土上居住、生活的无国籍人的权利依法得到保障。

第三十二条 个人对肖像的权利

1. 个人对自己的肖像享有权利。

使用个人肖像必须经该人同意。
为商业目的使用他人肖像，必须向肖像权人支付报酬，但各方另有约定的除外。

2. 在下列情况下使用肖像，无需经肖像权人或其法定代理人同意：

a) 为国家安全、民族利益、公共利益而使用肖像；

b) 在公共活动中使用肖像，包括会议、研讨会、体育竞赛活动、艺术表演及其他公共活动，且不损害肖像权人的名誉、人格尊严、声望。

3. 违反本条规定使用肖像的，肖像权人有权要求法院作出决定，强制侵权人、有关机关、组织、个人收回、销毁、终止使用肖像，赔偿损失，并依照法律规定采取其他处理措施。

第三十三条　生命权，生命、健康、身体安全保障权

1. 个人享有生命权，生命、身体不受侵犯权，依法受保护的健康权。任何人不得被非法剥夺生命。

2. 发现他人因事故、疾病而生命受到威胁时，发现人有责任或要求其他具备必要条件的个人、机关、组织立即将其送往最近的诊疗机构；诊疗机构有责任依照关于诊疗的法律规定实施诊疗。

3. 对人体实施麻醉、手术、切除、组织及人体器官移植；在人体上实施新技术、新诊疗方法；在人体上进行医学、药学、科学试验或任何其他形式的试验，必须经该人同意，并由有权限的组织实施。

被试验人为未成年人、丧失民事行为能力人、认知和行为控制有困难的人或昏迷病人时，必须经其父母、配偶、成年子女或监护人同意；若存在危及病人生命的风险且来不及等待上述人员意见时，必须有诊疗机构负责人作出决定。

4. 尸体解剖在下列情形之一时实施：

a) 死者生前同意；

b) 死者生前未表示意见时，经其父母、配偶、成年子女或监护人同意；

c) 法律规定的情形下，根据诊疗机构负责人或有权限的国家机关的决定。

第三十四条　名誉、人格尊严、声望受保护权

1. 个人的名誉、人格尊严、声望不可侵犯，受法律保护。

2. 个人有权要求法院驳斥对其名誉、人格尊严、声望造成不良影响的信息。

个人死亡后，名誉、人格尊严、声望的保护可应其配偶、成年子女的要求实施；无上述人员时，应死者父母的要求实施，但相关法律另有规定的除外。

3. 对个人名誉、人格尊严、声望造成不良影响的信息在何种大众传媒上发布，必须通过该大众传媒予以删除、更正。该信息由机关、组织、个人保存的，必须予以销毁。

4. 无法确定发布对其名誉、人格尊严、声望造成不良影响信息之人的，被发布信息者有权要求法院宣告该信息不实。

5. 个人因信息受到名誉、人格、威信不利影响的，除有权要求驳斥该信息外，还有权要求提供信息者公开道歉、更正并赔偿损害。

第三十五条 捐献、接受人体组织、身体部件及捐献、获取遗体的权利

1. 个人有权在生前捐献自己的组织、身体部件，或在死后捐献自己的组织、身体部件、遗体，用于为他人治病或医学、药学及其他科学研究。

2. 个人有权接受他人的组织、身体部件以治疗自身疾病。医疗机构、具有科研权限的法人在治疗疾病、医学药学试验及其他科学研究中，有权接受人体组织、身体部件及获取遗体。

3. 捐献、获取人体组织、身体部件及捐献、获取遗体，必须遵守本法典、《人体组织、身体部件捐献、获取、移植及遗体捐献、获取法》及其他相关法律规定的条件和程序。

第三十六条 重新确定性别的权利

1. 个人有权重新确定性别。
在个人的性别存在先天性缺陷或尚未准确形成，需要医学干预以明确性别的情况下，对该人进行性别重新确定。

2. 性别重新确定依照法律规定进行。

3. 已进行性别重新确定的个人，有权并有义务依照户籍法律规定办理户籍变更登记；有权享有与已重新确定的性别相适应的人身权利，依照本法典及其他相关法律规定。

第三十七条 性别转换

性别转换依照法律规定进行。已进行性别转换的个人，有权并有义务依照户籍法律规定办理户籍变更登记；有权享有与已转换的性别相适应的人身权利，依照本法典及其他相关法律规定。

第三十八条 私人生活、个人秘密、家庭秘密的权利

1. 私人生活、个人秘密、家庭秘密不可侵犯，受法律保护。

2. 收集、存储、使用、公开与私人生活、个人秘密有关的信息，须经本人同意；收集、存储、使用、公开与家庭秘密有关的信息，须经家庭成员同意，但法律另有规定的除外。

3. 个人的信件、电话、电报、电子数据库及其他形式的私人信息交流方式，应确保安全与保密。
拆封、检查、扣押他人的信件、电话、电报、电子数据库及其他形式的私人信息交流方式，仅可在法律规定的情形下进行。第三十八条第三款所述个人数据保护的规定，由第13/2023/NĐ-CP号法令提供实施细则。

4. 合同各方不得泄露在合同订立、履行过程中知悉的对方私人生活、个人秘密、家庭秘密信息，但另有约定的除外。

第三十九条 婚姻家庭关系中的人身权利

1. 个人有权结婚、离婚，享有夫妻平等权利，确定父、母、子女的权利，被收养的权利，收养子女的权利，以及在婚姻关系、父母子女关系及家庭成员关系中的其他人身权利。

2. 子女的出生不取决于父母的婚姻状况，子女对其父母享有平等的权利和义务。

2. 个人按照本法典、《婚姻家庭法》及其他相关法律的规定，在婚姻家庭关系中行使人身权。

第三节 住所

第四十条 个人的住所

1. 个人的住所是其经常居住的地方。

2. 若无法按照本条第一款规定确定个人的住所，则个人的住所为其当前居住的地方。

3. 民事关系一方变更与权利义务履行相关的住所时，应当将新住所告知另一方。

第四十一条 未成年人的住所

1. 未成年人的住所为其父、母的住所；若父、母住所不同，则未成年人的住所为其经常共同生活的父或母的住所。

2. 经父母同意或法律规定，未成年人可以有不同于父、母的住所。

第四十二条 被监护人住所

1. 被监护人的住所为监护人的住所。

2. 经监护人同意或法律规定，被监护人可以有不同于监护人的住所。

第四十三条 夫妻的住所

1. 夫妻的住所是夫妻经常共同生活的地方。

2. 夫妻双方可以约定有不同的住所。

第四十四条 军人的住所

1. 正在履行兵役义务的军人的住所为其所在部队驻扎地。

2. 军队军官、职业军人、国防职工、国防公务员的住所为其所在单位驻扎地，但依照本法典第四十条第一款规定其有住所的除外。

第四十五条 流动职业人员的住所

在船舶、船只及其他流动执业工具上从事流动职业人员的住所为该船舶、船只、工具的登记地，但依照本法典第四十条第一款规定其有住所的除外。

第四节 监护

第四十六条 监护

1. 监护是指个人、法人依照法律规定，经乡级人民委员会指派、法院指定或本法典第四十八条第二款规定（以下统称监护人），对未成年人、丧失民事行为能力人、在认知和行为控制方面有困难的人（以下统称被监护人）进行照顾、保护其合法权益的行为。

2. 对在认知和行为控制方面有困难的人进行监护的，若该人在被请求时具有表达自身意志的能力，则须征得其同意。

3. 监护应当依照户籍法律规定在国家主管机关进行登记。

法定监护人未办理监护登记的，仍须履行监护人的义务。

第四十七条 被监护人

1. 被监护人包括：

a) 无父、母或无法确定父、母的未成年人；

b) 有父、母但父、母均丧失民事行为能力；父、母均在认知和行为控制方面有困难；父、母均被限制民事行为能力；父、母均被法院宣告限制对子女的权利；父、母均无抚养、教育子女的条件并要求监护人；

c) 丧失民事行为能力人；

d) 在认知和行为控制方面有困难的人。

2. 一人只能有一名监护人，但父母共同监护子女或祖父母共同监护孙子女的除外。

第四十八条 监护人

第四十八条　监护人

1. 个人、法人具备本法规定的条件，可以担任监护人。
2. 具有完全民事行为能力的人为自己选择监护人时，当其处于需要监护的状态时，被选定的人或法人，如该人同意，则为监护人。监护人的选定必须以经公证或认证的书面形式为之。
3. 一名个人或法人可以监护多人。

第四十九条　个人担任监护人的条件

个人具备下列全部条件，可以担任监护人：

1. 具有完全民事行为能力；
2. 具有良好的道德品质以及履行监护人权利、义务所必需的条件；
3. 非正在被追究刑事责任的人，或者虽被判处刑罚但因故意侵犯他人生命、健康、名誉、人格、财产罪之一尚未被注销犯罪记录的人；
4. 非被法院宣告限制其对未成年子女的权利的人。

第五十条　法人担任监护人的条件

法人具备下列全部条件，可以担任监护人：

1. 具有与监护事项相适应的民事权利能力；
2. 具有履行监护人权利、义务所必需的条件。

第五十一条　监护监督

1. 被监护人的近亲属协商在近亲属中指定监护监督人，或选定其他个人或法人担任监护监督人。
   指定、选定监护监督人须经该人同意。
   若监护监督涉及被监护人财产的管理，则监督人必须在其住所地的乡级人民委员会办理登记。
   被监护人的近亲属是指被监护人的配偶、父母、子女；若无上述人员，则被监护人的近亲属是指被监护人的祖父母、外祖父母、亲兄、亲姐、亲弟、亲妹；若亦无上述人员，则被监护人的近亲属是指被监护人的伯父、叔父、舅父、姑母、姨母。
2. 若无被监护人的近亲属，或近亲属未能依照本条第一款规定指定、选定监护监督人，则由监护人住所地的乡级人民委员会指定个人或法人监督监护。若对指定、选定监护监督人发生争议，则由法院决定。
3. 监护监督人若为个人，必须是具有完全民事行为能力的人；若为法人，必须具有与监督事项相适应的民事权利能力；并具备履行监督职责所必需的条件。
4. 监护监督人享有以下权利并承担以下义务：
   a) 跟踪、检查监护人履行监护职责的情况；
   b) 就本法第五十九条规定的民事交易的设立、履行，及时审阅并提出书面意见；
   c) 要求主管监护的国家机关考虑变更或终止监护、监护监督。

2. 若无本条第1款规定的监护人，则祖父、祖母、外祖父、外祖母为监护人，或上述人员协商指定其中一人或数人为监护人；

3. 若无本条第1款和第2款规定的监护人，则伯父、叔父、舅父、姑母或姨母为监护人。

第五十三条 丧失民事行为能力人的当然监护人

若无本法第四十八条第2款规定的监护人，丧失民事行为能力人的当然监护人按如下确定：

1. 若妻子为丧失民事行为能力人，则丈夫为监护人；若丈夫为丧失民事行为能力人，则妻子为监护人；

2. 若父母双方均丧失民事行为能力，或一方丧失民事行为能力而另一方不具备担任监护人的条件，则长子（长女）为监护人；若长子（长女）不具备担任监护人的条件，则由具备担任监护人条件的下一名子女为监护人；

3. 若成年丧失民事行为能力人无配偶、子女，或有配偶、子女但均不具备担任监护人的条件，则父母为监护人。

第五十四条 指定监护人

1. 若未成年人、丧失民事行为能力人依据本法第五十二条和第五十三条规定没有当然监护人，则被监护人住所地的乡级人民委员会负责指定监护人。

若本法第五十二条和第五十三条规定的监护人之间就监护人产生争议，或就指定监护人产生争议，则由人民法院指定监护人。

为年满六周岁以上的未成年人指定监护人时，应当考虑该未成年人的意愿。

2. 指定监护人须经被指定为监护人的人同意。

3. 指定监护人须以书面形式作出，书面文件中应明确记载指定监护人的理由、监护人的具体权利义务、被监护人的财产状况。

4. 除适用本法第四十八条第2款规定的情形外，对认知和行为控制有困难的人的监护人，由人民法院在本法第五十三条规定的监护人范围内指定。若无上述规定的监护人，人民法院指定监护人或者建议某一法人履行监护职责。

第五十五条 监护人对未满十五周岁的被监护人的义务

1. 照料、教育被监护人。

2. 在被监护人的民事交易中作为其代理人，但法律规定未满十五周岁的人可以自行设立、实施民事交易的情形除外。

3. 管理被监护人的财产。

4. 保护被监护人的合法权益。

第五十六条 监护人对年满十五周岁至未满十八周岁的被监护人的义务

1. 在被监护人的民事交易中作为其代理人，但法律规定年满十五周岁至未满十八周岁的人可以自行设立、实施民事交易的情形除外。

2. 管理被监护人的财产，但法律另有规定的情形除外。

3. 保护被监护人的合法权益。

第五十七条 监护人对丧失民事行为能力人、认知和行为控制有困难的人的义务

1. 丧失民事行为能力人的监护人负有以下义务：

a) 照料被监护人，保障其疾病治疗；

b) 在被监护人进行民事交易时代表被监护人；

c) 管理被监护人的财产；

d) 保护被监护人的合法权利和权益。

2. 对认知困难、不能控制自身行为的人的监护人，负有按照法院判决履行本条第1款规定的各项义务中相关义务的责任。

第五十八条 监护人的权利

1. 未成年人、丧失民事行为能力人的监护人享有以下权利：

a) 使用被监护人的财产，用于照顾被监护人及支付其必要生活需求；

b) 获得管理被监护人财产的合理费用补偿；

c) 代表被监护人确立、履行民事交易，并依照法律规定行使其他权利，以保护被监护人的合法权利和权益。

2. 对认知困难、不能控制自身行为的人的监护人，享有按照法院判决行使本条第1款规定的各项权利中相关权利的权利。

第五十九条 被监护人财产的管理

1. 未成年人、丧失民事行为能力人的监护人有责任像管理自己的财产一样管理被监护人的财产；可以为被监护人的利益，就被监护人的财产进行民事交易。

对被监护人价值较大的财产进行出售、交换、出租、出借、借贷、质押、抵押、定金以及其他民事交易，必须征得监护监督人的同意。

监护人不得将被监护人的财产赠与他人。监护人与被监护人之间涉及被监护人财产的民事交易均无效，但为被监护人利益且经监护监督人同意的交易除外。

2. 对认知困难、不能控制自身行为的人的监护人，按照法院判决在本条第1款规定的范围内管理被监护人的财产。

第六十条 变更监护人

1. 在下列情况下变更监护人：

a) 监护人不具备本法典第四十九条、第五十条规定的条件；

b) 监护人是自然人的，死亡或被法院宣告限制民事行为能力、认知困难、不能控制自身行为、丧失民事行为能力、失踪；监护人是法人的，终止存续；

c) 监护人严重违反监护义务；

d) 监护人请求变更，且另有他人愿意担任监护人。

2. 变更当然监护人时，本法典第五十二条和第五十三条规定的相关人员为当然监护人；如果没有当然监护人，则按照本法典第五十四条的规定指定、指派监护人。

3. 变更监护人的程序按照户籍法律的规定执行。

第六十一条 监护移交

1. 变更监护人时，自新的监护人之日起15日内，原履行监护职责的人必须将监护职责移交给接替自己的人。

2. 监护移交必须以书面形式进行，书面文件须明确记载移交原因以及移交时被监护人的财产状况和其他相关事宜。指定、指派监护人的机关和监护监督人见证监护移交。

3. 变更本法第60条第1款规定的监护人时，指定、指派监护人的机关应制作笔录，明确记载被监护人的财产状况、其他相关问题以及在履行监护过程中产生的权利和义务，以便在监护监督人的见证下移交给新监护人。

第62条 监护的终止

1. 监护在下列情况下终止：
a) 被监护人已具有完全的民事行为能力；
b) 被监护人死亡；
c) 被监护人为未成年人的父母已具备履行其权利和义务的条件；
d) 被监护人被收养。

2. 终止监护的程序依照户籍法律的规定执行。

第63条 监护终止的后果

1. 被监护人已具有完全民事行为能力的情况下，自监护终止之日起15日内，监护人应与被监护人清算财产，将为被监护人利益而进行的民事交易中产生的权利和义务移交给被监护人。

2. 被监护人死亡的情况下，自监护终止之日起3个月内，监护人应与继承人清算财产或将财产移交给被监护人的遗产管理人，将为被监护人利益而进行的民事交易中产生的权利和义务移交给被监护人的继承人；若期限届满仍未确定继承人，则监护人继续管理被监护人的财产，直至该财产依照继承法律的规定处理完毕，并通知被监护人住所地的乡级人民委员会。

3. 在本法第62条第1款c项和d项规定的监护终止情况下，自监护终止之日起15日内，监护人应清算财产并将为被监护人利益而进行的民事交易中产生的权利和义务移交给被监护人的父母。

4. 本条规定的财产清算及权利、义务的移交应以书面形式进行，并接受监护监督人的监督。

第五节 通知寻找失踪人、宣告失踪、宣告死亡

第64条 要求通知寻找失踪人及管理其财产

当某人下落不明连续满6个月时，相关权利人、利害关系人有权要求法院依照民事诉讼法律的规定通知寻找失踪人，并可要求法院适用本法第65条规定的对失踪人财产的管理措施。

第65条 失踪人财产的管理

1. 根据相关权利人、利害关系人的请求，法院将失踪人的财产移交给下列人员管理：
a) 对于失踪人已委托管理的财产，由被委托人继续管理；
b) 对于共有财产，由其余共有人管理；
c) 对于由夫或妻正在管理的财产，由夫或妻继续管理；若夫或妻死亡或丧失民事行为能力、在认知和行为控制方面存在困难、被限制民事行为能力，则由失踪人的成年子女或父母管理。

2. 若无本条第1款规定的人员，则法院指定失踪人的亲属中的一人管理财产；若无亲属，则法院指定其他人管理财产。

第六十六条 失踪人在住所地财产管理人的义务

1. 保管、保存失踪人的财产如同保管、保存自己的财产。
2. 对有可能损坏的农产品及其他产品，立即出售。
3. 根据人民法院的决定，用失踪人的财产履行该失踪人的扶养义务、清偿到期债务及其他财政义务。
4. 当失踪人返回时，将财产返还给该人，并须通知人民法院；如果在管理财产过程中存在过错造成损害的，须赔偿。

第六十七条 失踪人在住所地财产管理人的权利

1. 管理失踪人的财产。
2. 从失踪人的财产中提取一部分，用于履行失踪人的扶养义务、清偿到期债务及其他财政义务。
3. 有权获得管理失踪人财产过程中产生的必要费用。

第六十八条 宣告失踪

1. 当某人连续下落不明满两年，尽管已依照民事诉讼法律的规定充分采取通知、寻找措施，但仍无关于该人存活或死亡的确实消息时，根据相关权利人、利害关系人的请求，人民法院可以宣告该人失踪。
    两年期限自得知该人最后消息之日起计算；如果无法确定最后消息之日，则该期限自得知最后消息之月的次月第一日起计算；如果无法确定最后消息之日、月，则该期限自得知最后消息之年的次年的第一日起计算。

2. 若被宣告失踪人的配偶请求离婚，人民法院依照婚姻家庭法律的规定解决离婚事宜。
3. 人民法院宣告某人失踪的决定，必须发送给被宣告失踪人最后住所地的乡级人民委员会，以便依照户籍法律的规定进行备注。

第六十九条 被宣告失踪人财产的管理

正在依照本法典第六十五条规定管理失踪人在住所地财产的人，在该人被人民法院宣告失踪后，继续管理其财产，并享有和承担本法典第六十六条和第六十七条规定之权利和义务。

人民法院判决准许被宣告失踪人的配偶离婚的，失踪人的财产交由失踪人的成年子女或父母管理；若无上述人员，则交由失踪人的近亲属管理；若无近亲属，则由人民法院指定他人管理财产。

第七十条 撤销宣告失踪的决定

1. 当被宣告失踪人返回或确有该人尚存活的确实消息时，根据该人或相关权利人、利害关系人的请求，人民法院作出撤销对该人宣告失踪的决定。
2. 被宣告失踪人返回后，有权在支付管理费后，收回财产管理人移交的财产。
3. 若被宣告失踪人的配偶已经获准离婚，则无论被宣告失踪人返回或确有该人尚存活的确实消息，准予离婚的决定仍具有法律效力。
4. 人民法院撤销宣告某人失踪的决定，必须发送给被宣告失踪人住所地的乡级人民委员会，以便依照户籍法律的规定进行备注。

第七十一条 宣告死亡

1. 相关权利人、利害关系人可以在下列情况下请求人民法院作出宣告某人死亡的决定：

a) 自法院宣告失踪之决定发生法律效力之日起满03年，仍无其尚生存之确切消息；

b) 战时失踪，自战争结束之日起满05年，仍无其尚生存之确切消息；

c) 遭遇事故或灾难、天灾，自该事故或灾难、天灾终止之日起满02年，仍无其尚生存之确切消息，但法律另有规定的除外；

d) 连续失踪满05年且无其尚生存之确切消息；该期限依据本法典第68条第1款之规定计算。

2. 依据本条第一款规定之情形，法院确定被宣告死亡之人之死亡日期。

3. 法院宣告某人死亡之决定，应当送交被宣告死亡之人住所地之乡级人民委员会，以便依照户籍法律之规定进行备注。

第七十二条 被法院宣告死亡之人的人身关系与财产关系

1. 当法院宣告某人死亡之决定发生法律效力时，该人之婚姻、家庭关系及其他的人身关系，按照对已死亡之人处理。

2. 被宣告死亡之人之财产关系按照对已死亡之人处理；该人之财产依照继承法律之规定处理。

第七十三条 撤销宣告死亡决定

1. 当被宣告死亡之人返回或确有该人尚生存之消息时，根据该人或相关权利、利益关系人之请求，法院作出决定撤销宣告该人死亡之决定。

2. 被宣告死亡之人之人身关系在法院作出撤销宣告该人死亡之决定时恢复，但下列情形除外：

a) 被宣告死亡之人之配偶已依照本法典第68条第2款之规定经法院准许离婚，则准许离婚之决定仍具有法律效力；

b) 被宣告死亡之人之配偶已与他人结婚，则该婚姻仍具有法律效力。

3. 被宣告死亡但尚生存之人有权要求已领取遗产之人返还现存之财产及财产价值。

若被宣告死亡之人之继承人明知该人尚生存而故意隐瞒以图继承，则该人必须返还已领取之全部财产，包括孳息、收益；如造成损害，则须赔偿。

4. 夫妻之间之财产关系依照本法典及《婚姻家庭法》之规定处理。

5. 法院撤销宣告某人死亡之决定，应当送交被宣告死亡之人住所地之乡级人民委员会，以便依照户籍法律之规定进行备注。

第四章 法人

第七十四条 法人

1. 一个组织具备下列全部条件时，被承认为法人：

a) 依照本法典及其他相关法律之规定设立；

b) 具有本法典第83条规定之组织结构；

c) 拥有独立于其他个人、法人之财产，并以自身财产独立承担责任；

d) 以自己的名义独立参加法律关系。

2. 所有个人、法人均有权设立法人，但法律另有规定的除外。

第七十五条 商业法人

1. 商业法人是指主要目标为寻求利润并将利润分配给成员之法人。

2. 商业法人包括企业及其他经济组织。

3. 商业法人的设立、运营及终止，依照本法典、《企业法》及其他相关法律规定执行。

第七十六条 非商业法人

1. 非商业法人是指不以追求利润为主要目标的法人；如有利润，亦不得分配给各成员。

2. 非商业法人包括国家机关、人民武装力量单位、政治组织、政治—社会组织、政治社会—行业组织、社会组织、社会—行业组织、社会基金、慈善基金、社会企业及其他非商业组织。

3. 非商业法人的设立、运营及终止，依照本法典、关于国家机构组织的各法律及其他相关法律规定执行。

第七十七条 法人章程

1. 在法律有规定的情况下，法人必须制定章程。

2. 法人章程应包含以下主要内容：

a) 法人的名称；

b) 法人的目的及活动范围；

c) 主营业地；分支机构、代表处（如有）；

d) 注册资本（如有）；

đ) 法人的法定代表人；

e) 组织机构；执行机构及其他机构的各职务的选举、推选、任命、免职、撤职方式，任务及权限；

g) 成为法人成员或不再是法人成员的条件（如法人有成员）；

h) 各成员的权利、义务（如法人有成员）；

i) 法人作出决定的方式；内部争议解决原则；

k) 章程修改、补充的方式；

l) 法人合并、兼并、分立、分离、转换形式、解散的条件。

第七十八条 法人的名称

1. 法人必须有越南文名称。

2. 法人的名称必须明确体现法人的组织形式，并与同一活动领域内的其他法人相区别。

3. 法人必须在民事交易中使用其名称。

4. 法人的名称受法律承认和保护。

第七十九条 法人的住所

1. 法人的住所是法人执行机构的所在地。变更住所时，法人必须公开公告。

2. 法人的联系地址为法人的住所地址。法人可以选择其他地点作为联系地址。

第八十条 法人的国籍

依照越南法律设立的法人是越南法人。

第八十一条 法人的财产

法人的财产包括所有人、创办人、法人成员的出资以及法人依照本法典及其他相关法律规定取得所有权的其他财产。

第八十二条 法人的设立、登记

1. 法人根据个人、法人的提议或主管国家机关的决定而设立。

2. 法人登记包括设立登记、变更登记及法律规定的其他登记。

3. 法人登记必须予以公开公示。

第八十三条 法人的组织机构

1. 法人必须设有执行机构。法人执行机构的组织、任务和权限由法人章程或法人设立决定规定。

2. 法人可根据法人的决定或法律的规定设立其他机构。

第八十四条 法人的分支机构、代表处

1. 分支机构、代表处是法人的附属单位，不是法人。

2. 分支机构的任务是执行法人的全部或部分职能。

3. 代表处的任务是在法人授权的范围内代表法人，保护法人的利益。

4. 法人分支机构、代表处的设立、终止必须依照法律规定进行登记并公开公示。

5. 分支机构、代表处的负责人依照法人的授权，在授权范围和期限内执行任务。

6. 法人享有由分支机构、代表处设立、履行民事交易而产生的民事权利、义务。

第八十五条 法人的代表人

法人的代表人可以是法定代表人或委托代表人。法人的代表人必须遵守本编第九章关于代表的规定。

第八十六条 法人的民事权利能力

1. 法人的民事权利能力是法人享有民事权利、承担民事义务的能力。
法人的民事权利能力不受限制，但本法或其他相关法律另有规定的除外。

2. 法人的民事权利能力自有权国家机关设立或批准设立之时产生；如果法人必须进行活动登记，则法人的民事权利能力自登记入册之时产生。

3. 法人的民事权利能力自法人终止之时消灭。

第八十七条 法人的民事责任

1. 法人必须对代表人以法人名义设立、履行的民事权利、义务的履行承担民事责任。
法人对设立人或设立人的代表为设立、登记法人而设立、履行的义务承担民事责任，但另有约定或法律另有规定的除外。

2. 法人以其自身财产承担民事责任；法人不对法人成员非以法人名义设立、履行的民事义务代为承担责任，但法律另有规定的除外。

3. 法人成员不对法人设立、履行的民事义务代为承担民事责任，但法律另有规定的除外。

第八十八条 法人合并

1. 各法人可以合并为一个新法人。

2. 合并后，原各法人自新法人成立之时起终止存在；原法人的民事权利和义务移交给新法人。

第八十九条 法人并入

1. 一个法人可以被并入（以下称为被并入法人）另一个法人（以下称为并入法人）。

2. 并入后，被并入法人终止存在；被并入法人的民事权利和义务移交给并入法人。

第九十条 法人分立

1. 一个法人可以分为多个法人。

2. 分立后，被分立法人终止存在；被分立法的民事权利、义务移交给各新法人。

第九十一条 法人分离

第91条 法人的分立

1. 一个法人可以分立为多个法人。
2. 分立后，被分立的法人和分立出的法人依照其活动目的行使民事权利、履行民事义务。

第92条 法人形式的转换

1. 法人可以转换形式成为另一法人。
2. 转换形式后，被转换的法人自转换后的法人成立之时起终止存在；转换后的法人承继被转换的法人的民事权利、义务。

第93条 法人的解散

1. 法人在下列情况下解散：
   a) 依照章程规定；
   b) 根据有权国家机关的决定；
   c) 章程或有权国家机关决定中记载的活动期限届满；
   d) 法律规定的其他情形。
2. 解散前，法人必须全面履行财产义务。

第94条 被解散法人财产的清算

1. 被解散法人的财产按下列顺序进行清算：
   a) 法人解散费用；
   b) 依照法律规定应付给劳动者的工资债务、离职补助、社会保险、医疗保险，以及根据已签订的集体劳动协议和劳动合同应付给劳动者的其他权益；
   c) 税款债务和其他债务。
2. 在付清法人解散费用和各项债务后，剩余部分归法人所有人、出资成员所有，但本条第三款规定或法律另有规定的情形除外。
3. 社会基金、慈善基金在付清本条第一款规定的解散费用和各项债务后，剩余财产移交给具有相同活动目的的其他基金。
   如果没有具有相同活动目的的其他基金接收移交的财产，或者基金因从事违反法律禁止性规定、违背社会道德的活动而被解散，则被解散基金的财产归国家所有。

第95条 法人的破产

法人的破产依照破产法律的规定进行。

第96条 法人终止存在

1. 法人在下列情况下终止存在：
   a) 依照本法典第88条、第89条、第90条、第92条和第93条的规定进行合并、兼并、分立、转换形式、解散；
   b) 依照破产法律的规定被宣告破产。
2. 法人自法人登记簿中注销登记之时起，或自有权国家机关决定中确定的时间起，终止存在。
3. 法人终止存在时，法人的财产依照本法典的规定及其他相关法律规定处理。

第五章
越南社会主义共和国国家、中央和地方国家机关在民事关系中的主体地位

第97条 越南社会主义共和国国家、中央和地方国家机关在民事关系中

越南社会主义共和国国家、中央和地方国家机关在参加民事关系时，与其他主体平等，并依照本法典第99条和第100条的规定承担民事责任。

第98条 参加民事关系的代表

代表越南社会主义共和国、中央国家机关、地方国家机关参加民事关系，依照关于国家机关职能、任务、权限和组织机构的法律规定执行。通过其他个人、法人的代表仅在法律规定的情形下并按照法律规定的程序和手续进行。

第九十九条 民事义务的责任

1. 越南社会主义共和国、中央国家机关、地方国家机关以其作为所有权人代表并统一管理的财产承担自身的民事义务责任，但财产已按照本条第二款规定移交给法人的情形除外。

2. 由越南社会主义共和国、中央国家机关、地方国家机关设立的法人，不承担越南社会主义共和国、中央国家机关、地方国家机关民事关系所产生的义务责任。

3. 越南社会主义共和国、中央国家机关、地方国家机关不承担由其设立的法人（包括国有企业）的民事义务责任，但越南社会主义共和国、中央国家机关、地方国家机关依照法律规定为该法人的民事义务提供担保的情形除外。

4. 中央国家机关、地方国家机关不承担越南社会主义共和国、其他中央国家机关、地方国家机关的民事义务责任，但相关法律另有规定的除外。

第一百条 越南社会主义共和国、中央国家机关、地方国家机关在与外国国家、法人、个人为一方当事人的民事关系中的民事义务责任

1. 越南社会主义共和国、中央国家机关、地方国家机关在下列情形下，承担其与外国国家、法人、个人确立的民事义务责任：

a) 越南社会主义共和国为成员国的国际条约规定放弃豁免权；

b) 民事关系各方约定放弃豁免权；

c) 越南社会主义共和国、中央国家机关、地方国家机关放弃豁免权。

2. 外国国家、国家机关在与越南社会主义共和国、中央国家机关、地方国家机关、越南法人、个人建立民事关系时的民事义务责任，准用本条第一款的规定。

第六章
家庭户、合作组及其他不具有法人资格的组织在民事关系中的主体地位

第一百零一条 有家庭户、合作组、其他不具有法人资格的组织参与的民事关系中的主体

1. 家庭户、合作组、其他不具有法人资格的组织参与民事关系时，家庭户、合作组、其他不具有法人资格的组织的各成员是参与确立、实施民事交易的主体，或者授权代表人参与确立、实施民事交易。授权必须以书面形式作出，但另有约定的情形除外。代表人变更时，必须通知参与民事关系的另一方。

