建设工程合同质量纠纷如何认定和处理

建设工程合同质量纠纷如何认定和处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的一处商业住宅项目。施工过程中，双方因工程质量问题产生严重分歧。新扶桑公司认为四建公司施工的工程存在地基处理不当、混凝土强度不达标等多项质量问题，拒绝支付剩余工程款。四建公司则主张工程已按图纸施工，质量合格，要求新扶桑公司支付全部工程款及违约金。

双方多次协商未果，新扶桑公司向法院提起诉讼，要求四建公司赔偿因工程质量不合格造成的损失，并解除合同。四建公司提出反诉，要求新扶桑公司支付拖欠的工程款及利息。

争议焦点

新扶桑公司主张：四建公司施工的工程存在严重质量问题，包括地基承载力不足、混凝土强度未达到设计要求等，导致工程无法正常使用，应当承担修复费用和损失赔偿责任。

四建公司抗辩：工程已经通过阶段性验收，且新扶桑公司在施工过程中未提出异议，质量问题系其使用不当或设计变更导致，不同意承担赔偿责任。

法院判决

最高人民法院经审理认为，本案的核心在于工程质量问题的责任认定。法院委托专业鉴定机构对工程质量进行检测，鉴定结论显示部分工程确实存在混凝土强度不达标等质量问题。法院认定四建公司作为施工方，对工程质量负有主要责任，应当承担修复费用。同时，新扶桑公司作为发包方，在施工过程中未尽到合理的监督义务，对质量问题的扩大也有一定责任。最终判决四建公司赔偿新扶桑公司修复费用及损失共计人民币380万元，新扶桑公司支付四建公司已完工程的合理工程款。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷中，鉴定结论是关键证据。法院会委托有资质的鉴定机构对工程质量进行全面检测，鉴定结论直接影响责任认定。当事人应积极配合鉴定工作，不能单方面拒绝或阻挠。

第二，发包方和施工方对工程质量都有责任。施工方必须按照设计图纸和施工规范施工，确保工程质量合格。发包方在施工过程中也有监督义务，发现问题应及时提出，否则可能承担部分责任。

第三，工程款支付与质量责任是相互关联的。如果工程质量不合格，发包方可以拒绝支付相应工程款，甚至可以要求施工方赔偿损失。但发包方不能以质量问题为由完全拒绝支付所有工程款，特别是对于已完工程中质量合格的部分。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，质量问题的认定往往需要专业鉴定，建议在签订合同时明确质量标准和验收程序。如果发生质量争议，应第一时间固定证据，包括施工记录、验收文件、照片视频等。在文山地区，建设工程案件较多，当事人应特别注意合同中对质量保修期和保修责任的约定，避免因证据不足导致维权困难。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市