建筑工程承包合同无效后工程款如何认定

建筑工程承包合同无效后工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房屋建筑公司承建某工程。施工过程中，肖放时作为实际施工人参与了工程建设。工程完工后，各方因工程款支付问题产生纠纷，诉至法院。

案件的核心在于，永州市建设委员会认为陕西房屋建筑公司不具备相应的施工资质，合同应当无效，因此不应按合同约定支付工程款。而陕西房屋建筑公司和肖放时则认为，工程已经实际完成并交付使用，应当按实结算工程款。

争议焦点

永州市建设委员会主张：陕西房屋建筑公司没有相应资质，双方签订的施工合同违反法律强制性规定，应属无效合同，无效合同不应按约定支付工程款。陕西房屋建筑公司及肖放时主张：合同虽然可能无效，但工程已经完工并投入使用，实际施工人付出了劳动和材料，应当参照合同约定支付工程款，否则显失公平。

法院判决

最高人民法院二审认为，陕西房屋建筑公司确实不具备相应施工资质，双方签订的施工合同应认定为无效。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案工程已经实际使用，应视为验收合格，故判决永州市建设委员会参照合同约定向陕西房屋建筑公司和肖放时支付工程款。

律师分析

第一，建筑工程承包合同对施工方资质有严格要求，没有资质或超越资质等级签订合同，合同将被认定为无效。但在实践中，工程已经完工并投入使用的情况很常见，法律为此设置了特殊保护规则：只要工程质量合格，实际施工人仍有权要求按合同约定结算工程款。

第二，实际施工人（如本案中的肖放时）在合同无效的情况下，仍然可以主张权利。法律保护的是实际付出劳动和材料的人，而不是仅看合同形式是否有效。这一点对广大建筑工人和分包商非常重要。

第三，合同无效不等于不用付钱。如果发包方以合同无效为由拒绝付款，只要工程合格，法院通常会支持按合同约定或按实结算工程款。但要注意，实际施工人需要证明工程已经验收合格或已实际使用，这是主张权利的关键证据。

王德林律师提示：

如果您在建筑行业工作，签订合同时务必核实对方资质，避免因资质问题导致合同无效。如果合同已经无效且工程已完工，请及时收集工程验收记录、使用记录等证据，必要时通过法律途径主张工程款。在文山地区，类似纠纷常见于中小型建设项目，建议提前咨询专业律师。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市