家庭户、合作组、其他不具有法人资格的组织的成员参与民事关系，但未经其他成员授权担任代表人时，该成员是其自身确立、实施的民事关系的主体。

2. 确定有使用土地的家庭户参与的民事关系的主体，依照《土地法》的规定执行。

第一百零二条 家庭户成员、合伙组、其他不具有法人资格的组织之共同财产

1. 家庭户各成员共同财产的确定，以及对该财产的权利、义务，依照本法典第二百一十二条的规定确定。

2. 合伙组各成员共同财产的确定，以及对该财产的权利、义务，依照本法典第五百零六条的规定确定。

3. 其他不具有法人资格的组织各成员共同财产的确定，以及对该财产的权利、义务，依照各成员之间的协议确定，但法律另有规定的除外。

第一百零三条 家庭户成员、合伙组、其他不具有法人资格的组织的民事责任

1. 因家庭户、合伙组、其他不具有法人资格的组织参与民事关系而产生的民事义务，以各成员的共同财产保证履行。

2. 若各成员没有共同财产或者共同财产不足以履行共同义务，则权利人有权要求各成员依照本法典第二百八十八条的规定履行义务。

3. 若各方没有协议、合作合同或者法律没有其他规定，则各成员依照本条第一款和第二款规定的民事责任，按各自财产出资相应的份额承担；若无法按相应份额确定，则按均等份额确定。

第一百零四条 无代理权或超越代理权限的成员确立、实施的民事交易之法律后果

1. 若成员无代理权而以家庭户、合伙组、其他不具有法人资格的组织的其他成员名义确立、实施民事交易，或者代理人确立、实施超越代理权限的民事交易，则该交易的法律后果依照本法典第一百三十条、第一百四十二条和第一百四十三条的规定适用。

2. 无代理权或超越代理权限的一方确立、实施的民事交易，给家庭户、合伙组、其他不具有法人资格的组织的其他成员或第三人造成损害的，必须向受损害人赔偿。

第七章
财产

第一百零五条 财产

1. 财产是物、金钱、有价证券和财产权。

2. 财产包括不动产和动产。不动产和动产可以是现有财产和将来形成的财产。

第一百零六条 财产登记

1. 对作为不动产的财产的所有权、其他权利，依照本法典及财产登记法律的规定进行登记。

2. 对作为动产的财产的所有权、其他权利无需登记，但财产登记法律另有规定的除外。

3. 财产登记必须公开。

第一百零七条 不动产和动产

1. 不动产包括：

a) 土地；

b) 与土地相连的房屋、建筑工程；

c) 与土地、房屋、建筑工程相连的其他财产；

d) 法律规定的其他财产。

2. 动产是非不动产的财产。

第一百零八条 现有财产和将来形成的财产

1. 现有财产是已经形成，且主体在确立交易之前或之时已对该财产确立所有权、其他权利的财产。

2. 将来形成的财产包括：

a) 尚未形成的财产；

b) 财产已形成，但确定财产所有权的主体在交易确立之时之后才确定。

第一百零九条 孳息、收益

1. 天然孳息是财产自然产生的产物。

2. 收益是从开发利用财产中获得的利益。

第一百一十条 主物与从物

1. 主物是独立之物，可按其性能开发利用其功用。

2. 从物是直接服务于主物功用的开发利用之物，是主物的组成部分，但可与主物分离。

3. 履行交付主物的义务时，必须一并交付从物，但另有约定的情形除外。

第一百一十一条 可分物与不可分物

1. 可分物是分割后仍保持原有性质和使用性能之物。

2. 不可分物是分割后不能保持原有性质和使用性能之物。

需要分割不可分物时，必须将其折价成金钱予以分割。

第一百一十二条 消耗物与不消耗物

1. 消耗物是经过一次使用即灭失或不能保持原有性质、形态和使用性能之物。

消耗物不能作为租赁合同或借用合同的标的物。

2. 不消耗物是经过多次使用后仍基本保持原有性质、形态和使用性能之物。

第一百一十三条 同种类物与特定物

1. 同种类物是具有相同形态、性质、使用性能并能以计量单位确定之物。

同种类物具有相同质量的可相互替代。

2. 特定物是以标记、形态、颜色、材质、特性、位置等特有特征区别于其他物之物。

履行交付特定物的义务时，必须交付该特定物本身。

第一百一十四条 成套物

成套物是由各部件或各部分相互吻合、关联，构成一个整体之物，若缺少其中任何一个部件或部分，或者有部件或部分不符合规格、种类，则该物不能使用或其使用价值降低。

履行交付成套物的义务时，必须交付全部组成部分或部件，但另有约定的情形除外。

第一百一十五条 财产权

财产权是以金钱计值的权利，包括对知识产权客体的财产权、土地使用权及其他财产权。

第八章 民事交易

第一百一十六条 民事交易

民事交易是合同或单方法律行为，使民事权利、义务产生、变更或终止。

第一百一十七条 民事交易的有效条件

1. 民事交易具备下列全部条件时有效：

a) 主体具有与所确立的民事交易相适应的民事法律能力、民事行为能力；

b) 参与民事交易的主体完全自愿；

c) 民事交易的目的和内容不违反法律的禁止性规定，不违背社会道德。

2. 在法律有规定的情况下，民事交易的形式是民事交易的有效条件。

第一百一十八条 民事交易的目的

民事交易的目的，是主体在确立该交易时所期望获得的利益。

第一百一十九条 民事交易的形式

1. 民事交易以口头、书面或具体行为方式表示。

通过电子手段以数据电文形式进行的民事交易，依照电子交易法律规定，视为书面交易。

2. 法律規定民事交易須以經公證、認證、登記的書面形式體現的，須遵守該規定。

第一百二十條 附條件的民事交易

1. 各方約定民事交易發生或解除的條件的，當該條件發生時，民事交易即發生或解除。

2. 因一方直接或間接故意阻撓致使民事交易發生或解除的條件無法成就的，視為該條件已成就；因一方直接或間接故意促成致使條件成就的，視為該條件未成就。

第一百二十一條 民事交易的解釋

1. 民事交易內容不明確、難以理解、可作多種不同解釋，且不屬於本條第二款規定情形的，該民事交易的解釋按以下順序進行：

a) 根據各方設立交易時的真實意思；

b) 根據符合交易目的之意義；

c) 根據交易設立地的習慣。

2. 合同的解釋依照本法典第四百零四條的規定進行；遺囑內容的解釋依照本法典第六百四十八條的規定進行。

第一百二十二條 無效的民事交易

民事交易不具備本法典第一百一十七條規定的任一條件者無效，但本法典另有規定的除外。

第一百二十三條 因違反法律禁止性規定、違背社會道德而無效的民事交易

目的、內容違反法律禁止性規定、違背社會道德的民事交易無效。

法律禁止性規定是法律不允許主體實施特定行為的規定。

社會道德是社會生活中普遍的行為準則，為社會共同體所承認和尊重。

第一百二十四條 因虛假而無效的民事交易

1. 各方虛假設立民事交易以掩蓋另一民事交易時，虛假的民事交易無效，被掩蓋的民事交易仍有效，但該交易依本法典或其他相關法律規定亦屬無效的除外。

2. 為逃避對第三人的義務而虛假設立民事交易的，該民事交易無效。

第一百二十五條 未成年人、喪失民事行為能力人、認知及行為控制有困難的人、被限制民事行為能力人設立、實施的民事交易無效

1. 民事交易由未成年人、喪失民事行為能力人、認知及行為控制有困難的人或被限制民事行為能力人設立、實施時，根據該人的法定代理人的要求，人民法院宣告該交易無效，若依法律規定該交易須由其法定代理人設立、實施或同意，但本條第二款規定的情形除外。

2. 本條第一款規定之人實施的民事交易在下列情形下不無效：

a) 不滿六周歲的人、喪失民事行為能力人為滿足其日常基本生活需求而實施的民事交易；

b) 民事交易僅為未成年人、喪失民事行為能力人、認知及行為控制有困難的人、被限制民事行為能力人設定權利或免除義務，相對於與其設立、實施交易之人；

c) 設立交易之人在成年後或恢復民事行為能力後承認該交易效力的。

1. 民事交易因存在误解而成立，致使一方或各方未能达成设立交易之目的的，受误解方有权请求法院宣告该民事交易无效，但本条第二款规定的情形除外。

2. 在各方设立民事交易之目的已经达成，或者各方能够立即纠正误解，使设立民事交易之目的仍能达成的情况下，因误解而成立的民事交易不无效。

第一百二十七条 因欺诈、胁迫、强制而无效的民事交易

一方因受欺诈或受胁迫、强制而参与民事交易的，有权请求法院宣告该民事交易无效。

民事交易中的欺诈，是指一方或第三人故意实施行为，致使另一方对民事交易的主体、客体性质或内容产生错误认识，从而设立该交易。

民事交易中的胁迫、强制，是指一方或第三人故意实施行为，迫使另一方不得不实施民事交易，以避免对其自身或近亲属的生命、健康、名誉、威信、人格、财产造成损害。

第一百二十八条 因设立人不能认识和控制自身行为而无效的民事交易

具有民事行为能力的人，在设立交易时正处于不能认识和控制自身行为的状态的，有权请求法院宣告该民事交易无效。

第一百二十九条 因不符合形式规定而无效的民事交易

违反形式生效条件规定的民事交易无效，但下列情形除外：

1. 依照规定须以书面形式设立，但书面文件不符合法律规定，而一方或各方已履行交易中至少三分之二义务的，根据一方或各方的请求，法院作出决定承认该交易的效力；

2. 已以书面形式设立，但违反关于公证、认证的强制性规定，而一方或各方已履行交易中至少三分之二义务的，根据一方或各方的请求，法院作出决定承认该交易的效力。在此情形下，各方无须再办理公证、认证手续。

第一百三十条 部分无效的民事交易

当民事交易的部分内容无效，但不影响交易其余部分效力时，该民事交易部分无效。

第一百三十一条 民事交易无效的法律后果

1. 自交易设立之时起，无效的民事交易不产生设立、变更、终止各方民事权利、义务的效力。

2. 民事交易无效时，各方恢复原状，相互返还已取得的财物。

如不能以实物返还的，则折价成金钱予以返还。

3. 善意取得孳息、收益的一方，无须返还该孳息、收益。

4. 有过错造成损害的一方，必须予以赔偿。

5. 涉及人身权利的无效民事交易后果的处理，由本法及其他相关法律规定。

第一百三十二条 请求法院宣告民事交易无效的时效

1. 请求法院宣告本法第一百二十五条、第一百二十六条、第一百二十七条、第一百二十八条和第一百二十九条规定的民事交易无效的时效为二年，自下列日期起算：

a) 未成年人、丧失民事行为能力人、在认识和控制行为方面存在困难的人、被限制民事行为能力人的代理人知道或者应当知道被代理人自行设立、实施交易之日；

b) 因误解、受欺诈而实施法律行为的人，知道或者应当知道该交易是因误解、受欺诈而确立的；

c) 实施威胁、强迫行为的人，终止威胁、强迫行为；

d) 不能认识和控制自己行为的人所确立的交易；

đ) 民事交易在不符合形式规定的情况下被确立的。

2. 本条第一款规定的时效期间届满，无人请求宣告民事交易无效的，该民事交易发生法律效力。

3. 对于本法典第123条和第124条规定的民事交易，请求法院宣告民事交易无效的时效不受限制。

第一百三十三条。民事交易无效时善意第三人权益的保护

1. 民事交易无效，但交易标的为无需登记之财产且已转移给善意第三人的，与第三人确立、实施的交易仍然有效，但本法典第167条规定的情形除外。

2. 民事交易无效，但财产已在有权国家机关登记，之后通过另一民事交易转移给善意第三人，且该第三人依据该登记而确立、实施交易的，该交易不无效。

财产应当登记但尚未在有权国家机关登记的，与第三人的民事交易无效，但善意第三人通过有权组织拍卖取得该财产，或与依据有权国家机关的判决、决定为财产所有人之人进行交易，但此后该主体因判决、决定被撤销、修改而非财产所有人的情形除外。

3. 如果与第三人的民事交易依据本条第二款规定不无效，财产所有人无权向善意第三人要求返还财产，但有权提起诉讼，要求导致交易与第三人确立的有过错主体返还合理费用并赔偿损失。

第九章
代理

第一百三十四条。代理

1. 代理是指个人、法人（以下统称代理人）以他人（以下统称被代理人）的名义并为被代理人的利益确立、实施民事交易。

2. 个人、法人可以通过代理人确立、实施民事交易。如果法律规定个人必须亲自确立、实施该交易，则该个人不得由他人代理。

3. 法律规定的情况下，代理人必须具备与所确立、实施的民事交易相适应的民事法律行为能力、民事行为能力。

第一百三十五条。代理权确立的依据

代理权根据被代理人与代理人之间的委托确立（以下称为委托代理）；根据有权国家机关的决定、法人章程或法律规定确立（以下统称为法定代理）。

第一百三十六条。个人的法定代理

1. 父母对未成年子女。

2. 监护人对于被监护人。在认知、控制行为方面存在困难的人的监护人，经法院指定，为该人的法定代理人。

3. 在无法确定本条第一款和第二款规定的代理人时，由法院指定的人。

4. 法院为被限制民事行为能力人指定的人。

第一百三十七条。法人的法定代理

1. 法人的法定代理人包括：

a) 法人根据章程指定的人；

b) 依照法律规定有权代表的人；

c) 在法院诉讼过程中由法院指定的人。

2. 一个法人可以有多名法定代表人，每一名代表人均有权依照本法典第140条和第141条的规定代表法人。

第138条 委托代理

1. 个人、法人可以委托其他个人、法人确立、实施民事交易。

2. 家庭户、合作组、其他不具有法人资格的组织之成员可以协商推选其他个人、法人作为委托代理人，确立、实施与家庭户、合作组、其他不具有法人资格的组织之成员共有财产相关的民事交易。

3. 年满十五周岁不满十八周岁的人可以作为委托代理人，但法律规定民事交易必须由年满十八周岁以上的人确立、实施的情形除外。

第139条 代理行为的法律后果

1. 代理人以被代理人名义与第三人确立、实施的符合代理范围的民事交易，对被代理人产生权利、义务。

2. 代理人有权确立、实施为实现代理目的所必需的行为。

3. 代理人知道或者应当知道代理行为的设立系因被误导、被欺诈、被威胁、被强迫，仍设立、实施该行为的，不对被代理人产生权利、义务，但被代理人知道或者应当知道该情况而未表示反对的除外。

第140条 代理期限

1. 代理期限根据授权委托书、主管机关的决定、法人章程或法律规定确定。

2. 无法依照本条第一款规定确定代理期限的，代理期限确定如下：

a) 代理权系根据具体民事交易确定的，代理期限计算至该民事交易终止之时；

b) 代理权非针对具体民事交易确定的，代理期限为01年，自代理权产生之时起算。

3. 委托代理在下列情形下终止：

a) 依约定；

b) 委托期限届满；

c) 委托事务已完成；

d) 被代理人或代理人单方终止履行委托；

đ) 被代理人、代理人为个人的死亡；被代理人、代理人为法人的终止存在；

e) 代理人不再具备本法典第134条第3款规定的条件；

g) 其他导致代理无法实施的依据。

4. 法定代理在下列情形下终止：

a) 被代理人为个人且已成年或民事行为能力已恢复；

b) 被代理人为个人的死亡；

c) 被代理人为法人的终止存在；

d) 本法典或其他相关法律规定的其他依据。

第141条 代理范围

第141条 代理权的范围

1. 代理人仅得依据下列根据，在代理范围内确立、实施民事交易：
a) 主管机关的决定；
b) 法人的章程；
c) 授权的内容；
d) 法律的其他规定。

2. 若依据本条第一款规定无法具体确定代理范围，则法定代理人有权为被代理人的利益确立、实施一切民事交易，但法律另有规定的除外。

3. 一个个人、法人可以代理多个不同的个人或法人，但不得以被代理人的名义与自身或者与自己也担任其代理人的第三人确立、实施民事交易，但法律另有规定的除外。

4. 代理人必须告知交易相对方其代理范围。

第142条 无权代理人确立、实施的民事交易的后果

1. 无权代理人确立、实施的民事交易，不对被代理人产生权利、义务，但属于下列情形之一的除外：
a) 被代理人已追认该交易；
b) 被代理人知道而不在合理期限内提出异议；
c) 被代理人有过错，导致与其确立、实施民事交易的人不知道或不可能知道该确立、实施交易的人无代理权。

2. 若无权代理人确立、实施的民事交易不对被代理人产生权利、义务，则无权代理人仍须对与其交易的人履行义务，但交易人知道或应当知道其无代理权而仍进行交易的除外。

3. 与无权代理人交易的人有权单方终止履行或撤销已确立的民事交易，并要求赔偿损失，但该人知道或应当知道其无代理权而仍进行交易，或属于本条第一款a项规定情形的除外。

4. 若无权代理人与交易人故意确立、实施民事交易，给被代理人造成损害的，应当承担连带赔偿责任。

第143条 代理人超越代理范围确立、实施的民事交易的后果

1. 代理人超越代理范围确立、实施的民事交易，就超越代理范围的部分，不对被代理人产生权利、义务，但属于下列情形之一的除外：
a) 被代理人同意；
b) 被代理人知道而不在合理期限内提出异议；
c) 被代理人有过错，导致与其交易的人不知道或不可能知道与其确立、实施民事交易的人超越代理范围。

2. 若代理人超越代理范围确立、实施的民事交易，就超越代理范围确立、实施的部分，不对被代理人产生权利、义务，则代理人须就超越代理范围的部分对与其交易的人履行义务，但交易人知道或应当知道其超越代理范围而仍进行交易的除外。

3. 与代理人进行交易的人有权单方终止履行或撤销民事交易中超越代理权限的部分或全部民事交易，并要求赔偿损失，但该人知道或应当知道超越代理权限仍进行交易，或本条第1款a项规定的除外。

4. 代理人及与代理人交易的人故意设立、履行超越代理权限的民事交易，给被代理人造成损害的，应当承担连带赔偿责任。

第十章
期限与时效

第一节 期 限

第一百四十四条 期限

1. 期限是从某一时点至另一时点确定的一段时间。

2. 期限可以按分钟、小时、日、周、月、年确定，也可以按可能发生的事件确定。

第一百四十五条 期限计算方法的适用

1. 期限的计算方法适用本法典的规定，但当事人另有约定或法律另有规定的除外。

2. 期限按公历计算，但当事人另有约定的除外。

第一百四十六条 关于期限、期限起算时点的规定

1. 当事人约定期限为一年、半年、一个月、半个月、一周、一日、一小时、一分钟，而该期间不连续进行的，该期限按如下方式计算：

a) 一年为三百六十五日；

b) 半年为六个月；

c) 一个月为三十日；

d) 半个月为十五日；

đ) 一周为七日；

e) 一日为二十四小时；

g) 一小时为六十分钟；

h) 一分钟为六十秒。

2. 当事人约定时点为月初、月中、月末的，该时点规定如下：

a) 月初为该月的第一日；

b) 月中为该月的第十五日；

c) 月末为该月的最后一日。

3. 当事人约定时点为年初、年中、年末的，该时点规定如下：

a) 年初为一月的第一日；

b) 年中为六月的最后一日；

c) 年末为十二月的最后一日。

第一百四十七条 期限的起算时点

1. 期限按分钟、小时计算时，期限自确定时点起算。

2. 期限按日、周、月、年计算时，期限的第一日不予计算，自确定之日的次日起算。

3. 期限以某一事件的发生为起算时，事件发生之日不予计算，自该事件发生之日的次日起算。

第一百四十八条 期限的届满

1. 期限按日计算时，期限于期限最后一日的终了时点届满。

2. 期限按周计算时，期限于期限最后一周的对应日的终了时点届满。

3. 期限按月计算时，期限于期限最后一个月的对应日的终了时点届满；期限届满之月无对应日的，期限于该月的最后一日届满。

4. 期限按年计算时，期限于期限最后一年的对应日、对应月的终了时点届满。

5. 期限的最后一日为周末休息日或法定节假日的，期限于该休息日或节假日之后的第一个工作日的终了时点届满。

6. 期限最后一日的终了时点为该日的二十四时。

第二节 时 效

Điều 149. Thời hiệu
（时效）

1. 时效是由法律规定的期限，当该期限届满时，根据法律规定的条件，对主体产生法律后果。
时效的适用依据本法典及其他相关法律的规定。

2. 法院仅根据一方或各方提出的适用时效请求来适用关于时效的规定，条件是该请求必须在初审法院作出判决、处理案件的决定之前提出。
因适用时效而受益的人有权拒绝适用时效，但该拒绝旨在逃避履行义务的情形除外。

Điều 150. Các loại thời hiệu
（时效的种类）

1. 取得民事权利时效，是指当该期限届满时，主体即取得民事权利的期限。
2. 免除民事义务时效，是指当该期限届满时，负有民事义务的人被免除履行义务的期限。
3. 起诉时效，是指主体有权提起诉讼，请求法院解决民事案件以保护被侵害的合法权利和利益的期限；如果该期限届满，则丧失起诉权。
4. 请求解决民事事项时效，是指主体有权请求法院解决民事事项，以保护个人、法人的合法权利和利益，国家、民族利益，公共利益的期限；如果该期限届满，则丧失请求权。

Điều 151. Cách tính thời hiệu
（时效的计算方法）

时效自时效期间的第一日开始之时起算，并于时效期间的最后一日结束之时终止。

Điều 152. Hiệu lực của thời hiệu hưởng quyền dân sự, miễn trừ nghĩa vụ dân sự
（取得民事权利时效、免除民事义务时效的效力）

在法律规定的各主体依据时效取得民事权利或被免除民事义务的情况下，仅在该时效届满后，取得民事权利或被免除民事义务方产生效力。

Điều 153. Tính liên tục của thời hiệu hưởng quyền dân sự, miễn trừ nghĩa vụ dân sự
（取得民事权利时效、免除民事义务时效的连续性）

1. 取得民事权利时效、免除民事义务时效自开始至结束具有连续性；如果发生导致中断的事件，则时效必须自中断事件结束之日起重新计算。
2. 取得民事权利时效、免除民事义务时效在发生下列事件之一时中断：
   a) 有权国家机关对正在适用时效的民事权利、义务作出具有法律效力的决定予以解决；
   b) 正在适用时效的民事权利、义务发生相关权利人、义务人之间的争议，并已由法院作出的具有法律效力的判决、决定予以解决。
3. 在取得民事权利、免除民事义务合法转让给他人的情况下，时效亦连续计算。

Điều 154. Bắt đầu thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự, thời hiệu yêu cầu giải quyết việc dân sự
（民事案件起诉时效、请求解决民事事项时效的起算）

1. 民事案件起诉时效自权利人知道或应当知道自己的合法权利、利益被侵害之日起计算，但法律另有规定的除外。
2. 请求解决民事事项时效自请求权产生之日起计算，但法律另有规定的除外。

Điều 155. Không áp dụng thời hiệu khởi kiện
（不适用起诉时效的情形）

在下列情况下，不适用起诉时效：
1. 请求保护与财产无关的人身权利；
2. 请求保护所有权，但本法典及其他相关法律另有规定的除外；
3. 根据《土地法》规定的土地使用权争议；
4. 法律规定的其他情形。

Điều 156. Thời gian không tính vào thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự, thời hiệu yêu cầu giải quyết việc dân sự
（不计入民事案件起诉时效、请求解决民事事项时效的时间）

不计入民事诉讼起诉时效、民事案件解决请求时效的时间，是指发生下列事件之一的时间段：

1. 不可抗力事件或客观障碍，致使享有起诉权、请求权的主体在时效范围内无法起诉、请求。
不可抗力事件是指客观上发生、无法预见、尽管已采取一切必要措施且在能力允许范围内仍无法克服的事件。
客观障碍是指因客观环境影响，致使享有民事权利、义务的人无法知晓其合法权利、利益受到侵害，或无法行使其民事权利、履行其民事义务的障碍；

2. 在享有起诉权、请求权的人为未成年人、丧失民事行为能力人、存在认知和行为控制困难的人或受限制民事行为能力人的情况下，尚无代理人；

3. 未成年人、丧失民事行为能力人、存在认知和行为控制困难的人、受限制民事行为能力人在下列情况下尚无替代代理人：
a) 代理人死亡（如为个人）或终止存在（如为法人）；
b) 代理人因正当理由无法继续代理。

第一百五十七条. 民事诉讼起诉时效的中断重新计算

1. 民事诉讼起诉时效在下列情况下重新开始计算：
a) 义务方已向起诉人承认其部分或全部义务；
b) 义务方已承认或已履行完毕其对起诉人的部分义务；
c) 各方已自行和解。

2. 民事诉讼起诉时效自本条第一款规定的事件发生之日的次日起重新开始计算。

第二编
所有权及对财产的其他权利

第十一章
一般规定

第一节. 所有权、对财产的其他权利的设立与行使原则

第一百五十八条. 所有权
所有权包括所有人依照法律规定对财产的占有权、使用权和处分权。

第一百五十九条. 对财产的其他权利
1. 对财产的其他权利是指主体直接持有、支配属于其他主体所有的财产的权利。
2. 对财产的其他权利包括：
a) 对相邻不动产的权利；
b) 用益权；
c) 地上权。

第一百六十条. 所有权、对财产的其他权利的设立与行使原则
1. 所有权、对财产的其他权利在本法典及其他相关法律规定的情形下设立、行使。
对财产的其他权利在所有权被转让的情况下仍然有效，但本法典及其他相关法律另有规定的除外。

2. 所有人可以按照自己的意志对财产实施一切行为，但不得违反法律规定，不得损害或影响国家、民族利益、公共利益以及他人的合法权利和利益。

3. 享有对财产其他权利的主体可以在本法典及其他相关法律规定的权利范围内实施一切行为，但不得损害或影响国家、民族利益、公共利益以及财产所有人或他人的合法权利和利益。

第一百六十一条. 所有权、对财产的其他权利的设立时间

1. 确定财产所有权及其他物权的时间点，依照本法典及其他相关法律的规定执行；法律无规定的，依照当事人的约定执行；法律无规定且当事人无约定的，财产所有权及其他物权的确定时间为财产交付之时。
财产交付之时，为权利人或者其合法代理人占有财产之时。

2. 财产尚未交付而产生孳息、收益的，该孳息、收益归属于交付财产的一方，但另有约定的除外。

第一百六十二条：财产风险负担

1. 所有权人应当承担属于其所有的财产的风险，但另有约定或者本法典及其他相关法律另有规定的除外。

2. 对财产享有其他物权的主体，应当在其权利范围内承担财产风险，但与财产所有权人另有约定或者本法典及其他相关法律另有规定的除外。

第二节：保护所有权及其他物权

第一百六十三条：保护所有权及其他物权

1. 任何人均不得被非法限制、剥夺所有权及其他物权。

2. 确因国防、安全或者国家利益、紧急状态、防灾减灾的需要，国家按照市场价格有偿征购或者征用组织、个人的财产。

第一百六十四条：保护所有权及其他物权的措施

1. 所有权人、对财产享有其他物权的主体有权自行保护，并有权采取不违反法律规定的措施阻止任何侵犯其权利的行为。

2. 所有权人、对财产享有其他物权的主体有权要求法院、其他有权国家机关责令侵犯权利的行为人返还财产、终止非法阻碍行使所有权及其他物权的行为，并要求赔偿损失。

第一百六十五条：合法占有

1. 合法占有是指在下列情况下对财产的占有：

a) 所有权人占有财产；

b) 经所有权人授权管理财产的人；

c) 通过符合法律规定的民事交易被移转占有权的人；

d) 发现并保管无主财产、无法确定所有权人的财产、遗失、遗忘、被埋藏、隐藏、掩埋、沉没的财产，且符合本法典及其他相关法律规定条件的人；

đ) 发现并保管走失的家畜、家禽、水生养殖动物，且符合本法典及其他相关法律规定条件的人；

e) 法律规定的其他情况。

2. 不符合本条第1款规定的财产占有，为无合法依据的占有。

第一百六十六条：要求返还财产的权利

1. 所有权人、对财产享有其他物权的主体有权向无合法依据占有、使用财产或从财产中获益的人要求返还财产。

2. 所有权人无权向对该财产正享有其他物权的主体要求返还该财产。

第一百六十七条：向善意占有人要求返还无需登记所有权的动产的权利

所有权人有权向善意占有人要求返还无需办理所有权登记的动产，但该善意占有人系通过与无权处分人订立无偿合同取得该动产的情形除外；若该合同为有偿合同，则所有权人有权要求返还该动产，但以该动产系被盗、遗失或因其他原因脱离所有权人意志而被占有的情形为限。

第一百六十八条。要求善意占有人返还须办理所有权登记的动产或不动产的权利

所有权人有权向善意占有人要求返还须办理所有权登记的动产或不动产，但本法典第一百三十三条第二款规定的情形除外。

第一百六十九条。要求终止对行使所有权及其他对物权利之非法妨碍行为的权利

在行使所有权及其他对物权利时，权利主体有权要求非法实施妨碍行为的人终止该行为，或有权要求法院或其他有权国家机关强制该人终止违法行为。

第一百七十条。要求赔偿损害的权利

所有权人、其他对物权利主体有权要求侵犯其所有权及其他对物权利的人赔偿损害。

第三节。所有权及其他对物权利的限制

第一百七十一条。发生紧急情况时所有权人及其他对物权利主体的权利和义务

1. 紧急情况是指某人为了规避正在实际直接威胁公共利益、自身或他人合法权利和利益的危险，除采取造成小于需防止之损害的行为外别无他法的情况。

2. 在紧急情况下，所有权人及其他对物权利主体不得妨碍他人使用其财产，或妨碍他人对该财产造成损害，以阻止、减轻可能发生的更大危险或损害。

3. 在紧急情况下造成损害不构成侵犯所有权及其他对物权利的行为。在紧急情况下遭受损害的所有权人及其他对物权利主体，有权依照本法典第五百九十五条的规定获得损害赔偿。

第一百七十二条。保护环境的义务

在行使所有权及其他对物权利时，权利主体必须遵守环境保护的法律规定；若造成环境污染，必须终止污染行为，采取措施克服后果并赔偿损害。

第一百七十三条。尊重、保障社会秩序与安全的义务

在行使所有权及其他对物权利时，权利主体必须尊重、保障社会秩序与安全，不得滥用权利扰乱社会秩序与安全，不得损害国家、民族利益、公共利益以及他人的合法权利和利益。

第一百七十四条。遵守建设规则的义务

在建设工程时，所有权人及其他对物权利主体必须遵守建设法律，确保安全，不得超出建设法律规定的高度、距离进行建设，不得侵犯相邻及周边不动产的所有权人及其他对物权利主体的合法权利和利益。

第一百七十五条。不动产之间的界址

1. 相邻不动产之间的界址根据协议或有权国家机关的决定确定。
界址也可根据习惯或已存续三十年且无争议的界址确定。
不得侵占、占用、移动分界标志，即使界址为沟渠、水渠、壕沟、垄沟、田埂亦同。一切主体均有义务尊重、维护共同界址。

2. 土地使用者有权在地块边界起垂直方向的空间和地底范围内进行使用，但须符合法律规定，且不得影响他人对土地的使用。

土地使用者只能在其使用权范围内的土地内及已确定的边界内种植树木和进行其他活动；如树根、树枝超出边界，则必须修剪超出部分，但双方另有约定的除外。

第一百七十六条 不动产之间的界标

1. 不动产所有权人只能在自己的土地使用权范围内设立界桩、围栏、种植树木、修建隔墙。

2. 相邻不动产的各所有权人可以相互协商，在边界上设立界桩、围栏、种植树木、修建隔墙，作为不动产之间的分界标志；该等界标物为各所有权人的共有财产。

如分界标志仅由一方在边界上设立且得到相邻不动产所有权人同意的，该分界标志为共有财产，建设费用由设立方承担，但双方另有约定的除外；如相邻不动产所有权人不同意且有正当理由的，已设立界桩、围栏、种植树木、修建隔墙的所有权人必须予以拆除。

3. 对于属于共有墙壁的界标，相邻不动产所有权人不得开设窗户、通风孔或凿墙安装建筑结构，但经相邻不动产所有权人同意的除外。

如房屋为独立建造但墙壁紧邻的，所有权人亦仅可凿墙、安装建筑结构至自己墙壁的分隔界限。

对于作为共同界标的树木，各方均有保护义务；从该树木获得的孳息平均分配，但双方另有约定的除外。

第一百七十七条 树木、工程存在造成损害危险时的安全保障

1. 如树木、建筑工程有倒塌至相邻及周边不动产的危险，财产所有权人应当根据相邻及周边不动产所有权人的要求或主管国家机关的要求，立即采取补救措施，砍伐树木、修缮或拆除该建筑工程；如不自愿执行的，相邻及周边不动产所有权人有权要求主管国家机关准许砍伐树木、拆除工程。砍伐、拆除费用由树木、建筑工程的所有权人承担。

2. 挖掘水井、挖掘池塘或建造地下工程时，工程所有权人必须按照建筑法律规定与界标保持一定距离进行挖掘、建造。

建造卫生设施、有毒物质仓库及其他使用时可能造成环境污染的工程时，该财产所有权人必须与界标保持一定距离并在合理位置建造，须确保卫生、安全且不影响其他不动产所有权人。

