建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某住宅小区的部分工程。施工过程中，双方因工程款支付问题产生纠纷，肖放时中途停工。后肖放时向法院起诉，要求建筑公司支付已完工程的工程款。

法院审理查明，肖放时作为个人，并不具备建筑施工企业资质，其与建筑公司签订的建设工程施工合同违反了法律强制性规定，属于无效合同。但肖放时已经实际完成了部分施工内容，建筑公司也接受了该部分工程成果。

争议焦点

肖放时主张：虽然合同无效，但自己已经实际完成了施工，建筑公司应当参照合同约定支付工程款。建筑公司则认为：合同无效，双方约定的付款条款也应无效，不应按照原合同标准支付。

法院判决

最高人民法院二审判决：建筑公司应当按照合同约定的计价标准，向肖放时支付已完工程的工程款。核心理由是：虽然合同无效，但肖放时实际施工完成的工程已经交付建筑公司使用，建筑公司因此获得了利益。根据公平原则，建筑公司应当参照合同约定支付工程折价补偿款。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包人缺乏资质而无效的情况在实践中非常常见。合同无效不等于承包人白干，只要工程合格且已交付使用，承包人可以要求参照合同约定主张工程款。

第二，承包人要注意保存施工过程中的证据，包括工程量确认单、签证单、付款凭证等。这些证据是证明实际施工内容和工程价值的关键材料，直接影响到工程款的结算金额。

第三，建议工程承包人在承接项目前先确认自身资质是否合规。如果确实无法取得相应资质，可以考虑与有资质的建筑企业合作，采取内部承包或联营方式，这样可以在一定程度上降低合同被认定无效的风险。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷涉及的法律问题较为复杂，特别是合同效力认定和工程款结算规则，各地法院的裁判尺度可能存在差异。如果您在文山地区遇到类似问题，建议及时咨询专业律师，对合同条款和证据材料进行全面审查，以便制定合理的维权方案。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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