建设工程承包合同无效时工程款如何结算

建设工程承包合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，将一项建设工程发包给陕西省房屋建筑工程公司施工，肖放时作为实际施工人参与了工程建设。工程完工后，双方因工程款支付问题产生纠纷，诉至法院。

案件的核心在于，陕西省房屋建筑工程公司作为承包方，其是否具备合法的建筑工程承包主体资格，以及双方签订的施工合同是否有效。永州市建设委员会认为合同有效，应按约定支付工程款，而陕西省房屋建筑工程公司则主张合同无效，应按实际工程量结算。

争议焦点

永州市建设委员会主张：双方签订的施工合同合法有效，陕西省房屋建筑工程公司应按照合同约定完成施工，并据此结算工程款。

陕西省房屋建筑工程公司主张：自身不具备相应的建筑资质，合同因违反法律强制性规定而无效，工程款应按实际完成的工程量进行结算。

法院判决

最高人民法院二审认为，陕西省房屋建筑工程公司不具备相应的建筑施工资质，双方签订的施工合同违反了法律强制性规定，应认定为无效合同。但鉴于工程已经实际完工并交付使用，根据公平原则，永州市建设委员会应按实际完成的工程量向陕西省房屋建筑工程公司支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同的效力直接影响工程款的结算方式。如果合同有效，双方应按合同约定结算；如果合同无效，则应按实际工程量结算，但需满足工程质量合格的前提。

第二，承包方是否具备相应资质是判断合同效力的关键因素。不具备资质的承包人签订的施工合同，通常会被认定为无效，但这并不意味着发包方可以免于支付工程款。

第三，实际施工人（如本案中的肖放时）在合同无效的情况下，仍有权主张工程款，但需证明其实际完成了施工且工程质量合格。

王德林律师提示：

在文山地区，建设工程施工合同纠纷中，承包方资质问题常常成为争议焦点。建议发包方在签订合同前严格审查承包方的资质证书，避免因合同无效导致结算纠纷。同时，实际施工人应注意保留施工记录、工程量确认单等证据，以备维权之需。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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