3. 如对相邻及周边不动产所有权人造成本法条第一款和第二款规定的损害的，树木、工程的所有权人必须予以赔偿。

第一百七十八条 开设门窗朝向相邻不动产

1. 房屋所有权人只能按照建筑法律的规定，开设朝向相邻房屋、对面房屋及共用通道的门和窗户。

2. 门上雨篷的下沿、朝向共用通道的窗户雨篷的下沿距地面须为2.5米以上。

第十二章

占有

第一百七十九条 占有的概念

1. 占有是指主体直接或间接地持有、支配财产，如同对财产享有权利的主体。

2. 占有包括所有权人的占有和非所有权人的占有。

非所有权人的占有不得作为确定所有权的依据，但本法典第228条、第229条、第230条、第231条、第232条、第233条和第236条规定的情形除外。

第180条 善意占有

善意占有是指占有人有理由相信自己对正在占有的财产享有权利的占有。

第181条 恶意占有

恶意占有是指占有人知道或者应当知道自己对正在占有的财产不享有权利的占有。

第182条 持续占有

1. 持续占有是指在一定期间内实施的占有，对该财产的权利不存在争议，或者虽有争议但尚未经法院或其他有权国家机关的生效判决、决定予以解决，即使财产已交付他人占有。

2. 非持续占有不得作为推定占有人之状况及权利的依据，该推定由本法典第184条规定。

第183条 公开占有

1. 公开占有是指以公开透明、不隐瞒的方式实施的占有；正在占有的财产按照其性能、用途使用，并由占有人如同自己的财产一样予以保管、维护。

2. 非公开占有不得作为推定占有人之状况及权利的依据，该推定由本法典第184条规定。

第184条 对占有人状况及权利的推定

1. 占有人被推定为善意占有人；主张占有人为恶意占有者，应当承担举证责任。

2. 对财产权利发生争议时，占有人被推定为享有该权利之人。与占有人发生争议之人，应当就占有人不享有权利承担举证责任。

3. 善意、持续、公开的占有人，适用取得权利之时效，并有权取得财产所产生的孳息、收益，依照本法典及其他相关法律的规定执行。

第185条 占有的保护

占有受到他人侵害时，占有人有权要求侵权人停止侵害、恢复原状、返还财产并赔偿损失，或者请求法院、其他有权国家机关责令该人停止侵害、恢复原状、返还财产并赔偿损失。

第十三章
所有权

第一节 所有权的内容

第一分节 占有权

第186条 所有权人的占有权

所有权人有权按照自己的意志实施一切行为以持有、支配自己的财产，但不得违反法律规定和社会道德。

第187条 经所有权人授权管理财产之人的占有权

1. 经所有权人授权管理财产之人，应当在所有权人确定的范围内、按照所有权人确定的方式和期限对该财产实施占有。

2. 经所有权人授权管理财产之人，不得依据本法典第236条的规定成为被交付财产的所有权人。

第188条 通过民事交易被交付财产之人的占有权

1. 所有权人通过民事交易将财产交付他人，而交易内容不包括转移所有权的，被交付财产之人应当按照交易目的和内容对该财产实施占有。

2. 被交付财产之人有权使用被交付的财产，经所有权人同意，有权将该财产的占有权、使用权转移给他人。

3. 被交付财产的人不能依照本法第236条的规定成为被交付财产的所有人。

第二节 使用权

第189条 使用权

使用权是指开发利用财产的用途、收取孳息、收益的权利。

使用权可以依照约定或法律规定转让给他人。

第190条 所有人的使用权

所有人可以按照自己的意志使用财产，但不得造成损害或影响国家、民族利益、公共利益以及他人的合法权利和利益。

第191条 非所有人的使用权

非所有人按照与所有人的约定或依照法律规定使用财产。

第三节 处分权

第192条 处分权

处分权是指转让财产所有权、放弃所有权、消费或销毁财产的权利。

第193条 行使处分权的条件

处分财产必须由具有民事行为能力的人实施，且不得违反法律规定。

法律对处分财产的程序、手续有规定的，必须遵守该程序、手续。

第194条 所有人的处分权

所有人有权出售、交换、赠与、出借、遗赠、放弃所有权、消费、销毁或依照法律规定对财产实施其他处分形式。

第195条 非所有人的处分权

非财产所有人仅有权依照所有人的授权或依照法律规定处分财产。

第196条 处分权的限制

1. 处分权仅在法律规定的情形下受到限制。

2. 当出售的财产是依照《文化遗产法》规定属于历史文化遗迹的财产时，国家享有优先购买权。

如果个人、法人依照法律规定对特定财产享有优先购买权，则在出售财产时，所有人必须为该等主体保留优先购买权。

第二节 所有权形式

第一节 全民所有

第197条 属于全民所有的财产

土地、水资源、矿产资源、海域和空域中的资源、其他自然资源以及由国家投资、管理的财产是公共财产，属于全民所有，由国家作为所有权代表并统一管理。

第198条 对属于全民所有的财产行使所有权人的权利

1. 越南社会主义共和国国家是代表，对属于全民所有的财产行使所有权人的权利。

2. 政府统一管理并确保属于全民所有的财产得到正确目的、有效和节约的使用。

第199条 占有、使用、处分属于全民所有的财产

对属于全民所有的财产的占有、使用、处分，应当在法律规定的范围内并依照法律规定的程序进行。

第200条 对投资于企业的财产行使全民所有权

1. 当属于全民所有的财产投资于企业时，国家依照关于企业、国家投资于企业生产经营的资本管理使用的法律规定以及其他相关法律规定，对该财产行使所有权人的权利。

2. 企业依照相关法律规定，对国家投资的资本、土地、资源及其他财产进行管理和使用。

第201条 对交付给国家机关、人民武装部队的财产行使全民所有权

Điều 201. Thực hiện quyền sở hữu toàn dân đối với tài sản được giao cho cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân

1. Khi tài sản thuộc sở hữu toàn dân được giao cho cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân thì Nhà nước thực hiện quyền kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng tài sản đó.
2. Cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân thực hiện việc quản lý, sử dụng đúng mục đích, theo quy định của pháp luật đối với tài sản được Nhà nước giao.

Điều 202. Thực hiện quyền sở hữu toàn dân đối với tài sản được giao cho tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp

1. Khi tài sản thuộc sở hữu toàn dân được giao cho tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp thì Nhà nước thực hiện quyền kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng tài sản đó.
2. Tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp thực hiện việc quản lý, sử dụng tài sản được Nhà nước giao đúng mục đích, phạm vi, theo cách thức, trình tự do pháp luật quy định, phù hợp với chức năng, nhiệm vụ được quy định trong điều lệ.

Điều 203. Quyền của cá nhân, pháp nhân đối với việc sử dụng, khai thác tài sản thuộc sở hữu toàn dân

Cá nhân, pháp nhân được sử dụng đất, khai thác nguồn lợi thuỷ sản, tài nguyên thiên nhiên và các tài sản khác thuộc sở hữu toàn dân đúng mục đích, có hiệu quả, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

Điều 204. Tài sản thuộc sở hữu toàn dân chưa được giao cho cá nhân, pháp nhân quản lý

Đối với tài sản thuộc sở hữu toàn dân mà chưa được giao cho cá nhân, pháp nhân quản lý thì Chính phủ tổ chức thực hiện việc bảo vệ, điều tra, khảo sát và lập quy hoạch đưa vào khai thác.

Tiểu mục 2. SỞ HỮU RIÊNG

Điều 205. Sở hữu riêng và tài sản thuộc sở hữu riêng

1. Sở hữu riêng là sở hữu của một cá nhân hoặc một pháp nhân.
2. Tài sản hợp pháp thuộc sở hữu riêng không bị hạn chế về số lượng, giá trị.

Điều 206. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu riêng

1. Chủ sở hữu có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu riêng nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt, tiêu dùng, sản xuất, kinh doanh và các mục đích khác không trái pháp luật.
2. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu riêng không được gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của người khác.

Tiểu mục 3. SỞ HỮU CHUNG

Điều 207. Sở hữu chung và các loại sở hữu chung

1. Sở hữu chung là sở hữu của nhiều chủ thể đối với tài sản.
2. Sở hữu chung bao gồm sở hữu chung theo phần và sở hữu chung hợp nhất.

Điều 208. Xác lập quyền sở hữu chung

Quyền sở hữu chung được xác lập theo thoả thuận, theo quy định của pháp luật hoặc theo tập quán.

Điều 209. Sở hữu chung theo phần

1. Sở hữu chung theo phần là sở hữu chung mà trong đó phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu được xác định đối với tài sản chung.
2. Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền, nghĩa vụ đối với tài sản thuộc sở hữu chung tương ứng với phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

Điều 210. Sở hữu chung hợp nhất

1. Sở hữu chung hợp nhất là sở hữu chung mà trong đó, phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu chung không được xác định đối với tài sản chung.

Sở hữu chung hợp nhất bao gồm sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia và sở hữu chung hợp nhất không phân chia.

2. Các chủ sở hữu chung hợp nhất có quyền, nghĩa vụ ngang nhau đối với tài sản thuộc sở hữu chung.

Điều 211. Sở hữu chung của cộng đồng

1. 社区共有财产是宗族、村、邑、寨、村、村、村、村、宗教社区及其他居民社区对根据习俗形成的财产、由社区成员共同出资、捐献、被共同赠与或来自符合法律规定的其他来源的财产的所有权，其目的是满足社区合法的共同利益。

2. 社区成员应按照约定或习俗，为了社区的共同利益共同管理、使用、处分共有财产，但不得违反法律的禁止性规定，不得违背社会道德。

3. 社区共有财产是不可分割的共有财产。

第二百一十二条 家庭成员的共同所有权

1. 共同生活的家庭成员财产包括由成员出资、共同创造形成的财产以及根据本法典和其他相关法律规定确定所有权的其他财产。

2. 对家庭成员共有财产的占有、使用、处分应按照协商方式进行。处分不动产、已登记动产、作为家庭主要收入来源的财产时，须经所有具有完全民事行为能力的成年家庭成员协商一致，但法律另有规定的除外。

若无协商，则适用本法典和其他相关法律关于按份共有份额的规定，但本法典第二百一十三条规定的情形除外。

第二百一十三条 夫妻共同所有权

1. 夫妻共同所有权是可分割的共有财产。

2. 夫妻共同创造、发展共有财产；在占有、使用、处分共有财产方面享有平等权利。

3. 夫妻可协商或相互授权占有、使用、处分共有财产。

4. 夫妻共有财产可根据协商或法院的判决进行分割。

5. 若夫妻根据婚姻家庭法律规定选择约定财产制，则夫妻共有财产适用该财产制。

第二百一十四条 公寓楼中的共同所有权

1. 根据《住房法》规定，公寓楼内共同使用的面积、设备及其他财产属于该楼所有公寓业主的不可分割的共有财产，但法律另有规定或所有业主另有约定的除外。

2. 公寓楼各单元业主在管理、使用本条第一款规定的财产方面享有平等权利和义务，但法律另有规定或另有约定的除外。

3. 若公寓楼被毁，公寓单元业主的权利按照法律规定执行。

第二百一十五条 混合共同所有权

1. 混合共同所有权是不同经济成分的所有者出资用于生产经营以获取利润的财产所有权。

2. 由所有者出资形成的财产、从生产经营活动中合法获得的利润或来自符合法律规定的其他来源的财产，属于混合共同所有财产。

3. 对混合共同所有财产的占有、使用、处分必须遵守本法典第二百零九条的规定以及有关出资、组织、生产经营活动、管理、经营、财产责任和利润分配的法律规定。

第二百一十六条 共有财产的管理

各共有人应按照一致同意原则共同管理共有财产，但另有约定或法律另有规定的除外。

第二百一十七条 共有财产的使用

第217条 共有财产的使用、收益

1. 各按份共有人有权按照其所有权份额对应开发利用共有财产的用途、收取孳息、收益，但另有约定或法律另有规定的除外。

2. 各共同共有人在开发利用共有财产的用途、收取孳息、收益方面享有平等权利，但另有约定的除外。

第218条 共有财产的处分

1. 各按份共有人有权处分其所有权份额。

2. 对共同共有财产的处分，依照各共有人的约定或法律规定执行。

3. 按份共有人出售其所有权份额时，其他共有人享有优先购买权。

自其他共有人收到关于出售及其条件的通知之日起，若共有财产为不动产，期限为03个月；若共有财产为动产，期限为01个月，期满仍无共有人购买，则该共有人有权向他人出售。通知必须以书面形式作出，且向其他共有人提供的出售条件必须与向非共有人提供的出售条件相同。

出售所有权份额时若违反优先购买权，则自发现违反优先购买权之日起03个月内，共有人中的按份共有人有权请求法院将买受人的权利和义务转移给自己；过错方造成损害的，必须赔偿损害。

4. 共有人之一就不动产放弃其所有权份额，或该人死亡且无继承人时，该份额归国家所有，但属于社区共同所有的，则归其余共有人共同所有。

5. 共有人之一就动产放弃其所有权份额，或该人死亡且无继承人时，该份额归其余共有人共同所有。

6. 若所有共有人均放弃其对共有财产的所有权，则所有权的确立适用本法第228条的规定。

第219条 共有财产的分割

1. 共有财产可以分割的，各共有人均有权请求分割共有财产；若根据共有人的约定或法律规定，共有状态必须维持一定期限，则各共有人仅在该期限届满后有权请求分割共有财产；当共有财产无法以实物分割时，请求分割的共有人有权出售其所有权份额，但各共有人另有约定的除外。

2. 若有人请求共有人中的一人履行清偿义务，而该共有人无个人财产或个人财产不足以清偿，则请求权人有权请求分割共有财产并参与分割，但法律另有规定的除外。

如果无法以实物分割所有权份额，或该分割遭到其余共有人反对，则权利人有权请求义务人出售其所有权份额以履行清偿义务。

第220条 共同所有的终止

共同所有在下列情况下终止：

1. 共有财产已被分割；

2. 共有人中的一人获得全部共有财产；

3. 共有财产已不存在；

4. 法律规定的其他情况。

第三节 所有权的确立、终止

第一分节 所有权的确立

第221条 所有权确立的依据

所有权在下列情形下成立：

1. 因劳动、合法的生产经营活动、创作知识产权客体活动而取得；

2. 依照约定或根据法院、其他有权国家机关的判决、决定被移转所有权；

3. 收取孳息、收益；

4. 因附合、混合、加工而形成新财产；

5. 因继承取得；

6. 在法律规定条件下占有无主财产、无法确定所有人的财产；被发现埋藏、隐藏、掩埋、沉没的财产；他人遗失、遗忘的财产；走失的家畜、家禽、自然迁移的水生动物；

7. 依照本法第236条规定占有、取得财产利益；

8. 法律规定的其他情形。

第二百二十二条　对因劳动、合法的生产经营活动、创作知识产权客体活动而取得的财产确立所有权

劳动者、进行合法生产经营活动的人，自取得财产之时起，对因劳动、合法的生产经营活动而取得的财产享有所有权。

进行创作活动的人，依照《知识产权法》的规定，对因创作活动而取得的财产享有所有权。

第二百二十三条　依照合同确立所有权

通过买卖合同、赠与合同、交换合同、借贷合同或法律规定的其他移转所有权合同而被交付财产的人，对该财产享有所有权。

第二百二十四条　对孳息、收益确立所有权

所有人、财产使用人依照约定或法律规定，自收取孳息、收益之时起，对该孳息、收益享有所有权。

第二百二十五条　附合情形下确立所有权

1. 不同所有人的财产附合在一起形成不可分物，且无法确定附合财产为主物或从物的，形成的新物属于各所有人共有；如果附合财产为主物和从物的，则形成的新物属于主物所有人，自新物形成之时起，新物所有人须向从物所有人支付该从物的价值部分，另有约定的除外。

2. 一人将他人动产附合到自己的动产上，尽管已知或应当知道该财产非己所有且未经被附合财产所有人同意，被附合财产所有人享有下列权利之一：

a）要求附合财产之人将新物交付给自己，并向附合人支付其财产的价值；

b）要求附合财产之人支付自己财产部分的价值并赔偿损失，如不接受新物；

c）法律规定的其他权利。

3. 一人将他人动产附合到自己的不动产上，尽管已知或应当知道该财产非己所有且未经被附合财产所有人同意，被附合财产所有人享有下列权利之一：

a）要求附合财产之人支付自己财产部分的价值并赔偿损失；

b）法律规定的其他权利。

4. 一人将自己的动产附合到他人的不动产上，不动产所有人有权要求附合人拆除非法附合的财产并赔偿损失，或者保留该财产并向附合人支付附合财产的价值，另有约定的除外。

Điều 226. Xác lập quyền sở hữu trong trường hợp trộn lẫn

1. Trường hợp tài sản của nhiều chủ sở hữu khác nhau được trộn lẫn với nhau tạo thành vật mới không chia được thì vật mới là tài sản thuộc sở hữu chung của các chủ sở hữu đó, kể từ thời điểm trộn lẫn.

2. Khi một người đã trộn lẫn tài sản của người khác vào tài sản của mình, mặc dù đã biết hoặc phải biết tài sản đó không phải của mình và không được sự đồng ý của chủ sở hữu tài sản bị trộn lẫn thì chủ sở hữu tài sản bị trộn lẫn có một trong các quyền sau đây:

a) Yêu cầu người đã trộn lẫn tài sản giao tài sản mới cho mình và thanh toán cho người đã trộn lẫn phần giá trị tài sản của người đó;

b) Yêu cầu người đã trộn lẫn tài sản thanh toán giá trị phần tài sản của mình và bồi thường thiệt hại nếu không nhận tài sản mới.

Điều 227. Xác lập quyền sở hữu trong trường hợp chế biến

1. Chủ sở hữu của nguyên vật liệu được đem chế biến tạo thành vật mới là chủ sở hữu của vật mới được tạo thành.

2. Người dùng nguyên vật liệu thuộc sở hữu của người khác để chế biến mà ngay tình thì trở thành chủ sở hữu của tài sản mới nhưng phải thanh toán giá trị nguyên vật liệu, bồi thường thiệt hại cho chủ sở hữu nguyên vật liệu đó.

3. Trường hợp người chế biến không ngay tình thì chủ sở hữu nguyên vật liệu có quyền yêu cầu giao lại vật mới; nếu có nhiều chủ sở hữu nguyên vật liệu thì những người này là đồng chủ sở hữu theo phần đối với vật mới được tạo thành, tương ứng với giá trị nguyên vật liệu của mỗi người. Chủ sở hữu nguyên vật liệu bị chế biến không ngay tình có quyền yêu cầu người chế biến bồi thường thiệt hại.

Điều 228. Xác lập quyền sở hữu đối với tài sản vô chủ, tài sản không xác định được chủ sở hữu

1. Tài sản vô chủ là tài sản mà chủ sở hữu đã từ bỏ quyền sở hữu đối với tài sản đó.

Người đã phát hiện, người đang quản lý tài sản vô chủ là động sản thì có quyền sở hữu tài sản đó, trừ trường hợp luật có quy định khác; nếu tài sản là bất động sản thì thuộc về Nhà nước.

2. Người phát hiện tài sản không xác định được ai là chủ sở hữu phải thông báo hoặc giao nộp cho Uỷ ban nhân dân cấp xã hoặc công an cấp xã nơi gần nhất để thông báo công khai cho chủ sở hữu biết mà nhận lại.

Việc giao nộp phải được lập biên bản, trong đó ghi rõ họ, tên, địa chỉ của người giao nộp, người nhận, tình trạng, số lượng, khối lượng tài sản giao nộp.

Uỷ ban nhân dân cấp xã hoặc công an cấp xã đã nhận tài sản phải thông báo cho người phát hiện về kết quả xác định chủ sở hữu.

Sau 01 năm, kể từ ngày thông báo công khai mà không xác định được ai là chủ sở hữu tài sản là động sản thì quyền sở hữu đối với động sản đó thuộc về người phát hiện tài sản.

Sau 05 năm, kể từ ngày thông báo công khai mà không xác định được ai là chủ sở hữu tài sản là bất động sản thì bất động sản đó thuộc về Nhà nước; người phát hiện được hưởng một khoản tiền thưởng theo quy định của pháp luật.

Điều 229. Xác lập quyền sở hữu đối với tài sản bị chôn, giấu, bị vùi lấp, chìm đắm được tìm thấy

1. Người phát hiện tài sản bị chôn, giấu, bị vùi lấp, chìm đắm phải thông báo hoặc trả lại ngay cho chủ sở hữu; nếu không biết ai là chủ sở hữu thì phải thông báo hoặc giao nộp cho Uỷ ban nhân dân cấp xã hoặc công an cấp xã nơi gần nhất hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác theo quy định của pháp luật.

2. Tài sản bị chôn, giấu, bị vùi lấp, chìm đắm được tìm thấy mà không có hoặc không xác định được ai là chủ sở hữu thì sau khi trừ chi phí tìm kiếm, bảo quản, quyền sở hữu đối với tài sản này được xác định như sau:

a) Tài sản được tìm thấy là tài sản thuộc di tích lịch sử - văn hoá theo quy định của Luật di sản văn hóa thì thuộc về Nhà nước; người tìm thấy tài sản đó được hưởng một khoản tiền thưởng theo quy định của pháp luật;

b) 对于拾得物，若非属于《文化遗产法》规定的历史文化遗迹范围内的财产，且其价值小于或等于国家规定基础工资标准的十倍，则该财产归拾得人所有；若拾得物价值大于国家规定基础工资标准的十倍，则拾得人有权获得相当于国家规定基础工资标准十倍的价款，并享有超出国家规定基础工资标准十倍部分价值的50%，剩余价值部分归国家所有。

第二百三十条 对他人遗失、遗忘财产所有权之确立

1. 拾得他人遗失、遗忘财产者，若知晓遗失人或遗忘人的地址，则必须通知该人或将财产归还；若不知遗失人或遗忘人的地址，则必须通知或上交至最近的乡级人民委员会或乡级公安机关，以便公开公告，让所有权人知晓并领回。

已接收财产的乡级人民委员会或乡级公安机关必须将确定所有权人的结果通知上交人。

2. 自公开公告他人遗失、遗忘财产之日起满一年，仍无法确定所有权人或所有权人未前来认领的，该财产的所有权按如下规定确定：

a) 若遗失、遗忘财产的价值小于或等于国家规定基础工资标准的十倍，则拾得人依据本法典及其他相关法律规定取得该财产的所有权；若财产价值大于国家规定基础工资标准的十倍，则在扣除保管费用后，拾得人有权获得相当于国家规定基础工资标准十倍的价款，并享有超出国家规定基础工资标准十倍部分价值的50%，剩余价值部分归国家所有；

b) 若遗失、遗忘的财产属于《文化遗产法》规定的历史文化遗迹范围内的财产，则该财产归国家所有；拾得人有权依据法律规定获得一笔奖金。

第二百三十一条 对走失家畜所有权之确立

1. 捕获走失家畜者，必须饲养保管并立即向其居住地的乡级人民委员会报告，以便公开公告，让所有权人知晓并领回。自公开公告之日起满六个月，或对于按习俗散放的家畜自公开公告之日起满一年，该家畜及在饲养保管期间所产幼畜的所有权归捕获人所有。

2. 若所有权人领回走失家畜，则必须向捕获人支付饲养保管报酬及其他费用。在饲养保管走失家畜期间，若家畜产仔，捕获人有权获得所产幼畜的一半或所产幼畜价值的50%，若因故意过错致家畜死亡，则必须赔偿损失。

第二百三十二条 对走失家禽所有权之确立

1. 若某人的家禽走失而被他人捕获，捕获人必须公开公告，让家禽所有权人知晓并领回。自公开公告之日起满一个月仍无人认领的，该家禽及在饲养保管期间所产生的孳息的所有权归捕获人所有。

2. 若所有权人领回走失家禽，则必须向捕获人支付饲养保管报酬及其他费用。在饲养保管走失家禽期间，捕获人有权享有家禽所产生的孳息，若因故意过错致家禽死亡，则必须赔偿损失。

第二百三十三条 对水生养殖动物所有权之确立

当某一人的水生动物自然进入他人的田地、池塘、湖泊时，该水生动物归该田地、池塘、湖泊的所有人所有。若该水生动物具有明显特征足以确定其不属于该田地、池塘、湖泊所有人所有，则该田地、池塘、湖泊的所有人必须公开通知，以便所有权人知悉并领回。自公开通知之日起满01个月无人前来认领的，该水生动物所有权归该田地、池塘、湖泊所有人所有。

第二百三十四条 因继承取得所有权

继承人依照本法第四编的规定取得对继承财产的所有权。

第二百三十五条 根据法院或国家主管机关的其他生效判决、决定取得所有权

所有权可以依据法院或国家主管机关的其他具有法律效力的判决、决定而取得。

第二百三十六条 因无法律依据占有、获益经过时效期间取得所有权

占有人、无法律依据获益人，若为善意、持续、公开地占有或获益满10年（对动产）或30年（对不动产），则自开始占有之时起成为该财产的所有人，但本法或其他相关法律另有规定的除外。

第二节 所有权的终止

第二百三十七条 所有权终止的依据

所有权在下列情形下终止：

1. 所有权人将其所有权转让给他人；

2. 所有权人放弃其所有权；

3. 财产已被消费或毁损；

4. 财产被处理以履行所有权人的义务；

5. 财产被征收；

6. 财产被没收；

7. 财产已依照本法的规定为他人取得所有权；

8. 法律规定的其他情形。

第二百三十八条 所有权人将其所有权转让给他人

当所有权人通过买卖、交换、赠与、出借合同，依照法律规定通过其他转让所有权的合同，或通过遗赠的方式将其所有权转让给他人时，该人对财产的所有权自受让人所有权产生之时起终止。

第二百三十九条 放弃所有权

所有权人可以公开声明或实施证明其放弃对该财产的占有、使用和处分权的行为，自行终止对其财产的所有权。

对于放弃该财产可能危害社会秩序、安全或造成环境污染的财产，放弃所有权必须遵守法律规定。

第二百四十条 财产已为他人取得所有权

无法确定所有权人的财产；被发现埋藏、隐藏、被掩埋、沉没的财产；遗失、遗忘的财产；走失的家畜、家禽；自然移动的水生动物，已依照本法第二百二十八条至第二百三十三条的规定为他人取得所有权的，原财产所有人的所有权终止。

当占有人、财产获益人的所有权已依照本法第二百三十六条或其他相关法律规定取得时，被占有财产的所有人的所有权终止。

第二百四十一条 处理财产以履行所有权人的义务

1. 对某一财产的所有权，在该财产依照法院或国家主管机关的其他决定被处理以履行所有权人的义务时终止，但法律另有规定的除外。

2. 为履行所有权人的义务而处理财产，不适用于依照法律规定不属于查封范围的财产。

3. 对用于强制执行所有权人义务的财产的所有权，自该财产的受领人所有权产生之时终止。

4. 土地使用权的处理依照土地法律的规定执行。

第二百四十二条 被消费或灭失的财产
当财产被消费或灭失时，对该财产的所有权终止。

第二百四十三条 被征购的财产
国家依照法律规定征购财产时，所有权人的财产所有权自有权国家机关的决定发生法律效力之时起终止。

第二百四十四条 被没收的财产
所有权人的财产因犯罪、行政违法行为而被没收、充归国库时，对该财产的所有权自法院、其他有权国家机关的判决、决定发生法律效力之时起终止。

第十四章
对财产的其他权利

第一节 对相邻不动产的权利

第二百四十五条 对相邻不动产的权利
对相邻不动产的权利是指在某一不动产（称为供役不动产）上实施，旨在服务于属于他人所有的另一不动产（称为需役不动产）开发利用的权利。

第二百四十六条 对相邻不动产权利的设定依据
对相邻不动产的权利因自然地势、法律规定、协议或遗嘱而设定。

第二百四十七条 对相邻不动产权利的效力
对相邻不动产的权利对一切个人、法人具有效力，并在不动产转让时随之转移，但相关法律另有规定的除外。

第二百四十八条 行使对相邻不动产权利的原则
对相邻不动产权利的行使依双方协议进行。双方无协议时，依照下列原则进行：

1. 保障需役不动产开发利用的合理需求，符合需役不动产和供役不动产双方的使用目的；

2. 不得滥用对供役不动产的权利；

3. 不得实施阻碍或使需役不动产权利的行使变得困难的行为。

第二百四十九条 变更对相邻不动产权利的行使
当供役不动产的使用、开发利用发生变更，导致需役不动产权利的行使方式发生变更时，供役不动产所有权人应当在合理期限内事先通知需役不动产所有权人。供役不动产所有权人应当为需役不动产所有权人提供与该项变更相适应的便利条件。

第二百五十条 所有权人在雨水排放方面的义务
房屋、其他建筑工程的所有权人必须安装引水管道，使雨水不得从自己的屋顶、建筑工程流到相邻不动产所有权人的不动产上。

第二百五十一条 所有权人在污水排放方面的义务
房屋、其他建筑工程的所有权人必须建造暗渠或排水沟，将污水引至规定地点，使污水不得漫流至相邻不动产所有权人的不动产、公共道路或公共生活场所。

第二百五十二条 通过相邻不动产供水、排水的权利
因不动产的自然位置而必须通过另一不动产供水、排水时，水流经过的不动产所有权人必须留出适当的供水、排水通道，不得阻碍或阻止水流。

使用供水、排水通道的人，在安装引水管道时，必须将给水流经的不动产所有权人造成的损害限制在最低程度；如造成损害，则必须赔偿。若水自高位置自然流至低位置，给水流经的不动产所有权人造成损害的，使用供水、排水通道的人不承担损害赔偿责任。

第二百五十三条 耕作中灌溉、排水权

耕作土地的使用权人，在有灌溉、排水需求时，有权要求周围土地的使用者为其让出一条适合、便利灌溉和排水的引水通道；被要求者负有满足该要求的义务；如果引水通道使用者给周围土地使用者造成损害，则必须赔偿。

第二百五十四条 相邻通行权

1. 所有权人的不动产被其他所有权人的不动产所包围，且没有或者没有足够通往公共道路的通道的，有权要求包围其不动产的所有权人从该不动产所有人的土地中为其留出合理的通道。

通道应开设在哪个相邻不动产上，以被认为最便利、最合理为准，同时应考虑地点的具体特点、被包围不动产的利益以及对开设通道的不动产造成的损害最小。

享有相邻通行权的不动产所有权人必须向供役不动产所有权人给予补偿，但双方另有约定的除外。

2. 通道的位置、长度、宽度、高度的限制，由双方协商确定，以保证通行便利并尽量减少对双方的妨碍；如就通道发生争议，则有权请求法院或其他有权国家机关确定。

3. 不动产被分割为多个部分归不同所有权人、使用权人所有的，分割时必须按照本条第二款的规定为内侧一方保留必要的通道，且不予补偿。

第二百五十五条 跨越他人不动产架设输电、通讯线路

不动产所有权人有权以合理方式跨越其他所有权人的不动产架设输电、通讯线路，但必须确保该等所有权人的安全和便利；如造成损害，则必须赔偿。

第二百五十六条 相邻不动产权利的终止

相邻不动产权利在下列情况下终止：

1. 享有权利的不动产与供役不动产同属一人所有；

2. 不动产的使用、开发不再产生享有权利的需求；

3. 根据双方的约定；

4. 法律规定的其他情形。

第二节 用益权

第二百五十七条 用益权

用益权是指主体在一定期限内，对属于其他主体所有的财产，有权开发利用其效用并享有孳息、收益的权利。

第二百五十八条 用益权的设立依据

用益权根据法律规定、约定或遗嘱设立。

第二百五十九条 用益权的效力

用益权自收到财产移交之时起设立，但双方另有约定或相关法律另有规定的除外。

已设立的用益权对一切个人、法人具有效力，但相关法律另有规定的除外。

第二百六十条 用益权的期限

1. 用益权的期限由双方约定或法律规定，但如用益权人为个人，最长期限至首位用益权人死亡时止；如首位用益权人为法人，则至该法人终止存在时止，但最长不超过30年。

2. 用益权人有权在本条第一款规定的期限内出租用益权。

第二百六十一条 用益权人的权利

Điều 261. Quyền của người hưởng dụng

1. Tự mình hoặc cho phép người khác khai thác, sử dụng, thu hoa lợi, lợi tức từ đối tượng của quyền hưởng dụng.

2. Yêu cầu chủ sở hữu tài sản thực hiện nghĩa vụ sửa chữa đối với tài sản theo quy định tại khoản 4 Điều 263 của Bộ luật này; trường hợp thực hiện nghĩa vụ thay cho chủ sở hữu tài sản thì có quyền yêu cầu chủ sở hữu tài sản hoàn trả chi phí.

