施工合同无效后工程款如何结算

施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房建公司承建某项工程。肖放时作为实际施工人参与了工程建设。工程完工后，双方对工程款支付产生争议，诉至法院。

案件审理过程中，法院查明陕西房建公司不具备相应的建筑工程施工资质，同时合同签订程序也存在瑕疵。永州市建设委员会主张合同无效，拒绝按原约定支付工程款。陕西房建公司和肖放时则要求按合同约定结算全部工程款。

争议焦点

永州市建设委员会认为：陕西房建公司没有施工资质，合同应当认定无效，不应按合同约定支付工程款，只能按实际成本结算。

陕西房建公司和肖放时认为：工程已经完工并交付使用，即使合同无效，发包方也应参照合同约定支付工程款，否则显失公平。

法院判决

最高人民法院二审认定：虽然施工合同因承包方不具备资质而无效，但工程已经实际建成并投入使用，发包方实际获得了工程利益。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。法院最终判决永州市建设委员会参照合同约定向施工方支付工程款。

律师分析

第一，建筑工程施工合同对承包方资质有严格要求，没有相应资质的企业签订的合同会被认定无效。但合同无效不代表施工方拿不到工程款，法律保护实际付出劳动和材料成本的施工方。

第二，工程款结算的关键在于工程质量是否合格。只要工程经验收合格，即使合同无效，施工方仍有权要求参照合同约定结算工程款。这是法律对"物化劳动"价值的认可，避免发包方因合同无效而获得不当利益。

第三，实际施工人如肖放时这类个人或班组，在发包方或转包方不支付工程款时，可以直接向发包方主张权利。法律特别保护农民工等实际施工人的合法权益。

王德林律师提示：

施工企业应当重视资质管理，避免因资质问题导致合同无效带来法律风险。在文山地区，建设工程领域资质挂靠、转包现象较为常见，建议施工方在签订合同前核实对方资质，并保留好施工记录、验收文件等证据材料，以备发生纠纷时维权使用。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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