[德林律师法律小贴士分享]\n商品房面积按套内建筑面积计价，面积存在误差的处理\n1、面积误差在3%以内。面积增加的，由买受人按照合同给定的单价补足，面积减少的，由出卖人返还减少面积的房价款。\n2、面积误差超过3%。买受人可以要求解除合同。如果继续履行合同，面积增加的，误差比在3%以内部分由买受人按合同价补足，超出3%部分买受人不用支付价款，所有权归买受人。面积减少的，误差比在3%以内部分由出卖人返还购房款及利息，超出3%部分由出卖人双倍返还买受人。\n