3. Cho thuê quyền hưởng dụng đối với tài sản.

Điều 262. Nghĩa vụ của người hưởng dụng

1. Tiếp nhận tài sản theo hiện trạng và thực hiện đăng ký nếu luật có quy định.

2. Khai thác tài sản phù hợp với công dụng, mục đích sử dụng của tài sản.

3. Giữ gìn, bảo quản tài sản như tài sản của mình.

4. Bảo dưỡng, sửa chữa tài sản theo định kỳ để bảo đảm cho việc sử dụng bình thường; khôi phục tình trạng của tài sản và khắc phục các hậu quả xấu đối với tài sản do việc không thực hiện tốt nghĩa vụ của mình phù hợp với yêu cầu kỹ thuật hoặc theo tập quán về bảo quản tài sản.

5. Hoàn trả tài sản cho chủ sở hữu khi hết thời hạn hưởng dụng.

Điều 263. Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu tài sản

1. Định đoạt tài sản nhưng không được làm thay đổi quyền hưởng dụng đã được xác lập.

2. Yêu cầu Tòa án truất quyền hưởng dụng trong trường hợp người hưởng dụng vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ của mình.

3. Không được cản trở, thực hiện hành vi khác gây khó khăn hoặc xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của người hưởng dụng.

4. Thực hiện nghĩa vụ sửa chữa tài sản để bảo đảm không bị suy giảm đáng kể dẫn tới tài sản không thể sử dụng được hoặc mất toàn bộ công dụng, giá trị của tài sản.

Điều 264. Quyền hưởng hoa lợi, lợi tức

1. Người hưởng dụng có quyền sở hữu đối với hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản là đối tượng của quyền hưởng dụng trong thời gian quyền này có hiệu lực.

2. Trường hợp quyền hưởng dụng chấm dứt mà chưa đến kỳ hạn thu hoa lợi, lợi tức thì khi đến kỳ hạn thu hoa lợi, lợi tức, người hưởng dụng được hưởng giá trị của hoa lợi, lợi tức thu được tương ứng với thời gian người đó được quyền hưởng dụng.

Điều 265. Chấm dứt quyền hưởng dụng

Quyền hưởng dụng chấm dứt trong trường hợp sau đây:

1. Thời hạn của quyền hưởng dụng đã hết;

2. Theo thỏa thuận của các bên;

3. Người hưởng dụng trở thành chủ sở hữu tài sản là đối tượng của quyền hưởng dụng;

4. Người hưởng dụng từ bỏ hoặc không thực hiện quyền hưởng dụng trong thời hạn do luật quy định;

5. Tài sản là đối tượng của quyền hưởng dụng không còn;

6. Theo quyết định của Tòa án;

7. Căn cứ khác theo quy định của luật.

Điều 266. Hoàn trả tài sản khi chấm dứt quyền hưởng dụng

Tài sản là đối tượng của quyền hưởng dụng phải được hoàn trả cho chủ sở hữu khi chấm dứt quyền hưởng dụng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.

Mục 3. QUYỀN BỀ MẶT

Điều 267. Quyền bề mặt

Quyền bề mặt là quyền của một chủ thể đối với mặt đất, mặt nước, khoảng không gian trên mặt đất, mặt nước và lòng đất mà quyền sử dụng đất đó thuộc về chủ thể khác.

Điều 268. Căn cứ xác lập quyền bề mặt

Quyền bề mặt được xác lập theo quy định của luật, theo thỏa thuận hoặc theo di chúc.

Điều 269. Hiệu lực của quyền bề mặt

Quyền bề mặt có hiệu lực từ thời điểm chủ thể có quyền sử dụng đất chuyển giao mặt đất, mặt nước, khoảng không gian trên mặt đất, mặt nước và lòng đất cho chủ thể có quyền bề mặt, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật liên quan có quy định khác.

Quyền bề mặt có hiệu lực đối với mọi cá nhân, pháp nhân, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác.

Điều 270. Thời hạn của quyền bề mặt

1. Thời hạn của quyền bề mặt được xác định theo quy định của luật, theo thoả thuận hoặc di chúc nhưng không vượt quá thời hạn của quyền sử dụng đất.

（跟踪中）

2. 若协议或遗嘱未确定地上权期限，则任何一方均有权随时终止该权利，但必须至少提前06个月以书面形式通知另一方。

（跟踪中）

第二百七十一条 地上权的内容

（跟踪中）

1. 地上权主体有权开发、使用属于他人土地使用权范围内的地面、水面、地面上方空间、水面上方空间及地下空间，以建造工程、种植树木、耕作，但不得违反本法典、土地法、建设法、规划法、资源法、矿产法及相关法律的其他规定。

（跟踪中）

2. 地上权主体对本条第一款规定所创设的财产享有所有权。

（跟踪中）

3. 若地上权被部分或全部转让，则受让主体按照与所转让的地上权部分相对应的条件和范围承继地上权。

（跟踪中）

第二百七十二条 地上权的终止

地上权在下列情况下终止：

（跟踪中）

1. 享有地上权的期限届满；

（跟踪中）

2. 地上权主体与土地使用权主体为同一人；

（跟踪中）

3. 地上权主体放弃其权利；

（跟踪中）

4. 设有地上权的土地使用权被依照《土地法》的规定收回；

（跟踪中）

5. 依照各方约定或法律规定。

（跟踪中）

第二百七十三条 地上权终止时财产的处理

（跟踪中）

1. 地上权终止时，地上权主体必须依照约定或法律规定将地面、水面、地面上方空间、水面上方空间及地下空间返还给土地使用权主体。

（跟踪中）

2. 地上权主体必须在地上权终止前处理属于其所有的财产，但另有约定的情况除外。

若地上权主体在地上权终止前未处理财产，则自地上权终止之时起，该财产的所有权归属于土地使用权主体，但土地使用权主体不接受该财产的情况除外。

若土地使用权主体不接受财产而必须处理财产，则地上权主体必须支付财产处理费用。

（跟踪中）

第三编

义务与合同

（跟踪中）

第十五章

一般规定

（跟踪中）

第一节 义务的产生依据及义务的客体

（跟踪中）

第二百七十四条 义务

义务是指一个或多个主体（以下统称为义务方）为了一个或多个其他主体（以下统称为权利方）的利益，必须交付物、转让权利、支付金钱或有价凭证、完成某项工作或不得从事某项特定工作的行为。

（跟踪中）

第二百七十五条 义务的产生依据

义务产生于下列依据：

（跟踪中）

1. 合同；

（跟踪中）

2. 单方法律行为；

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3. 无因管理；

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4. 无法律依据占有、使用财产或获得财产利益；

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5. 因违法行为造成损害；

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6. 法律规定的其他依据。

（跟踪中）

第二百七十六条 义务的客体

（跟踪中）

1. 义务的客体是财产、必须完成或不得从事的工作。

（跟踪中）

2. 义务的客体必须是确定的。

（跟踪中）

第二节 义务的履行

（跟踪中）

第二百七十七条 履行义务的地点

（跟踪中）

1. 履行义务的地点由各方约定。

（跟踪中）

2. 若无约定，则履行义务的地点按如下方式确定：

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a) 若义务的客体是不动产，则为不动产所在地；

（跟踪中）

b) 若义务的客体不是不动产，则为权利方的住所地或总部所在地。

当有权一方变更住所或总部所在地时，必须通知义务方，并承担因变更住所或总部所在地而增加的费用，但双方另有约定的除外。

第二百七十八条 履行义务的期限

1. 履行义务的期限由双方约定、依照法律规定或根据主管机关的决定确定。

2. 义务方必须在期限内履行义务，但本法典或其他相关法律另有规定的除外。
    如果义务方已主动提前履行义务，且权利方已接受该履行，则该义务视为已在期限内适当完成。

3. 若无法根据本条第一款规定确定履行期限，则任何一方可随时履行义务或要求履行义务，但必须提前一段合理时间通知对方。

第二百七十九条 交付物的义务履行

1. 负有交付物义务的一方必须妥善保管该物，直至交付。

2. 当应交付的物为特定物时，义务方必须交付该特定物本身及其承诺的状态；若为种类物，则必须按约定的数量和质量交付，如未约定质量，则须交付具有中等质量的物；若为成套物，则必须成套交付。

3. 义务方必须承担交付物的所有费用，但双方另有约定的除外。

第二百八十条 支付款项的义务履行

1. 支付款项的义务必须全面、按时、在约定地点并按约定方式履行。

2. 支付款项的义务包括本金上的利息，但双方另有约定的除外。

第二百八十一条 必须履行或不得履行某项工作的义务

1. 必须履行某项工作的义务是指义务方必须正确完成该工作的义务。

2. 不得履行某项工作的义务是指义务方不得从事该工作的义务。

第二百八十二条 按期限履行的义务

义务根据约定、法律规定或主管机关的决定按期限履行。
迟延履行任何一期义务均视为迟延履行义务。

第二百八十三条 通过第三人履行义务

经权利方同意，义务方可授权第三人代其履行义务，但若第三人未履行或未正确履行义务，义务方仍须对权利方承担责任。

第二百八十四条 附条件义务的履行

1. 若双方约定或法律规定有履行义务的条件，则当条件成就时，义务方必须履行义务。

2. 若条件未成就或因一方的干预而成就，则适用本法典第一百二十条第二款的规定。

第二百八十五条 具有可任意选择标的的义务履行

1. 具有可任意选择标的的义务是指其标的为多种不同财产或工作之一，且义务方可任意选择的义务，但双方约定或法律规定选择权属于权利方的除外。

2. 义务方必须将所选定的用于履行义务的财产或工作通知权利方。若权利方已确定所选义务的履行期限，则义务方必须在该期限内完成。

3. 若仅剩一种财产或一项工作，则义务方必须交付该财产或完成该工作。

第二百八十六条 替代履行的义务

替代履行义务是指，负有义务的一方在不能履行原定义务时，可以履行另一方已接受的另一项义务以替代原定义务。

第二百八十七条 按份义务的履行
多人共同履行一项义务，但每人有确定且独立的义务份额的，每人仅需履行自己的义务份额。

第二百八十八条 连带义务的履行

1. 连带义务是指由多人共同履行，权利人可以向负有义务的任何人请求履行全部义务的义务。
2. 一人已履行全部义务的，有权请求其他连带义务人向其履行其应承担的连带义务份额。
3. 权利人已指定连带义务人中的一人履行全部义务，但事后又免除该人义务的，其余义务人也免除履行义务。
4. 权利人仅免除连带义务人中的一人履行其义务份额的，其余义务人仍应连带履行其义务份额。

第二百八十九条 向多个连带权利人履行义务

1. 对多个连带权利人的义务是指，据此义务，每个权利人都有权请求义务人履行全部义务。
2. 义务人可以向任一连带权利人履行其义务。
3. 连带权利人中的一人免除义务人对其履行的义务份额的，义务人仍应向其他连带权利人履行剩余的义务份额。

第二百九十条 按份可分义务的履行

1. 按份可分义务是指义务的标的可以分成若干部分履行的义务。
2. 义务人可以分期履行义务，但另有约定的除外。

第二百九十一条 不可分义务的履行

1. 不可分义务是指义务的标的需要同时履行的义务。
2. 多人共同履行一项不可分义务的，应当同时履行该义务。

第三节 义务履行的担保
（第十五章第三节由第21/2021/NĐ-CP号法令提供指导）

第一分节 一般规定

第二百九十二条 义务履行的担保措施
义务履行的担保措施包括：

1. 动产质押；
2. 不动产抵押；
3. 定金；
4. 押金；
5. 保证金；
6. 所有权保留；
7. 保证；
8. 信用担保；
9. 财产留置。

第二百九十三条 被担保义务的范围

1. 义务可以按照约定或法律规定担保部分或全部；若无约定且法律未规定担保范围的，视为担保全部义务，包括支付利息、罚款和损害赔偿金的义务。
2. 被担保的义务可以是现时义务、将来义务或附条件义务。
3. 担保将来义务的，在担保期限内形成的义务为被担保义务，但另有约定的除外。

Điều 294. Bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trong tương lai

1. Trường hợp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trong tương lai, các bên có quyền thỏa thuận cụ thể về phạm vi nghĩa vụ được bảo đảm và thời hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Khi nghĩa vụ trong tương lai được hình thành, các bên không phải xác lập lại biện pháp bảo đảm đối với nghĩa vụ đó.

Điều 295. Tài sản bảo đảm

1. Tài sản bảo đảm phải thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm, trừ trường hợp cầm giữ tài sản, bảo lưu quyền sở hữu.

2. Tài sản bảo đảm có thể được mô tả chung, nhưng phải xác định được.

3. Tài sản bảo đảm có thể là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai.

4. Giá trị của tài sản bảo đảm có thể lớn hơn, bằng hoặc nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm.

Điều 296. Một tài sản dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ

1. Một tài sản có thể được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ, nếu có giá trị tại thời điểm xác lập giao dịch bảo đảm lớn hơn tổng giá trị các nghĩa vụ được bảo đảm, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

2. Trường hợp một tài sản được bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ thì bên bảo đảm phải thông báo cho bên nhận bảo đảm sau biết về việc tài sản bảo đảm đang được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác. Mỗi lần bảo đảm phải được lập thành văn bản.

3. Trường hợp phải xử lý tài sản để thực hiện một nghĩa vụ đến hạn thì các nghĩa vụ khác tuy chưa đến hạn đều được coi là đến hạn và tất cả các bên cùng nhận bảo đảm đều được tham gia xử lý tài sản. Bên nhận bảo đảm đã thông báo về việc xử lý tài sản có trách nhiệm xử lý tài sản, nếu các bên cùng nhận bảo đảm không có thoả thuận khác.

Trường hợp các bên muốn tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ chưa đến hạn thì có thể thoả thuận về việc bên bảo đảm dùng tài sản khác để bảo đảm việc thực hiện các nghĩa vụ chưa đến hạn.

Điều 297. Hiệu lực đối kháng với người thứ ba

1. Biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba từ khi đăng ký biện pháp bảo đảm hoặc bên nhận bảo đảm nắm giữ hoặc chiếm giữ tài sản bảo đảm.

2. Khi biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thì bên nhận bảo đảm được quyền truy đòi tài sản bảo đảm và được quyền thanh toán theo quy định tại Điều 308 của Bộ luật này và luật khác có liên quan.

Điều 298. Đăng ký biện pháp bảo đảm

1. Biện pháp bảo đảm được đăng ký theo thoả thuận hoặc theo quy định của luật.

Việc đăng ký là điều kiện để giao dịch bảo đảm có hiệu lực chỉ trong trường hợp luật có quy định.

2. Trường hợp được đăng ký thì biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký.

3. 担保措施的登记依照关于担保措施登记的法律规定执行。

第三百九十九条 担保财产处理的情形

1. 被担保债务履行期限届满，债务人未履行债务或履行债务不符合约定。

2. 债务人因违反约定义务或法律规定，须在期限届满前履行被担保债务。

3. 当事人约定的其他情形或法律另有规定的情形。

第四百条 担保财产处理的通知

1. 处理担保财产前，担保权人应当在合理期限内以书面形式将处理担保财产事宜通知担保人及其他共同担保权人。

对于有毁损风险，可能导致价值减损或全部灭失的担保财产，担保权人有权立即处理，同时应当将处理该财产的事宜通知担保人及其他担保权人。

2. 担保权人未依照本条第一款规定通知担保财产处理事宜而造成损害的，应当赔偿担保人及其他共同担保权人的损失。

第四百零一条 交付担保财产以供处理

占有担保财产的人在本法典第三百九十九条规定的情形之一发生时，有义务将担保财产交付担保权人处理。

占有担保财产的人不交付财产的，担保权人有权请求人民法院解决，但相关法律另有规定的除外。

第四百零二条 取回担保财产的权利

在处理担保财产之前，担保人已向担保权人全面履行自身义务并支付因迟延履行义务所产生的费用的，有权取回该财产，但法律另有规定的除外。

第四百零三条 质押、抵押财产的处理方式

1. 担保人与担保权人有权约定下列质押、抵押财产处理方式之一：

a) 拍卖财产；

b) 担保权人自行出售财产；

c) 担保权人以该财产抵偿担保人的债务履行；

d) 其他方式。

2. 未依照本条第一款规定就担保财产处理方式达成协议的，财产应当拍卖，但法律另有规定的除外。

第四百零四条 质押、抵押财产的出售

1. 质押、抵押财产的拍卖依照财产拍卖的法律规定执行。

2. 担保权人自行出售质押、抵押财产，依照本法典关于财产出售的规定及下列规定执行：

正在跟踪
a) 处置财产所得款项的支付，依照本法典第307条的规定执行；
正在跟踪
b) 财产出售结果产生后，财产所有权人及有权处置财产的一方，必须依照法律规定办理手续，将财产所有权转移给财产买受人。
正在跟踪
第三百零五条　接收担保财产本身以替代担保方履行义务

正在跟踪
1. 若在设立担保交易时已有约定，担保权人有权接收担保财产本身，以替代担保方履行义务。
正在跟踪
2. 若无本条第一款规定的约定，则仅在担保方书面同意的情况下，担保权人方可接收担保财产本身以替代履行义务。
正在跟踪
3. 若担保财产的价值大于被担保义务的价值，则担保权人必须将该差额款项支付给担保方；若担保财产的价值小于被担保义务的价值，则尚未清偿的义务部分成为无担保义务。
正在跟踪
4. 担保方有义务依照法律规定，办理将财产所有权转移给担保权人的手续。
正在跟踪
第三百零六条　担保财产的估价

正在跟踪
1. 担保方和担保权人有权在处置担保财产时，约定担保财产的价格，或通过财产估价机构进行估价。
若无约定，则财产通过财产估价机构进行估价。
正在跟踪
2. 担保财产的估价必须确保客观，符合市场价格。
正在跟踪
3. 估价机构在担保财产估价过程中，若有违法行为给担保方、担保权人造成损害的，必须赔偿损失。
正在跟踪
第三百零七条　质押、抵押财产处置所得款项的支付

正在跟踪
1. 质押、抵押财产处置所得款项，在支付保管、扣押及处置质押、抵押财产的费用后，依照本法典第308条规定的优先顺序进行支付。
正在跟踪
2. 若质押、抵押财产处置所得款项，在支付保管、扣押及处置质押、抵押财产的费用后，大于被担保义务的价值，则差额款项必须返还给担保方。
正在跟踪
3. 若质押、抵押财产处置所得款项，在支付保管、扣押及处置质押、抵押财产的费用后，小于被担保义务的价值，则尚未清偿的义务部分被确定为无担保义务，但各方另有补充担保财产约定的除外。担保权人有权要求被担保义务人履行尚未清偿的义务部分。
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第三百零八条　共同接收担保财产的各方之间的优先受偿顺序

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1. 当一项财产被用于担保履行多项义务时，共同接收担保的各方之间的优先受偿顺序确定如下：
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a) 若各项担保措施均产生对抗第三人的效力，则受偿顺序按照对抗效力确立的顺序确定；
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b) 若存在产生对抗第三人效力的担保措施，亦存在不产生对抗第三人效力的担保措施，则具有对抗第三人效力的担保措施所担保的义务优先受偿；

c) 若各项担保措施均未对第三人产生对抗效力，则清偿顺序按担保措施设立的顺序确定。

2. 本条第一款规定的优先清偿顺序可以变更，但各共同担保权人之间就变更相互间的优先清偿顺序另有约定的除外。承受优先清偿顺位的一方，仅在其所承受顺位的担保方担保范围内享有优先受偿权。

第二节 动产质押

Điều 309. 动产质押

动产质押是指一方（以下简称出质人）将其所有的财产交付给另一方（以下简称质权人）以担保债务履行的行为。

Điều 310. 动产质押的效力

1. 动产质押合同自签订之时起生效，但当事人另有约定或法律另有规定的除外。

2. 动产质押自质权人占有质押财产之时起对第三人产生对抗效力。

若不动产为法律规定的质押标的，则不动产质押自登记之时起对第三人产生对抗效力。

Điều 311. 出质人的义务

1. 按照约定将质押财产交付给质权人。

2. 告知质权人第三人对质押财产享有的权利（如有）；未告知的，质权人有权解除动产质押合同并要求赔偿损失，或维持合同效力并接受第三人对质押财产的权利。

3. 向质权人支付保管质押财产的合理费用，但当事人另有约定的除外。

Điều 312. 出质人的权利

1. 在本法第三百一十四条第三款规定的情形下，若因使用可能导致质押财产价值丧失或减损的，有权要求质权人停止使用质押财产。

2. 在被担保的债务因质押而消灭时，有权要求质权人返还质押财产及相关凭证（如有）。

3. 有权要求质权人赔偿因质押财产遭受的损失。

4. 经质权人同意或依照法律规定，可以出售、替换、交换或赠与质押财产。

Điều 313. 质权人的义务

1. 保管、维护质押财产；若造成质押财产灭失、遗失或损坏的，应向出质人承担赔偿责任。

2. 不得将质押财产出售、交换、赠与或用于担保其他债务的履行。

3. 未经约定，不得将质押财产出租、出借、开发利用、收取孳息或收益。

4. 在被担保的债务因质押而消灭或由其他担保措施替代时，返还质押财产及相关凭证（如有）。

Điều 314. 质权人的权利

1. 有权要求非法占有、使用质押财产的人返还该财产。

2. 按照约定方式或法律规定处理质押财产。

3. 有权出租、出借、开发质押财产的用途，并收取质押财产的孳息、收益，如有约定。

4. 在将财产返还给出质人时，有权获得合理的质押财产保管费用。

第三百一十五条 质押财产的终止

质押在下列情况下终止：

1. 以质押担保的债务终止；

2. 质押被撤销或被其他担保措施替代；

3. 质押财产已被处理；

4. 根据双方的约定。

第三百一十六条 返还质押财产

当质押根据本法第三百一十五条第一款和第二款的规定或双方的约定终止时，质押财产及与质押财产有关的文件应返还给出质人。从质押财产中收取的孳息、收益也应返还给出质人，另有约定的除外。

第三分节 财产抵押

第三百一十七条 财产抵押

1. 财产抵押是一方（以下简称抵押人）用自己的财产担保履行债务，但不将财产移交给另一方（以下简称抵押权人）的行为。

2. 抵押财产由抵押人保管。双方可以约定将抵押财产交由第三人保管。

第三百一十八条 抵押财产

1. 抵押全部不动产、动产且该财产有从物的情况下，该不动产、动产的从物也属于抵押财产，另有约定的除外。

2. 抵押部分不动产、动产且该财产有从物的情况下，附着于该财产的从物属于抵押财产，另有约定的除外。

3. 抵押土地使用权，且附着于土地上的财产属于抵押人所有的情况下，附着于土地上的财产也属于抵押财产，另有约定的除外。

4. 抵押财产已投保的情况下，抵押权人必须通知保险组织该投保财产正被用于抵押。保险事故发生时，保险组织直接向抵押权人支付保险金。

抵押权人未通知保险组织该投保财产正被用于抵押的，保险组织按照保险合同支付保险金，抵押人有义务向抵押权人支付该款项。

第三百一十九条 财产抵押的效力

1. 财产抵押合同自签订之时起生效，另有约定或法律另有规定的除外。

2. 财产抵押自登记之时起产生对抗第三人的效力。

第三百二十条 抵押人的义务

1. 在双方有约定的情况下，移交与抵押财产有关的文件，法律另有规定的除外。

2. 保管、维护抵押财产。

3. 采取必要措施进行补救，包括必须停止开发抵押财产的用途，如果因该开发行为导致抵押财产有丧失价值或价值减少的风险。

4. 抵押财产损坏时，在合理期限内，抵押人必须修理或用其他价值相当的财产替代，另有约定的除外。

5. 向抵押权人提供关于抵押财产现状的信息。

6. 在属于本法第三百零九条规定的担保财产处理情形之一时，将抵押财产移交给抵押权人进行处理。

7. 向抵押权人通知有关第三人对抵押财产享有的权利（如有）；未通知的，抵押权人有权解除财产抵押合同并要求赔偿损失，或者维持合同并接受第三人对抵押财产的权利。

8. 不得出售、替换、交换、赠与抵押财产，但本法典第321条第4款和第5款规定的情形除外。

第321条. 抵押人的权利

1. 开发使用抵押财产，收取抵押财产的孳息、收益，但孳息、收益根据约定亦为抵押财产的情形除外。

2. 投资以增加抵押财产的价值。

3. 在被担保债务因抵押而消灭或由其他担保措施替代时，收回由第三人占有的抵押财产以及由抵押权人占有的与抵押财产有关的证件。

4. 有权出售、替换、交换抵押财产，如果该财产是在生产、经营过程中流转的货物。在此情况下，要求买方支付价款的权利、所得款项、由所得款项形成的财产、被替换或交换的财产成为抵押财产。

抵押财产为仓库的，抵押人有权替换仓库中的货物，但必须保证仓库中货物的价值符合约定。

5. 有权出售、交换、赠与不属于在生产、经营过程中流转的货物的抵押财产，但须经抵押权人同意或依照法律规定。

6. 有权出租、出借抵押财产，但必须通知承租方、借用方该出租、出借的财产正被用于抵押，并必须通知抵押权人。

第322条. 抵押权人的义务

1. 在各方约定由抵押权人持有与抵押财产有关的证件的情况下，在抵押终止后将证件返还给抵押人。

2. 依照法律规定正确履行抵押财产处理程序。

第323条. 抵押权人的权利

1. 查看、直接检查抵押财产，但不得阻碍或妨碍抵押财产的形成、使用和开发。

2. 要求抵押人提供有关抵押财产现状的信息。

3. 在因开发、使用而有使财产价值丧失或减损风险的情况下，要求抵押人采取必要措施保全财产及其价值。

4. 依照法律规定办理抵押登记。

5. 在抵押人不履行或不正确履行义务时，要求抵押人或占有抵押财产的第三人将财产交付给自己进行处理。

6. 在各方有约定的情况下持有与抵押财产有关的证件，但法律另有规定的除外。

7. 在本法典第299条规定的情形下处理抵押财产。

第324条. 占有抵押财产的第三人的权利和义务

1. 占有抵押财产的第三人享有以下权利：

a) 有约定的，有权开发使用抵押财产；

b) 有权获得保管、维护抵押财产的报酬和费用，但另有约定的除外。

2. 占有抵押财产的第三人负有以下义务：

a) 保管、维护抵押财产；如遗失抵押财产、使抵押财产价值丧失或减损的，必须赔偿；

b) 如继续开发使用有使抵押财产价值丧失或减损风险的，不得继续开发使用抵押财产；

c) 将抵押财产交还给抵押权人或抵押人，依照约定或法律规定。

第三百二十五条 抵押土地使用权而不抵押土地附着物

1. 抵押土地使用权而不抵押土地附着物，且土地使用人同时是土地附着物所有权人的，处理财产时包括土地附着物，但另有约定的除外。

2. 抵押土地使用权而土地使用人不是土地附着物所有权人的，处理土地使用权时，土地附着物所有权人有权在其权利、义务范围内继续使用土地；抵押人在与土地附着物所有权人关系中的权利和义务转移给土地使用权受让人，但另有约定的除外。

第三百二十六条 抵押土地附着物而不抵押土地使用权

1. 仅抵押土地附着物而不抵押土地使用权，且土地附着物所有权人同时是土地使用人的，处理财产时包括土地使用权，但另有约定的除外。

2. 仅抵押土地附着物而不抵押土地使用权，且土地附着物所有权人不是土地使用人的，处理土地附着物时，土地附着物所有权受让人有权继续使用土地，其权利、义务范围以被转移的土地附着物所有权人的权利、义务为限，但另有约定的除外。

第三百二十七条 抵押财产的抵押终止

抵押财产的抵押在下列情况下终止：

1. 抵押担保的债务终止；

2. 财产抵押被撤销或被其他担保措施替代；

3. 抵押财产已被处理；

4. 依照当事人的约定。

第四小节 定金、押金、保证金

第三百二十八条 定金

1. 定金是指一方（以下简称定金方）向另一方（以下简称收受定金方）交付一定数额的金钱或贵金属、宝石或其他有价物（以下统称定金财产），在一定期限内以保证合同的订立或履行。

2. 合同已订立、履行的，定金财产返还给定金方或抵扣应付款项；定金方拒绝订立、履行合同的，定金财产归收受定金方所有；收受定金方拒绝订立、履行合同的，应当向定金方返还定金财产并支付相当于定金财产价值的款项，但另有约定的除外。

第三百二十九条 押金

1. 押金是指租赁动产的承租方向出租方交付一定数额的金钱或贵金属、宝石或其他有价物（以下统称押金财产），在一定期限内以保证租赁财产的返还。

2. 租赁财产已返还的，承租方在支付租金后有权取回押金财产；承租方未返还租赁财产的，出租方有权要求返还租赁财产；租赁财产已无法返还的，押金财产归出租方所有。

第三百三十条 保证金

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1. 押金是指义务人将一笔款项或贵重金属、宝石或有价证券存入信贷机构的冻结账户，以保证义务的履行。

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2. 若义务人不履行义务或履行义务不符合约定，则权利人有权要求押金存放地的信贷机构，在扣除服务费用后，支付款项并赔偿由义务人造成的损失。

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3. 存款和支付手续依照法律规定执行。

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第五小节 所有权保留（第十五章第三节第五小节，由第21/2021/NĐ-CP号法令第三章第三节第六小节指导）

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第三百三十一条 所有权保留

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1. 在买卖合同中，财产所有权可由卖方保留，直至付款义务得到完全履行。

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2. 所有权保留必须以单独文件形式订立或载于买卖合同中。

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3. 所有权保留自登记之时起产生对抗第三人的效力。

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第三百三十二条 要求返还财产的权利

若买方未按约定完成对卖方的付款义务，则卖方有权要求返还财产。卖方在扣除因使用而产生的财产折旧价值后，将买方已支付的款项退还给买方。若买方造成财产灭失、损坏，则卖方有权要求赔偿损失。

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第三百三十三条 财产买方的权利和义务

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1. 在所有权保留有效期内，有权使用财产并享有财产的孳息、收益。

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2. 在所有权保留期限内承担财产风险，但双方另有约定的除外。

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第三百三十四条 所有权保留的终止

所有权保留在下列情况下终止：

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1. 对卖方的付款义务已履行完毕；

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2. 卖方收回保留所有权的财产；

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3. 根据双方的约定。

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第六小节 保证（第十五章第三节第六小节，由第21/2021/NĐ-CP号法令第三章第三节第七小节指导）

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第三百三十五条 保证

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1. 保证是指第三人（以下简称保证人）与权利人（以下简称被保证人）承诺，若义务人（以下简称被保证人）在义务履行期限届满时不履行或履行义务不符合约定，则由保证人代为履行义务。

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2. 双方可以约定，仅在被保证人无能力履行义务的情况下，保证人才需代为履行保证义务。

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第三百三十六条 保证范围

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1. 保证人可以承诺为被保证人保证部分或全部义务。

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2. 保证义务包括本金利息、罚款、赔偿金、迟延付款金额的利息，但双方另有约定的除外。

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3. 双方可以约定采用财产担保措施以保证保证义务的履行。

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4. 若被保证的义务是未来发生的义务，则保证范围不包括保证人死亡或保证法人终止存在之后发生的义务。

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第三百三十七条 报酬

若保证人与被保证人之间有约定，则保证人有权获得报酬。

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第三百三十八条 多人共同保证

多人共同为一项债务提供保证时，应当承担连带保证责任，但当事人另有约定或者法律另有规定按独立份额保证的除外；债权人可以请求任一连带保证人履行全部债务。

连带保证人之一已代为履行全部债务的，有权请求其他保证人清偿其应当承担的份额。

第三百三十九条 保证人与债权人之间的关系

1. 被保证的债务人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债权人有权请求保证人履行保证债务，但当事人约定仅在债务人不具有履行能力时才由保证人代为履行的除外。

