建筑公司借用资质签合同能否索要工程款

建筑公司借用资质签合同能否索要工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房建公司承建某项工程。实际施工中，陕西房建公司并未自行组织施工，而是将工程转交给了肖放时个人负责。肖放时以陕西房建公司名义进行施工，并最终完成了工程。

工程完工后，永州市建设委员会以合同无效为由，拒绝向陕西房建公司和肖放时支付剩余工程款。陕西房建公司和肖放时遂向法院起诉，要求永州市建设委员会支付工程款及利息。

争议焦点

永州市建设委员会主张：陕西房建公司出借资质给肖放时个人，属于违法转包，双方签订的施工合同无效，因此不应支付工程款。陕西房建公司和肖放时则认为：虽然合同存在资质借用问题，但工程已经实际建成并交付使用，发包方应当按实结算工程款。

法院判决

最高人民法院二审认定，陕西房建公司与肖放时之间确实存在出借资质的行为，导致施工合同无效。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因此，判决永州市建设委员会向陕西房建公司和肖放时支付剩余工程款及利息。

律师分析

第一，借用资质（俗称“挂靠”）签订的施工合同在法律上属于无效合同，但无效不等于不用付钱。只要工程验收合格，实际施工人仍然有权要求发包方按合同约定支付工程款。这是为了保护建筑工人的劳动成果和发包方已经获得的工程利益。

第二，出借资质的建筑公司和实际施工人（挂靠人）对发包方承担连带责任。也就是说，如果工程出现质量问题，发包方既可以找有资质的建筑公司赔偿，也可以找实际施工人赔偿，两者都跑不掉。

第三，对于发包方而言，即使明知对方是挂靠施工，也不能以合同无效为由拒绝付款。正确的做法是在签订合同前严格审查承包方的资质和实际施工能力，避免后期纠纷。

王德林律师提示：

无论是建筑公司还是个人承包者，都应避免借用资质施工。在文山地区，我遇到过不少类似案例，最终虽然能要回工程款，但过程中往往因为合同无效导致结算周期拉长，还可能面临行政处罚。建议施工前先咨询专业律师，确保合同形式和施工主体合法合规。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市