建设工程质量纠纷如何认定和处理

建设工程质量纠纷如何认定和处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司作为发包方，与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司签订了建设工程施工合同。工程完工后，双方因工程质量问题产生严重分歧。新扶桑公司认为工程存在多处质量问题，拒绝支付剩余工程款；而第四建筑公司则主张工程已经通过验收，要求对方按约付款。

双方多次协商未果，最终对簿公堂。案件经过一审、二审，一直打到最高人民法院。这起纠纷的核心在于，建筑工程完工后，如何认定工程质量是否合格，以及质量问题的责任应当由谁承担。

争议焦点

新扶桑公司主张：工程存在混凝土强度不足、屋面渗水等质量问题，要求施工方承担修复费用并赔偿损失。

第四建筑公司认为：工程已经竣工验收，质量问题可能是使用不当或自然老化造成，不应由施工方承担责任。

法院判决

最高人民法院经审理认为，建设工程质量问题的认定，应当以专业鉴定机构的鉴定结论为依据，不能仅凭一方的主观判断。同时，施工方对工程质量负有法定的保修义务。最终，法院判决施工方对存在质量问题的部分进行修复，并根据鉴定结论确定双方各自应承担的责任比例。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷中，专业鉴定至关重要。很多当事人凭感觉认为工程质量有问题，但法院最终采信的是有资质的鉴定机构出具的鉴定报告。如果鉴定结论显示工程质量确实存在缺陷，施工方就需要承担责任。

第二，竣工验收不等于免责。很多施工方认为工程已经验收合格，就可以免除所有质量责任。实际上，根据法律规定，施工方对建设工程在合理使用期限内仍负有质量保修义务，竣工验收不能完全免除后续的质量责任。

第三，发包方和施工方都要注意保存证据。施工过程中的签证单、验收记录、往来函件等书面材料，在发生质量纠纷时都是重要的法律证据。文山地区的建设工程参与方应当特别注意日常资料的规范管理。

王德林律师提示：

建设工程参与方在签订合同时，应当明确约定质量标准和验收程序。发生质量争议时，建议第一时间委托专业鉴定机构进行鉴定，同时注意保全现场证据。在文山地区，建设工程合同纠纷多发，建议各方在施工过程中就做好法律风险防范。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市