2. 债务履行期限未届满的，债权人不得请求保证人代为履行债务。

3. 债权人能够就其对债务人的债权与债务人对债权人的债权进行抵销的，保证人无须承担保证责任。

第三百四十条 保证人的追偿权

保证人有权在其已履行的保证债务范围内请求债务人向其履行债务，但当事人另有约定的除外。

第三百四十一条 保证责任的免除

1. 保证人应当承担保证责任，但债权人免除保证人保证责任的，债务人无须再向债权人履行债务，但当事人另有约定或者法律另有规定的除外。

2. 在数人共同连带保证中，仅免除其中一个保证人应承担的保证份额的，其他保证人仍应承担其保证责任。

3. 在数人连带债权人中，其中一个债权人免除保证人对其承担的保证份额的，保证人仍应就其余份额向其他连带债权人承担保证责任。

第三百四十二条 保证人的民事责任

1. 被保证的债务人不履行债务或者履行债务不符合约定的，保证人应当履行该债务。

2. 保证人不正确履行保证债务的，债权人有权请求保证人支付违反债务的价值并赔偿损失。

第三百四十三条 保证的消灭

保证在下列情形下消灭：

1. 被保证的债务消灭；

2. 保证被撤销或者被其他担保措施替代；

3. 保证人已履行保证债务；

4. 当事人约定消灭保证的其他情形。

第七节 信用担保

第三百四十四条 政治-社会组织信用担保

基层政治-社会组织可以依照法律规定，为贫困个人、贫困家庭向信贷机构借款用于生产、经营、消费提供信用担保。

第三百四十五条 信用担保的形式、内容

以信用担保方式提供贷款，必须制作书面文件，并由提供信用担保的政治-社会组织就借款方的条件、状况予以确认。

信用担保协议应当明确载明借款金额、用途、期限、利率，以及借款人、放贷信贷机构和提供信用担保的政治-社会组织的权利、义务和责任。

第八节 财产留置

第三百四十六条 财产留置

财产留置是指有权方（以下简称留置方）正在合法占有作为双务合同标的物的财产，在义务方不履行义务或履行义务不符合约定时，有权占有该财产。

第三百四十七条 财产留置的设立

1. 财产留置自义务履行期限届满，义务方不履行义务或履行义务不符合约定之时产生。

2. 财产留置自留置方占有财产之时起，产生对抗第三人的效力。

第三百四十八条 留置方的权利

1. 要求义务方全面履行因双务合同产生的义务。

2. 要求义务方支付保管、维护留置财产所必需的费用。

3. 经义务方同意，可以利用留置财产收取孳息、收益。

利用留置财产所得的价值抵扣义务方所负义务的价值。

第三百四十九条 留置方的义务

1. 保管、维护留置财产。

2. 不得改变留置财产的状态。

3. 未经义务方同意，不得转让、使用留置财产。

4. 义务履行完毕后返还留置财产。

5. 造成留置财产灭失或损坏的，应当赔偿损失。

第三百五十条 留置的终止

财产留置在下列情形下终止：

1. 留置方事实上不再占有财产；

2. 各方约定以其他担保措施替代留置；

3. 义务已履行完毕；

4. 留置财产灭失；

5. 根据各方的约定。

第四节 民事责任

第三百五十一条 违反义务的民事责任

1. 义务方违反义务的，应当对权利方承担民事责任。

违反义务是指义务方未按期履行义务、未全面履行义务或履行义务不符合约定内容。

2. 义务方因不可抗力未能正确履行义务的，不承担民事责任，但另有约定或法律另有规定的除外。

3. 义务方能够证明义务未能履行完全是由于权利方的过错所致，则不承担民事责任。

第三百五十二条 继续履行义务的责任

义务方履行义务不符合约定时，权利方有权要求义务方继续履行义务。

第三百五十三条 迟延履行义务

1. 迟延履行义务是指义务履行期限届满时，义务仍未履行或仅部分履行。

2. 迟延履行义务的一方应当立即通知权利方其未能按期履行义务的情况。

第三百五十四条 义务履行的延期

1. 无法按期履行义务时，义务方应当立即通知权利方，并请求延期履行义务。

未通知权利方的，义务方应当赔偿由此产生的损失，但另有约定或因客观原因无法通知的除外。

2. 有义务的一方，如经有权利的一方同意，可以暂缓履行义务。暂缓履行义务仍视为按期履行。

第三百五十五条 迟延受领义务的履行

1. 迟延受领义务的履行，是指履行期限届至时有义务的一方已经履行，但有权利的一方不受领该义务的履行。

2. 迟延受领的债务标的为财产的情况下，有义务的一方可以将财产寄存在财产保管处，或采取其他必要措施保管财产，并有权要求支付合理费用。财产被寄存的，有义务的一方必须立即通知有权利的一方。

3. 对于有毁损、变质风险的财产，有义务的一方有权出售该财产，并必须立即通知有权利的一方，在扣除保管和出售该财产的合理费用后，将出售财产所得的款项支付给有权利的一方。

第三百五十六条 不履行交付物义务的责任

1. 交付特定物的义务未得到履行的，被违反义务的一方有权要求违反义务的一方交付该特定物；如果该物已不存在或已毁损，则必须支付该物的价值。

2. 交付同种类物的义务未得到履行的，被违反义务的一方有权要求违反义务的一方交付其他同种类物；如果没有其他同种类物可以替代，则必须支付该物的价值。

3. 违反本条第1款和第2款规定的义务给被违反义务的一方造成损害的，违反义务的一方必须赔偿损害。

第三百五十七条 迟延履行支付款项义务的责任

1. 有义务的一方迟延支付款项的，该方必须对迟延支付的款项按照迟延期间支付利息。

2. 因迟延支付款项产生的利率，按照双方的约定确定，但不得超过本法典第四百六十八条第1款规定的利率上限；没有约定的，按照本法典第四百六十八条第2款的规定执行。

第三百五十八条 不履行或不得履行某项工作的责任

1. 有义务的一方不履行其必须履行的某项工作的，有权利的一方可以要求有义务的一方继续履行，或者由自己履行或交由他人履行该工作，并要求有义务的一方支付合理费用、赔偿损害。

2. 当有义务的一方不得履行某项工作却履行了该工作时，有权利的一方有权要求有义务的一方停止履行、恢复原状并赔偿损害。

第三百五十九条 迟延受领义务履行的责任

有权利的一方迟延受领义务的履行给有义务的一方造成损害的，必须赔偿该方的损害，并承担自迟延受领之时起发生的所有风险及费用，但法律另有规定的除外。

第三百六十条 因违反义务造成损害的赔偿责任

因违反义务造成损害的，有义务的一方必须赔偿全部损害，但双方另有约定或法律另有规定的除外。

第三百六十一条 因违反义务造成的损害

1. 因违反义务造成的损害包括物质损害和精神损害。

2. 物质损害是指能够确定的实际物质损失，包括财产损失、为防止、限制、克服损害而支出的合理费用、实际收入损失或减少。

3. 精神损害是指因生命、健康、名誉、人格、威信及其他人身权益受到侵害而遭受的精神损失。

Điều 362. 防止、限制损害的义务
权利人必须采取必要、合理的措施，以防止损害发生或限制对自己的损害。

Điều 363. 在被违反方有过错的情况下赔偿损害
如果义务的违反和损害的发生部分是由于被违反方的过错造成的，则违反方仅须按照其自身的过错程度赔偿相应的损害。

Điều 364. 民事责任中的过错
民事责任中的过错包括故意过错、过失过错。
故意过错是指一个人明确认识到自己的行为将给他人造成损害，仍然实施该行为并希望损害发生，或者虽不希望但放任损害发生的情形。
过失过错是指一个人虽应当知道或可能预见到损害将发生，但没有预见到自己的行为可能造成损害，或者预见到自己的行为可能造成损害，但认为损害不会发生或可以阻止的情形。

第5节 债权转让和义务转移

Điều 365. 债权转让
1. 有权要求履行义务的一方可以按照约定将该债权转让给代位人，但以下情况除外：
a) 要求支付赡养费、要求赔偿因侵害生命、健康、名誉、人格、信誉造成的损害的权利；
b) 权利方和义务方有约定或法律有规定不得转让债权。
2. 当有权要求的一方将债权转让给代位人时，代位人即成为权利人。债权转让无需义务人同意。
转让债权的一方必须以书面形式将转让事宜通知义务人，除非另有约定。如果转让债权的一方未通知转让事宜而导致义务人产生费用，则转让债权的一方必须支付该费用。

Điều 366. 提供信息和移交文件的义务
1. 转让债权的一方必须向代位人提供必要的信息，并移交相关文件。
2. 转让债权的一方违反本条第一款规定的义务造成损害的，必须赔偿损害。

Điều 367. 债权转让后不承担责任
转让债权的一方在债权转让后，不对义务人履行义务的能力承担责任，除非另有约定。

Điều 368. 转让有担保措施的债权
如果要求履行义务的债权附有担保措施，则债权转让包括该担保措施。

Điều 369. 义务人的拒绝权
1. 如果义务人未被告知债权转让事宜，且代位人不能证明债权转让的真实性，则义务人有权拒绝向代位人履行义务。
2. 如果义务人因未被告知债权转让事宜而向转让债权的一方履行了义务，则代位人无权要求义务人向其履行义务。

Điều 370. 义务转移
1. 义务人可以在得到权利人同意的情况下，将义务转移给代位义务人，但义务与义务人的人身相关或法律规定不得转移义务的情况除外。
2. 当义务被转移时，代位义务人即成为义务人。

Điều 371. 转移附有担保措施的义务

第六节 义务的终止

第三百七十二条 义务终止的依据
义务在下列情况下终止：
1. 义务已履行完毕；
2. 根据各方的协议；
3. 权利人免除义务的履行；
4. 义务被其他义务所替代；
5. 义务已抵销；
6. 权利人和义务人混同；
7. 义务免除的时效期间已届满；
8. 义务人为自然人死亡或法人终止存在，而该义务必须由该自然人、法人亲自履行；
9. 权利人为自然人死亡而其请求权不属于遗产，或法人终止存在而其请求权未转移给其他法人；
10. 作为义务标的的特定物灭失，并被其他义务所替代；
11. 法律规定的其他情形。

第三百七十三条 义务的履行完毕
义务人在履行全部义务，或履行部分义务但剩余部分被权利人免除履行时，义务即为履行完毕。

第三百七十四条 权利人迟延受领义务标的时义务的履行完毕
当权利人迟延受领作为义务标的的财产时，自该财产已按照本法第三百五十五条第二款的规定寄存在寄存地点之时起，义务视为履行完毕。

第三百七十五条 依协议终止义务
各方可以在任何时候协议终止义务，但不得损害国家、民族利益、公共利益以及他人的合法权利和利益。

第三百七十六条 因被免除履行义务而终止义务
1. 当权利人免除义务人的义务履行时，义务终止，但法律另有规定的除外。
2. 当设有担保措施的义务被免除时，该担保措施亦告终止。

第三百七十七条 因被其他义务替代而终止义务
1. 若各方协议以其他义务替代原义务，则原义务终止。
2. 若权利人已接受替代先前约定财产或工作的其他财产或工作，义务亦告终止。
3. 对于赡养义务、因侵犯生命、健康、名誉、人格、尊严、信誉造成的损害赔偿义务以及其他人身属性不可转移给他人的义务，不得以其他义务替代。

第三百七十八条 因义务抵销而终止义务
1. 若各方互负同种类财产义务，且均已届履行期，则他们无需再向对方履行义务，该义务视为终止，但法律另有规定的除外。
2. 若财产或工作的价值不相等，则各方应支付给对方差额部分的价值。
3. 被定价为金钱的物品也可以与金钱支付义务相抵销。

第三百七十九条 不得抵销义务的情形
义务在下列情况下不得抵销：
1. 义务正处于争议中；
2. 因侵犯生命、健康、名誉、人格、尊严、信誉造成的损害赔偿义务；
3. 赡养义务；
4. 法律规定的其他义务。

第三百八十条 因义务人与权利人混同而终止义务
当义务人就该义务本身成为权利人时，该义务终止。

第三百八十一条 因义务免除时效期间届满而终止义务

Điều 381. 义务免除时效届满时义务的终止
当义务免除时效期间届满时，该义务即告终止。

Điều 382. 权利人死亡或法人终止存在时义务的终止
当各方有约定或法律有规定，某项义务仅为作为权利人的个人或法人履行，而该个人死亡或该法人终止存在时，该义务亦告终止。

Điều 383. 特定物灭失时义务的终止
在应交付的物为特定物且该物已灭失的情况下，交付该物的义务终止。
各方可以约定以其他物替代或赔偿损失。

Điều 384. 破产情形下义务的终止
在破产情形下，义务依照《破产法》的规定终止。

Mục 7. 合同

Tiểu mục 1. 合同的订立

Điều 385. 合同的概念
合同是各方之间关于设立、变更或终止民事权利、义务的协议。

Điều 386. 订立合同的要约
1. 订立合同的要约，是指要约人向特定方或公众（以下统称为受要约人）明确表示其订立合同并受此要约约束的意图。
2. 如果订立合同的要约明确规定了答复期限，而要约人在等待受要约人答复的期限内又与他人订立合同，则如有损失发生，必须赔偿受要约人因未能订立合同而造成的损失。

Điều 387. 订立合同中的信息
1. 如果一方拥有可能影响另一方接受订立合同的信息，则必须告知该另一方。
2. 如果一方在订立合同过程中获悉另一方的秘密信息，则有责任对该信息保密，且不得将该信息用于自身目的或其他非法目的。
3. 违反本条第一款、第二款规定造成损失的，必须予以赔偿。

Điều 388. 订立合同的要约生效时间
1. 订立合同的要约生效时间确定如下：
a) 由要约人规定；
b) 如果要约人未规定，则订立合同的要约自受要约人收到该要约之时起生效，但相关法律另有规定的除外。
2. 以下情形视为已收到订立合同的要约：
a) 要约被送至受要约人的住所地（若受要约人为个人）；要约被送至受要约人的总部（若受要约人为法人）；
b) 要约已进入受要约人的官方信息系统；
c) 受要约人通过其他方式得知该订立合同的要约。

Điều 389. 订立合同的要约的变更、撤回
1. 在下列情况下，要约人可以变更或撤回订立合同的要约：
a) 受要约人在收到要约之前或同时收到关于变更或撤回要约的通知；
b) 在要约人明确声明当某种条件出现时其有权变更或撤回要约的情况下，该条件出现。
2. 当要约人变更要约的内容时，该要约即为新要约。

Điều 390. 撤销订立合同的要约
如果要约人在要约中明确声明其享有撤销权，且受要约人在其发出接受订立合同的要约的通知之前收到了撤销要约的通知，则要约人可以撤销该要约。

Điều 391. 订立合同的要约的终止
在下列情况下，订立合同的要约终止：
1. 受要约人接受了订立合同的要约；

2. 被要约方答复不接受；

3. 承诺答复期限届满；

4. 变更或撤回要约的通知生效时；

5. 撤销要约的通知生效时；

6. 根据要约方与被要约方在等待被要约方答复期间内的约定。

第三百九十二条 被要约方提出修改要约

被要约方已承诺订立合同但提出条件或修改要约的，视为该方提出了新要约。

第三百九十三条 承诺订立合同的要约

1. 承诺订立合同的要约，是指被要约方对要约全部内容表示接受的答复。

2. 被要约方的沉默不得视为承诺订立合同的要约，但双方另有约定或已形成交易习惯的除外。

第三百九十四条 承诺订立合同的答复期限

1. 要约方规定了答复期限的，承诺答复仅在该期限内作出方为有效；如果要约方收到答复时已超过答复期限，则该承诺视为迟延答复方提出的新要约。

要约方未明确规定答复期限的，承诺答复仅在合理期限内作出方为有效。

2. 承诺订立合同的通知因客观原因迟延到达，要约方知道或应当知道该客观原因的，该承诺订立合同的通知仍然有效，但要约方立即答复不同意被要约方该承诺的除外。

3. 双方直接沟通时，包括通过电话或其他方式沟通的，被要约方应当立即答复接受或不接受，但双方对答复期限另有约定的除外。

第三百九十五条 要约方死亡、丧失民事行为能力或存在认知、行为控制障碍的情形

被要约方答复承诺订立合同后，要约方死亡、丧失民事行为能力或存在认知、行为控制障碍的，订立合同的要约仍然有效，但合同内容与要约方人身密切相关的除外。

第三百九十六条 被要约方死亡、丧失民事行为能力或存在认知、行为控制障碍的情形

被要约方已承诺订立合同，但此后死亡、丧失民事行为能力或存在认知、行为控制障碍的，其承诺订立合同的答复仍然有效，但合同内容与被要约方人身密切相关的除外。

第三百九十七条 撤回承诺订立合同的通知

被要约方可以撤回承诺订立合同的通知，但撤回通知须在要约方收到承诺答复之前或同时到达。

第三百九十八条 合同的内容

1. 合同双方有权就合同内容进行约定。

2. 合同可以包含以下内容：

a) 合同的标的；

b) 数量、质量；

c) 价格、付款方式；

d) 履行合同的期限、地点、方式；

đ) 双方的权利、义务；

e) 违反合同的责任；

g) 争议解决方式。

第三百九十九条 合同订立地点

合同订立地点由双方约定；没有约定的，合同订立地点为提出订立合同要约的个人住所地或法人总部所在地。

第四百条 合同订立时间

Điều 400. Thời điểm giao kết hợp đồng

1. Hợp đồng được giao kết vào thời điểm bên đề nghị nhận được chấp nhận giao kết.

2. Trường hợp các bên có thỏa thuận im lặng là sự trả lời chấp nhận giao kết hợp đồng trong một thời hạn thì thời điểm giao kết hợp đồng là thời điểm cuối cùng của thời hạn đó.

3. Thời điểm giao kết hợp đồng bằng lời nói là thời điểm các bên đã thỏa thuận về nội dung của hợp đồng.

4. Thời điểm giao kết hợp đồng bằng văn bản là thời điểm bên sau cùng ký vào văn bản hay bằng hình thức chấp nhận khác được thể hiện trên văn bản.

Trường hợp hợp đồng giao kết bằng lời nói và sau đó được xác lập bằng văn bản thì thời điểm giao kết hợp đồng được xác định theo khoản 3 Điều này.

Điều 401. Hiệu lực của hợp đồng

1. Hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật liên quan có quy định khác.

2. Từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực, các bên phải thực hiện quyền và nghĩa vụ đối với nhau theo cam kết. Hợp đồng chỉ có thể bị sửa đổi hoặc hủy bỏ theo thỏa thuận của các bên hoặc theo quy định của pháp luật.

Điều 402. Các loại hợp đồng chủ yếu

Hợp đồng gồm các loại chủ yếu sau đây:

1. Hợp đồng song vụ là hợp đồng mà mỗi bên đều có nghĩa vụ đối với nhau;

2. Hợp đồng đơn vụ là hợp đồng mà chỉ một bên có nghĩa vụ;

3. Hợp đồng chính là hợp đồng mà hiệu lực không phụ thuộc vào hợp đồng phụ;

4. Hợp đồng phụ là hợp đồng mà hiệu lực phụ thuộc vào hợp đồng chính;

5. Hợp đồng vì lợi ích của người thứ ba là hợp đồng mà các bên giao kết hợp đồng đều phải thực hiện nghĩa vụ và người thứ ba được hưởng lợi ích từ việc thực hiện nghĩa vụ đó;

6. Hợp đồng có điều kiện là hợp đồng mà việc thực hiện phụ thuộc vào việc phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt một sự kiện nhất định.

Điều 403. Phụ lục hợp đồng

1. Hợp đồng có thể có phụ lục kèm theo để quy định chi tiết một số điều khoản của hợp đồng. Phụ lục hợp đồng có hiệu lực như hợp đồng. Nội dung của phụ lục hợp đồng không được trái với nội dung của hợp đồng.

2. Trường hợp phụ lục hợp đồng có điều khoản trái với nội dung của điều khoản trong hợp đồng thì điều khoản này không có hiệu lực, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Trường hợp các bên chấp nhận phụ lục hợp đồng có điều khoản trái với điều khoản trong hợp đồng thì coi như điều khoản đó trong hợp đồng đã được sửa đổi.

Điều 404. Giải thích hợp đồng

1. Khi hợp đồng có điều khoản không rõ ràng thì việc giải thích điều khoản đó không chỉ dựa vào ngôn từ của hợp đồng mà còn phải căn cứ vào ý chí của các bên được thể hiện trong toàn bộ quá trình trước, tại thời điểm xác lập, thực hiện hợp đồng.

2. Khi hợp đồng có điều khoản hoặc ngôn từ có thể hiểu theo nhiều nghĩa khác nhau thì phải giải thích theo nghĩa phù hợp nhất với mục đích, tính chất của hợp đồng.

3. Khi hợp đồng có điều khoản hoặc ngôn từ khó hiểu thì phải được giải thích theo tập quán tại địa điểm giao kết hợp đồng.

4. Các điều khoản trong hợp đồng phải được giải thích trong mối liên hệ với nhau, sao cho ý nghĩa của các điều khoản đó phù hợp với toàn bộ nội dung hợp đồng.

5. Trường hợp có sự mâu thuẫn giữa ý chí chung của các bên với ngôn từ sử dụng trong hợp đồng thì ý chí chung của các bên được dùng để giải thích hợp đồng.

6. Trường hợp bên soạn thảo đưa vào hợp đồng nội dung bất lợi cho bên kia thì khi giải thích hợp đồng phải theo hướng có lợi cho bên kia.

Điều 405. Hợp đồng theo mẫu

1. Hợp đồng theo mẫu là hợp đồng gồm những điều khoản do một bên đưa ra theo mẫu để bên kia trả lời trong một thời gian hợp lý; nếu bên được đề nghị trả lời chấp nhận thì coi như chấp nhận toàn bộ nội dung hợp đồng theo mẫu mà bên đề nghị đã đưa ra.

格式合同必须公开，以便被要约方知道或应当知道合同的内容。
格式合同公开的程序、形式依照法律规定执行。

2. 格式合同有条款不明确的，提供格式合同的一方在解释该条款时应承担不利后果。

3. 格式合同有免除提供格式合同一方责任、加重对方责任或者排除对方主要权利的条款，该条款无效，但双方另有约定的除外。

第四百零六条　合同订立中的一般交易条件

1. 一般交易条件是一方公布的稳定条款，适用于被要约订立合同的一方；如果被要约方接受订立合同，则视为接受这些条款。

2. 一般交易条件仅在已公开以使交易方知道或应当知道该条件的情况下，才对交易方生效。
一般交易条件公开的程序、形式依照法律规定执行。

3. 一般交易条件必须保障双方平等。一般交易条件中如有免除提供一般交易条件一方责任、加重对方责任或者排除对方主要权利的规定，该规定无效，但双方另有约定的除外。

第四百零七条　无效合同

1. 本法典第一百二十三条至第一百三十三条关于无效民事交易的规定，同样适用于无效合同。

2. 主合同无效导致从合同终止，但双方约定由从合同替代主合同的除外。该规定不适用于履行义务的担保措施。

3. 从合同无效不导致主合同终止，但双方约定从合同是主合同不可分割的一部分的除外。

第四百零八条　因标的物无法履行而无效的合同

1. 自订立时起合同标的物即无法履行的，该合同无效。

2. 订立合同时，一方知道或应当知道合同标的物无法履行但未告知对方，致使对方订立合同的，该方应赔偿对方损失，但对方知道或应当知道合同标的物无法履行的除外。

3. 本条第一款和第二款的规定同样适用于合同标的物的一部分或数部分无法履行，但合同其余部分仍然有效的情形。

第二节　合同的履行

第四百零九条　单务合同的履行

对于单务合同，负有义务的一方必须按照约定履行义务，只有在权利人同意的情况下，才能提前或迟于期限履行。

第四百一十条　双务合同的履行

1. 在双务合同中，双方已约定履行义务期限的，各方必须在期限届满时履行自己的义务；不得以对方未履行对其负有的义务为由推迟履行，但本法典第四百一十一条和第四百一十三条规定的情形除外。

2. 双方未约定何方先履行义务的，双方必须同时履行各自的义务；如果义务无法同时履行，则履行所需时间较长的义务应先履行。

第四百一十一条　双务合同中中止履行义务的权利

1. 应先履行义务的一方，若对方履行义务的能力已严重降低，以至于无法按已承诺的约定履行义务，则有权中止履行义务，直至对方具备履行义务的能力或已采取履行义务的担保措施。

2. 应后履行义务的一方，若应先履行义务的一方在期限届至时尚未履行其义务，则有权中止履行到期义务。

第四百一十二条 双务合同中的财产留置权

负有义务的一方未正确履行其义务的，享有权利的一方有权依据本法第三百四十六条至第三百五十条的规定，对负有义务一方的财产设定留置权。

第四百一十三条 因一方过错导致义务无法履行

在双务合同中，一方因对方的过错而无法履行其义务的，有权要求对方仍须对其履行义务，或解除合同并要求赔偿损失。

第四百一十四条 义务无法履行但双方均无过错

在双务合同中，若一方无法履行义务且双方均无过错，则无法履行义务的一方无权要求对方对其履行义务。若一方已履行部分义务，则有权要求对方对其履行相应的部分义务。

第四百一十五条 为第三人利益履行合同

为第三人利益履行合同时，第三人有权直接要求负有义务的一方对其履行义务；若合同双方就合同的履行发生争议，则第三人无权要求履行义务，直至争议得到解决。

享有权利的一方也可以要求负有义务的一方为第三人利益履行合同。

第四百一十六条 第三人的拒绝权

1. 若第三人在负有义务的一方履行义务之前拒绝其利益，则负有义务的一方无须履行义务，但必须通知享有权利的一方，合同视为被解除，双方必须相互返还已受领的财物。

2. 若第三人在负有义务的一方已履行义务之后拒绝其利益，则义务视为已履行完毕，享有权利的一方仍须对负有义务的一方履行承诺。在此情况下，合同产生的利益归属于若非因第三人利益合同则本应成为受益人一方，但另有约定的除外。

第四百一十七条 不得为第三人利益修改或解除合同

第三人已同意享有利益的，即使合同尚未履行，订立合同的双方也不得修改或解除合同，但经第三人同意的除外。

第四百一十八条 违约金协议

1. 违约金是合同双方之间的约定，据此，违反义务的一方须向被违约方支付一笔款项。

2. 违约金数额由双方约定，但相关法律另有规定的除外。

3. 双方可以约定，违反义务的一方仅承担违约金而不赔偿损失，或者既承担违约金又赔偿损失。

若双方约定了违约金，但未约定既承担违约金又赔偿损失的，则违反义务的一方仅承担违约金。

第四百一十九条 因违反合同而赔偿的损失

1. 因违反合同义务而赔偿的损失，依据本条第二款、本法第十三条和第三百六十条的规定确定。

2. 权利人有权要求赔偿其本应因合同而获得的利益。权利人还有权要求义务人支付因未履行合同义务而产生的费用，但该费用不得与合同所带来利益的损害赔偿数额相重叠。

3. 根据权利人的要求，法院可以强制义务人向权利人赔偿精神损害。赔偿数额由法院根据案件内容决定。

第四百二十条 情势发生根本变化时合同的履行

1. 同时具备下列条件时，属于情势发生根本变化：

a) 情势变化系合同订立后发生的客观原因所致；

b) 在合同订立时，双方无法预见情势的变化；

c) 情势变化大到如果双方事先知晓，则合同将不会订立，或者虽订立但内容完全不同；

d) 若不对合同内容进行变更而继续履行合同，将给一方造成严重损害；

đ) 利益受影响的一方已在其能力范围内，采取了与合同性质相适应的所有必要措施，仍无法阻止或减轻对利益的影响程度。

2. 在情势发生根本变化的情况下，利益受影响的一方有权要求另一方在合理期限内重新协商合同。

3. 在双方无法在合理期限内就修改合同达成协议的情况下，一方可以请求法院：

a) 在确定的时间点终止合同；

b) 修改合同，以平衡双方因情势发生根本变化而产生的合法权利和利益。

仅在终止合同所造成的损害大于修改后履行合同的费用的情况下，法院才能决定修改合同。

4. 在协商修改、终止合同以及法院处理案件的过程中，双方仍必须继续按照合同履行自己的义务，但另有约定的除外。

第三节 合同的修改、终止

第四百二十一条 合同的修改

1. 双方可以协商修改合同。

2. 合同可以按照本法典第四百二十条的规定进行修改。

3. 修改后的合同必须遵守原合同的形式。

第四百二十二条 合同的终止

合同在下列情况下终止：

1. 合同已履行完毕；

2. 根据双方的约定；

3. 订立合同的个人死亡、订立合同的法人终止存在，而合同必须由该个人、法人亲自履行；

4. 合同被撤销、被单方终止履行；

5. 因合同标的物不复存在而无法履行合同；

6. 合同按照本法典第四百二十条的规定终止；

7. 法律规定的其他情况。

第四百二十三条 撤销合同

1. 一方有权撤销合同且不承担损害赔偿责任，在下列情况下：

a) 另一方违反合同，且该违约属于双方约定的撤销条件；

b) 另一方严重违反合同义务；

c) 法律规定的其他情况。

2. 严重违反是指一方不适当履行义务，致使另一方无法实现订立合同的目的。

3. 撤销合同的一方必须立即将撤销事宜通知另一方，如未通知而造成损害的，必须予以赔偿。

第四百二十四条 因迟延履行义务而撤销合同

1. 若有义务方未正确履行义务，权利方已要求在合理期限内履行义务，但有义务方仍未履行，则权利方可以解除合同。

2. 若因合同性质或当事人意思，合同须在特定期限内履行方能达到目的，而期限届满时有义务方未正确履行义务，则另一方有权解除合同，无须遵守本条第一款的规定。

第四百二十五条　因无履行能力而解除合同

若有义务方无法履行其部分或全部义务，致使权利方的目的无法实现，则权利方可以解除合同并要求赔偿损失。

第四百二十六条　财产灭失、毁损情况下的合同解除

若一方造成作为合同标的物的财产灭失、毁损，且无法以其他财产返还或补偿，或无法修复、以同类财产替代，则另一方有权解除合同。

违约方必须以与被灭失、毁损财产价值相当的金钱予以赔偿，但当事人另有约定或本法典第三百五十一条第二款、第三款及第三百六十三条另有规定的除外。

第四百二十七条　合同解除的后果

1. 合同被解除时，合同自订立之时起无效，各方无须履行已约定的义务，但关于违约罚款、损害赔偿及争议解决的约定除外。

2. 各方必须相互返还已受领的财物，扣除履行合同的合理费用及财产保管、增值费用。

返还以实物方式进行。若无法以实物返还，则折价成金钱予以返还。

若各方均有返还义务，则返还须同时进行，但当事人另有约定或法律另有规定的除外。

3. 因另一方违反义务行为而遭受损害的一方有权获得赔偿。

4. 与人身权相关的合同解除后果的处理，由本法典及其他相关法律规定。

5. 若合同解除不符合本法典第四百二十三条、第四百二十四条、第四百二十五条及第四百二十六条规定的依据，则解除合同的一方被认定为违反义务方，并须依照本法典及其他相关法律的规定，承担因未正确履行义务而产生的民事责任。

第四百二十八条　单方终止履行合同

1. 当另一方严重违反合同义务，或当事人有约定，或法律有规定时，一方有权单方终止履行合同且无须赔偿损失。

2. 单方终止履行合同的一方必须立即通知另一方关于终止合同的事宜；若未通知而造成损害，则须赔偿。

3. 合同被单方终止履行时，合同自另一方收到终止通知之时起终止。各方无须继续履行义务，但关于违约罚款、损害赔偿及争议解决的约定除外。已履行义务的一方有权要求另一方支付已履行部分的义务对价。

4. 因另一方未正确履行合同义务行为而遭受损害的一方有权获得赔偿。

5. 若单方终止履行合同不符合本条第一款规定的依据，则单方终止履行合同的一方被认定为违反义务方，并须依照本法典及其他相关法律的规定，承担因未正确履行合同义务而产生的民事责任。

第四百二十九条　合同诉讼时效

起诉时效为三年，自权利人知道或者应当知道其合法权益受到侵害之日起计算。

第十六章
部分常见合同

第一节 财产买卖合同

第四百三十条 财产买卖合同
财产买卖合同是各方之间的协议，据此，卖方将财产所有权转移给买方，买方向卖方支付价款。
买卖住宅、买卖用于其他目的的房屋，依照本法典、住宅法及其他相关法律的规定执行。

第四百三十一条 买卖合同的标的
1. 本法典规定的财产均可成为买卖合同的标的。法律禁止或者限制转让的财产，作为买卖合同标的时，必须符合该等规定。
2. 出卖的财产属于出卖人所有，或者出卖人有权出售。

第四百三十二条 买卖财产的质量
1. 买卖财产的质量由各方协商确定。
2. 财产质量标准已经公布或者由主管国家机关规定的，各方关于财产质量的约定不得低于已公布标准或者主管国家机关规定所确定的质量。
3. 各方对买卖财产的质量没有约定或者约定不明确的，买卖财产的质量按照已公布的质量标准、主管国家机关的规定或者行业标准确定。
不存在已公布的财产质量标准、主管国家机关的规定和行业标准的，买卖财产的质量按照通常标准或者符合订立合同目的的特定标准以及《消费者权益保护法》的规定确定。

第四百三十三条 价格和付款方式
1. 价格、付款方式由各方协商确定，或者由第三方根据各方要求确定。法律规定价格、付款方式必须遵循主管国家机关规定的，各方的约定必须符合该等规定。
2. 对价格、付款方式没有约定或者约定不明确的，价格按照市场价格确定，付款方式按照订立合同的地点和时间的交易习惯确定。

第四百三十四条 买卖合同的履行期限
1. 买卖合同的履行期限由各方协商确定。卖方必须在约定期限内向买方交付财产；只有经买方同意，卖方才能在期限之前或者之后交付财产。
2. 各方对财产交付期限没有约定的，买方有权要求卖方交付财产，卖方也有权要求买方接收财产，但必须提前通知对方一段合理的时间。
3. 买方按照约定时间支付价款。未确定或者确定付款时间不明确的，买方必须在接收所购财产或者接收财产所有权证明文件时立即付款。

