建设工程合同质量纠纷如何认定和处理

建设工程合同质量纠纷如何认定和处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（下称"新扶桑公司"）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（下称"四建公司"）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的某商业楼项目。工程完工后，新扶桑公司发现部分墙体开裂、地面沉降，认为存在严重质量问题，拒绝支付剩余工程款。

四建公司则主张，施工过程中新扶桑公司多次变更设计，且未按约定提供合格的地质勘察报告，质量问题系多种因素导致。双方就工程质量责任归属和工程款支付问题发生争议，诉至法院。

争议焦点

新扶桑公司认为：工程存在明显质量缺陷，四建公司作为施工单位应承担全部修复责任，且在其修复合格前有权拒付工程款。四建公司则认为：质量问题部分源于发包方提供的设计变更和地质资料不准确，且新扶桑公司未按合同约定及时组织验收，不能将责任全部归于施工方。

法院判决

最高人民法院二审维持了一审判决：认定工程质量确实存在部分问题，但并非全部由施工方造成。法院委托鉴定机构对质量缺陷的原因和修复费用进行了鉴定，最终判决四建公司承担主要修复费用，新扶桑公司因其提供的设计变更和地质资料问题承担次要责任，同时新扶桑公司应支付已完工部分的合理工程款。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷中，法院通常会委托专业鉴定机构对质量缺陷的原因、范围和修复费用进行鉴定，这是确定责任的关键依据。双方都应当配合鉴定程序，否则可能承担不利后果。

第二，发包方和施工方的责任划分不是"一刀切"。如果发包方提供的设计、地质资料存在错误，或者施工中擅自变更设计，都可能减轻施工方的责任。反之，若施工方未按图施工、偷工减料，则要承担主要责任。

第三，工程款支付与质量问题是两个独立的法律关系。即便存在质量争议，发包方也不能无限期拒绝支付工程款，正确的做法是就质量问题另行主张权利或提起反诉，否则可能构成违约。

王德林律师提示：

建设工程合同履行过程中，建议双方在施工前对地质条件、设计图纸进行书面确认，施工中保留好变更签证和验收记录。一旦出现质量争议，应及时固定证据并申请鉴定，避免自行修复导致责任无法分清。在文山地区，我注意到不少工程纠纷都源于施工过程中的口头变更，建议尽量采用书面形式。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市