建设工程施工合同质量纠纷如何认定与处理

建设工程施工合同质量纠纷如何认定与处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的某工程项目。工程完工后，双方因工程质量问题产生争议。新扶桑公司认为四建公司施工的工程存在质量问题，拒绝支付剩余工程款；四建公司则认为工程已经验收合格，新扶桑公司应当按约付款。

双方多次协商未果，新扶桑公司向法院提起诉讼，要求四建公司承担工程质量不合格的违约责任，并赔偿损失。四建公司则反诉要求新扶桑公司支付拖欠的工程款及利息。

争议焦点

新扶桑公司主张：工程存在严重质量问题，如墙面开裂、地面不平、防水层失效等，四建公司未按设计图纸和施工规范施工，应当承担修复费用和赔偿责任。

四建公司辩称：工程已经过竣工验收，新扶桑公司当时并未提出质量问题，且已经实际使用多年。即使存在部分瑕疵，也属于正常使用损耗，并非施工质量问题。新扶桑公司应当按合同约定支付工程款。

法院判决

最高人民法院经审理认为，本案涉及工程质量问题的认定，应当以专业的工程质量鉴定结论为依据。经委托鉴定机构对工程进行质量鉴定，认定部分工程确实存在不符合设计要求和施工规范的问题。但考虑到工程已实际使用多年，部分问题属于使用过程中的自然损耗。最终判决四建公司对存在质量问题的部分承担修复责任，新扶桑公司支付剩余工程款，双方各自承担部分诉讼费用。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷的核心是事实认定问题。法院通常会委托专业鉴定机构对工程质量进行司法鉴定，鉴定结论是法院认定事实的重要依据。当事人应当在诉讼中积极申请鉴定，并配合鉴定工作。

第二，工程竣工验收不等于质量责任免除。即使工程已经验收合格并投入使用，如果确实存在施工质量问题，施工单位仍应承担相应的修复和赔偿责任。但建设单位在验收时应当尽到合理注意义务，否则可能承担部分责任。

第三，质量问题的举证责任分配有讲究。建设单位主张工程质量不合格，需要提供初步证据，如照片、视频、鉴定报告等。施工单位则需证明其施工符合合同约定和规范要求。实践中，法院会根据公平原则和诚实信用原则合理分配举证责任。

王德林律师提示：

建设工程施工合同纠纷中，质量问题是常见的争议焦点。建议施工单位和建设单位在施工过程中注意保存设计图纸、施工记录、验收文件等书面材料。发生纠纷时，及时委托专业律师介入，并在文山地区等地的法院诉讼中，注意申请司法鉴定以固定证据。同时，合同条款中关于质量标准和验收程序的约定要尽可能明确，避免因约定不明产生争议。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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