第四百三十五条 财产交付地点
财产交付地点由各方协商确定；没有约定的，适用本法典第二百七十七条第二款的规定。

第四百三十六条 财产交付方式
1. 财产按照各方约定的方式交付；没有约定的，财产由卖方一次性直接交付给买方。

2. 若依约定，出卖人分多次向买受人交付财产，而出卖人在某一次交付中未正确履行义务的，买受人可以解除与该次违约行为相关的合同部分，并要求赔偿损失。

第四百三十七条　交付财产数量不符的责任

1. 出卖人交付的财产数量多于约定数量的，买受人有权接收或者拒绝接收多出部分；若接收的，则应按合同中约定的价格支付多出部分的价款，但另有约定的除外。

2. 出卖人交付的财产少于约定数量的，买受人享有下列权利之一：

a) 接收已交付部分，并确定期限要求出卖人补交不足部分；

b) 接收已交付部分，并要求赔偿损失；

c) 若违约行为致使买受人无法实现合同订立目的的，解除合同并要求赔偿损失。

第四百三十八条　交付物不配套的责任

1. 交付的物不配套，致使物的使用目的无法实现的，买受人享有下列权利之一：

a) 接收并要求出卖人补交缺失的部件或组成部分，要求赔偿损失，并在物被交付配套之前，暂缓支付已接收部分或组成部分的价款；

b) 解除合同并要求赔偿损失。

2. 买受人已支付价款但尚未收到物，因交付不配套的，有权就已支付款项获得利息，利率按双方约定执行，但不得超过本法第四百六十八条第一款规定的利率上限；若无约定的，则依照本法第四百六十八条第二款的规定执行，并有权要求出卖人赔偿因交付物不配套造成的损失，自合同应当履行之时起至物被交付配套之时止。

第四百三十九条　交付财产种类不符的责任

交付的财产种类不符的，买受人享有下列权利之一：

1. 接收并按双方约定的价格支付价款；

2. 要求交付种类相符的财产并赔偿损失；

3. 若交付种类不符致使买受人无法实现合同订立目的的，解除合同并要求赔偿损失。

财产包含多种类，出卖人未按约定交付其中一种或者数种财产的，买受人可以解除与该种类财产相关的合同部分，并要求赔偿损失。

第四百四十条　付款义务

1. 买受人有义务按照合同中规定的期限、地点和金额支付价款。

2. 若双方仅约定了交付财产的期限，则付款期限亦相应确定为交付财产的期限。若双方未约定交付财产的期限和付款期限，则买受人应在接收财产之时支付价款。

3. 买受人未正确履行付款义务的，应按照本法第三百五十七条的规定，就迟延支付的款项支付利息。

第四百四十一条　风险承担时点

1. 出卖人在财产交付给买受人之前承担财产风险，买受人自接收财产之时起承担财产风险，但另有约定或者法律另有规定的除外。

2. 对于法律规定财产必须办理所有权登记的买卖合同，出卖人承担风险直至登记手续完成，买受人自登记手续完成之时起承担风险，但另有约定的除外。

第四百四十二条　运输费用及与所有权转移相关的费用

1. 运输费用及与所有权转移相关的费用由各方约定，但法律另有规定的除外。

2. 若各方无约定或约定不明确，则运输费用及与所有权转移相关的费用，依据主管机关已公布、规定的费用或行业标准确定。

3. 若无依据依照本条第一款和第二款确定，则运输费用及与所有权转移相关的费用，按照通常标准或符合订立合同目的的特定标准确定。

4. 若各方对运输费用及与所有权转移相关的费用无约定且法律亦无规定，则卖方应承担将财产运至交付地点的运输费用及与所有权转移相关的费用。

Điều 443. 提供信息及使用指导的义务
卖方有义务向买方提供关于买卖财产的必要信息并指导该财产的使用方法；若卖方不履行该义务，买方有权要求卖方在合理期限内履行；若卖方仍不履行，致使买方无法实现订立合同的目的，则买方有权解除合同并要求赔偿损失。

Điều 444. 保障买方对买卖财产的所有权
1. 卖方有义务保障已售予买方的财产所有权不被第三方争议。
2. 若财产被第三方争议，卖方必须站在买方一方以维护买方权益；若第三方对买卖财产拥有部分或全部所有权，则买方有权解除合同并要求卖方赔偿损失。
3. 若买方明知或应知买卖财产属于第三方所有而仍然购买，则必须将财产返还给所有权人，且无权要求赔偿损失。

Điều 445. 保障买卖物的质量
1. 卖方必须保障买卖物的使用价值或特性；若购买后买方发现缺陷导致所购物的价值丧失或使用价值降低，则必须在发现缺陷时立即通知卖方，并有权要求卖方修理、更换有缺陷的物、减价及赔偿损失，但另有约定的除外。
2. 卖方必须保障所售物与包装、商品商标上的描述相符，或与买方所选样品相符。
3. 在下列情况下，卖方对物的缺陷不承担责任：
a) 买方在购买时已知或应知的缺陷；
b) 拍卖物、旧货商店出售的物；
c) 买方对造成物的缺陷有过错。

Điều 446. 保修义务
若保修由各方约定或法律规定，则卖方对买卖物负有在特定期限（称为保修期）内进行保修的义务。
保修期自买方负有接收物之义务之时起计算。

Điều 447. 要求保修的权利
在保修期内，若买方发现买卖物有缺陷，则有权要求卖方免费修理、减价、更换有缺陷的物，或退货并退款。

Điều 448. 保修期内修理物
1. 卖方必须修理物，并保障物具备已承诺的各项质量标准或特性。
2. 卖方承担修理费用及将物运至修理地点和从修理地点运回买方住所或总部所在地的运输费用。

3. 买方有权要求卖方在双方约定的期限内或在合理期限内完成修理；如果卖方无法修理或无法在该期限内完成修理，则买方有权要求降价、将有瑕疵的物更换为其他物，或者退还该物并收回价款。

第449条 保修期内的损害赔偿

1. 除要求采取保修措施外，买方有权要求卖方赔偿因物的技术瑕疵在保修期内造成的损害。

2. 如果卖方能够证明损害是因买方的过错造成的，则不承担损害赔偿责任。如果买方未采取能力范围内必要的措施以防止、限制损害，卖方的损害赔偿金额应予减少。

第450条 财产权利买卖

1. 买卖财产权利时，卖方必须移交凭证并办理所有权转移手续给买方，买方必须向卖方支付价款。

2. 如果财产权利是债权，且卖方承诺保证债务人的偿付能力，则当债务到期而债务人未清偿时，卖方应承担连带清偿责任。

3. 财产权利的所有权转移时点，为买方收到该财产权利所有权凭证之时，或者自法律规定办理所有权转移登记之时起。

第451条 财产拍卖

财产可以根据所有权人的意愿或法律的规定进行拍卖。属于共同所有的财产进行拍卖，须经全体共有人同意，但另有约定或法律另有规定的除外。

财产拍卖必须确保客观、公开、透明的原则，保障各方当事人的合法权益，并依照关于财产拍卖的法律规定进行。

第452条 试用后购买

1. 双方可以约定买方在一定期限内试用所购之物，该期限称为试用期。在试用期内，买方可以答复购买或不购买；如果试用期届满而买方未答复，则视为已按照接收试用物之前约定的条件同意购买。

如果双方未约定试用期或约定不明确，则该期限根据同类标的物交易的惯例确定。

2. 在试用期内，物仍属于卖方所有。卖方承担该物发生的一切风险，但另有约定的除外。在试用期内，买方尚未答复前，卖方不得出售、赠与、出租、交换、抵押、质押该财产。

3. 如果试用方答复不购买，则必须将该物返还卖方，如果造成试用物灭失、毁损的，应赔偿卖方损失。试用方对因试用造成的正常损耗不承担责任，且无须返还因试用所产生的孳息。

第453条 延期付款、分期付款购买

1. 双方可以约定买方在收到所购财产后的一定期限内延期付款或分期支付价款。卖方保留对所售财产的所有权，直至买方付清全部价款，但另有约定的除外。

2. 延期付款或分期付款的买卖合同必须采用书面形式。买方有权使用延期付款、分期付款购买的财产，并承担使用期间的風險，但另有约定的除外。

第454条 买回已售财产

1. 卖方可以与买方约定在一定期限后买回已售财产的权利，该期限称为买回期。

回赎期限由双方约定；若无约定，则自财产交付之时起，动产的回赎期限不超过01年，不动产的回赎期限不超过05年，但相关法律另有规定的除外。在该期限内，出卖方有权随时回赎，但须在合理期限内事先通知买受方。回赎价格为回赎时及回赎地的市场价格，但双方另有约定的除外。

2. 在回赎期限内，买受方不得就财产与他人设立所有权转移交易，并应承担财产风险，但双方另有约定的除外。

第二节 财产互易合同

第455条 财产互易合同

1. 财产互易合同是各方之间的协议，据此各方相互交付财产并转移财产所有权。

2. 财产互易合同必须以书面形式订立，并须经公证、认证或登记，若法律有规定。

3. 若一方以不属于自己所有或未经所有权人授权的财产与对方互易，则对方有权解除合同并要求赔偿损失。

4. 各方就其交付对方的财产被视为出卖人，就其受领的财产被视为买受人。本法典第430条至第439条、第441条至第449条及第454条关于买卖合同的规定亦适用于财产互易合同。

第456条 差额价款支付

若互易财产价值存在差额，则各方必须相互支付该差额部分，但双方另有约定或法律另有规定的除外。

第三节 财产赠与合同

第457条 财产赠与合同

财产赠与合同是各方之间的协议，据此赠与方交付其财产并无偿转移所有权予受赠方，受赠方同意接受。

第458条 动产赠与

1. 动产赠与合同自受赠方受领财产之时起生效，但双方另有约定的除外。

2. 对于法律规定须登记所有权的动产，赠与合同自登记之时起生效。

第459条 不动产赠与

1. 不动产赠与必须以经公证、认证的书面形式订立，或者须办理登记，若该不动产根据法律规定须登记所有权。

2. 不动产赠与合同自登记之时起生效；若不动产无须登记所有权，则赠与合同自财产交付之时起生效。

第460条 故意赠与不属于自己所有财产的责任

若赠与方故意赠与不属于自己所有的财产，而受赠方不知情或无法知悉该情形，则当所有权人取回财产时，赠与方必须向受赠方支付用于增加财产价值的费用。

第461条 赠与财产瑕疵的通知

赠与方有义务将赠与财产的瑕疵告知受赠方。若赠与方明知财产存在瑕疵而不告知，则必须对给受赠方造成的损失承担赔偿责任；若赠与方不知赠与财产存在瑕疵，则不承担赔偿责任。

第462条 附条件财产赠与

1. 赠与方可以要求受赠方在赠与之前或之后履行一项或多项义务。赠与条件不得违反法律的禁止性规定，不得违背社会道德。

2. 若赠与义务须在赠与前履行，受赠人已履行义务而赠与人未交付财产的，赠与人须清偿受赠人已履行的义务。

3. 若赠与义务须在赠与后履行而受赠人不履行的，赠与人有权要求返还财产并请求损害赔偿。

第四节 财产借贷合同

第四百六十三条 财产借贷合同

财产借贷合同是各方之间的协议，据此，出借人将财产交付给借款人；至还款期限届满时，借款人须向出借人返还同种类、数量、质量相符的财产，且仅在有约定或法律有规定的情况下方须支付利息。

第四百六十四条 对借贷财产的所有权

借款人自收到借贷财产之时起成为该财产的所有人。

第四百六十五条 出借人的义务

1. 按约定的时间、地点，足额、保质、保量地向借款人交付财产。

2. 若出借人明知财产质量不合格而不告知借款人，须赔偿借款人损失，但借款人明知仍接受该财产的除外。

3. 不得要求借款人提前返还财产，但本法第四百七十条或其他相关法律另有规定的除外。

第四百六十六条 借款人的还款义务

1. 借款人借贷的是货币的，到期须足额偿还货币；借贷的是物的，须返还同种类、数量、质量相符的物，但另有约定的除外。

2. 借款人不能返还物的，经出借人同意，可按还款地点和时间的所借物价值以货币偿还。

3. 还款地点为出借人的住所地或机构所在地，但另有约定的除外。

4. 无息借贷中，到期借款人未还款或未足额还款的，出借人有权要求按本法第四百六十八条第二款规定的利率，就迟延偿还的金额及相应迟延期间请求支付利息，但另有约定或法律另有规定的除外。

5. 有息借贷中，到期借款人未还款或未足额还款的，借款人须按如下方式支付利息：

a) 对到期未还的本金，按合同约定的利率支付相应借款期限的利息；迟延偿还的，还须按本法第四百六十八条第二款规定的利率支付利息；

b) 对逾期未还的本金，按合同借款利率的150%支付相应迟延期间的利息，但另有约定的除外。

第四百六十七条 借贷财产的使用

各方可以约定借贷财产须按借款目的使用。出借人有权检查财产的使用情况，若经提醒后借款人仍违反目的使用财产的，出借人有权提前要求返还借贷财产。

第四百六十八条 利率

1. 借款利率由各方约定。

各方约定利率的，约定利率不得超过借款金额的20%/年，但其他相关法律另有规定的除外。根据实际情况和政府提议，国会常务委员会决定调整上述利率水平，并在最近一次会议上向国会报告。

约定利率超过本款规定的限制利率的，超过部分的利率无效。

2. 各方约定支付利息，但未明确约定利率，且就利率发生争议的，利率按清偿债务时本条第一款规定的利率上限的50%确定。

第四百六十九条 不定期无期限借款合同的履行

1. 对于不定期且无利息的借款合同，出借人有权随时要求返还财产，借款人亦有权随时清偿债务，但除另有约定外，应提前通知对方一段合理期限。

2. 对于不定期且有利息的借款合同，出借人有权随时要求返还财产，但应提前通知借款人一段合理期限，并有权收取利息至收回财产之时；借款人亦有权随时返还财产，且仅须支付利息至清偿债务之时，但亦应提前通知出借人一段合理期限。

第四百七十条 有期限借款合同的履行

1. 对于有期限且无利息的借款合同，借款人有权随时返还财产，但应提前通知出借人一段合理期限；出借人仅在经借款人同意的情况下，方可提前要求返还财产。

2. 对于有期限且有利息的借款合同，借款人有权提前返还财产，但须支付全部期限的利息，除非另有约定或法律另有规定。

第四百七十一条 互会、互助会、标会、摇会

1. 互会、互助会、标会、摇会（以下统称“互会”）是一种依照习惯进行的财产交易形式，基于一组人集合协商确定人数、时间、金额或其他财产、缴付方式、领取方式及各成员的权利和义务。

2. 为在民众中相互扶助而组织互会，依照法律规定进行。

3. 组织互会涉及利息的，利率须遵守本法的规定。

4. 严禁以高利贷形式组织互会。

第五节 财产租赁合同

第一分节 财产租赁合同的一般规定

第四百七十二条 财产租赁合同

财产租赁合同是各方之间的协议，据此，出租人将财产交付承租人于一定期限内使用，承租人须支付租金。

房屋租赁合同、为其他目的使用而租赁房屋的合同，依照本法、《住房法》及其他相关法律规定执行。

第四百七十三条 租金

1. 租金由各方约定或由第三方根据各方要求确定，除非法律另有规定。

2. 若无约定或约定不明确的，租金按租赁合同订立时、订立地的市场价格确定。

第四百七十四条 租赁期限

1. 租赁期限由各方约定；若无约定，则按租赁目的确定。

2. 若各方未约定租赁期限，且无法按租赁目的确定租赁期限的，任何一方均有权随时终止合同，但应提前通知对方一段合理期限。

第四百七十五条 转租

承租人经出租人同意，有权将其承租的财产转租。

第四百七十六条 交付租赁财产

1. 出租人须按约定的数量、质量、种类、状态、时间、地点交付财产，并提供有关该财产使用方式的必要信息。

2. 若出租方迟延交付财产，承租方可延长交付期限或解除合同并要求赔偿损失；若租赁财产质量不符合约定，承租方有权要求出租方修理、降低租金或解除合同并要求赔偿损失。

第四百七十七条 保障租赁财产使用价值的义务

1. 出租方必须保证租赁财产在整个租赁期间处于约定状态，符合租赁目的；必须修理租赁财产的损坏、瑕疵，但依惯例应由承租方自行修理的轻微损坏除外。

2. 若租赁财产的使用价值因非承租方过错而减损，承租方有权要求出租方采取下列一项或多项措施：

a) 修理财产；

b) 降低租金；

c) 若租赁财产存在承租方不知情的瑕疵，或租赁财产无法修理，致使租赁目的无法实现，则更换其他财产或单方终止履行合同并要求赔偿损失。

3. 若出租方已收到通知但不修理或修理不及时，承租方有权自行修理租赁财产，费用合理，但须告知出租方，并有权要求出租方支付修理费用。

第四百七十八条 保障承租方使用财产权利的义务

1. 出租方必须保障承租方稳定使用财产的权利。

2. 若就租赁财产的所有权发生争议，致使承租方无法稳定使用财产，则承租方有权单方终止履行合同并要求赔偿损失。

第四百七十九条 保管租赁财产的义务

1. 承租方必须保管租赁财产，必须进行保养和小修；若造成灭失、损坏，则必须赔偿。

承租方不对因使用租赁财产而产生的自然损耗承担责任。

2. 若经出租方同意，承租方可修缮租赁财产并增加其价值，并有权要求出租方支付合理费用。

第四百八十条 按用途、目的使用租赁财产的义务

1. 承租方必须按照财产用途及约定目的使用租赁财产。

2. 若承租方使用财产不符合目的、不符合用途，出租方有权单方终止履行合同并要求赔偿损失。

第四百八十一条 支付租金

1. 承租方必须按期足额支付租金；若未约定租金支付期限，则支付期限依支付地惯例确定；若无法依惯例确定期限，则承租方应在返还租赁财产时支付租金。

2. 若双方约定分期支付租金，承租方连续三期未支付租金的，出租方有权单方终止履行合同，但另有约定或法律另有规定的除外。

第四百八十二条 返还租赁财产

1. 承租方必须按接收时的状态返还租赁财产，但自然损耗或按约定状态返还的除外；若租赁财产价值较接收时减损，出租方有权要求赔偿损失，但自然损耗除外。

2. 若租赁财产为动产，返还地点为出租方住所地或营业地，但另有约定的除外。

3. 若租赁财产为牲畜，承租方必须返还所租赁的牲畜及租赁期间所生的幼畜，但另有约定的除外。出租方必须向承租方支付所生幼畜的照料费用。

4. 承租方迟延返还租赁财产时，出租方有权要求承租方返还租赁财产、支付迟延期间的租金，并须赔偿损失；如有约定，承租方须支付因迟延返还租赁财产而产生的违约罚款。

5. 承租方须承担迟延期间租赁财产发生的风险。

第二节 财产承包租赁合同

第483条 财产承包租赁合同

财产承包租赁合同是各方之间的协议，据此，承包出租方将财产交付承包承租方，以开发使用功能、享有从承包租赁财产中获得的孳息、收益，承包承租方有义务支付租金。

第484条 承包租赁合同的标的

承包租赁合同的标的可以是土地、森林、未开发水面、牲畜、生产经营场所、其他生产资料及必要的配套设备，以开发使用功能、享有孳息、收益，但法律另有规定的除外。

第485条 承包租赁期限

承包租赁期限由各方约定。如无约定或约定不明确，则承包租赁期限根据与承包租赁标的性质相适应的生产经营周期确定。

第486条 承包租赁价格

承包租赁价格由各方约定；如通过招标方式承包租赁，则承包租赁价格为根据招标结果确定的价格。

第487条 交付承包租赁财产

交付承包租赁财产时，各方必须制作评估承包租赁财产状况的笔录，并确定承包租赁财产的价值。

如各方无法确定价值，则邀请第三方确定价值，并须形成书面文件。

第488条 支付承包租赁租金及支付方式

1. 承包租赁租金可以是实物、货币或履行某项工作。

2. 承包承租方即使不开发承包租赁财产的使用功能，仍须足额支付承包租赁租金。

3. 订立承包租赁合同时，各方可以约定减免承包租赁租金的条件；如孳息、收益因不可抗力事件损失至少三分之一，承包承租方有权要求减免承包租赁租金，但另有约定的除外。

4. 如承包承租方须按季节或按承包租赁财产使用功能的开发周期支付实物，则须在季节结束或开发周期结束时支付，但另有约定的除外。

5. 如承包承租方须履行某项工作，则须正确履行该工作。

6. 承包租赁租金支付期限由各方约定；如各方无约定，则承包承租方须在每月最后一日支付；如按生产经营周期承包租赁，则最迟须在该生产经营周期结束时支付。

第489条 开发承包租赁财产

承包承租方须按已约定的目的开发承包租赁财产，并按期向承包出租方报告财产状况和财产开发情况；如承包出租方提出要求或需要紧急报告，承包承租方须及时报告。当承包承租方开发承包租赁财产的使用功能不符合目的时，承包出租方有权单方终止履行合同并要求赔偿损失。

第490条 保管、保养、处分承包租赁财产

1. 在承包租赁财产的开采期限内，承包租赁方必须自费保管、维护承包租赁财产及附带设备，另有约定的除外；若承包租赁方造成承包租赁财产灭失、毁损或价值丧失、价值减损，则必须赔偿损失。承包租赁方对因使用承包租赁财产而产生的自然损耗不承担责任。

2. 承包租赁方可以自行修理、改造承包租赁财产，但须有约定且必须保全承包租赁财产的价值。
发包租赁方必须按照约定向承包租赁方支付修理、改造承包租赁财产的合理费用。

3. 承包租赁方不得转包租赁，但经发包租赁方同意的除外。

第四百九十一条 承包租赁家畜孳息的享有与损失的承担
在承包租赁家畜的期限内，承包租赁方有权享有所产幼畜的一半，并须承担因不可抗力事件造成的承包租赁家畜损失的一半，另有约定的除外。

第四百九十二条 单方终止履行承包租赁合同

1. 一方单方终止履行合同的，必须提前一段合理时间通知对方；若按季节或按开采周期承包租赁的，则提前通知的期限必须符合该季节或开采周期。

2. 若承包租赁方违反义务，而承包租赁标的物的开采是承包租赁方的唯一生活来源，且继续承包租赁不会严重影响到发包租赁方的利益，则发包租赁方不得单方终止履行合同；承包租赁方必须向发包租赁方承诺不再继续违反合同。

第四百九十三条 返还承包租赁财产
承包租赁合同终止时，承包租赁方必须按与约定折旧程度相符的状态返还承包租赁财产；若造成承包租赁财产价值丧失或价值减损，则必须赔偿损失。

第六节 财产借用合同

第四百九十四条 财产借用合同
财产借用合同是各方之间的协议，据此，出借方将财产交付借用方在一定期限内无偿使用，借用方必须在借用期限届满或借用目的达成时返还该财产。

第四百九十五条 财产借用合同的标的
所有非消耗物均可成为财产借用合同的标的。

第四百九十六条 财产借用方的义务

1. 保管、保全借用财产，不得擅自改变财产状态；若财产发生一般性毁损，则必须进行修理。

2. 未经出借方同意，不得将借用财产转借他人。

3. 按期返还借用财产；若未约定返还期限，则借用方必须在借用目的达成后立即返还财产。

4. 若造成借用财产灭失、毁损，则必须赔偿损失。

5. 借用方必须承担迟延返还期间借用财产的风险。

第四百九十七条 财产借用方的权利

1. 有权按照财产的正确用途及约定的目的使用借用财产。

2. 有权要求出借方支付修理或增加借用财产价值的合理费用，但须有约定。

3. 对借用财产的自然损耗不承担责任。

第四百九十八条 财产出借方的义务

1. 提供关于财产使用方法的必要信息及财产瑕疵信息（如有）。

2. 向借用方支付修理费用、增加财产价值的费用，但须有约定。

3. 若明知借用物存在瑕疵而不告知借用人，致借用人遭受损害的，出借人应赔偿损害，但借用人已知或应知的瑕疵除外。

第四百九十九条 出借人享有的权利

1. 未约定借用期限的，借用人达到借用目的后，出借人有权立即收回借用物；若出借人突发紧急需要必须使用借用物的，即使借用人尚未达到借用目的，出借人仍有权收回借用物，但须提前合理期限通知借用人。

2. 借用人未按约定目的、用途、方式使用借用物，或未经出借人同意将借用物转借他人的，出借人有权收回借用物。

3. 有权要求借用人赔偿其造成的借用物损害。

第七节 土地使用权合同

第五百条 土地使用权合同

土地使用权合同是当事人之间的协议，据此，土地使用人依照土地法的规定，将土地使用权互换、转让、出租、转租、赠与、抵押、出资，或行使其他权利给对方；对方依照合同对土地使用人享有权利、承担义务。

第五百零一条 土地使用权合同的内容

1. 本法关于合同的一般规定及相关的典型合同内容的规定，亦适用于土地使用权合同，但法律另有规定的除外。

2. 土地使用权合同的内容不得违反关于土地用途、土地使用期限、土地利用总体规划、土地利用年度计划以及土地法和其他相关法律规定的其他权利、义务的规定。

第五百零二条 土地使用权合同的形式与履行程序

1. 土地使用权合同必须以书面形式订立，其形式应符合本法、土地法及其他相关法律的规定。

2. 土地使用权合同的履行必须依照土地法及其他相关法律规定的程序办理。

第五百零三条 土地使用权转让的效力

土地使用权转让自依照土地法规定办理登记之时起生效。

第八节 合作合同

第五百零四条 合作合同

1. 合作合同是个人、法人之间关于共同出资、出劳以完成一定工作，共享利益、共担责任的协议。

2. 合作合同必须以书面形式订立。

第五百零五条 合作合同的内容

合作合同主要包括以下内容：

1. 合作目的、合作期限；

2. 个人的姓名、住所；法人的名称、住所地；

3. 出资财产（如有）；

4. 以劳务出资（如有）；

5. 收益、利润的分配方式；

6. 合作成员的权利、义务；

7. 代表人（如有）的权利、义务；

8. 成员加入和退出合作合同的条件（如有）；

9. 合作终止的条件。

第五百零六条 合作成员的共同财产

1. 成员出资的财产、共同创造的财产以及法律规定的其他财产，为合作成员按份共有的共同财产。

若约定出资款项而合作成员迟延履行的，该成员须依照本法第三百五十七条的规定对迟延支付的款项承担支付利息的责任，并须赔偿损害。

2. 对土地使用权、房屋、生产厂房、其他生产资料等财产进行处分，必须经全体成员书面协议；对其他财产的处分，由成员代表决定，但另有约定的除外。

3. 在合作合同终止前，不得分割共同财产，但全体合作成员另有约定的除外。

本款规定的共同财产分割，不改变或终止在财产分割前已确立或已履行的权利、义务。

第五百零七条 合作成员的权利、义务

1. 有权享有合作活动中取得的孳息、收益。

2. 参与决定与合作合同履行有关的事项，监督合作活动。

3. 因自身过错给其他合作成员造成损害的，应当予以赔偿。

4. 依照合同履行其他权利、义务。

第五百零八条 民事交易的设立、履行

1. 合作成员推举代表人的，该代表人为设立、履行民事交易的代表人。

2. 合作成员未推举代表人的，合作成员应当共同参与设立、履行民事交易，但另有约定的除外。

3. 由本条第一款和第二款规定的主体设立、履行的民事交易，产生全体合作成员的权利、义务。

第五百零九条 合作成员的民事责任

合作成员以共同财产承担共同民事责任；共同财产不足以履行共同义务的，合作成员应当按照其出资份额以个人财产承担相应责任，但合作合同或法律另有规定的除外。

第五百一十条 退出合作合同

1. 成员在下列情况下有权退出合作合同：

a) 符合合作合同中约定的条件；

b) 有正当理由并经超过半数合作成员同意。

2. 退出合作合同的成员有权要求返还其出资财产，分得共同财产中的相应份额，并应当按照约定清偿义务。如以实物分割财产影响合作活动的，应当将财产折价计算后予以分割。

退出合作合同不终止该成员在退出前已确立或已履行的权利、义务。

3. 退出合作合同不属于本条第一款规定情形的，该退出成员被认定为违约方，应当依照本法及其他相关法律的规定承担民事责任。

第五百一十一条 加入合作合同

合作合同未另有规定的，个人、法人经超过半数合作成员同意，可以成为合同的新成员。

第五百一十二条 合作合同的终止

1. 合作合同在下列情况下终止：

a) 经合作成员协商一致；

b) 合作合同约定的期限届满；

c) 合作目的已经实现；

d) 根据有权国家机关的决定；

đ) 本法及其他相关法律规定的其他情形。

2. 合作合同终止时，因合同产生的债务应当清偿；共同财产不足以清偿债务的，应当依照本法第五百零九条的规定，以合作成员的个人财产清偿。

若各项债务已清偿完毕而共同财产仍有剩余的，则按各合作成员出资比例分配，另有约定的除外。

第九节　服务合同

第五百一十三条　服务合同
服务合同是各方之间的协议，据此，服务提供方为服务使用方完成工作，服务使用方须向服务提供方支付服务费用。

第五百一十四条　服务合同的标的
服务合同的标的是可以完成的工作，不违反法律的禁止性规定，不违背社会道德。

第五百一十五条　服务使用方的义务
1. 向服务提供方提供完成工作所必需的信息、资料及设施，如有约定或完成工作有此要求。
2. 按照约定向服务提供方支付服务费用。

第五百一十六条　服务使用方的权利
1. 要求服务提供方按照约定的质量、数量、期限、地点及其他约定完成工作。
2. 服务提供方严重违反义务的，服务使用方有权单方终止履行合同并要求赔偿损失。

第五百一十七条　服务提供方的义务
1. 按照约定的质量、数量、期限、地点及其他约定完成工作。
2. 未经服务使用方同意，不得将工作交由他人代为完成。
3. 保管并在工作完成后将所交付的资料和设施归还服务使用方。
4. 及时告知服务使用方信息、资料不完整，设施质量不足以完成工作的情况。
5. 对在工作期间知悉的信息予以保密，如有约定或法律规定。
6. 如造成所交付的资料、设施丢失、损坏或泄露信息秘密的，赔偿服务使用方的损失。

第五百一十八条　服务提供方的权利
1. 要求服务使用方提供信息、资料和设施以完成工作。
2. 为服务使用方的利益可以变更服务条件，无须等待服务使用方的意见，如等待意见将给服务使用方造成损害的，但必须及时告知服务使用方。
3. 要求服务使用方支付服务费用。

第五百一十九条　服务费用的支付
1. 服务使用方须按照约定支付服务费用。
2. 订立合同时，如对服务价格、确定服务价格的方法没有约定，且对服务价格没有任何其他指示的，则服务价格根据订立合同时、同地同类服务的市场价格确定。
3. 服务使用方须在服务完成时在工作履行地点支付服务费用，另有约定的除外。
4. 所提供的服务未达到约定标准或工作未按期完成的，服务使用方有权减少服务费用并要求赔偿损失。

第五百二十条　单方终止履行服务合同
1. 如继续履行工作对服务使用方不利的，服务使用方有权单方终止履行合同，但须提前一段合理时间告知服务提供方；服务使用方须按照服务提供方已履行的服务部分支付报酬并赔偿损失。

2. 若服务使用方严重违反义务，服务提供方有权单方终止履行合同并要求赔偿损失。

第五百二十一条 服务合同的继续
服务合同约定的工作履行期限届满后工作尚未完成，服务提供方仍继续履行工作，服务使用方知晓但未提出异议的，服务合同按已约定的内容当然继续履行，直至工作完成。

第十节 运输合同

第一分节 旅客运输合同

第五百二十二条 旅客运输合同
旅客运输合同是各方之间的协议，据此，承运方按照约定将旅客及其行李运送至约定地点，旅客须支付运输费用。

第五百二十三条 旅客运输合同的形式
1. 旅客运输合同可以书面形式、口头形式订立，或通过具体行为确立。
2. 客票是各方之间订立旅客运输合同的凭证。

第五百二十四条 承运方的义务
1. 将旅客从出发地点安全、准时地运送至正确地点，使用约定的运输工具，按约定路线行驶；保证旅客有足够座位，且不得超载运输。
2. 依照法律规定为旅客购买民事责任保险。
3. 保证按已通知的或约定的出发时间发车（发航）。
4. 运送行李，并在约定地点按约定时间和路线将行李交还旅客或有权领取行李的人。
5. 按照约定或法律规定向旅客退还运输费用。

第五百二十五条 承运方的权利
1. 要求旅客足额支付旅客运输费用及超过规定标准随身携带行李的运输费用。
2. 在下列情形下拒绝运送旅客：
a) 旅客不遵守承运方的规定，或有扰乱公共秩序、妨碍承运方工作、威胁他人生命、健康、财产安全的行为，或有其他不能保障行程安全的行为；在此情形下，旅客不予退还运输费用，且若运输规章有规定，须支付违约罚款；
b) 因旅客的健康状况，承运方明显看出运输将对该旅客本人或行程中的其他人造成危险；
c) 为防止疫情传播。

