建设工程合同工期顺延如何认定责任

建设工程合同工期顺延如何认定责任

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

一家建筑公司承建了一家酒店的建筑安装工程，双方签订了承包合同。施工过程中，因设计变更、材料供应不及时等原因，工期出现延误。酒店方认为建筑公司未按期完工，要求承担违约责任。建筑公司则主张工期延误并非自身原因造成，而是酒店方提供的图纸变更、其他施工单位交叉作业等外部因素导致。

双方就工期是否应顺延、顺延的天数以及责任如何划分产生严重分歧。建筑公司提供了施工日志、会议纪要等证据，证明自己曾多次向酒店方提出工期顺延申请，但酒店方未予书面确认。最终酒店方拒绝支付部分工程款，并将建筑公司诉至法院。

争议焦点

建筑公司认为，工期延误系酒店方原因及不可归责于己的外部因素造成，自己已尽到通知义务，工期应当顺延，酒店方无权扣减工程款。酒店方则认为，合同中明确约定了工期，建筑公司未按期完工就应承担违约责任，且建筑公司未按合同约定取得书面顺延确认，不能主张工期顺延。

法院判决

法院经审理认为，虽然建筑公司未取得酒店方的书面顺延确认，但其提供的施工日志、会议纪要等证据足以证明工期延误的原因确实与酒店方的设计变更及其他外部因素有关。法院综合考量后，认定部分工期应予顺延，建筑公司不承担该部分延误的违约责任，但对其自身管理不善导致的延误部分仍需承担责任。

律师分析

第一，工期顺延的认定不能仅凭合同约定。法院会综合审查工期延误的真实原因，即使施工方未取得书面确认，只要有充分证据证明延误非己方过错，仍可能获得法院支持。

第二，施工方应当注意保存证据。施工日志、会议纪要、往来函件、现场照片等能够反映施工过程和延误原因的材料，在诉讼中往往起到关键作用。

第三，合同中的工期条款虽然重要，但并非绝对。法院会本着公平原则，结合实际情况判断工期是否应当顺延以及责任如何划分。

王德林律师提示：

建设工程合同履行过程中，施工方遇到可能导致工期延误的情况时，应及时以书面形式通知发包方，并保留好相关证据。在文山地区，不少施工企业因忽视证据保存而在纠纷中处于被动。建议在合同中明确约定工期顺延的申请程序和确认方式，避免事后争议。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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