工程承包合同无效时工程款如何认定

工程承包合同无效时工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房建公司承建某办公楼项目。合同签订后，陕西房建公司将工程转包给了肖放时个人施工。工程完工后，因工程款支付问题产生纠纷，陕西房建公司和肖放时共同起诉永州市建委，要求支付剩余工程款。

永州市建委认为，陕西房建公司不具备相应施工资质，且将工程转包给没有资质的个人，合同应属无效，不应按原合同约定支付工程款。陕西房建公司和肖放时则认为，工程已经实际完工并交付使用，应当参照合同约定支付工程款。

争议焦点

陕西房建公司和肖放时主张：合同虽然可能存在瑕疵，但工程已经完工并验收合格，发包方应当按合同约定支付工程款。永州市建委主张：陕西房建公司无资质且违法转包，合同无效，不应按合同标准支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审认定，陕西房建公司不具备相应资质，且将工程转包给无资质的个人，建设工程施工合同无效。但鉴于工程已经实际完工并交付使用，根据公平原则，发包方应参照合同约定支付工程款。法院判决永州市建委向陕西房建公司和肖放时支付剩余工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同对承包方的资质有严格要求，无资质或超越资质签订合同，合同可能被认定无效。这是很多施工企业容易忽视的风险点。

第二，合同无效不等于发包方可以拒绝付款。根据最高人民法院的裁判规则，工程实际完工并经验收合格的，承包方仍有权要求发包方参照合同约定支付工程款，这是对实际施工人权益的保护。

第三，违法转包行为风险很大。不仅合同可能无效，转包方还可能面临行政处罚，实际施工人的权益也难以保障。因此，施工企业应当严格依法经营，避免转包给无资质的个人。

王德林律师提示：

如果您是施工方，签订建设工程合同前一定要核实自身资质，避免因资质问题导致合同无效。如果您已经遇到类似纠纷，建议尽快咨询专业律师。在文山地区，建设工程纠纷案件较为常见，及时固定施工记录、验收文件等证据至关重要。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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