第五百二十六条 旅客的义务
1. 足额支付旅客运输费用、超过规定标准行李的运输费用，并自行保管随身携带的行李。
2. 按约定时间到达出发地点。
3. 尊重并严格遵守承运方的规定及其他关于保障交通安全的规定。

第五百二十七条 旅客的权利
1. 要求按约定的路线，使用与运输费用价值相符的运输工具获得运送。
2. 在约定或法律规定的限额内，享受托运行李和随身行李免收运输费用的权利。
3. 若承运方未按约定期限、地点运送存在过错，要求支付由此产生的费用或赔偿损失。
4. 在本法典第五百二十五条第二款b项和c项规定的情形及法律规定的其他情形或依约定，要求退还全部或部分运输费用。

5. 按照约定的时间、路线，在约定地点领取行李。

6. 有权按照法律规定的期限和程序要求中止行程。

第五百二十八条 损害赔偿责任

1. 旅客的生命、健康及行李受到损害的，承运方应当依照法律规定进行赔偿。

2. 若损害完全是由于旅客自身的过错造成的，承运方不承担对旅客生命、健康及行李的损害赔偿责任，但法律另有规定的除外。

3. 旅客违反已约定的运输条件、运输章程的规定，给承运方或第三方造成损害的，应当予以赔偿。

第五百二十九条 单方终止履行旅客运输合同

1. 在本法典第五百二十五条第二款规定的情形下，承运方有权单方终止履行合同。

2. 在承运方违反本法典第五百二十四条第一款、第三款和第四款规定的义务的情形下，旅客有权单方终止履行合同。

第二节 财产运输合同

第五百三十条 财产运输合同

财产运输合同是各方之间的协议，据此，承运方有义务将财产运至约定的指定地点，并将该财产交付给有权接收的人，托运方有义务支付运输费用。

第五百三十一条 财产运输合同的形式

1. 财产运输合同以书面形式、口头形式订立，或通过具体行为确立。

2. 提单或其他同等效力的运输单证是各方之间订立合同的证明。

第五百三十二条 向承运方交付财产

1. 托运方有义务按照约定期限、地点将财产交付承运方，并按照约定的规格进行包装；除另有约定外，托运方应承担将财产装上运输工具的费用。

2. 托运方未按约定期限、地点交付财产的，应当向承运方支付等待费用以及将财产运至合同约定地点的运输费用。

承运方迟延在约定地点接收财产的，应当承担因迟延接收而产生的费用。

第五百三十三条 运输费用

1. 运输费用标准由各方约定；若法律对运输费用标准有规定的，则适用该规定。

2. 除另有约定外，托运方应当在财产装上运输工具后足额支付运输费用。

第五百三十四条 承运方的义务

1. 保证将财产完整、安全地运至指定地点，并按照约定期限送达。

2. 将财产交付给有权接收的人。

3. 承担与财产运输相关的费用，但另有约定的除外。

4. 依照法律规定购买民事责任保险。

5. 承运方造成财产丢失、损坏的，应当赔偿托运方的损失，但另有约定或法律另有规定的除外。

第五百三十五条 承运方的权利

1. 有权查验财产、提单或其他同等效力的运输单证的真实性。

2. 有权拒绝运输与合同约定类型不符的财产。

3. 有权要求托运方按期足额支付运输费用。

4. 若承运方知道或者应当知道财产为禁止交易的财产、具有危险、有毒性质的财产，有权拒绝运输。

Điều 536. 承运方的义务

1. 按照约定的期限、方式向运输方足额支付运输费用。
2. 提供与运输财产相关的必要信息，以确保运输财产的安全。
3. 如有约定，在运输途中照管财产。若承运方照管财产而财产发生灭失、毁损的，则无权获得赔偿。

Điều 537. 承运方的权利

1. 要求运输方将财产运至约定的地点、时间。
2. 直接或指定第三人领回已委托运输的财产。

Điều 538. 向财产接收方交付财产

1. 财产接收方可以是承运方，或者是承运方指定的第三人。
2. 运输方必须按照约定，将财产完整、按时、按地点交付给财产接收方。
3. 若财产已按时运抵交付地点但无财产接收方，则运输方可将该财产寄存于保管处，并须立即通知承运方或承运方指定的第三人。承运方或承运方指定的第三人须承担因寄存财产产生的合理费用。
    财产交付义务在财产已寄存且承运方或承运方指定的第三人已收到寄存通知时视为完成。

Điều 539. 财产接收方的义务

1. 向运输方出示运单或其他等效运输凭证，并按约定的时间、地点接收财产。
2. 承担运输财产的装卸费用，除非另有约定或法律另有规定。
3. 支付因延迟接收财产而产生的合理费用。
4. 若财产接收方是承运方指定的第三人，则须按承运方要求，向其通报关于接收财产的情况及其他必要信息。

Điều 540. 财产接收方的权利

1. 检查运达财产的数量、质量。
2. 接收运达的财产。
3. 若运输方延迟交付，有权要求其支付因等待接收财产而产生的合理费用。
4. 有权要求运输方赔偿因财产灭失、毁损造成的损失。

Điều 541. 损害赔偿责任

1. 若运输方致使财产灭失或毁损，须向承运方赔偿损失，但本法典第536条第3款规定的情形除外。
2. 若因运输财产具有危险、有害性质，且未采取包装、安全保障措施，导致在运输过程中造成损失，承运方须向运输方及第三人赔偿该损失。
3. 若因不可抗力导致运输财产在运输过程中灭失、毁损或毁坏，运输方不承担损害赔偿责任，除非另有约定或法律另有规定。

Mục 11. 加工合同

Điều 542. 加工合同

加工合同是各方之间的协议，据此，承揽方按照定作方的要求完成工作以制造产品，定作方接收产品并支付报酬。

Điều 543. 加工合同的标的

加工合同的标的是根据双方约定或法律规定的样品、标准预先确定的物。

Điều 544. 定作方的义务

第544条 定作方的义务

1. 按照约定的数量、质量、期限和地点向承揽方提供原材料；提供与承揽相关的必要文件。

2. 指示承揽方履行合同。

3. 按照约定支付报酬。

第545条 定作方的权利

1. 按照约定的数量、质量、方式、期限和地点接收承揽产品。

2. 当承揽方严重违反合同时，单方终止履行合同并要求赔偿损失。

3. 若产品不符合质量要求，而定作方同意接收产品并要求修理，但承揽方未能在约定期限内完成修理的，定作方有权解除合同并要求赔偿损失。

第546条 承揽方的义务

1. 保管定作方提供的原材料。

2. 若原材料质量不符合要求，应告知定作方更换其他原材料；若知道或应当知道使用该原材料可能产生危害社会的产品，应拒绝进行承揽。

3. 按照约定的数量、质量、方式、期限和地点向定作方交付产品。

4. 对承揽工艺及制成产品的信息予以保密。

5. 对产品质量承担责任，但因定作方提供的原材料质量不合格或定作方指示不合理导致产品质量不合格的除外。

6. 合同履行完毕后，将剩余原材料返还给定作方。

第547条 承揽方的权利

1. 要求定作方按照约定的质量、数量、期限和地点交付原材料。

2. 在履行合同过程中，若认为定作方的指示可能降低产品质量，有权拒绝该不合理指示，但必须立即通知定作方。

3. 要求定作方按照约定的期限和方式足额支付报酬。

第548条 风险承担责任

在向定作方交付产品之前，原材料的所有权人应承担该原材料或其制成产品的风险，但另有约定的除外。

定作方迟延接收产品的，应承担迟延接收期间的风险，即使产品系由承揽方的原材料制成，但另有约定的除外。

承揽方迟延交付产品，且承揽产品发生风险的，应赔偿给定作方造成的损失。

第549条 承揽产品的交付与接收

承揽方应按照约定期限和地点交付产品，定作方应按照约定期限和地点接收产品。

第550条 迟延交付、迟延接收承揽产品

1. 承揽方迟延交付产品的，定作方可给予宽限期；若宽限期届满承揽方仍未完成工作，定作方有权单方终止履行合同并要求赔偿损失。

2. 定作方迟延接收产品的，承揽方可将该产品送至寄存处寄存，并应立即通知定作方。当满足约定条件且定作方已获通知时，交付产品的义务即告完成。因寄存产生的所有费用由定作方承担。

第551条 单方终止履行承揽合同

第551条 单方终止履行加工合同

1. 各方均有权单方终止履行加工合同，若继续履行合同不再给自己带来利益，但另有约定或法律另有规定的除外，唯须提前一段合理期限通知对方。

2. 定作方单方终止履行合同的，须按已完成的工作支付相应报酬，但另有约定的除外。承揽方单方终止履行合同的，不得获得报酬，但另有约定的除外。

3. 单方终止履行合同给对方造成损害的，须予以赔偿。

第552条 支付报酬

1. 定作方须在收取产品之时足额支付报酬，但另有约定的除外。

2. 若对报酬数额没有约定，则适用加工地及付款时同类产品制造的平均报酬数额。

3. 若产品因定作方所提供的原材料或其不合理指示而不符合质量要求，定作方无权减少报酬。

第553条 原材料清算

加工合同终止时，承揽方须将剩余原材料返还给定作方，但另有约定的除外。

第十二节 财产保管合同

第554条 财产保管合同

财产保管合同是各方之间的协议，据此，保管方接收寄存方的财产以进行保管，并在合同期满时将原财产返还给寄存方，寄存方须向保管方支付报酬，但无偿保管的除外。

第555条 寄存方的义务

1. 交付财产时，须立即告知保管方财产的状况及对该寄存财产适当的保管措施；若未告知，寄存财产因未得到适当保管而毁损或损坏的，寄存方须自行承担责任；造成损害的，须予以赔偿。

2. 须足额、按期并按约定方式支付报酬。

第556条 寄存方的权利

1. 若保管合同未确定期限，可随时要求取回财产，但须提前一段合理期限通知保管方。

2. 若保管方致使寄存财产灭失或损坏，有权要求赔偿损失，不可抗力情形除外。

第557条 保管方的义务

1. 按照约定保管财产，并按收取保管时的原状将财产返还给寄存方。

2. 仅为更好地保管该财产而有必要变更保管方式时，方可变更，但须立即将变更事宜告知寄存方。

3. 及时告知寄存方该财产因其自身性质存在损坏、毁损的风险，并要求寄存方在一定期限内告知处理办法；期限届满寄存方未答复的，保管方有权采取必要措施进行保管，并要求寄存方支付相关费用。

4. 致使寄存财产灭失或损坏的，须赔偿损失，不可抗力情形除外。

第558条 保管方的权利

1. 有权要求寄存方按约定支付报酬。

2. 在无偿保管的情况下，有权要求寄存方支付保管财产的合理费用。

3. 在保管合同未确定期限的情况下，可随时要求寄存方取回财产，但须提前一段合理期限通知寄存方。

4. 为寄存方的利益，可出售有毁损或灭失风险的寄存财产，并将该事宜告知寄存方，在扣除出售财产的合理费用后，将出售所得款项返还给寄存方。

第559条 返还寄存财产

第559条 返还保管财产的义务

1. 保管人必须返还已收取的原财产及孳息（如有），另有约定的除外。
返还保管财产的地点为保管地；若寄存人要求在其它地点返还财产，则必须承担将该财产运至该地的运输费用，另有约定的除外。

2. 保管人必须按期返还财产，且仅在具有正当理由的情况下，方有权要求寄存人提前取回财产。

第560条 迟延交付、迟延受领保管财产

保管人迟延交付财产的，自迟延交付之时起，无权要求寄存人支付报酬及清偿保管费用，并须承担迟延交付财产期间该财产的风险。

寄存人迟延受领财产的，必须清偿迟延受领期间保管人保管财产的保管费用及报酬。

第561条 支付报酬

1. 寄存人取回保管财产时必须支付足额报酬，另有约定的除外。

2. 若双方未约定报酬数额，则适用支付报酬时及支付地点的平均报酬标准。

3. 寄存人提前取回财产的，仍须支付足额报酬，并清偿因保管人须提前返还财产而产生的必要费用，另有约定的除外。

4. 保管人要求寄存人提前取回财产的，保管人无权收取报酬，并须赔偿寄存人的损失，另有约定的除外。

第十三节 委托合同

第562条 委托合同

委托合同是双方之间的协议，据此，受托人有义务以委托人的名义执行事务，委托人仅在双方有约定或法律有规定时，才须支付报酬。

第563条 委托期限

委托期限由双方约定或由法律规定；若无约定且法律亦无规定，则委托合同自设立委托之日起生效一年。

第564条 转委托

1. 受托人可在下列情况下将委托事项转委托给他人：
a) 经委托人同意；
b) 因不可抗力事件，若不进行转委托，则为委托人利益而设立、执行民事交易的目的无法实现。

2. 转委托不得超出原委托范围。

3. 转委托合同的形式必须符合原委托的形式。

第565条 受托人的义务

1. 按照委托执行事务，并向委托人报告该事务的执行情况。
2. 在执行委托关系中，向第三人告知委托期限、委托范围以及委托范围的修改、补充情况。
3. 保管、维护为执行委托而交付的资料和工具。
4. 对在执行委托期间知悉的信息予以保密。
5. 按照约定或法律规定，将已收取的财产及在执行委托期间获得的利益交付给委托人。
6. 赔偿因违反本条规定的义务而造成的损失。

第566条 受托人的权利

1. 要求委托人提供执行委托事务所必需的信息、资料和工具。
2. 有权要求清偿其为执行委托事务所支出的合理费用；若有约定，有权获得报酬。

第567条 委托人的义务

1. 提供受托人执行事务所必需的信息、资料和工具。
2. 对受托人在委托范围内作出的承诺承担责任。

3. 支付被授权方为实现授权事务而支出的合理费用；如有报酬支付约定，则向被授权方支付报酬。

第五百六十八条 授权方的权利

1. 要求被授权方全面报告授权事务的执行情况。

2. 要求被授权方交付因执行授权事务而取得的财产、利益，另有约定的除外。

3. 如被授权方违反本法典第五百六十五条规定的义务，有权要求赔偿损失。

第五百六十九条 单方终止委托合同

1. 有偿委托的，授权方有权随时单方终止合同，但须按被授权方已完成的工作支付相应报酬并赔偿损失；无偿委托的，授权方可随时终止合同，但须提前合理期间通知被授权方。

授权方应以书面形式通知第三人其终止合同之事；未通知的，与第三人之间的合同仍有效力，但第三人已知或应知委托合同已终止的除外。

2. 无偿委托的，被授权方有权随时单方终止合同，但须提前合理期间通知授权方；有偿委托的，被授权方有权随时单方终止合同，如有损失，须赔偿授权方。

第十七章 悬赏广告、有奖竞赛

第五百七十条 悬赏广告

1. 公开声明悬赏者，须向按悬赏人要求完成事务的人支付报酬。

2. 悬赏事务须具体明确、可以完成、不违反法律禁止性规定、不违背社会公德。

第五百七十一条 撤回悬赏声明

在事务开始履行期限届至前，悬赏人有权撤回其悬赏声明。撤回悬赏声明须以原悬赏公告的方式和媒介进行。

第五百七十二条 给付报酬

1. 一项悬赏事务由一人完成的，事务完成时，完成该事务的人有权获得报酬。

2. 一项悬赏事务由多人各自独立完成的，最先完成者获得报酬。

3. 多人同时完成悬赏事务的，报酬由该等人平均分配。

4. 多人按悬赏人的要求协作完成悬赏事务的，每人按其贡献比例获得相应份额的报酬。

第五百七十三条 有奖竞赛

1. 举办文化、艺术、体育、科学、技术等竞赛活动，不得违反法律禁止性规定，不得违背社会公德。

2. 竞赛组织者须公布参赛条件、评分标准、各奖项及奖金数额。

参赛条件的变更，须在竞赛开始前以已公布的方式在合理期间内进行。

3. 获奖者有权要求竞赛组织者按已公布的标准颁发奖项。

第十八章 无因管理

第五百七十四条 无因管理

无因管理是指一人没有履行某项工作的义务，但为了被管理事务之人的利益，在该人不知情或知情但不反对的情况下，自愿实施了该工作的行为。

第五百七十五条 无因管理的义务

1. 无因管理人负有与其能力、条件相适应的管理义务。

2. 无因管理人应当像管理自己的事务一样管理该事务；如果知道或应当知道被管理事务之人的意图，则应当按照该意图进行管理。

3. 无因管理人应当应被管理事务之人的要求，向其报告管理事务的进程和结果，但被管理事务之人已知悉，或者无因管理人不知道该被管理事务之人的住所或办公场所的除外。

4. 如果被管理事务之人死亡（自然人）或终止存在（法人），无因管理人应当继续管理该事务，直至被管理事务之人的继承人或代表人接管为止。

5. 如果存在正当理由致使无因管理人无法继续管理事务，则应当告知被管理事务之人、其代表人或近亲属，或者可以委托他人代为继续管理事务。

第五百七十六条 被管理事务之人的偿付义务

1. 被管理事务之人应当在无因管理人移交事务时接收该事务，并偿付无因管理人为管理事务而支出的合理费用，即使管理结果未达到其预期效果，亦应偿付。

2. 如果无因管理人管理事务周到、对其有利，被管理事务之人应当向其支付报酬，但无因管理人表示拒绝的除外。

第五百七十七条 损害赔偿义务

1. 无因管理人在管理事务过程中故意造成损害的，应当向被管理事务之人赔偿损失。

2. 如果无因管理人在管理事务过程中因过失造成损害，则根据其承担管理事务的具体情况，可以减轻其赔偿责任。

第五百七十八条 无因管理的终止

无因管理在下列情形下终止：

1. 被管理事务之人提出要求的；

2. 被管理事务之人、其继承人或代表人接管了该事务；

3. 无因管理人依照本法第五百七十五条第五款的规定无法继续管理事务的；

4. 无因管理人死亡（自然人）或终止存在（法人）的。

第十九章 因无法律依据占有、使用财产或获得财产利益而产生的返还义务

第五百七十九条 返还义务

1. 无法律依据占有、使用他人财产的人，应当将该财产返还给所有权人或对该财产享有其他权利的主体；如果无法找到所有权人或对该财产享有其他权利的主体，则应当将该财产移交有权限的国家机关，但本法第二百三十六条规定的情形除外。

2. 无合法依据获得财产利益致他人受损者，须将该利益返还受损人，但本法典第236条规定的情形除外。

第580条 返还的财产

1. 无合法依据占有、使用财产者，须返还所取得的全部财产。

2. 返还的财产为特定物时，须返还原物；该特定物灭失或毁损的，须以金钱赔偿，但另有约定的除外。

3. 返还的财产为同种类物但灭失或毁损的，须返还同种类物或以金钱赔偿，但另有约定的除外。

4. 无合法依据获得财产利益者，须以实物或金钱将该财产利益返还受损人。

第581条 返还孳息、收益的义务

1. 无合法依据且非善意地占有、使用财产或获得财产利益者，须返还自无合法依据占有、使用财产或获得财产利益之时起所取得的孳息、收益。

2. 无合法依据但善意地占有、使用财产或获得财产利益者，须返还自其知道或应当知道占有、使用财产或获得财产利益无合法依据之时起所取得的孳息、收益，但本法典第236条规定的情形除外。

第582条 要求第三人返还的权利

无合法依据占有、使用财产者已将财产交付第三人的，当所有权人、对财产享有其他权利的主体要求返还时，第三人有义务返还该财产，但本法典另有规定的除外；如该财产已以金钱支付或有补偿的，第三人有权要求向其交付财产的人赔偿损失。

第583条 支付义务

所有权人、对财产享有其他权利的主体、受损人获返还财产时，须支付无合法依据但善意的占有、使用财产者或获得财产利益者为保管、增加财产价值而支出的必要费用。

第二十章
合同外损害赔偿的责任

第一节 一般规定

第584条 损害赔偿责任的产生依据

1. 任何人实施侵犯他人生命、健康、名誉、人格、威信、财产及其他合法权益的行为造成损害的，须予以赔偿，但本法典及其他相关法律另有规定的除外。

2. 造成损害的人不承担损害赔偿责任，如损害系因不可抗力事件发生或完全由受损方过错造成，但另有约定或法律另有规定的除外。

3. 财产造成损害的，财产所有权人、占有人须承担损害赔偿责任，但损害系依照本条第二款规定发生的情形除外。

第585条 损害赔偿的原则

1. 实际损害必须得到全部、及时的赔偿。各方可以约定赔偿数额、以金钱、实物或履行某项工作的赔偿形式、一次性或多次赔偿的方式，但法律另有规定的除外。

2. 承担损害赔偿责任的人，如果无过错或仅有过失，且损害与其经济能力相比过大，则可以减轻赔偿数额。

3. 当赔偿数额不再符合实际情况时，受损害方或造成损害方有权请求法院或其他国家主管机关变更赔偿数额。

4. 当受损害方对造成损害有过错时，则不得赔偿因其自身过错所造成的损害部分。

5. 权利、利益受侵犯的一方，如果损害是由于其未采取必要、合理的措施来阻止、限制对自身的损害而发生的，则不予赔偿。

第五百八十六条 个人的损害赔偿责任能力
1. 年满十八周岁以上的人造成损害的，必须自行赔偿。
2. 未满十五周岁的人造成损害而尚有父母亲的，父母亲必须赔偿全部损害；如果父母亲的财产不足以赔偿，而尚未成年的子女造成损害且有个人财产的，则用该财产赔偿不足部分，但本法典第五百九十九条规定的情形除外。
年满十五周岁至未满十八周岁的人造成损害的，必须用其个人财产赔偿；如果财产不足以赔偿，则父母亲必须用其个人财产赔偿不足部分。
3. 未成年人、丧失民事行为能力人、存在认知和行为控制障碍的人造成损害而有监护人的，该监护人可以使用被监护人的财产进行赔偿；如果被监护人没有财产或财产不足以赔偿，则监护人必须用其个人财产赔偿；如果监护人证明其在监护过程中无过错，则无需用其个人财产赔偿。

第五百八十七条 多人共同造成损害的赔偿
多人共同造成损害的，该等人必须对受损害人承担连带赔偿责任。各共同致害人的赔偿责任根据各自过错程度确定；如果无法确定过错程度，则他们必须按相等份额赔偿损害。

第五百八十八条 请求损害赔偿的起诉时效
请求损害赔偿的起诉时效为03年，自权利人知道或应当知道其合法权利、利益受到侵犯之日起计算。

第二节 损害的确定

第五百八十九条 财产受侵犯造成的损害
财产受侵犯造成的损害包括：
1. 财产丢失、被毁灭或损坏；
2. 与财产使用、开发相关的利益丢失或减少；
3. 为阻止、限制和克服损害而支出的合理费用；

第590条 健康受到侵害的损害

1. 健康受到侵害的损害包括：

a) 用于救治、调养、恢复受害人丧失或减损的健康及功能的合理费用；

b) 受害人实际收入丧失或减少的部分；如果受害人的实际收入不稳定且无法确定，则适用同类劳动的平均收入水平；

c) 在治疗期间，照顾受害人的人员的合理费用及实际收入丧失的部分；如果受害人丧失劳动能力并需要有人经常照顾，则损害还包括用于照顾受害人的合理费用；

d) 法律规定的其他损害。

2. 在他人健康受到侵害的情况下，承担赔偿责任的人必须依照本条第一款的规定赔偿损害，并支付另一笔款项以弥补该人所遭受的精神损失。精神损失赔偿数额由双方协商确定；如果协商不成，则对健康受到侵害的个人的最高赔偿额不超过国家规定基础工资的五十倍。

第591条 生命受到侵害的损害

1. 生命受到侵害的损害包括：

a) 依照本法典第590条规定的健康受到侵害的损害；

b) 用于丧葬的合理费用；

c) 向受害人负有扶养义务的人支付的扶养费；

d) 法律规定的其他损害。

2. 在他人生命受到侵害的情况下，承担赔偿责任的人必须依照本条第一款的规定赔偿损害，并支付另一笔款项以弥补受害人的第一顺序法定继承人亲属所遭受的精神损失；如果没有上述人员，则由受害人直接抚养的人或直接抚养受害人的人享有该笔款项。精神损失赔偿数额由双方协商确定；如果协商不成，则对生命受到侵害的个人的最高赔偿额不超过国家规定基础工资的一百倍。

第592条 名誉、人格、威信受到侵害的损害

1. 名誉、人格、威信受到侵害的损害包括：

a) 用于限制、克服损害的合理费用；

b) 实际收入丧失或减少的部分；

c) 法律规定的其他损害。

2. 在他人名誉、人格尊严、信誉受到侵害的情况下，承担赔偿责任的人，必须依照本条第一款的规定赔偿损害，并支付另一笔款项以弥补该人所遭受的精神损害。精神损害补偿赔偿数额由双方协商确定；协商不成的，对名誉、人格尊严、信誉受到侵害的个人的最高赔偿额不得超过国家规定的基薪标准的十倍。

第五百九十三条 因生命、健康受到侵害而享有损害赔偿的期限

1. 受害人完全丧失劳动能力的，受害人自完全丧失劳动能力之时起至死亡时止享有赔偿，双方另有约定的除外。

2. 受害人死亡的，该人生前负有扶养义务的人，自生命受到侵害之人死亡之时起，在下列期限内享有扶养费：
   a) 死者未满十八周岁的子女或已受孕的胎儿，出生后存活的，享有扶养费至年满十八周岁，但年满十五周岁至未满十八周岁已参加劳动且收入足以维持自身生活的除外；
   b) 已成年但无劳动能力的人，享有扶养费至死亡时止。

3. 对于死者已受孕的胎儿，扶养费自该胎儿出生并存活之时起计算。

第三节 若干具体情形下的损害赔偿

第五百九十四条 超过正当防卫限度造成损害的赔偿

正当防卫情形下造成损害的人，不向受害人赔偿。

因超过正当防卫限度造成损害的人，必须向受害人赔偿。

第五百九十五条 超过紧急避险要求造成损害的赔偿

1. 因超过紧急避险要求而造成损害的，造成损害的人必须就因超过紧急避险要求而发生的损害部分向受害人赔偿。

2. 引发紧急避险状态并导致损害发生的人，必须向受害人赔偿。

第五百九十六条 使用兴奋剂之人造成损害的赔偿

1. 因饮酒或使用其他兴奋剂而陷入丧失认识能力和行为控制能力状态，并给他人造成损害的人，必须赔偿。

2. 当一人故意使用酒类或其他兴奋剂使他人陷入丧失认识能力和行为控制能力状态而造成损害时，必须向受害人赔偿。

第五百九十七条 法人成员造成损害的赔偿

法人必须赔偿其成员在执行法人交付的任务时造成的损害；法人已赔偿损害的，有权依法要求对造成损害有过错的人返还相应款项。

第五百九十八条 执行公务人员造成损害的赔偿

国家有责任依照《国家赔偿责任法》的规定，赔偿执行公务人员的违法行为造成的损害。

Điều 599. 赔偿由未满十五周岁的人、丧失民事行为能力人在学校、医院、其他法人直接管理期间造成损害的

1. 未满十五周岁的人在学校的直接管理期间造成损害的，学校应当赔偿所发生的损害。
2. 丧失民事行为能力人在医院、其他法人的直接管理期间给他人造成损害的，医院、其他法人应当赔偿所发生的损害。
3. 本条第一款和第二款规定的学校、医院、其他法人，如果能够证明自己在管理方面没有过错的，则不承担赔偿责任；在此情况下，未满十五周岁的人、丧失民事行为能力人的父母、监护人应当承担赔偿责任。

Điều 600. 赔偿由雇员、学徒造成损害的

个人、法人应当赔偿雇员、学徒在执行交付的工作过程中造成的损害，并有权要求对造成损害有过错的雇员、学徒依照法律规定返还一定款项。

Điều 601. 赔偿由高度危险源造成损害的

1. 高度危险源包括机动交通运输工具、输电系统、正在运行的工业企业、武器、爆炸物、易燃物、有毒物、放射性物质、猛兽以及法律规定的其他高度危险源。
高度危险源的所有人必须依照法律规定正确操作、使用、保管、看守、运输高度危险源。
2. 高度危险源的所有人应当赔偿由高度危险源造成的损害；如果所有人已将高度危险源交付他人占有、使用的，则由该人承担赔偿责任，但另有约定的除外。
3. 高度危险源的所有人、占有人、使用人即使无过错也应当赔偿损害，但下列情形除外：
a) 损害完全是由于受害人故意造成的；
b) 损害是在不可抗力或紧急避险情况下发生的，但法律另有规定的除外。
4. 如果高度危险源被非法占有、使用的，则正在非法占有、使用高度危险源的人应当赔偿损害。
当高度危险源的所有人、占有人、使用人对高度危险源被非法占有、使用有过错的，应当承担连带赔偿责任。

Điều 602. 赔偿由造成环境污染损害的

造成环境污染的主体造成损害的，应当依照法律规定赔偿，即使该主体无过错亦应赔偿。

Điều 603. 赔偿由动物造成损害的

1. 动物的所有人应当赔偿动物给他人造成的损害。动物占有人、使用人在占有、使用动物期间应当赔偿损害，但另有约定的除外。

2. 若第三人完全有过错致使其牲畜给他人造成损害的，则第三人必须赔偿损害；若第三人与所有人均有过错，则必须连带赔偿损害。

3. 若牲畜被非法占有、使用而造成损害的，则非法占有、使用人必须赔偿；当所有人、牲畜占有使用人对牲畜被非法占有、使用存在过错时，则必须连带赔偿损害。

4. 若牲畜按习俗散养而造成损害的，则牲畜所有人必须按习俗赔偿，但不得违反法律、社会道德。

第六百零四条　树木造成损害的赔偿

所有人、占有人、被交付管理人必须赔偿树木造成的损害。

第六百零五条　房屋、其他建筑工程造成损害的赔偿

房屋、其他建筑工程的所有人、占有人、被交付管理、使用人必须赔偿该房屋、其他建筑工程给他人造成的损害。

当施工人对房屋、其他建筑工程造成损害存在过错时，必须连带赔偿。

第六百零六条　侵害遗体的损害赔偿

1. 侵害遗体的个人、法人必须赔偿损害。

2. 侵害遗体造成的损害包括为限制、克服损害的合理费用。

3. 遗体受到侵害时承担赔偿责任的人，必须依照本条第二款规定赔偿，并支付另一笔款项以弥补死者第一顺序法定继承人亲属的精神损失；若无上述人员，则直接抚养死者的人有权获得该款项。精神损失赔偿数额由各方协商确定；若协商不成，则每具受侵害遗体的最高赔偿额不超过国家规定基础工资标准的三十倍。

第六百零七条　侵害坟墓的损害赔偿

1. 侵害他人坟墓的个人、法人必须赔偿损害。

2. 侵害坟墓造成的损害包括为限制、克服损害的合理费用。

3. 他人坟墓受到侵害时承担赔偿责任的人，必须依照本条第二款规定赔偿，并支付另一笔款项以弥补死者法定继承顺序亲属的精神损失；若无上述人员，则直接抚养死者的人有权获得该款项。精神损失赔偿数额由各方协商确定；若协商不成，则每座受侵害坟墓的最高赔偿额不超过国家规定基础工资标准的十倍。

第六百零八条　侵犯消费者权益的损害赔偿

生产、经营商品、服务的个人、法人未确保商品、服务质量而给消费者造成损害的，必须赔偿。

第四编
继承

第二十一章
一般规定

第六百零九条　继承权

个人有权立遗嘱处分自己的财产；依法将其财产留给继承人；依遗嘱或依法继承遗产。

非个人的继承人有权依遗嘱获得遗产。

第六百一十条　个人继承平等权

所有个人在将其财产留给他人以及依遗嘱或依法继承遗产的权利方面一律平等。

第六百一十一条　继承开始的时间、地点

1. 继承开始的时间是财产所有人死亡之时。人民法院宣告某人死亡的情况下，继承开始的时间为本法典第七十一条第二款确定的日期。

2. 继承开始的地点为被继承人最后住所地；若无法确定最后住所地，则继承开始的地点为全部遗产所在地或大部分遗产所在地。

第六百一十二条 遗产
遗产包括被继承人死亡时遗留的个人财产，以及被继承人与他人共有财产中属于被继承人的份额。

第六百一十三条 继承人
继承人作为个人，必须于继承开始之时尚生存，或者在继承开始之后出生且生存，但须于被继承人死亡之前已受胎。若遗嘱继承人不是个人，则须于继承开始之时存在。

