建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某工程项目。但在施工过程中，双方因工程款支付问题产生纠纷，肖放时起诉至法院要求建筑公司支付剩余工程款。

法院在审理中发现，肖放时作为自然人，并不具备建筑施工企业资质，而根据相关法律规定，建设工程施工合同的承包人必须具有相应资质。因此，双方签订的施工合同被认定为无效合同。

争议焦点

肖放时认为：虽然合同无效，但其已经实际完成了施工，建筑公司应当按合同约定支付工程款。

建筑公司认为：合同无效，双方的权利义务不受合同约束，不应按合同约定支付工程款。

法院判决

最高人民法院审理后认为，虽然合同无效，但肖放时已经实际完成了施工，且工程经验收合格。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决建筑公司参照合同约定向肖放时支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同对承包人资质有严格要求。个人或不具备相应资质的企业承接工程，签订的施工合同将被认定为无效。这不仅影响合同效力，还可能面临行政处罚。

第二，合同无效不等于工程款无法主张。根据司法解释，如果工程已经实际施工且验收合格，承包人仍可以要求发包人参照合同约定支付工程款。这是为了保护实际施工人的合法权益，避免因合同无效导致施工方血本无归。

第三，建议施工方在承接工程前，务必核实自身是否具备相应资质，或者通过挂靠有资质的企业来承接工程。同时，在施工过程中应保存好施工记录、验收资料、付款凭证等证据，以备发生纠纷时使用。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷涉及法律问题复杂，合同无效后的工程款结算规则在不同地区法院的适用可能存在差异。如果您在文山地区遇到类似问题，建议及时咨询专业律师，结合具体案情制定维权方案。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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