建设工程施工合同纠纷中如何确定管辖法院

建设工程施工合同纠纷中如何确定管辖法院

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某住宅小区项目。工程完工后，双方因工程款支付问题产生纠纷。肖放时向法院提起诉讼，要求建筑公司支付剩余工程款及违约金。

建筑公司提出管辖权异议，认为双方在合同中约定了仲裁条款，法院不应受理此案。肖放时则主张该仲裁条款无效，因为合同签订时建筑公司尚未取得相应资质，合同本身应属无效，仲裁条款也随之无效。

争议焦点

双方主要争议在于：肖放时认为建筑公司无资质导致合同无效，仲裁条款也随之无效，应由法院管辖；建筑公司则认为仲裁条款独立存在，合同无效不影响仲裁条款效力，应通过仲裁解决纠纷。

法院判决

最高人民法院经审理认定，建筑公司在签订合同时确实不具备相应资质，但仲裁条款具有独立性，合同无效并不当然导致仲裁条款无效。不过，本案中仲裁条款的约定不明确，无法确定具体的仲裁机构，因此仲裁条款无效，法院对本案具有管辖权。

律师分析

第一，建设工程施工合同纠纷中，合同效力问题往往与管辖问题交织在一起。很多人误以为合同无效就不会有仲裁或诉讼的约束，这种认识是错误的。仲裁条款独立于主合同，即使主合同无效，仲裁条款仍然可能有效。

第二，仲裁条款的效力取决于其是否明确约定了仲裁机构。如果仲裁条款只写了"提交仲裁"但没有写明具体的仲裁委员会名称，或者写错了仲裁机构的名称，这样的仲裁条款可能被认定为无效。投资者和施工方在签订合同时，应当仔细审查仲裁条款的表述是否准确完整。

第三，对于建设工程施工合同纠纷，如果合同中没有有效仲裁条款，或者仲裁条款被认定无效，当事人可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。建设工程施工合同纠纷属于专属管辖，应当由工程所在地法院管辖。

王德林律师提示：

在文山地区，不少建设工程合同纠纷的当事人对管辖问题存在误解。建议施工方在签订合同时，明确约定争议解决方式，如需仲裁请写明具体仲裁机构名称。如已发生纠纷，应当先确认合同中是否有有效仲裁条款，再决定向法院起诉还是申请仲裁。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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