第六百一十四条 继承人权利义务产生的时间
自继承开始之时起，继承人享有被继承人遗留的财产权利并承担财产义务。

第六百一十五条 履行被继承人遗留的财产义务
1. 享有继承权的人有责任在遗产范围内履行被继承人遗留的财产义务，但另有约定的情形除外。
2. 若遗产尚未分割，则被继承人遗留的财产义务由遗产管理人根据继承人的协议在遗产范围内履行。
3. 若遗产已经分割，则各继承人按相应份额履行被继承人遗留的财产义务，但不得超过其已取得的财产份额，但另有约定的情形除外。
4. 若继承人不是个人而依据遗嘱取得遗产，则其亦须如同个人继承人一样履行被继承人遗留的财产义务。

第六百一十六条 遗产管理人
1. 遗产管理人为遗嘱中指定的人，或由继承人协商推举的人。
2. 若遗嘱未指定遗产管理人且继承人尚未推举出遗产管理人，则正在占有、使用、管理遗产的人应继续管理该遗产，直至继承人推举出遗产管理人。
3. 若继承人尚未确定，且遗产依据本条第一款和第二款规定尚无管理人，则遗产由有管辖权的国家机关管理。

第六百一十七条 遗产管理人的义务
1. 本法典第六百一十六条第一款和第三款规定的遗产管理人负有以下义务：
a) 编制遗产清单；收回被继承人遗产中由他人占有的财产，但法律另有规定的情形除外；
b) 保管遗产；未经继承人书面同意，不得出售、交换、赠与、出质、抵押或以其他形式处分财产；
c) 向继承人通报遗产状况；
d) 若违反自身义务造成损害，则须赔偿损失；
đ) 根据继承人的要求移交遗产。
2. 本法典第六百一十六条第二款规定的正在占有、使用、管理遗产的人负有以下义务：
a) 保管遗产；不得出售、交换、赠与、出质、抵押或以其他形式处分财产；
b) 向继承人通报遗产情况；
c) 若违反自身义务造成损害，则须赔偿损失；
d) 根据与被继承人的合同约定或继承人的要求移交遗产。

第六百一十八条 遗产管理人的权利
1. 本法典第六百一十六条第一款和第三款规定的遗产管理人享有以下权利：
a) 在与遗产继承相关的与第三人的关系中代表继承人；
b) 根据与继承人的协议获得报酬；
c) 获得遗产保管费用的偿付。

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2. 正在占有、使用、管理本条第2款规定的遗产的人，享有以下权利：
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a）按照与遗产人签订的合同中的约定，或经继承人同意，继续使用遗产；
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b）按照与继承人的约定获得报酬；
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c）获得遗产保管费用的偿付。
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3. 如未能与继承人就报酬标准达成协议，则遗产管理人有权获得合理的报酬。
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第619条. 互有继承权的人同时死亡时的继承

互有继承权的人同时死亡，或因无法确定谁先死亡而被视为同时死亡（以下统称为同时死亡）的，他们不得相互继承遗产，每人的遗产由其继承人继承，但本法典第652条规定的代位继承情形除外。
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第620条. 拒绝接受遗产
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1. 继承人有权拒绝接受遗产，但拒绝接受遗产旨在逃避对他人履行自身财产义务的除外。
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2. 拒绝接受遗产必须以书面形式作出，并送交遗产管理人、其他继承人以及被指定负责分割遗产的人知悉。
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3. 拒绝接受遗产必须在遗产分割之前作出意思表示。
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第621条. 无权享有遗产的人
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1. 下列人员无权享有遗产：
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a）因故意侵害遗产人的生命、健康，或因严重虐待、迫害遗产人，严重侵害其名誉、人格的行为而被判刑的人；
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b）严重违反赡养遗产人义务的人；
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c）因故意侵害其他继承人的生命，旨在获取该继承人有权享有的部分或全部遗产份额而被判刑的人；
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d）在遗产人订立遗嘱时实施欺诈、胁迫或阻挠行为的人；伪造遗嘱、篡改遗嘱、销毁遗嘱、隐匿遗嘱，旨在违背遗产人的意愿获取部分或全部遗产的人。
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2. 如果遗产人已知悉本条第一款规定之人的行为，但仍通过遗嘱允许其享有遗产，则上述人员仍有权享有遗产。
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第622条. 无人继承的财产

如无遗嘱继承人、法定继承人，或虽有继承人但无权享有遗产、拒绝接受遗产，则在履行财产义务后剩余的无人继承的财产归国家所有。
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第623条. 继承时效
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1. 继承人请求分割遗产的时效，自继承开始时起算，不动产为30年，动产为10年。期限届满后，遗产归正在管理该遗产的继承人所有。如无正在管理遗产的继承人，则遗产按以下规定处理：
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a）遗产归依据本法典第236条规定正在占有该遗产的人所有；
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b）如无本款a项规定的占有人，则遗产归国家所有。
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2. 继承人请求确认自身继承权或否认他人继承权的时效，自继承开始时起算为10年。
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3. 请求继承人履行死者遗留财产义务的时效，自继承开始时起算为03年。
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第二十二章
遗嘱继承
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第624条. 遗嘱
遗嘱是个人旨在死后将自己的财产转移给他人的意思表示。
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第625条. 立遗嘱人
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Điều 625. Người lập di chúc

1. Người thành niên có đủ điều kiện theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 630 của Bộ luật này có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình.
2. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi được lập di chúc, nếu được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.

Điều 626. Quyền của người lập di chúc

Người lập di chúc có quyền sau đây:

1. Chỉ định người thừa kế; truất quyền hưởng di sản của người thừa kế;
2. Phân định phần di sản cho từng người thừa kế;
3. Dành một phần tài sản trong khối di sản để di tặng, thờ cúng;
4. Giao nghĩa vụ cho người thừa kế;
5. Chỉ định người giữ di chúc, người quản lý di sản, người phân chia di sản.

Điều 627. Hình thức của di chúc

Di chúc phải được lập thành văn bản; nếu không thể lập được di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng.

Điều 628. Di chúc bằng văn bản

Di chúc bằng văn bản bao gồm:

1. Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng;
2. Di chúc bằng văn bản có người làm chứng;
3. Di chúc bằng văn bản có công chứng;
4. Di chúc bằng văn bản có chứng thực.

Điều 629. Di chúc miệng

1. Trường hợp tính mạng một người bị cái chết đe dọa và không thể lập di chúc bằng văn bản thì có thể lập di chúc miệng.
2. Sau 03 tháng, kể từ thời điểm di chúc miệng mà người lập di chúc còn sống, minh mẫn, sáng suốt thì di chúc miệng mặc nhiên bị huỷ bỏ.

Điều 630. Di chúc hợp pháp

1. Di chúc hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;
b) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.

2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.
3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.
4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.
5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng.

Điều 631. Nội dung của di chúc

1. Di chúc gồm các nội dung chủ yếu sau:

a) Ngày, tháng, năm lập di chúc;
b) Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc;
c) Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản;
d) Di sản để lại và nơi có di sản.

2. Ngoài các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này, di chúc có thể có các nội dung khác.
3. Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu, nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được ghi số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.

Trường hợp di chúc có sự tẩy xóa, sửa chữa thì người tự viết di chúc hoặc người làm chứng di chúc phải ký tên bên cạnh chỗ tẩy xoá, sửa chữa.

Điều 632. Người làm chứng cho việc lập di chúc

Mọi người đều có thể làm chứng cho việc lập di chúc, trừ những người sau đây:

1. Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc;
2. Người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc;

3. 未成年人、丧失民事行为能力人、认知困难或不能控制自身行为的人。

第六百三十三条 无见证人的书面遗嘱

遗嘱人必须亲自书写并在遗嘱文本上签名。

无见证人书面遗嘱的设立必须遵守本法典第六百三十一条的规定。

第六百三十四条 有见证人的书面遗嘱

遗嘱人不能亲自书写遗嘱文本的，可以自行打字或请他人书写或打印遗嘱文本，但必须至少有两人作为见证人。遗嘱人必须在见证人面前在遗嘱文本上签名或按指印；见证人确认遗嘱人的签名、按指印并在遗嘱文本上签名。

有见证人书面遗嘱的设立必须遵守本法典第六百三十一条和第六百三十二条的规定。

第六百三十五条 经公证或认证的遗嘱

遗嘱人可以要求对遗嘱文本进行公证或认证。

第六百三十六条 在公证执业机构或乡级人民委员会设立遗嘱的程序

在公证执业机构或乡级人民委员会设立遗嘱必须遵守下列程序：

1. 遗嘱人在公证员或乡级人民委员会有权认证的人员面前宣告遗嘱内容。公证员或乡级人民委员会有权认证的人员必须记录遗嘱人已宣告的内容。遗嘱人在确认遗嘱文本已被准确记录并正确体现其意愿后，在遗嘱文本上签名或按指印。公证员或乡级人民委员会有权认证的人员在遗嘱文本上签名；

2. 遗嘱人不能阅读或不能听取遗嘱文本，不能签名或不能按指印的，必须委托见证人，该见证人必须在公证员或乡级人民委员会有权认证的人员面前签名确认。公证员或乡级人民委员会有权认证的人员在遗嘱人和见证人面前对遗嘱文本进行认证。

第六百三十七条 不得公证、认证遗嘱的人员

公证员、乡级人民委员会有权人员不得对遗嘱进行公证、认证，如果属于下列情形之一：

1. 遗嘱人的遗嘱继承人或法定继承人；

2. 其父、母、妻或夫、子女为遗嘱继承人或法定继承人的人员；

3. 与遗嘱内容有财产权利义务关系的人员。

第六百三十八条 具有与经公证或认证的遗嘱同等效力的书面遗嘱

1. 现役军人的遗嘱经连级以上单位首长确认，如果军人不能要求公证或认证。

2. 正在海船、飞机上的人员的遗嘱经该交通工具指挥员确认。

3. 正在医院、其他医疗机构、疗养机构接受治疗的人员的遗嘱经该医院、机构负责人确认。

4. 正在山林、海岛地区从事勘察、勘探、研究工作的人员的遗嘱经单位负责人确认。

5. 正在国外的越南公民的遗嘱经越南驻该国领事机构、外交代表机构认证。

6. 正在被羁押、拘留、正在服刑的人员、正在教育机构、医疗机构执行行政处理措施的人员的遗嘱经该机构负责人确认。

第六百三十九条 公证员在住所设立的遗嘱

1. 遗嘱人可以要求公证员到其住所设立遗嘱。

2. 在住所订立遗嘱的程序，按照本法典第六百三十六条规定的公证执业组织订立遗嘱的程序进行。

第六百四十条 遗嘱的修改、补充、替代、撤销

1. 立遗嘱人可以在任何时候修改、补充、替代、撤销已订立的遗嘱。

2. 立遗嘱人补充遗嘱的，已订立的遗嘱与补充部分具有同等的法律效力；如果已订立的遗嘱的某部分与补充部分相抵触，则仅补充部分具有法律效力。

3. 立遗嘱人以新遗嘱替代遗嘱的，先前的遗嘱被撤销。

第六百四十一条 遗嘱的寄存保管

1. 立遗嘱人可以要求公证执业组织保管或将遗嘱文本交由他人保管。

2. 公证执业组织保管遗嘱文本的，必须按照本法典及公证法律的规定进行保管、维护。

3. 保管遗嘱文本的人负有以下义务：

a) 对遗嘱内容保密；

b) 维护、保管遗嘱文本；如果遗嘱文本丢失、损坏，必须立即通知立遗嘱人；

c) 立遗嘱人死亡时，将遗嘱文本交还给继承人或有权公布遗嘱的人。交还遗嘱文本必须制作成书面文件，由交付人、接收人签字，并须有至少两名见证人在场。

第六百四十二条 遗嘱丢失、损坏

1. 自继承开始时起，如果遗嘱文本丢失或损坏到无法完整体现立遗嘱人意愿的程度，且没有任何证据能够证明立遗嘱人的真实意愿，则视为无遗嘱，适用法定继承的规定。

2. 遗产尚未分割而发现遗嘱的，遗产按照遗嘱分割。

3. 在请求分割遗产的时效期间内，遗产已分割而发现遗嘱的，如果遗嘱继承人提出要求，则必须按照遗嘱重新分割。

第六百四十三条 遗嘱的效力

1. 遗嘱自继承开始时生效。

2. 遗嘱在下列情况下全部或部分无效：

a) 遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡或与立遗嘱人同时死亡；

b) 被指定为继承人的机关、组织在继承开始时已不存在。

如果遗嘱有多个继承人，其中有人先于立遗嘱人死亡或与立遗嘱人同时死亡，或者被指定依遗嘱继承的多个机关、组织中的一个在继承开始时已不存在，则仅与该个人、机关、组织相关的遗嘱部分无效。

3. 如果留给继承人的遗产在继承开始时已不存在，则遗嘱无效；如果留给继承人的遗产仅剩一部分，则关于剩余遗产部分的遗嘱仍然有效。

4. 遗嘱的部分内容不合法但不影响其他部分效力的，仅该部分无效。

5. 一人就同一财产留下多份遗嘱的，仅最后一份遗嘱有效。

第六百四十四条 不依赖遗嘱内容的继承人

1. 下列人员，在未被立遗嘱人指定继承遗产或仅被指定继承少于法定继承份额三分之二的情况下，仍有权获得相当于法定继承份额三分之二的遗产部分（若遗产按法律规定分割）：

a) 未成年子女、父亲、母亲、妻子、丈夫；

b) 已成年但无劳动能力的子女。

2. 本条规定不适用于依照本法第620条规定拒绝接受遗产的人，或属于本法第621条第1款规定无权享有遗产的人。

第645条 用于祭祀的遗产

1. 立遗嘱人留下一部分遗产用于祭祀的，该部分遗产不得分割继承，并交由遗嘱中指定的人管理以执行祭祀事宜；若被指定人未按遗嘱执行或未按继承人之间的协议执行，继承人有权将该用于祭祀的遗产部分交由他人管理以执行祭祀。

若遗产人未指定祭祀遗产管理人，则由继承人推选祭祀遗产管理人。

若遗嘱继承的全部继承人均已死亡，则该用于祭祀的遗产部分归属于法定继承范围内正在合法管理该遗产的人。

2. 若死者的全部遗产不足以清偿其财产义务，则不得预留一部分遗产用于祭祀。

第646条 遗赠

1. 遗赠是指立遗嘱人将一部分遗产赠与他人的行为。遗赠必须在遗嘱中明确载明。

2. 受遗赠人为自然人的，必须在继承开始时仍生存，或者在继承开始后出生且仍生存，但须在遗产人死亡前已受孕。受遗赠人非自然人的，必须在继承开始时仍存续。

3. 受遗赠人无须履行与被遗赠部分相对应的财产义务，但若全部遗产不足以清偿立遗嘱人的财产义务，则被遗赠部分亦应用于履行该人剩余的义务部分。

第647条 遗嘱的公布

1. 遗嘱为书面形式且存放于公证执业组织的，由公证员公布遗嘱。

2. 立遗嘱人指定遗嘱公布人的，由该人负有公布遗嘱的义务；若立遗嘱人未指定或虽指定但被指定人拒绝公布遗嘱，则由其余继承人协商推选遗嘱公布人。

3. 继承开始后，遗嘱公布人必须将遗嘱副本送交所有与遗嘱内容相关的人员。

4. 收到遗嘱副本的人有权要求与遗嘱原件进行核对。

5. 遗嘱以外文订立的，该遗嘱必须翻译成越南文，并须经公证或认证。

第648条 遗嘱内容的解释

遗嘱内容不明确导致产生多种不同理解时，遗嘱继承人必须基于死者生前真实意愿，并考虑死者与遗嘱继承人之间的关系，共同解释遗嘱内容。上述人员对遗嘱内容的理解无法达成一致时，有权请求法院解决。

遗嘱内容中有一部分无法解释但不影响遗嘱其余部分的，仅该无法解释的部分不发生效力。

第二十三章
法定继承

第649条 法定继承

法定继承是指依照法律规定的继承顺序、继承条件和继承程序进行的继承。

第650条 适用法定继承的情形

1. 法定继承适用于下列情形：

a) 没有遗嘱；

b) 遗嘱不合法；

c) 依遗嘱继承的人在被继承人之前死亡或与被继承人同时死亡；依遗嘱享有继承权的机关、组织在继承开始之时已不存在；

d) 依遗嘱被指定为继承人的人无权享有遗产或拒绝接受遗产。

2. 法定继承亦适用于下列遗产部分：

a) 遗嘱中未处分的遗产部分；

b) 与遗嘱中不具有法律效力的部分相关的遗产部分；

c) 与依遗嘱继承的人相关的遗产部分，但该人无权享有遗产、拒绝接受遗产、在被继承人之前死亡或与被继承人同时死亡；与依遗嘱享有遗产的机关、组织相关的遗产部分，但该机关、组织在继承开始之时已不存在。

第六百五十一条 法定继承人

1. 法定继承人按下列顺序规定：

a) 第一顺序继承人包括：被继承人的配偶、生父、生母、养父、养母、亲生子女、养子女；

b) 第二顺序继承人包括：被继承人的祖父、祖母、外祖父、外祖母、亲兄、亲姐、亲弟、亲妹；被继承人的亲孙子女，而被继承人是其祖父、祖母、外祖父、外祖母；

c) 第三顺序继承人包括：被继承人的曾祖父、曾祖母、外曾祖父、外曾祖母；被继承人的亲伯父、亲叔父、亲舅父、亲姑母、亲姨母；被继承人的亲侄子女、亲甥子女，而被继承人是其亲伯父、亲叔父、亲舅父、亲姑母、亲姨母；被继承人的亲曾孙子女，而被继承人是其曾祖父、曾祖母、外曾祖父、外曾祖母。

2. 同一顺序的继承人享有相等的遗产份额。

3. 后一顺序的继承人仅在无前一顺序继承人时方可享有继承，即前一顺序继承人已死亡、无权享有遗产、被剥夺继承权或拒绝接受遗产。

第六百五十二条 代位继承

若被继承人的子女先于被继承人死亡或与被继承人同时死亡，则其孙子女享有其父或其母若在世时应享有的遗产份额；若孙子女亦先于被继承人死亡或与被继承人同时死亡，则其曾孙子女享有其父或其母若在世时应享有的遗产份额。

第六百五十三条 养子女与养父、养母及生父、生母之间的继承关系

养子女与养父、养母相互继承遗产，并依照本法典第六百五十一条和第六百五十二条的规定继承遗产。

第六百五十四条 继子女与继父、继母之间的继承关系

继子女与继父、继母之间若存在如同父子、母子般的照顾、抚养关系，则相互继承遗产，并依照本法典第六百五十二条和第六百五十三条的规定继承遗产。

第六百五十五条 夫妻已分割共同财产、正在申请离婚或已与他人结婚情况下的继承

1. 夫妻在婚姻关系存续期间已分割共同财产，其后一方死亡，则生存一方仍有权继承遗产。

2. 夫妻申请离婚但尚未获法院准许，或已获法院以判决或裁定准许离婚但该判决或裁定尚未发生法律效力，若一方死亡，则生存一方仍有权继承遗产。

3. 在某人死亡之时为其配偶的人，即使其后与他人结婚，仍有权继承其遗产。

第二十四章
遗产的清算与分割

第六百五十六条 继承人会议

1. 在收到继承开始的通知或遗嘱公布之后，继承人可以召开会议协商下列事项：

a) 指定遗产管理人、遗产分割人，确定这些人的权利和义务，若被继承人未在遗嘱中指定；

b) 遗产分割的方式。

2. 继承人之间的所有协议均须以书面形式订立。

第六百五十七条 遗产分割人

1. 遗产分割人可以同时是遗嘱中指定的或由继承人协商推选的遗产管理人。

2. 遗产分割人必须按照遗嘱或继承人依法达成的协议分割遗产。

3. 遗产分割人有权获得报酬，但以被继承人遗嘱允许或继承人达成协议为限。

第六百五十八条 清偿顺序

与继承有关的财产义务和费用按下列顺序清偿：

1. 按照习俗为丧葬支出的合理费用；

2. 拖欠的赡养费；

3. 遗产保管费用；

4. 对依靠被继承人生活之人的补助金；

5. 劳动报酬；

6. 损害赔偿金；

7. 税款及其他应缴入国家财政的款项；

8. 对个人、法人所负的其他债务；

9. 罚款；

10. 其他费用。

第六百五十九条 按遗嘱分割遗产

1. 遗产的分割按照遗嘱人的意愿进行；若遗嘱未明确各继承人的份额，则遗产平均分给遗嘱中指定的人，但另有协议的除外。

2. 若遗嘱确定以实物方式分割遗产，则继承人取得该实物及其孳息、收益，或承担该实物截至遗产分割时价值减损的部分；若实物因他人过错被毁损，继承人有权请求损害赔偿。

3. 若遗嘱仅确定按遗产总值的一定比例分割遗产，则该比例按遗产分割时尚存的遗产总值计算。

第六百六十条 依法分割遗产

1. 分割遗产时，若有同顺位继承人已受孕但尚未出生，则必须为其预留与其他继承人所得份额相等的一份遗产；若该继承人出生时存活，则有权取得该份额；若出生前死亡，则其他继承人有权分得该份额。

2. 继承人有权请求以实物方式分割遗产；若无法以实物平均分割，继承人可以协商确定实物价值并协商由何人取得实物；若协商不成，则将实物变卖后分割价款。

第六百六十一条 限制分割遗产

若根据遗嘱人的意愿或全体继承人的协议，遗产须在经过一定期限后方可分割，则只有在该期限届满后遗产方可进行分割。

若请求分割遗产将严重影响尚生存的配偶一方及其家庭的生活，则该尚存一方有权请求法院确定各继承人应得的遗产份额，但在一定期限内暂不分割遗产。该期限自继承开始时起不超过三年。三年期限届满后，若尚存一方能够证明分割遗产仍将严重影响其家庭生活，则有权请求法院延长一次，但延长期限不超过三年。

第六百六十二条 出现新继承人或继承人被剥夺继承权时的遗产分割

1. 遗产已分割而出现新的继承人的，不进行遗产实物的重新分割，但已接受遗产的继承人应当按照其已接受的遗产份额的比例，向新的继承人支付与其在继承分割时相应的遗产份额相当的款项，另有约定的除外。

2. 遗产已分割而有继承人被驳回继承权的，该人应当向继承人返还遗产，或者支付与其在继承分割时所获遗产价值相当的款项，另有约定的除外。

第五部分
涉外民事关系法律适用

第二十五章
一般规定

第六百六十三条　适用范围

1. 本部分规定涉外民事关系的法律适用。
其他法律对涉外民事关系的法律适用另有规定，且不违背本法第六百六十四条至第六百七十一条规定的，适用该法律的规定；相抵触的，适用本法第五部分的相关规定。

2. 涉外民事关系是指属于下列情形之一的民事关系：

a） 参与方中至少有一方为外国自然人、外国法人；

b） 参与方均为越南公民、越南法人，但该关系的设立、变更、履行或终止发生在国外；

c） 参与方均为越南公民、越南法人，但该民事关系的标的物在国外。

第六百六十四条　涉外民事关系法律适用的确定

1. 涉外民事关系的法律适用，依照越南社会主义共和国为成员国的国际条约或者越南法律确定。

2. 越南社会主义共和国为成员国的国际条约或者越南法律规定各方有权选择的，涉外民事关系的法律适用依照各方的选择确定。

3. 依照本条第一款和第二款的规定无法确定法律适用的，适用与该涉外民事关系有最密切联系的国家的法律。

第六百六十五条　国际条约对涉外民事关系的适用

1. 越南社会主义共和国为成员国的国际条约对涉外民事关系参与方的权利义务有规定的，适用该国际条约的规定。

2. 越南社会主义共和国为成员国的国际条约与本部分及其他法律关于涉外民事关系法律适用的规定不同的，适用该国际条约的规定。

第六百六十六条　国际惯例的适用

各方在本法第六百六十四条第二款规定的情形下可以选择适用国际惯例。如果适用该国际惯例的后果违反越南法律的基本原则，则适用越南法律。

第六百六十七条　外国法律的适用

外国法律被适用但存在不同理解方式的，应当依照该国主管机关的解释予以适用。

第六百六十八条　被援引法律的范围

1. 被援引的法律包括关于确定法律适用的规定以及关于民事关系参与方权利义务的规定，但本条第四款规定的情形除外。

2. 若援引越南法律，则适用越南法律关于民事关系各方当事人权利义务的规定。

3. 若援引第三国法律，则适用第三国法律关于民事关系各方当事人权利义务的规定。

4. 在本法第六百六十四条第二款规定的情况下，当事人选择的法律系关于民事关系各方当事人权利义务的规定，不包括关于确定准据法的规定。

第六百六十九条 适用具有多个法律制度的国家的法律

若被援引的法律属于具有多个法律制度的国家的法律，则准据法依该国法律规定之原则确定。

第六百七十条 不予适用外国法律的情形

1. 被援引的外国法律在下列情形下不予适用：

a) 适用该外国法律的结果违反越南法律的基本原则；

b) 尽管已依诉讼法律规定采取必要措施，该外国法律的内容仍无法确定。

2. 若外国法律依本条第一款规定不予适用，则适用越南法律。

第六百七十一条 时效

涉外民事关系的时效，依适用于该民事关系的法律确定。

第二十六章
适用于个人、法人的法律

第六百七十二条 确定适用于无国籍人、多重国籍人法律的依据

1. 若被援引的法律为个人国籍国法律，但该个人为无国籍人，则准据法为该人在涉外民事关系产生时的经常居所地国法律。若该人于涉外民事关系产生时有多个经常居所地或经常居所地无法确定，则准据法为与该人有最密切联系的国家的法律。

2. 若被援引的法律为个人国籍国法律，但该个人为多重国籍人，则准据法为该人在涉外民事关系产生时具有国籍并经常居所地所在的国家的法律。若该人于涉外民事关系产生时有多个经常居所地、经常居所地无法确定，或经常居所地与国籍国不一致，则准据法为与该人具有最密切联系的国籍国法律。

若被援引的法律为个人国籍国法律，但该个人为多重国籍人且其中包含越南国籍，则准据法为越南法律。

第六百七十三条 个人的民事权利能力

1. 个人的民事权利能力依其国籍国法律确定。

2. 在越南的外国人享有与越南公民同等的民事权利能力，但越南法律另有规定的除外。

第六百七十四条 个人的民事行为能力

1. 个人的民事行为能力依其国籍国法律确定，但本条第二款规定的情形除外。

2. 若外国人在越南确立、实施民事交易，则该外国人的民事行为能力依越南法律确定。

3. 在越南境内依照越南法律确定丧失民事行为能力、认知与行为控制存在困难或被限制民事行为能力的个人。

Điều 675. 确定个人失踪或死亡

1. 确定个人失踪或死亡，适用该人在最后消息出现之时拥有国籍国的法律，但本条第二款规定的情形除外。

2. 在越南境内依照越南法律确定个人失踪或死亡。

Điều 676. 法人

1. 法人的国籍根据法人成立地国的法律确定。

2. 法人的民事权利能力；法人名称；法人的法定代表人；法人的组织、重组、解散；法人与法人成员之间的关系；法人及其成员对法人债务的责任，适用法人国籍所属国法律，但本条第三款规定的情形除外。

3. 外国法人在越南境内设立、实施民事交易时，该外国法人的民事权利能力依照越南法律确定。

第二十七章
适用于财产关系、人身关系的法律

Điều 677. 财产分类

财产为动产或不动产的分类，根据财产所在地国的法律确定。

Điều 678. 所有权及其他对财产的权利

1. 所有权及其他对财产的权利的设立、实施、变更、终止，根据财产所在地国的法律确定，但本条第二款规定的情形除外。

2. 对运输途中动产的所有权及其他权利，根据动产运抵地国的法律确定，但另有约定的除外。

Điều 679. 知识产权

知识产权根据请求保护知识产权对象所在地国的法律确定。

Điều 680. 继承

1. 继承根据被继承人死亡前立即拥有国籍国的法律确定。

2. 对不动产行使继承权，根据该不动产所在地国的法律确定。

Điều 681. 遗嘱

1. 立遗嘱、变更或撤销遗嘱的能力，根据立遗嘱人在立遗嘱、变更或撤销遗嘱之时拥有国籍国的法律确定。

2. 遗嘱的形式根据遗嘱订立地国的法律确定。遗嘱形式若符合下列国家之一的法律，亦在越南得到承认：

a) 立遗嘱人在立遗嘱之时或死亡之时住所地国；

b) 立遗嘱人在立遗嘱之时或死亡之时拥有国籍国；

c) 若遗产为不动产，则为不动产所在地国。

Điều 682. 监护

监护根据被监护人住所地国的法律确定。

Điều 683. 合同

1. 合同关系各方可协商选择适用于合同的法律，但本条第四款、第五款和第六款规定的情形除外。若各方未就适用法律达成协议，则适用与该合同有最密切联系国家的法律。

2. 下列国家的法律被视为与合同有最密切联系国家的法律：

a) 对于货物买卖合同，适用货物卖方为个人时的经常居所地国法律，或为法人时的设立地国法律；

b) 对于服务合同，适用服务提供方为个人时的经常居所地国法律，或为法人时的设立地国法律；

c) 对于知识产权使用权转让或所有权转让合同，适用权利受让方为个人时的经常居所地国法律，或为法人时的设立地国法律；

d) 对于劳动合同，适用劳动者经常执行工作地国法律。若劳动者经常在多个不同国家执行工作，或无法确定劳动者经常执行工作地的，则适用与劳动合同有最密切联系国家的法律，即用人单位为个人时的经常居所地国法律，或为法人时的设立地国法律。

đ) 对于消费合同，适用消费者经常居所地国法律。

3. 若能证明与合同有更密切联系的国家法律不同于本条第二款规定的法律，则适用该另一国法律。

4. 若合同标的为不动产，则涉及不动产所有权转让、不动产其他权利、不动产租赁或使用不动产担保债务履行的，适用不动产所在地国法律。

5. 若当事人在劳动合同、消费合同中选定的法律影响劳动者、消费者依据越南法律规定享有的最低权益，则适用越南法律。

6. 当事人可以协议变更合同适用的法律，但该变更不得影响变更前第三人已享有的合法权利、利益，但第三人同意的除外。

7. 合同形式依据适用于该合同的法律确定。若合同形式不符合适用于该合同的法律规定的合同形式，但符合合同订立地国法律或越南法律规定的合同形式，则该合同形式在越南得到承认。

第六百八十四条 单方法律行为

单方法律行为适用的法律为实施该行为的个人经常居所地国法律，或实施该行为的法人设立地国法律。

第六百八十五条 无法律依据占有、使用、获益财产的返还义务

因无法律依据占有、使用、获益财产而产生的返还义务，依据实施占有、使用财产地国法律或无法定依据获得利益发生地国法律确定。

第六百八十六条 无因管理

当事人可以协议选择适用于无因管理的法律。若无协议，则适用无因管理实施地国法律。

第六百八十七条 合同外损害赔偿

1. 当事人可以协议选择适用于合同外损害赔偿的法律，但本条第二款规定的情形除外。若无协议，则适用造成损害事件后果发生地国法律。

2. 若加害方与受害方为个人时经常居所地相同，或为法人时设立地相同于同一国家，则适用该国法律。

第六部分

施行条款

第六百八十八条 过渡条款

正在关注
1. 对于在本法典生效之前确立的民事交易，法律适用规定如下：
正在关注
a) 尚未履行的民事交易，其内容、形式与本法典规定不同者，交易主体应继续按照《第33/2005/QH11号民法典》及规定《第33/2005/QH11号民法典》细则的规范性法律文件的规定履行，但民事交易各方约定修改、补充交易内容、形式以符合本法典并适用本法典规定的情形除外。
正在履行的民事交易，其内容、形式与本法典规定不同者，适用《第33/2005/QH11号民法典》及规定《第33/2005/QH11号民法典》细则的规范性法律文件的规定；
正在关注
b) 尚未履行或正在履行的民事交易，其内容和形式符合本法规规定者，适用本法规规定；
正在关注
c) 在本法典生效之前已履行完毕的民事交易发生争议者，适用《第33/2005/QH11号民法典》及规定《第33/2005/QH11号民法典》细则的规范性法律文件的规定予以解决；
正在关注
d) 时效适用本法典的规定。
正在关注
2. 不得适用本法典对法院在本法典生效之前已依照民事法律规定审理完结的案件按照审判监督程序、再审程序提出抗诉。
正在关注
第689条. 施行效力
本法典自2017年1月1日起施行。
《第33/2005/QH11号民法典》自本法典生效之日起失效。
正在关注
本法典已于2015年11月24日经越南社会主义共和国第十三届国会第十次会议通过。
国会主席
阮生雄
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文章信息

法律依据：【越南法律中文翻译】越南_民法典_2015_Luật_91_2015_QH13.txt 翻译日期: 2026-08-21 翻译工具: DeepSeek API **越南社会主义共和国民法典（2015年，第91/2015/QH13号）** **更新日期：** 2017年12月13日（星期三）16:...
关键词：越南法律,中越双语
王德林律师 · 云南八谦（文山）律师事务所
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越南民法典（91_2015_QH13）

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